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Genial, luminosa y sofisticada. Así es esta espectacular casa ubicada en la costa del Maresme, al norte de Barcelona, pensada para disfrutar en un fantástico equilibro entre el diseño, la distribución de espacios y la sensacional conexión entre el interior y el exterior de la casa. El proyecto ha sido realizado por Lluís Roig Clemente; y la decoración, llena de vitalidad y elegantes toques de un lujoso estilo "urban chic" por el estudio de interiorismo Molins Interiors. Todo está pensado para conseguir coherencia. Todo respira armonía en esta preciosa casa junto al mar.

porche111 - Genial, luminosa y sofisticada casa junto al mar en la costa del Maresme (Barcelona)

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Los propietarios querían una vivienda amplia, cómoda y práctica. Una casa a la medida de sus necesidades familiares y su forma de vida. La casa está construida a cuatro vientos, por lo que todas los espacios gozan de una gran luminosidad así como de unas bonitas vistas, ya que la vivienda tiene un emplazamiento privilegiado junto al mar. Por ello se ha cuidado tanto el interior de la casa como el exterior y se ha fomentado la relación entre ambos, que se disfrutan por igual.

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Su diseño es para enamorar: en el exterior sus vistas, la piscina, los muebles... y el interior lleno de luz, con techos altos, mobiliario elegante y moderno, y con unos acabados de calidad. Nos encanta la cocina, tan blanca y luminosa con acceso directo a la piscina, que ya la quisiéramos para nosotros ¿Nos os parece genial?

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exteriorpiscina - Genial, luminosa y sofisticada casa junto al mar en la costa del Maresme (Barcelona)

terraza nocturna - Genial, luminosa y sofisticada casa junto al mar en la costa del Maresme (Barcelona)

piscina nocturna3 - Genial, luminosa y sofisticada casa junto al mar en la costa del Maresme (Barcelona)

El Maresme es una zona que ocupa una franja estrecha de tierra del nordeste de Cataluña, entre la ciudad de Barcelona y Costa Brava (Girona), por el norte delimita con la bonita comarca del Vallés Oriental, separadas las dos por las cordilleras de la Serralada Litoral y la Parque Natural del Corredor i Montnegre. Su costa, de playas largas y arenosas dónde afluyen una serie de rieras formadas en la línea de montañas que vienen a a caer a los píes del mar.

Maresme respira tradición, gastronomía, cultura y un paisaje que combina la montaña y sus viñedos con las apacibles playas de esta preciosa zona de Barcelona. Mataró es la capital de la comarca, que comprende varias localidades con mucha personalidad y vitalidad, como Malgrat de Mar, Arenys de Mar, Argentona, Canet de Mar, Calella, El Masnou, Premiá de Mar, Vilasar de Mar, Tordera, Cabrils, Palafolls, Sant Pol de Mar o Pineda de Mar, entre otras.

En los últimos años, esta zona se ha convertido (por lo benigno del clima, la belleza del paisaje y también por la proximidad de Barcelona) en una comarca eminentemente turística y de vacaciones, especialmente la zona del Alto Maresme (Calella, Pineda de Mar, Malgrat de Mar, Arenys de Mar), a escasos 15 minutos de Barcelona, el Maresme te ofrece calidad de vida, buenas comunicaciones, sus vinos y la genial luz del mar Mediterráneo para disfrutar.

Fuentes: Chic & Decó - Decoración: Molins Interiors

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inmobiliarias espana 300x249 - Se reactiva la constitución de nuevas empresas inmobiliarias, un 10,9% más en 2014Con los nuevos aires de recuperación económica y del aumento en la venta de viviendas, los profesionales del sector inmobiliario regresan. Así, durante el pasado año 2014 se crearon en España más de 6.600 sociedades vinculadas al sector inmobiliario, un 10,9% más que en el 2013 y un 23,9% más alta que la registrada en 2011.

No obstante, el número de nuevas empresas aún sigue lejos de las 100.000 que se llegaron a contabilizar en 2008, según un estudio realizado por el portal Infoempresa.

De este modo, a lo largo del 2014 las agencias y profesionales inmobiliarios han representado el 3% del total de las nuevas empresas, con un capital superior a los 1.200 millones de euros. Por empresa, el capital suscrito ha sido de 453.000 euros de media, cantidad por encima de la que sólo se han situado las compañías del sector energético.

Según el estudio, Madrid se sitúa a la cabeza con 1.428 sociedades constituidas en 2014, lo que representa un 21,5% del total de las nuevas empresas del sector. A esta le sigue Barcelona, con 868 nuevas constituciones (13,1%), seguida de Málaga, con 619 (9,3%); Alicante, con 409 (6,2%) y Valencia, con 351 (5,3%).

Incremento del 23,9% desde 2011

El sector de las actividades inmobiliarias registró 5.354 nuevas empresas en el año 2011, mientras que en 2014 ascendió a un total de 6.634 nuevas sociedades. Estas cifras han supuesto un crecimiento del 23,9% durante el periodo.

En total, han sido 26 las provincias españolas que han registrado un crecimiento de empresas dedicadas a las actividades inmobiliarias entre 2011 y 2014.

