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Categoría: Alquiler turístico

Publicado el Deja un comentario para La demanda nacional de viviendas en alquiler de vacaciones aumentó un 24% este verano

El alquiler vacacional, una actividad cada vez más demandada y un rompecabezas legislativo en muchas comunidades autónomas, no para de crecer. Tras conocer el nuevo récord de turistas extranjeros (47,2 millones de turistas pasaron sus vacaciones en España hasta agosto), entre los cuales 5,5 millones de estos turistas recurren a una vivienda en alquiler de vacaciones (+4,4%), se suma la demanda nacional de casas y pisos en alquiler vacacional, que ha aumentado un 24% este verano según la plataforma vacacional HomeAway, repunte que se ha dado con una estancia media de 4 días en zonas de interior y de 7 días si se trata de destinos en la costa.

playadesanjuan alicante1 - La demanda nacional de viviendas en alquiler de vacaciones aumentó un 24% este verano

Entre las 5 regiones más demandadas por los españoles para disfrutar de una vivienda en alquiler de vacaciones, las mayores tasas de crecimiento corresponden a Cataluña (26% de peticiones más), Andalucía (crecimiento del 20%), y las Islas Baleares donde las peticiones aumentaron un 15%. Las solicitudes de vivienda vacacional en la Comunidad Valenciana y las Islas Canarias han registrado incrementos del 11% y el 3% respectivamente. Solo estas cinco comunidades autónomas representan más del 80% del total de la demanda nacional de alquiler vacacional para la temporada estival 2015. Además, según los datos del estudio, destaca el crecimiento de las comunidades situadas en el norte como Asturias (98%), Cantabria (82%), Galicia (53%) y País Vasco (47%) durante los meses de verano.

Andalucía, la preferida por los españoles para alquilar en verano

Más de un tercio de las peticiones de alquiler vacacional en España durante el verano se han concentrado en Andalucía, un 33% del total. Todas las provincias andaluzas han registrado tasas positivas de crecimiento de demanda, destacando Jaén (aun siendo la provincia menos solicitada en lo que alquiler vacacional se refiere), Sevilla y Córdoba, con aumentos del 92%, 55% y 46% respectivamente. A éstas les sigue Almería, Huelva, Cádiz, Granada y Málaga (33%, 28%, 23%, 15% y 7%). Cádiz (Costa de la Luz), es la provincia que ha concentrado el mayor número de solicitudes de demanda nacional de viviendas vacacionales (43% del total de la comunidad), seguida en segundo lugar por Málaga (Costa del Sol) con el 25%, y la Costa de Almería en tercera posición, con un 20% de la demanda nacional.

Dentro de la Comunidad Valenciana, la segunda región más solicitada a nivel nacional en lo que a alquiler vacacional se refiere, con el 17% del total de las peticiones, la provincia de Valencia ha sido la que ha experimentado un mayor crecimiento de demanda (35%), aunque son las provincias de Alicante (Costa Blanca) y Castellón (Costa del Azahar) las que han concentrado la mayor parte de peticiones de viviendas vacacionales este verano, el 85% entre las dos.

Las Islas Baleares son la tercera región con mayor demanda nacional de alquiler vacacional, con el 15% de las solicitudes. De sus cuatro islas, Mallorca ha sido la que ha obtenido una mayor demanda de viviendas vacacionales, concentrando el 43% de las solicitudes, a pesar de registrar una tasa ligeramente negativa de crecimiento con respecto al verano de 2014. Ibiza ha concentrado el 26% de la demanda nacional y Menorca, el 21%. Formentera cierra la lista con el 11% de la demanda nacional de viviendas vacacionales este verano en el archipiélago, siendo la que ha experimentado el mayor crecimiento de demanda de todas con respecto a 2014 (37%).

