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El 29% de los usuarios españoles de Internet móvil estaría dispuesto a pagar por los contenidos en la red, por debajo de la media mundial, que se sitúa en el 43%, según un reciente estudio. No obstante, los usuarios en España están cada vez más dispuestos a realizar transacciones bancarias y compras por Internet. Así, comparado con un estudio realizado hace 18 meses, el porcentaje de encuestados que emplean sus terminales para acceder a servicios bancarios ha pasado del 19% al 46%, mientras que en el caso de la compra "online" se ha incrementado desde el 10% al 28%.

cloudcomputing04 - El 29% de los usuarios españoles de Internet móvil dispuestos a pagar por contenidosCuriosamente, los países donde los usuarios son más proclives a pagar por los contenidos son los dos gigantes de las llamadas economías emergentes: China e India, con un 63% y un 65%, respectivamente, mientras que los menos dispuestos son los consumidores de Holanda, con un 6%, de Irlanda y Alemania, con un 12% y un 17%, cada uno. Por tipo de contenidos, los videos, con un 56%, es el servicio por el que los usuarios estaría más dispuesto a pagar, seguidos de la música, con un 53%, especialmente entre los consumidores más jóvenes.

Asimismo, los usuarios parecen más dispuestos a aceptar publicidad, según el estudio, así un 56% de los consumidores aceptaría recibirla a través del PC y un 42% a través del móvil, incluso un 58% aceptaría que se realizara un seguimiento de su uso y de su perfil si esto conllevara menores costes.

España es líder en "Cloud Computing"

La encuesta también analiza el empleo que los usuarios realizan de los servicios "en la nube" (Cloud Computing), o servicios de gestión y almacenamiento online. Un 66% afirmaron que principalmente la utilizan parar almacenamiento de datos y aplicaciones, mientras que un 20% la emplean para gestionar información más sensible como datos médicos o financieros.

Por países, España lidera la penetración de los servicios de 'Cloud Computing', con un 89%, mientras que en Estado Unidos la cifra es del 52% y en Alemania del 27%.

Fuente: europapress.es

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José Mourinho, el nuevo entrador del Real Madrid, se ha pillado un "chalecito" de 1.400 metros construidos en Pozuelo de Alarcón, a escasos 10 kilómetros de Madrid, en la que dicen que es la urbanización más exclusiva de Europa: La Finca, y por el que abonará la módica cantidad de 20.000 euros al mes de alquiler. La vivienda está ubicada en la famosa urbanización de lujo La Finca, rodeada de ilustres y previligiados vecinos, donde vivirá rodeado de espectaculares casas de diseño vanguardista valoradas entre los 2 y los 12 millones de euros.

José Mourinho será el nuevo vecino del lugar más exclusivo de la exclusiva urbanización, una zona conocida como Los Lagos, donde encontrará la paz y el descanso tras las intensas jornadas de entrenamiento en el club blanco, un lugar priviligiado donde compartir el espacio de protección y discrección que da este nivel de exclusividad. Mou incluso podrá sin problemas dar horas extras si lo estima oportuno a algunos de los selectos jugadores que militan en el Real Madrid, como Cristiano Ronaldo, Kaká o Benzemá. También podrá saludar a otros exjugadores del Real Madrid como los recien emigrados del féudo blanco Raúl y Guti, que también tienen su exclusiva vivienda en la lujosa urbanización madrileña.

En la urbanización La Finca vive desde hace ya unas semanas José Mourinho en su nuevo chalet de lujo, gemelo del adquirido por Kaká por 7,2 millones de euros a principios de 2010. Pero en el caso de Mou, al igual que Cristiano Ronaldo, ha optado por adquirir la vivienda bajo la modalidad de alquiler con opción a compra, será para ir adaptándose al entorno suponemos, o por prudencia, no vaya a ser que no pueda llegar a complir los 4 años de contrato que tiene firmados con el Real Madrid en vista de lo poco que le duran los entrenadores a Florentino Pérez, presidente del que dicen es el club más grande del mundo. ...continúa leyendo "José Mourinho ya tiene casa en La Finca por 20.000 euros al mes"