Entre las nuevas empresas dedicadas al sector inmobiliario en España, destacan las sociedades limitadas, que han experimentado un crecimiento del 24,3% desde 2011, mientras que las sociedades anónimas se han incrementado en un 15,5%.

No obstante, las cifras de 2014 aún marcan distancia con los niveles de los años anteriores a la crisis, con más de 100.000 nuevas empresas registradas en el sector en 2008. Así, desde niveles máximos, Madrid ha perdido un 40,7%, seguida de Málaga, que ha caído un 28,9% y Alicante, un 19,6%.

Fuente: elmundo.es

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pisos torremolinos 300x200 - La compra de casas y pisos en mayo sube un 6%, noveno mes seguido de crecimientoEn mayo, encadenando nueve meses seguidos de crecimiento, el número de compraventas de viviendas en España subió un 6% con respecto al mismo periodo de de 2014 gracias al constante impulso de la segunda mano, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). En total, durante el quinto mes del año se cerraron 29.457 operaciones inscritas en los registros de la propiedad.

Con el repunte de mayo (tres puntos inferior al de abril 9,4%), la compraventa de viviendas encadena su noveno incremento interanual consecutivo, gracias principalmente al aumento en un 34,7% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 23.130 transacciones. Por el contrario, la compraventa de pisos nuevos, con 6.327 operaciones, se redujo un 40,4% respecto a mayo de 2014.

En los cinco primeros meses de año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 8,5%, con un descenso del 37,3% en las operaciones sobre vivienda nueva y un aumento del 42,6% en las realizadas con casas de segunda mano.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (mayo sobre abril), la compra de pisos y casas avanzó un 8,1%, su menor repunte en este mes en los últimos cinco años.

Durante el mes de mayo, el 89,8% de las viviendas transmitidas fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 5,6% en tasa interanual, hasta 26.455 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.002, con un repunte del 9,7% respecto a mayo de 2014.

Distribución geográfica

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el quinto mes del año, con 6.162 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.533), Cataluña (4.388) y Madrid (3.810).

En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (116) y Navarra, con 98.

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Navarra (+32,9%), País Vasco (+19,3%) y Galicia (+18,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Canarias (-14%) y Castilla-La Mancha (-10,9%).

ine venta mayo2015 - La compra de casas y pisos en mayo sube un 6%, noveno mes seguido de crecimiento

El total de fincas transmitidas apenas sube un 0,1%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles urbanos), las fincas transmitidas en mayo pasado alcanzaron las 137.412, cifra un 0,1% superior a la del mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 2,8% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación descendieron un 8,6%. Las operaciones por permuta bajaron un 23%, mientras que las transmitidas por herencia retrocedieron un 0,5% en tasa interanual.

Según los datos del INE, la venta de fincas rústicas bajó un 2,1% en mayo en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 3,9%.

En mayo, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (767), Castilla y León (711) y Aragón (561).

Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron La Rioja (+26,2%) y Galicia (+14,5%), mientras que los mayores descensos fueron para Castilla-La Mancha (-12,5%) y Aragón (-10,3%).

Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE) – ETDP Mayo 2015

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Ya que es tiempo de vacaciones nos vamos a permitir soñar. Esta semana os presentamos 14 espectaculares casas y apartamentos con geniales terrazas que miran al mar. Las puestas de sol de Ibiza, la calma de Mallorca, el atardecer interminable de la Costa de la Luz, el brillo del Mar Mediterráneo en Costa Blanca, Costa del Sol o en la Costa Tropical... Por soñar con el descanso y la paz de unas fantásticas vistas que no quede, a ti ¿qué terraza te gusta más?

Casa independiente en venta en Sant Josep de sa Talaia (Ibiza, Baleares)

puestadesol ibiza - Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

Fantástica casa totalmente reformada con mucho gusto, en situación inmejorable, al lado de Cala Molí y Cala Vadella, con piscina privada y unas vistas maravillosas al mar y a las espectaculares puestas de sol de Ibiza.

Chalet en alquiler de vacaciones en Pinares de San Antón (Costa del Sol, Málaga)

vacaciones malaga - Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

Chalet de diseño exclusivo de tres plantas con vistas panorámicas a la ciudad, al mar, y a la montaña. Se accede desde la planta torreta, que cuenta con una amplia terraza-mirador y estacionamiento privado para dos coches. Urbanización de prestigio en Málaga, rodeada de naturaleza y con mucha vegetación, ideal para unos días de tranquilidad. Seguridad privada en toda la urbanización.

Villa en alquiler de vacaciones en Santa Eulalia del Río (Ibiza, Baleares)

vacaciones ibiza1 - Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

Preciosa casa de 850 m2 recién construida con inmejorable vista al mar y a Formentera, situada en la urbanización más prestigiosa de la isla de Ibiza, junto al campo de golf y con vigilancia las 24 horas del día, proyectada por el arquitecto Carlos de Rojas.

Villa independiente en alquiler en La Cala del Moral (Costa del Sol, Málaga) - Larga temporada

alquiler caladelmoral - Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

Villa de reciente construcción de estilo contemporáneo, con 4 dormitorios, 3 baños y un aseo, situada cerca de la ciudad de Málaga. Impresionantes vistas al Mar Mediterráneo y escaleras privadas que dan acceso a la playa. A poca distancia de todas las comodidades de La Cala del Moral y a 10 minutos en coche del centro de Málaga. Fácil acceso a la red de autopistas y de toda la Costa del Sol.