Por su parte, en Cataluña, la cuarta región más demandada por los españoles, con el 12% de las peticiones, Lleida es la que ha registrado la mayor tasa de crecimiento positiva de demanda (87%), mientras que Gerona (Costa Brava) y Tarragona (Costas Dorada) concentran entre las dos el 74% de la demanda doméstica de alquiler vacacional en la región, seguida por Barcelona, con el 23% de las peticiones recogidas este verano, que ha tenido además un incremento de demanda del 32% con respecto a 2014.

En las Islas Canarias, con el 5% de la demanda nacional registrada, Tenerife ha sido la isla que ha concentrado el mayor número de peticiones (33%), seguido de Fuerteventura (30%) y Lanzarote (19%). El resto de las islas (Gran Canaria, La Palma, la Gomera y el Hierro) han concentrado el 18% restante de las peticiones.

 

Los europeos también prefieren la costa de España

Si se analizan los datos de HomeAway en los diferentes países europeos, Cataluña ha sido la región que ha experimentado un mayor incremento de peticiones de viviendas vacacionales este verano por parte de alemanes e italianos (+22% y +56% respectivamente). El factor proximidad también ha hecho que esta región sea una de las más demandadas para los franceses en lo que alquiler vacacional se refiere, con un incremento de solicitudes con respecto al año pasado del 14%, lo que les sitúa en el tercer lugar en cuanto a tasa de crecimiento.

Le sigue la Comunidad Valenciana (+24%), que ocupa el primer puesto respecto a la demanda europea, y Andalucía (+18%), aunque respecto a volumen, Cataluña sigue siendo la preferida para los galos, concentrando más del 50% de sus solicitudes. Por su parte, Baleares ha sido el destino nacional favorito para los ingleses, que han incrementado sus peticiones de alquiler vacacional a esta comunidad con respecto al verano 2014 en un 13%, seguido de Andalucía (+8%) y Cataluña (+1%). Baleares también ha sido uno de los lugares elegidos para los italianos para disfrutar de sus vacaciones, con un aumento de demanda del 30%, así como para los alemanes (+13%).

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 4 comentarios en Nuevo récord: 47,2 millones de turistas han pasado sus vacaciones en España hasta agosto

España recibió 47,2 millones de turistas extranjeros en los ocho primeros meses del año, un 4,1% más que en el mismo período en 2014, lo que supone un aumento de 1,8 millones de visitantes adicionales, según datos de la Encuesta de Movimientos Turísticos en Frontera (Frontur), difundida el pasado martes por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo.

vacaciones costadelsol - Nuevo récord: 47,2 millones de turistas han pasado sus vacaciones en España hasta agosto

En agosto, visitaron España 9,2 millones de turistas, un 1,6% más que durante el mismo mes de 2014, sellando el mejor mes turístico de la historia, y superando el récord alcanzado en agosto del año pasado. Destacaron las llegadas de turistas procedentes de Francia y Reino Unido, países asiáticos y EE UU (+25%).

Unas cifras que culminan el mejor verano en número de visitas para el turismo español: entre junio y agosto se superaron, también por primera vez, los 24 millones de turistas en estos tres meses de verano, para alcanzar los 24,7 millones, un 3,2% más que en este mismo periodo del año pasado.

Cataluña, la comunidad que más turistas recibe

Cataluña (25,7% del total), Baleares (18,5%), Canarias (16,1%) y Andalucía (13,5%) son las comunidades que más llegadas internacionales acaparan, con casi el 75% de los visitantes registrados hasta agosto.

Más de 12,11 millones de turistas internacionales visitaron Cataluña de enero a agosto, un 3,8% más que hace un año. Le siguió Baleares, con 8,72 millones de visitantes, un 3,1% más. Canarias, con 7,59 millones de visitantes, protagonizó el crecimiento más moderado (+1%), con subidas desde los principales mercados emisores, salvo el alemán. Y Andalucía, con 6,38 millones de visitantes, registró un crecimiento del 6,7%

Por su parte la Comunidad Valenciana recibió 4,6 millones de visitantes internacionales, un 4,4% más que entre enero y agosto de 2014, captando el 9,8% del total de las llegadas. El mayor aumento lo presentó la Comunidad de Madrid, con la llegada de un 11,4% más de turistas, 3,34 millones de visitantes, y el 7,1% del total. El resto de comunidades autónomas, que representan el 9,4% de las entradas, vieron aumentar en un 3,3% las llegadas de turistas internacionales.