El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó a finales del mes pasado los datos provisionales sobre ocupación en alomamientos turísticos extrahoteleros (apartamentos, turismo rural, y acampamentos turísticos) del mes de junio. Así, el alquiler de vacaciones en dicha encuesta refleja que las pernoctaciones en apartamentos turísticos superaron los 5,3 millones en junio, lo que supone un aumento del 4,4% respecto al mismo mes del año pasado. Este aumento de las pernoctaciones se produce tanto entre los residentes, cuya tasa interanual se sitúa en el 2,9%, como entre los no residentes, con un crecimiento interanual del 4,9%. La estancia media baja un 4,9% respecto a junio de 2009, situándose en 6,6 pernoctaciones por viajero.

imagen playa vacaciones - La ocupación de apartamentos turísticos en junio aumentó un 4,4% respecto al 2009La oferta en apartamentos turísticos aumenta un 1,1%, alcanzando las 521.273 plazas. En junio se ocuparon el 34,0% del total de plazas ofertadas, un 3,1% más que en junio de 2009. El grado de ocupación por plazas en fin de semana se sitúa en el 36,9%, con un aumento del 4,2%. Por su parte, del total de apartamentos turísticos ofertados se ocupan el 47,9%, lo que supone una subida interanual del 4,4%.

Las pernoctaciones de no residentes en apartamentos suponen el 72,9% del total. Reino Unido es el principal mercado emisor, con más de 1,6 millones de pernoctaciones, un 2,6% más que en junio del año pasado. El siguiente mercado emisor es Alemania, con 722.074 pernoctaciones, un 1,0% menos. Canarias es el destino preferido en apartamentos, con 1,8 millones de pernoctaciones, un 12,0% más que en junio de 2009. El segundo destino son las Islas Baleares, con 1,4 millones de pernoctaciones, un 3,3% menos.

apartamentoine11 - La ocupación de apartamentos turísticos en junio aumentó un 4,4% respecto al 2009
Entre los no residentes, los destinos preferidos son Canarias, Baleares y Cataluña. Por su parte, los destinos con más pernoctaciones ...continúa leyendo "La ocupación de apartamentos turísticos en junio aumentó un 4,4% respecto al 2009"

Si antes nos hacíamos eco del límite del 28% en el descenso de los precios en la vivienda en España según la Unión Europea, ahora nos hacemos eco de la opinión de Alejando Inurrieta, profesor del Instituto de Estudios Bursátiles (IEB), que en relación a ese hipotético límite en las rebajas del precio de la vivienda, nos confirma que ese "peor escenario inmobiliario posible", es además, el escenario más deseable para un verdadero cambio en el modelo productivo.

la crisis segun forges 31 - Del peor escenario inmobiliario posible, al más deseableEl profesor Inurrieta nos alerta respecto al principal problema de la economía europea sigue estando sin resolver, refiriéndose a la ausencia de flujo crediticio, que no la solvencia (los estrés test miden solvencias en situaciones hipotéticas): "Este problema, que tiene su origen en la capacidad de crecimiento europeo, no se resolverá logrando ver los balances exactos de todas las instituciones financieras, sino llevando a cabo una reestructuración de la ingente deuda privada que está estrangulando a empresas y familias. Además, el ajuste fiscal llevado a cabo por las economías más grandes arrastrará de nuevo a situaciones deflacionistas y recesivas, lo cual imposibilitará a los agentes repagar sus deudas y cercenará, aún más, las arcas públicas".

Los resultados conocidos muestran la absoluta irracionalidad de los mercados financieros, ...continúa leyendo "Del peor escenario inmobiliario posible, al más deseable"

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Tras los exámenes de resistencia por los que han pasado parte de la banca europea hece unos días (los ya famosos "estrés test"), donde en el caso de la banca española se presentó el 95% de las entiddades financieras, la Unión Europea da una cifra límite como frontera del peor escenario posible en relación con los activos inmobiliarios de nuestro país, exactamente el límite en el peor escenario económico posible, según la UE, está en un descenso máximo de los precios en los inmuebles del 28% durante el 2010  y 2011. Las posibilidades de que se materialicen los escenarios contemplados son inferiores al 0,05%. Según datos oficiales del Ministerio de Vivienda, hasta ahora los pisos sólo habrían bajado, desde sus máximos, un 12%. El valor del suelo y de las casas aún en construcción también se hundirían respectivamente un 61% y un 50% como máximo.

rebaja casa - El límite de las rebajas inmobiliarias en el peor escenario económico es de un 28% según la UEY así están los potenciales compradores, perdidos y sin saber a qué atenerse, escuchando desde las previsiones más optimistas hasta las más catatrofistas. El Ministerio de Vivienda dando unos datos del ajuste en los precios de la vivienda desde máximos (12%), los promotores inmobiliarios dando otros (20%), organismos y analistas internacionales diciéndonos que aún están por llegar las grandes rebajas inmobiliarias. Mientras los desorientados compradores siguen buscando el momento ideal para conseguir el máximo ahorro posible.