Villa independiente en venta en Mijas Costa (Costa del Sol, Málaga)

villa mijascosta - Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

Espectacular propiedad con 11 habitaciones, calidades y detalles de primera clase y unas maravillosas vistas abiertas al mar.

Villa en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

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6 dormitorio idealidad de ultra villa de estilo contemporáneo situada en la Milla de Oro de Marbella. Plus apartamento separado para el alojamiento del personal. Situado en una tranquila zona residencial de Nagüeles elevado y sin embargo, sólo una unidad de 2 minutos de la playa de Casablanca y todas las comodidades que uno necesita. Fabulosas vistas al mar y a la montaña.

Chalet independiente en venta en Teulada (Costa Blanca, Alicante)

teulada alicante - Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

Superficie de 1400 m2 distribuidos en 4 dormitorios, 4 baños, cocina, lavadero, comedor y varias terrazas. Suelos marmol 1ª calidad, jardín, garaje (cerrado varios coches), aire acondicionado, orientación sur, soleado, piscina, vivienda de servicio, gimnasio y mini golf.

Villa independiente en venta en Ibiza (Baleares)

ibiza terraza - Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

Exclusiva propiedad situada en Cala Carbo , en la parte sur Oeste de la isla. Esta villa tiene una superficie de 750 m2 distribuidos en 3 plantas 6 habitaciones dobles , 5 cuarto de baños , apartamento para staff. La villa tiene una parcela de 2. 500 m2 totalmente vallada.

Apartamento en venta en La Mata (Costa Blanca, Alicante)

piso lamata - Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

¿Buscas un residencial exclusivo en primera línea de playa de La Mata-Torrevieja en la Costa Blanca? Apartamentos nuevos con inmejorables calidades y pensadas hasta el mínimo detalle para aprovechar al máximo la vivienda. Aqua Nature está ubicado en un entorno único, con fantásticas vistas al mar y a la laguna de La Mata. Podrás disfrutar del mar, la naturaleza y los múltiples servicios de la localidad. Y todo esto a un precio irrechazable.

Piso en alquiler en Almuñécar (Costa Tropical, Granada) - Larga temporada

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Orientado al sur en la primera planta de un edificio de primera línea de playa en Cotobro con una terraza enorme y unas vistas muy placenteras con además tranquilidad asegurada. La zona tiene mucho encanto y es ideal para pasear a pie o en bici.

Villa en alquiler de vacaciones en Zahara de los Atunes (Costa del la Luz, Cádiz)

vacaciones zaharadelosatunes - Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

Elegante y moderna villa situada en la urbanización de Atlanterra, cuenta con unas vistas privilegiadas al Cabo de Trafalgar y se encuentra arropada, a su vez, por un entorno natural rocoso, lo que acentúa su singularidad. El interior respeta una construcción diáfana, luminosa, con techos altos y un jardín interior integrado en una decoración totalmente contemporánea.

Villa en venta en Puerto Andratx (Mallorca, Baleares)

puertodeandratx - Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

Exclusiva villa con fachada de piedra natural se encuentra en una zona residencial cerca del Puerto de Andratx, conocido puerto natural del suroeste de Mallorca. Se encuentra sobre una pequeña colina y ofrece espectaculares vistas al mar. La propiedad consta de cuatro dormitorios con cuartos de baño en suite, equipamientos de primera calidad y exclusivos acabados.

Apartamento en alquiler en Puerto Banús (Costa del Sol, Málaga) - Larga temporada

alquiler puertobanus - Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

Apartamento maravilloso de 2 dormitorios y 2 baños con vistas frontales al mar. Orientación Sur-Este. En urbanización en 1ª linea de mar. Magnífica situación en urbanización con jardines, piscina, conserje y seguridad 24 horas.

Chalet en alquiler de vacaciones en La Herradura (Costa Tropical, Granada)

vacaciones laherradura1 - Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

Diseño moderno y vistas enmarcadas de la bahía y a poca distancia a pie de la playa. Se encuentra en Punta de la Mona, La Herradura (Almuñécar), para estupendas vacaciones en la Costa Tropical.

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En esta ocasión, La Casa de la Semana nos lleva hasta el encanto urbano del centro histórico de Valencia para conocer un precioso ático en  alquiler junto Mercado Central, y no muy lejos de La Lonja o la Catedral. Un genial ático con dos terrazas para disfrutar de las refrescantes noches de verano en pleno centro de Valencia, o el fantástico lujo de vivir en el antiguo y mediterráneo corazón de esta genial ciudad.

terraza61 - Noches de verano en un coqueto ático en alquiler en Valencia, en el Mercado Central

Este espectacular y coqueto ático, tiene bonitas dos terrazas y ambas con acceso por el salón, una de ellas para poder comer y la otra para relajarse en una zona de sofás y tumbonas. Este precioso piso en alquiler en Valencia dispone de dos dormitorios y dos baños, con cocina integrada al salón. Por la altura del edifico cuenta con mucha luz natural y tranquilidad en cuanto a ruido se refiere. Este atractivo ático es la perfecta elección para disfrutar de una agradable vida en una zona llena de encanto de Valencia capital.

