La evolución de la compraventa de viviendas en España se ha situado en 2021 en cifras positivas. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en octubre de 2021, el número de operaciones superó las 46.200, un 22,2 % más en tasa interanual.
Las familias crecen, las necesidades cambian y las preferencias en lo que respecta a la vivienda evolucionan, mucho más en las circunstancias actuales. Cuando llega ese momento, es normal que surja la duda entre reformar o mudarse. La decisión es complicada y siempre va a depender tanto de las circunstancias personales como del mercado inmobiliario.
El mercado inmobiliario suele considerarse como un “valor refugio” en tiempos de crisis, puesto que representa una fórmula de inversión menos volátil que otras. Sin embargo, cada vez más personas se plantean comprar vivienda para alquilar como alternativa a formas de invertir tradicionales, buscando una rentabilidad atractiva tanto a corto como a largo plazo.
Negociar el precio de una casa es siempre un proceso difícil, con muchos factores tanto a favor como en contra de cualquiera de las partes. Lo habitual es pensar que es el vendedor quien tiene una posición de ventaja, sin embargo, no siempre es así. El comprador puede conseguir un buen precio si sabe jugar bien sus cartas.
Adquirir una vivienda es una decisión muy personal. En ella influyen muchos factores, desde las necesidades en un momento particular a la situación financiera o laboral. También la evolución del mercado inmobiliario y de los tipos de interés son factores que se deben tener en cuenta, aunque a veces sea complicado prever el futuro.
Si te has planteado comprar casa en España, el último trimestre del año se posiciona como un momento ideal, precisamente por estos últimos aspectos y algunos otros que explicamos a continuación.
Comprar casa en la Costa del Sol no es un sueño inalcanzable, aunque pueda sorprender, se pueden encontrar inmuebles por menos de 100.000 euros.
Si estás buscando casa y te gustaría comprar casa en la Costa del Sol, debes tener en cuenta dos cuestiones fundamentales: por un lado, que esta es una de las zonas de España con un mercado inmobiliario más activo; por otro, que en los últimos meses se ha producido una reactivación de la obra nueva.
Ley de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal de reciente aprobación en España, ha introducido cambios fiscales en la vivienda de gran relevancia. Conocerlos es importante porque algunos de sus apartados tienen repercusión directa en aspectos relacionados tanto con la compraventa de viviendas como con el alquiler.
A pesar de la crisis económica provocada por la pandemia, los peores augurios no se han cumplido. El mercado inmobiliario, aunque afectado, no se visto tan severamente golpeado como se temía. Eso sí, los precios de compraventa y alquiler han mantenido una tendencia desigual. Y, de momento, no se prevén grandes cambios.
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La profunda crisis desencadenada por la pandemia del coronavirus hacía presagiar un futuro complicado para el sector inmobiliario. Sin embargo, las previsiones menos optimistas no se están cumpliendo. El precio de la vivienda en la crisis Covid-19 no ha variado en gran medida la tendencia alcista de los meses anteriores, aunque sí se haya moderado.
El último informe de la Sociedad de Tasación refleja con claridad esta situación. Según este informe, en el primer semestre de 2020 el precio medio de la vivienda creció un 1,1 % respecto a diciembre del año anterior. En cuanto al precio medio de la vivienda nueva y usada, se situaba a finales de junio en 1681 €/m², un 2,7% más que en el mismo mes de 2019.
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