En estas llega la Unión Europea a través del análisis realizado por el Comité Europeo de Supervisores Bancarios (CEBS) y el Banco Central Europeo (BCE) y fijan el límite de los descuentos que acompañan al sector inmobiliario. Pero cuidado, es un límite teórico sólo posible en el peor escenario económico. En caso de catástrofe económica según el Banco de España. Pero, aunque este "límite" sea totalmente hipotético, lo cierto es que algunas previsiones de diferentes organismos, sustentadas sobre datos reales, no se alejan demasiado de este contexto extremo. ...continúa leyendo "El límite de las rebajas inmobiliarias en el peor escenario económico es de un 28% según la UE"

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Si si, como lo leen, Michelle Obama y su hija menor Sasha (no está confirmado que el presidente Obama vaya a venir) estarán de vacaciones unos días en Marbella junto con un grupo de amigos de la familia. Así la primera dama del país más poderoso del mundo y su hija pequeña, ya tienen reservadas varias habitaciones en el que dicen que es el mejor hotel de España, el Villa Padierna.

villa piaderna - La familia Obama de vacaciones en Marbella en el mejor hotel de España

El hotel de lujo Villa Paiderna se encuentra oculto en el corazón de la Costa del Sol, concretamente en la localidad de Benahavís, entre las localidades de Marbella y Estepona , en la frontera donde el monte y el mar se encuentran para ofrecernos un espectáculo sin igual en un entorno natural extraordinario, soleado la mayor parte de los días y verde hasta rozar el agobio, con unas magníficas vistas al Mediterráneo. ...continúa leyendo "La familia Obama de vacaciones en Marbella en el mejor hotel de España"

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Actualmente en el portal inmobiliario www.spainhouses.net existen varias funcionalidades que os vamos presentando y con las que deseamos ayudaros a localizar oferta inmobiliaria que se ajuste a vuestras necesidades de forma fácil y cómoda: bien encontrar pisos rebajados, bien funciones con las que automatizar alertas o envíos de inmuebles que se ajusten a los criterios que decidáis... y hoy tocaba hablar de "alertas de precio", pero lo vamos a combinar con una acción más importante, el contacto directo con un propietario o una empresa que anuncia una propiedad.

precios vivienda - Atrévete, contacta y pregunta: ¿cuánto me rebajas el piso si escrituramos en 15 días?Hace ya unos días leí una pequeña entrada en un blog llamado "mafiainmobiliaria" que me llamó la atención por el planteamiento, directo y transparente, con el que sugerían un modo interesante para obtener buenos precios si realmente se está interesado en comprar una vivienda en las próximas semanas o meses, con un factor, que visto del modo como lo plantean favorece al comprador. Dicho factor para poder negociar es el tiempo. El supuesto es que hay muchos propietarios con prisas por dos motivos: "primero por vender lo que tiene y luego por comprar algo antes de que se acaben las ayudas para comprar una vivienda". Pensado así hasta parece que tiene sentido.

Queríamos presentaros una pequeña herramienta para que automáticamente sepáis cuando baja de precio una propiedad. Se trata de las "Alertas de precio", un sistema con el que podéis configurar avisos automáticos de aquellas viviendas que son rebajadas de precio y que os resultan de interés.  Pero lo vamos a unir al contacto. De forma que si uno, varios, o muchos pisos te han gustado pero los sigues viendo subidos de precio... tienes dos opciones:

  1. Contactar con al anunciante y hablar directamente con el mismo de tus dudas, de tus necesidades... es lo más directo y rápido, el modo más claro de saber que posibilidades hay para negociar, y hasta dónde puede rebajarse el precio de una vivienda. Negocia, haz propuestas lógicas si crees que según las características del piso y su zona merece la pena realizar una oferta en el precio. Si realmente estás interesado, atrévete, contacta y pregunta: ¿cuánto me rebajas el piso si escrituramos en 15 días? Seguro que en más de un caso os vais a sorprender. ...continúa leyendo "Atrévete, contacta y pregunta: ¿cuánto me rebajas el piso si escrituramos en 15 días?"