Más fotos, información y precio: Piso ático en alquiler en Valencia (Larga temporada)

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Pocas ciudades como Valencia son capaces de hacer convivir tan armónicamente los restos de su pasado más remoto (138 a.C.), pasando por el espectacular gótico valenciano de La Lonja de la Seda (siglo XV) y al estilo cosmopolita y modernista del Mercado Central (1914), para finalizar con las edificaciones más innovadoras y vanguardista como la Ciudad de las Artes y las Ciencias, símbolo del nuevo milenio. Su centro histórico, al igual que el resto de la ciudad, está lleno de vida, comercios, ocio, cultura, cine, teatro, museos, música, negocios... todo lo que puedas desear. Pero sobre todo, Valencia ha sido y es, una ciudad mediterránea que mira al mar, con playas de fina arena y el agua limpia, la amplitud del mar abierto, flanqueado de las montañas litorales dando a la costa valenciana un atractivo singular.

Dentro del término municipal de Valencia, las playas de La Malvarrosa y Levante disponen de una variada oferta complementaria de lugares donde comer y disfrutar de una velada junto al mar. Al sur, la naturaleza se hace más presente en la playa del Saler y en el Parque Natural de L’Albufera, donde se puede gozar del sol en un paraje singular. Cerca, las playas de Cullera, Gandía y Oliva compaginan su interés paisajístico con las numerosas instalaciones deportivas y de recreo. Al interior, la provincia de Valencia también invita a disfrutar de interesantes rutas como la que dibuja el curso del río Turia, y pueblos con encanto como Xátiva, en la comarca de La Costera, cuyo centro histórico está declarado Conjunto Histórico-Artístico desde 1982. Valencia, una zona que convive con la historia, la vanguardia y el mar.

Más fotos, información y precio: Piso ático en alquiler en Valencia (Larga temporada)

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viviendas orihuelacosta 300x168 - Los 7 aspectos más valorados a la hora de comprar una vivienda en la costaLa compra de una vivienda para pasar los días de descanso y vacaciones cerca del mar implica muchísima ilusión pero supone también una decisión complicada. A la hora de la verdad, el comprador busca fundamentalmente una casa para disfrutar. Una buena localización, zona de servicios cercanos y, sobre todo, conseguir relajarse durante las vacaciones son los principales aspectos que el comprador de vivienda en la costa más valora, según un estudio realizado por TM Grupo Inmobiliario.

La gran mayoría de interesados en comprar una vivienda vacacional en la costa ya ha aprendido a aplicar "la regla de las tres C": Comodidad, confianza y calidad. Aspectos también fundamentales que se les exigen a las empresas promotoras e inmobiliarias, sin perder de vista las posibilidades económicas. Pero, una vez se tienen en cuenta los conceptos fundamentales, ¿qué importa más a la hora de elegir nuestra casa en la playa?. Según TM, los 7 aspectos más valorados a la hora de comprar una vivienda en la costa son los siguientes:

  1. Viviendas con vistas al mar. Si lo que buscamos es una casa cerca del mar, lo que más se valora son las vistas a la costa, un elemento imprescindible en la vivienda vacacional. El mar es un tesoro y poder mirar al horizonte por encima de él aporta la máxima sensación de tranquilidad y calidad de vida.
  2. Zonas de costa, calidad de vida junto al mar. Aquí se tienen en cuenta muchos factores: entorno, precios, puntos culturales y de ocio, calidad de vida de la zona, oferta turística y deportiva... En este aspecto la costa mediterránea es una de las predilectas para los compradores. Una extraordinaria relación calidad precio, un entorno natural y cultural excepcionalmente rico y el estilo de vida mediterráneo con su gastronomía y sus hábitos saludables, son algunas de las ventajas que caracterizan cualquiera de las regiones de costa de Alicante, Murcia, Almería, Baleares... y colocan a estas zonas entre los espacios preferidos para disfrutar del descanso.
  3. Buena red de comunicaciones y transporte. La cercanía de los complejos residenciales a los aeropuertos, estaciones de tren o AVE y a las principales carreteras, son elementos muy valorados por los buscadores de vivienda vacacional.
  4. Servicios y comodidades, valor añadido a la vivienda. Cuando se busca una casa de verano se valoran todos aquellos servicios que un complejo o resort vacacional brindarían: piscinas, spa, club social, zona de cafetería con terraza al aire libre, parque de juegos infantiles, jacuzzi, gimnasio y zonas de ocio y shopping son los servicios que más influyen. El objetivo es tener todos los servicios y de la mayor calidad al alcance de la mano para no interrumpir nuestras vacaciones.
  5. Servicio Postventa. Tanto este punto como el siguiente han ido ganando muchísima importancia en los últimos años. No sólo se piensa en adquirir una vivienda sino también en la atención que el vendedor pondrá en los detalles posteriores a la compra: pequeños ajustes, mobiliario, facilidades a la hora realizar los trámites de escritura y gestión de los servicios de agua, la luz y gas, etc. En este sentido merece especial mención el cumplimiento de los plazos de entrega de la vivienda equipada y con todos los detalles supervisados. Se trata del extraordinario valor que tiene para un cliente que se le facilite y simplifique la vida. Más aún, si el posible comprador es extranjero. Poder disfrutar de su vivienda en España desde el primer día y sin preocuparse por nada, es para este cliente en particular un elemento de mucho peso.
  6. Garantías del producto vendido. La confianza en la empresa con la que estamos contratando la compra o alquiler de la vivienda debe ser fundamental. La casa definitiva que se entrega al comprador tiene que responder exactamente a las características que se acordaron antes de la construcción o del servicio de venta. Para ello, es fundamental buscar una compañía inmobiliaria de confianza y encontrar los comentarios y recomendaciones de compradores anteriores.
  7. Diseño, vanguardia e integración en el entorno. Cada vez más los clientes se decantan por opciones que ofrecen al mismo tiempo soluciones efectivas en cuanto a comodidad y espacios modernos y cuidados en cuanto al diseño. Lo mismo puede decirse de los residenciales en su conjunto: un diseño arquitectónico innovador y totalmente integrado en el entorno son altamente apreciados ya que se considera que hacen que la experiencia vacacional sea aún más cómoda y placentera.

Según los expertos de TM Grupo Inmobiliario, los factores que llevan a decantarse por una vivienda vacacional determinada han experimentado una notable evolución. Este proceso está íntimamente relacionado con la propia evolución del cliente: más exigente, más consciente de lo que las promotoras pueden ofrecer y con un conocimiento mayor de los procesos de compra y mantenimiento.

Fuente: elmundo.es

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vivienda jovenes 300x184 - Esfuerzo para comprar casa: Baleares 12,2 años de sueldo y Zaragoza 4,4 años para pagarEl importante ajuste que ha sufrido el precio de la vivienda en los últimos años (superior al 40%) se ha traducido, entre otros aspectos, en que las familias necesiten cosechar menos años de sus ingresos económicos para poder comprar vivienda. Así, el porcentaje de sueldo anual necesario para pagar el primer año de hipoteca ha pasado del 33% de 2007 al actual 23%, según el estudio IMIE Mercados Locales, elaborado por Tinsa.

La reducción de este esfuerzo económico para comprar vivienda tiene su eco, por otro lado, en el número total de años de salario que se debe destinar a al pago de una vivienda en propiedad. En el conjunto nacional, se necesitan 5,8 años de salario para completar la compra de una casa, lejos de los 8,1 años que se requerían en pleno boom inmobiliario.

Según Tinsa, el comprador que necesita una mayor tasa de esfuerzo para comprar vivienda es el afincando en Islas Baleares, con una media de 12,2 años frente a los 15,9 que marcó en máximos; mientras que quienes menos esfuerzo deben hacer son los residentes en Zaragoza, con 4,4 años de esfuerzo económico para comprar casa. Le sigue Valencia (4,7 años), Madrid (4,9 años), Canarias (6), Barcelona (6,1), Sevilla (6,3) y Málaga (7,5) completan la lista publicada por Tinsa.

En las grandes capitales, la mayor tasa se da en Madrid (23,4%), por delante de Barcelona (21,3%), Valencia (19,5%), Sevilla (17,7%) y Zaragoza (13,9%). La capital de España y la Ciudad Condal son, por otro lado, únicas ciudades donde las casas se han revalorizado en los últimos 12 meses. En Barcelona un 4,9% y en Madrid, un 2,5%. Subidas que contrastan con las rebajas registradas en Valencia (-4,4%), Zaragoza (-3,8%) y Sevilla (-1,7%). Estas evoluciones positivas y negativas han hecho que el metro cuadrado más caro se encuentre en Barcelona, donde cotiza a 2.389 euros. Por detrás se sitúan la capital (2.041), Sevilla (1.450), Zaragoza (1.226) y Valencia (1.099).

Estos porcentajes de esfuerzo económico cobran mayor distancia entre distritos. En la ciudad de Madrid, por ejemplo, el distrito que requiere mayor tasa de esfuerzo para comprar una vivienda es el de Moncloa-Aravaca (33,4% de los ingresos anuales), frente a Puente de Vallecas (10,9%). En Barcelona, el mayor esfuerzo habrá que hacerlo en el barrio de Sarrià-Sant Gervasi (42,4% de los ingresos anuales), frente al 15% que requiere Nou Barris.

esfuerzo compra tinsa - Esfuerzo para comprar casa: Baleares 12,2 años de sueldo y Zaragoza 4,4 años para pagar

Si eres menor de 30 años: 12,3 años de su sueldo para poder comprar

Por otro lado, y para contrastar, según un estudio del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE), un joven asalariado menor de 30 años debería dedicar 12,3 años de su sueldo íntegro para poder comprar un piso o una casa. Además, el 57,8% de su salario iría destinado al pago de la hipoteca y sería necesario que ganase alrededor de 1.900 euros mensuales (un 92,54% más de lo que cobra), para aspirar a una superficie máxima de 51,9 metros cuadrados construidos.