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Carlos Slim, el hombre más rico del mundo según la revista Forbes, acaba de comprar por 44 millones de dólares una mansión en plena Quinta Avenida de Manhattan, en el número 1009 para ser exactos, según ha publicado The Wall Street Journal. Esta operación (según distintos agentes inmobiliarios) es la cuarta más cara jamás realizada en la ciudad de los rascacielos, el New York fantástico en el que uno nunca para de mirar hacia arriba.

1009quintaavenida11 - Carlos Slim compra por 44 millones una mansión privada en Nueva YorkPuede parecer que la adquisión no es tan espectacular como una fabulosa villa de lujo en la playa o una isla en las Bahamas, pero a la mansión poco o nada le falta para ser patrimonio cultural con sus 108 años de antiguedad. El edificio, de estilo neoclásico francés, cuenta con con 7 plantas y más de 1.860 metros cuadrados (espacio no le va a faltar).  Originalmente fue propiedad del magnate del tabaco Benjamin N. Duke y posteriormente de sus herederos hasta el 2006, que se vendió por 40 millones de dólares a un señor llamado Sapir, taxtista enriquecido con el petróleo ruso y que actualmente se dedica a los negocios inmobiliarios. Desde el año de su construcción en 1901, el edificio solo ha estado en venta dos veces.

El edificio, conocido como la mansión Duke-Semans, está ubicado frente al Metropolitan Museum, en el exclusivo barrio del Upper East Side, y parece que es el único edificio de la Quinta Avenida que aún se mantiene como mansión privada tras la reconversión en los años 20 en apartamentos y oficinas de muchos de los antiguos edificios de la zona.

1009quintaavenida - Carlos Slim compra por 44 millones una mansión privada en Nueva York

Al empresario mexicano Carlos Slim Helú (el titán de las telecomunicaciones y uno de los principales accionistas del The New York Times), también hay que añadirle otra muesca más de apenas hace dos meses, con la adquisición (también  en Nueva York) por 140 millones de dólares de un edificio de oficinas de 11 plantas en el número 417 de la famosa Quinta Avenida de Manhatan, cerquita del Empire State.

Claro que si, porque lo valemos, y porque podemos, de algo debe servir tener una fortuna estimada en 53.500 millones de dólares.

Fuente: cnnexpansion.com

Según el informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado de alquiler e inversión de oficinas de Madrid y Barcelona correspondiente al segundo trimestre de 2010, sigue la tendencia de ajuste de precios iniciada en el primer trimestre de 2010 y animando ligeramente la contratación. Llama la atención las diferencias de precios interanuales siendo estas muy significativas con descensos de hasta un 20% en los precios de las oficinas en alquiler en el caso de Madrid.

oficinas madrid - Los precios también bajan en el mercado de oficinas de Madrid y BarcelonaRespecto al nivel de contratación, a diferencia de los casi 95.000 m² contratados durante el primer trimestre de 2010, durante el segundo trimestre del año el volumen de contratación ha aumentado de manera notable, alcanzando algo menos de 154.000 m², lo que supone un incremento del 62% respecto al primer trimestre del año y un incremento de más del 150% respecto al mismo trimestre del año anterior. La oferta de oficinas va a seguir su tendencia de descenso acusado en, al menos, los próximos tres años, según el informe. Para el presente año quedan por salir menos de 35.000 m² en varios proyectos, y en 2011 el volumen de oferta especulativa no alcanzará los 125.000 m². En 2012, en caso de producirse la activación de ciertos proyectos que están a punto de arrancar, podría crecer ligeramente hasta los 150.000 m². Así en Barcelona, el volumen de contratación del segundo trimestre del año el alquiler de oficinas ha sido de 52.254 m², lo que supone un descenso del 45% con respecto el trimestre anterior que hubo una contratación de 96.373 m², no obstante se mantienen las previsiones de contratación anual de 220.000 m²