Según ha recordado el CJE en un comunicado en el que se hacía eco del observatorio, la tasa de paro supera el 38,5% y la tasa de empleo se sitúa en el 35,5%. Todo ello contribuye, según Héctor Saz, presidente del Consejo, a que la situación sea insostenible para los jóvenes, por lo que reclama "un cambio de sistema productivo que apueste por la investigación, la formación y reindustrialización de nuestro país y una reforma laboral que garantice derechos y condiciones dignas de empleo". "Las cifras podrían ser aún más desoladoras si en el futuro no hacemos un gran esfuerzo para mejorar la situación. De mantenerse en el tiempo semejantes porcentajes, estamos abocados al desastre, no ya como juventud, que también, sino como sociedad".

El Consejo de la Juventud de España (CJE) alerta de que la juventud está más endeudada que el resto de la sociedad y que, a nivel laboral, los jóvenes sufren especialmente la precariedad, la temporalidad, la subocupación y la sobrecualificación. Asimismo, las principales conclusiones del observatorio exponen que cerca del 80% de los jóvenes españoles de entre 16 y 30 años sigue viviendo aún con sus padres y tan sólo el 21,5% ha conseguido emanciparse, debido fundamentalmente a su frágil situación en el mercado laboral y a las duras condiciones del mercado de la vivienda.

Según Eurostat, en España la edad media para salir de casa de los padres es de 28,9 años. Este dato supera la media europea que es de 26,1 años y está más lejos aún de países como Suecia, con 19,6 años, Dinamarca, con 21, y Finlandia, con 21,9. "A los jóvenes españoles les cuesta cada vez más dejar el nido", asegura el sociólogo Joffre López. A pesar de que la emancipación tardía es un fenómeno que arrastran desde la década de los ochenta, este se ha visto agudizado por la crisis y ahora los jóvenes tienen la tasa de emancipación más baja de los últimos 15 años: 21,5 %. De acuerdo con el último informe del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España, ocho de cada 10 jóvenes menores de 30 años aún viven con sus padres y uno de cada cuatro entre 30 y 34, también.

El panorama es desalentador: una tasa de paro juvenil del 51,4%, más de la mitad de los asalariados menores de 30 años con contratos temporales, el escaso mercado de pisos en alquiler, ausencia de políticas de juventud y poca oferta de viviendas sociales son las principales causas de esta situación para la juventud en España.

El alquiler y el piso compartido son precisamente las formas de emancipación más frecuentes tras el estallido de la crisis según el sociólogo Alessandro Gentile. En 2013 el 15,4% de las viviendas principales estaban en régimen de arrendamiento, un 5,8% más que en 2001, según datos del Banco de España. El mercado, sin embargo, sigue siendo escaso si se compara con el resto de Europa, cuya media del parque residencial en alquiler es del 38% en el resto de países de la eurozona.

Imagen: elconfidencial.com - Fuente: elmundo.es - Tinsa IMIE Segundo Trimestre de 2015

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Para combatir el calor del verano, esta semana regresamos a la costa sureste de la isla de Mallorca, donde hemos encontrado una fantástica casa de lujo frente al mar en Cala d'Or, Santanyí, en la espectacular costa del Migjorn (Baleares). Esta sensacional vivienda en primera linea y realizada por jle arquitectos, tiene 7 dormitorios, 9 baños, una fantástica piscina, gimnasio y un ¡cine al aire libre!. Una preciosa casa con una distribución abierta y amplia, donde también se ha buscado eficiencia y una moderna estética junto al mar.

casaypscina - Espectacular y luminosa casa de diseño frente al mar en Cala d'Or, Santanyí (Mallorca)

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El deseo de los propietarios de la casa era asegurar la tranquilidad, aislarla de todo tipo de ruidos para disfrutar la relajante calma de la naturaleza mallorquina, vivir la grandeza y la fuerza natural del mar, con elementos que aportaran claridad y transparencia teniendo en cuenta el clima de la isla. En este sentido, la fusión de diseño con el estilo mediterráneo en el uso de materiales autóctonos, se creó esta casa que destaca por el valor añadido sostenible, tanto en la arquitectura como en lo que a eficiencia energética se refiere.

porcheyvistas2 - Espectacular y luminosa casa de diseño frente al mar en Cala d'Or, Santanyí (Mallorca)

porcheyvistas - Espectacular y luminosa casa de diseño frente al mar en Cala d'Or, Santanyí (Mallorca)

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detalle exterior3 - Espectacular y luminosa casa de diseño frente al mar en Cala d'Or, Santanyí (Mallorca)

casapiscinaymar - Espectacular y luminosa casa de diseño frente al mar en Cala d'Or, Santanyí (Mallorca)

El proyecto, se desarrolló concibiendo esta mansión como domicilio para la familia y los amigos llena de espacios abiertos y generosos, trascendentes entre sí, componiendo diferentes ambientes que se extienden, tanto en línea vertical como horizontal, entre los dos niveles de las plantas. La piscina, que da al mar y se sitúa justo delante de la sala de estar, se integra perfectamente en la zona de terrazas de más de 1.200m2 de superficie. Las terrazas rodean el conjunto, crean un área representativa que se distribuye en un pabellón chillout-lounge, cocina de verano, porche, varios arriates y jacuzzi. El diseño de los espacios exteriores, con más de 3.200m2 de superficie, se enfocó a una ordenación acentuada y adaptada de las plantas, utilizando principalmente especies de la flora autóctona que se alternan con generosas zonas de césped.

casa vacaroja - Espectacular y luminosa casa de diseño frente al mar en Cala d'Or, Santanyí (Mallorca)

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exterior casa1 - Espectacular y luminosa casa de diseño frente al mar en Cala d'Or, Santanyí (Mallorca)

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Cala d'Or ("Cala de Oro") es el mayor núcleo de población y centro turístico de la localidad de Santanyí, la parte suroriental de Mallorca, en las Islas Baleares. Se trata de una de las primeras urbanizaciones turísticas costeras de Mallorca, construida alrededor de 1933. Se pretendió en sus inicios reproducir una imagen ibicenca, predominando las casas blancas con cubiertas planas, debido principalmente a Pep Costa, promotor de la idea y originario de Ibiza. Cerca se encuentran los núcleos de Cala Ferrera, Cala Serena y Portopetro. En esta zona de Mallorca, en plena costa mediterránea de la comarca del Migjorn, encontrarás un gran número de calas abiertas al mar con arena blanca, con entradas angostas y paredes rocosas y fondos marinos muy ricos.

Santanyí es el municipio situado más al sur de Mallorca (Baleares), en la comarca de Migjorn, formada también por las localidades de Llucmajor, Campos, Felanitx y Ses Salines, cuenta con 35 km de costa con una gran cantidad de fantásticas calas de uso turístico y otras protegidas dentro del Parque Natural de Mondragón (Cala Mondragó), donde aún se pueden encontrar calas vírgenes de cristalinas aguas turquesas. También hay en esta zona de algunas de las playas de arena más conocidas de Mallorca, como “Es Trenc”en Campos.

Santanyí, a 56 km de Palma de Mallorca, y posee varios núcleos de población, tanto pequeños pueblos de interior como: Calonge, s’Alqueria Blanca o Es Llombards; y núcleos turísticos en su zona de costa, siendo la zona más concurrida Cala d'Or, por sus excelentes playas; así como las zonas urbanizadas de Portopetro, Cala Llombards, Cala Santanyí, Mondragó, Son Moja, Cala Figuera o la Costa i Cap des Moro. En esta zona del Migjorn al sur de Mallorca, todo su espacio natural, tanto las playas de fina arena blanca y agua cristalina, como los espectaculares acantilados y las zonas de interior, nos invita a relajarnos y disfrutar de una de las zonas con más encanto del Mediterráneo.

Proyecto: jle arquitectos

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casa construccion 300x200 - El precio de la vivienda nueva sube por primera vez desde 2007, un 1,8% según STEl precio medio de la vivienda nueva en España se incrementó un 1,8% en el primer semestre de 2015, la primera subida desde 2007, y un 1,4% en el último año, según ha informado Sociedad de Tasación (ST). Desde máximos registra una caída del 38,7% en términos reales, con precios al nivel de mayo de 2007.

Con este aumento de precios en las casas y pisos nuevos en los primeros seis meses del año, invierte la tendencia descendente observada durante 2014, en que se registró una caída del 0,4%, en el segundo semestre, y del 1,8%, en el primero, subrayaron desde la compañía tasadora.

Por las comunidades autónomas, se registran subidas en 10 de las 17 regiones. Madrid y Cataluña fueron las que más notaron este incremento, con un 4,2% y un 3%, respectivamente. País Vasco, con una caída del 1,1%, junto con Aragón y Murcia, ambas con un 1%, registran los mayores descensos.

De este modo, el precio de la vivienda nueva de media en las capitales de provincia se sitúa en 2.030 euros por metro cuadrado, lo que supone 182.700 euros para un piso de tipo de 90 metros cuadrados. Las capitales más caras siguen siendo San Sebastián (3.291 euros por metro cuadrado) y Barcelona (3.255 euros), frente a Cáceres, que es la más económica, con 1.116 euros por metro cuadrado.

Mejoría apreciable, pero no uniforme

Entre las conclusiones, el informe apunta que la situación del sector ha experimentado una "mejora apreciable, que no es uniforme", ya que si en la mayor parte de las poblaciones se ha detenido la caída del precio de la vivienda, esto no ha ocurrido en todas.

Sociedad de Tasación observa una mejora en las condiciones para la obtención del crédito hipotecario, aunque todavía en fase incipiente. Concretamente, alrededor del 30% de las transacciones realizadas por particulares en el primer semestre se ha formalizado sin necesidad de financiación, al tiempo que se observa el progresivo retorno de la financiación al mercado, aunque a menudo "con condiciones colaterales poco asequibles para buena parte de los clientes potenciales", según Sociedad de Tasación.

En estas circunstancias, Sociedad de Tasación señala prudentemente que "la posibilidad de la recuperación del sector parece más cercana". Y es que, por otro lado, "la tasa de paro y la calidad del empleo generado todavía no favorecen una reactivación consistente del mercado inmobiliario".

El informe apunta que la actividad respecto a las nuevas viviendas en construcción continúa en niveles "muy bajos" en relación a los que se consideran adecuados para las necesidades de la población, aunque se aprecia la reanudación de obras largo tiempo paralizadas, así como el inicio de trabajos en solares vacantes.