La demanda de alquiler de oficinas en Madrid durante el segundo trimestre ha mantenido su nivel de actividad con respecto a los anteriores períodos especialmente en el segmento de demanda pequeña y mediana. La demanda de gran tamaño ha sufrido una ligera contracción con respecto a los dos trimestres anteriores. En general, las motivaciones de la demanda siguen siendo fundamentalmente la optimización de costes y espacios, combinado en muchos casos con la búsqueda de espacios de mayor calidad. ...continúa leyendo "Los precios también bajan en el mercado de oficinas de Madrid y Barcelona"

Ya lo apuntábamos esta mañana, y ya hay confirmación: la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado que el Gobierno suprimirá en los próximos dos años las ayudas a la compra de viviendas protegida con el fin de potenciar el alquiler y la rehabilitación hasta 2012 de este tipo de inmuebles y para cumplir con el ajuste presupuestario que permita reducir el déficit público.

En la V Conferencia Sectorial de Vivienda, el Ministerio de Vivienda se ha reunido con los consejeros de las comunidades autonómicas para anunciarles los ajustes, que irán siendo escalonados hasta el 2012. Las comunidades no ven los recortes con buenos ojos y han reclamado estudiarlos bilateralmente ya que son ellos los responsables de repatirlos, a lo que ha accedido el Ministerio de Vivienda.

tijeras gigantes - Se eliminará las ayudas a la compra de VPO para potenciar el alquiler y la rehabilitaciónLo que si es ya una medida en firme y en marcha es la eliminación este mismo año de la Reserva de Eficacia, que permitía a las comunidades financiar la superación de los objetivos de ayudas pactados con el Estado, y la compensación de pagos de los fondos transferidos a las regiones. El presupuesto adicional de la Reserva de Eficacia representó el 20% de los alrededor de 1.400 millones de euros con los recursos que contó el departamento dirigido por Corredor durante este año, mientras que los pagos a las comunidades sin justificar alcanzan 628 millones. "Estos 628 millones el Gobierno los irá reduciendo progresivamente cada ejercicio", ha indicado la ministra de vivienda.

El ajuste "más estricto" vendrá en 2011 y se mantendrá hasta el 2012, así el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación será más austero en los dos años que le restan. De este modo el Gobierno ha decidido suprimir la ayuda directa a la entrada (AEDE) para la compra de una vivienda, y en su lugar, permitirá la ampliación de la hipoteca de las VPO hasta el 90% de su valor como contrapartida. Corredor ha minimizado el impacto de esta ayuda directa a la compra, al asegurar que la función de ambas medidas es la misma: reducir la necesidad de ahorro para afrontar el pago de la entrada.

El Ministerio de Vivienda ha anunciado el recorte hacia los promotores, rebajando en el entorno del 40% las subvenciones tendentes a la promoción de vivienda protegida nueva en alquiler, que se acompañará de la supresión de la ayuda a los promotores para la urbanización o adquisición de suelo. En compensación, la ministra ha resaltado la nueva línea ICO facilitada para la promoción de vivienda protegida en compra y por la gestión urbanizadora de SEPES. A todo esto, Beatriz Corredor también ha anunciado la no renovación de la subvención para las ventanillas únicas tras dos años de funcionamiento, pues el Ejecutivo considera "cumplidos" sus objetivos. Las oficinas de ayudas en las áreas de rehabilitación se mantendrán, que serán completadas con las oficinas técnicas de la Plataforma RHE+.

La titular de Vivienda no ha precisado cuánto prevé ahorrar con estas medidas. En su conjunto, según ha declarado, durante el año pasado se destinaron a estos apartados 507 millones. Su reparto fue así: ayuda directa a la entrada (306 millones), subvenciones a la promoción de VPO nueva en alquiler (149 millones), ayuda a promotores para urbanización de suelo (41 millones) y subvención para ventanillas únicas (21 millones). Corredor ha valorado la apuesta por la rehabilitación y el alquiler, al recordar que en el primer año de ejecución del Plan Estatal logró un 255% de los objetivos en alquiler y del 114% en los de rehabilitación, con lo que restó trascendencia al impacto del ajuste, ya que la VPO de nueva construcción para compra sólo alcanzó el 66% de los objetivos convenidos. "Por tanto, el impacto del ajuste presupuestario será menor, dado que ésta es la línea menos demandada", ha subrayado.

Fuente: elpais.com