Sociedad de Tasación resalta también el auge de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (Socimi) empiezan a adquirir un papel de "cierta relevancia" en el sector, en el que ha aumentado "sensiblemente", prosigue diciendo, el volumen de transacciones respecto a períodos inmediatamente anteriores. Sociedad de Tasación también aprecia la intervención de fondos, principalmente extranjeros, y de compradores individuales.

La firma presidida por Juan Fernández-Aceytuno señala que, "a pesar de las señales de recuperación observadas en algunos enclaves, será necesario poner atención en algunos aspectos que pueden dar pautas más precisas sobre la posible evolución del sector". Entre estos aspectos, el informe menciona la competencia entre entidades de crédito para la captación de hipotecas, que espera que sea un estímulo para la recuperación de la demanda, la progresión del mercado del alquiler, la incertidumbre derivada de la formación de los nuevos ayuntamientos y la estabilidad económica.

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oficinas madrid1 300x219 - La inversión en oficinas en Madrid y Barcelona crece un 150% en el primer semestreEl volumen de inversión en oficinas de Madrid y Barcelona ha alcanzado en el primer semestre de 2015 los 1.200 millones de euros, casi un 150% más que en el mismo periodo del año anterior, según ha informado la consultora inmobiliaria JLL en un comunicado, cantidad que podría superar los 2.500 millones de euros, si se concreta la firma de la "Torre Espacio" en Madrid. En 2014, la cifra acumulada fue de 2.116 millones.

En lo que respecta a Madrid, el volumen de inversión acumulado en estos seis primeros meses ha superado los 1.000 millones de euros, lo que representa casi la totalidad del volumen de inversión en 2014, que fue algo superior a 1.100 millones de euros. En el segundo trimestre, datos reflejan un volumen de inversión de 558 millones y se consolidan como la cifra trimestral más alta desde que se reactivó la actividad inversora en la segunda mitad de 2014.

En lo que respecta a la tipología del vendedor y del comprador, el primero ha estado marcado por un carácter institucional, predominado por bancos tradicionalmente presentes en el mercado inmobiliario español, mientras que en el segundo el protagonismo ha sido para las socimis, como Hispania, fondos de inversión y compañías aseguradoras. Además, sigue acentuándose la caída de las rentabilidades, marcando bajadas en todas las zonas. De hecho, sigue habiendo algún caso en el que las rentabilidades firmadas se han quedado por debajo del mínimo.

Durante el primer trimestre, Madrid fue la metrópoli donde más creció la contratación de oficinas en términos intertrimestrales y la cuarta más destacada en el último año, solo superada por Londres, Milán y Viena. Junto al liderazgo en la contratación, Madrid también cosecha unos pronósticos reveladores en lo que se refiere a las rentas obtenidas a través del alquiler de oficinas. Tal y como augura la consultora JLL, Madrid será, junto a Barcelona, la ciudad en la que más crecerán los precios de los alquileres de oficinas en toda la región EMEA (Europa, Oriente Medio y África) hasta el año 2019.

En el caso de Barcelona, se ha obtenido un volumen de inversión de 158 millones de euros en el segundo trimestre de 2015, un 24% menos que en 2014. Asimismo, entre abril y junio se cerraron tres operaciones en la ciudad por un valor de 65 millones de euros.

Según JLL, la explicación de este ritmo en la compraventa de inmuebles de oficinas encuentra su razón de ser en la falta de procesos estructurados y en la escasez de ventas de inmuebles de gran tamaño. En este contexto, desde JLL han destacado que el producto de venta de Barcelona no cubre una décima parte de las necesidades de los inversores.

En lo que respecta a la rentabilidad prime en Barcelona se ha situado en el 5%, alcanzando niveles de 2008 y siguiendo con mucha presión a la baja. De cara al cierre de año, desde JLL estiman que el volumen total de inversión de oficinas en Barcelona rondará los 500 millones de euros.

La inversión en el mercado comercial crece un 69%

Por otro lado, la inversión en el mercado inmobiliario comercial español ha alcanzado los casi 4.000 millones de euros en el primer semestre del año, según refleja un estudio de la consultora Cushman & Wakefield, lo que refleja un crecimiento del 69% respecto al mismo periodo de 2014.

Así, se han cerrado 86 operaciones, con una media por operación de 46 millones de euros. Esta cifra supone un incremento respecto a la media de los últimos diez años, que se situaba en torno a los 41 millones.

El sector de "retail" ha sido el que ha registrado un mayor volumen de inversión, con un 41% del total, hasta superar los 1.600 millones de euros. A este le siguen los activos de oficinas y los 'hospitality', que representan el 27% y el 25% de los volúmenes de inversión, respectivamente.

Aumenta el peso del capital nacional, representando un 57% del total invertido en los seis primeros meses del año, con 2.200 millones de euros, respecto a los 559 millones con los que terminó 2014. No obstante, 1,8 millones de ese total pertenecen a las operaciones realizadas por las socimis, cuyo capital es, en su mayoría, extranjero. Por su parte, las inversiones extranjeras han supuesto el 41% del capital invertido, lo que representa un descenso en su peso total, hasta los 1.700 millones de euros. Así, entre estos inversores internacionales destacan los franceses y los alemanes.

Fuente: europapress.es

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