Más casas y apartamentos en alquiler

El alojamiento hotelero, utilizado por más del 62% de los turistas extranjeros, creció un 3,9% mientras el resto de formatos aumentaron un 4,4% hasta agosto, impulsado sobre todo por la vivienda en alquiler de vacaciones (+4,4%). Ya son 5,5 millones de turistas los que recurren a este tipo de alojamiento. En agosto, sin embargo, retrocedió tanto el no hotelero (-4,8%) como la vivienda alquilada (-13,9%), frente al aumento del 7,1% del hotel.

Por último, los viajes con paquete acumulan una ligera caída del 0,4% en lo que va de año, frente a los viajes sin paquete turístico, que suponen el 71,6% del total. La mayoría de los visitantes extranjeros accedieron por vía aérea (34,4 millones de turistas, el 79,3% del total), lo que ya se hizo notar en el tráfico en los aeropuertos españoles, también en niveles récord en agosto. La carretera fue utilizada por 8,9 millones de visitantes (el 18,9% del total).

Reino Unido y Francia, principales mercados emisores

La mayor contribución en términos absolutos a este crecimiento procedió de Francia, países asiáticos, principalmente de Corea del Sur, China y Japón -con el avance más destacado un 37,7% interanual-, y de Reino Unido. También hay que destacar el repunte del 21,9% de las entradas desde Estados Unidos.

Por mercados emisores, Reino Unido, Francia y Alemania sumaron el 55,4% de las entradas de visitantes extranjeros a España en los siete primeros meses del año como principales mercados emisores. Los turistas británicos representaron el 23% del total de las llegadas, con 10,88 millones, un 2,9% más, seguidos de los procedentes de Francia, con 8,16 millones de turistas, un 7,1% más, mercado que representó el 17,3% del total. En tercer lugar, se sitúa el mercado alemán, con más de siete millones de turistas internacionales hasta agosto, un 0,4% menos que hace un año, el 15% del total. Los países nórdicos, cuarto mercado, emitieron 3,32 millones de visitantes (-4,1%), por delante de Italia con 2,77 millones (+6,8%) y Países Bajos con más de dos millones (+5,8%).

El descenso más destacado fue la entrada de turistas rusos, un 36,7% menos en los siete primeros meses del año, hasta 675.231 visitantes, compensado en buena medida por el repunte de los visitantes estadounidenses (21%), que superan ya el millón. También se registró un 2% menos de entradas procedentes de Portugal.

Fuentes: elpais.com - Turespaña: Frontur

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Publicado el Deja un comentario para Vacaciones llenas de calma en un fantástico chalet en Málaga con bonitas vistas al mar

La Casa de la Semana nos lleva en esta ocasión hasta un fantástico y elegante chalet en alquiler de vacaciones en Málaga, capital de la Costa del Sol, ubicado en Pinares de San Antón, la zona alta de Málaga, ideal para unas vacaciones de serenidad y calma con unas preciosas vistas panorámicas a la bahía de Málaga y al mar.

piscina115 - Vacaciones llenas de calma en un fantástico chalet en Málaga con bonitas vistas al mar

Este genial chalet de tres plantas cuenta con una amplia terraza-mirador y estacionamiento privado para dos coches. Cuenta con 5 dormitorios (2 con baño en-suite) conectados entre sí por un amplio distribuidor con baranda que domina el salón, una planta por debajo. La planta principal cuenta con una oficina, baño, salón, cocina y salida a la terraza y a la piscina. Una planta más abajo hay un apartamento independiente que cuenta con tres dormitorios, un baño y una cocina independiente equipada, ideal para aquellos miembros que desean cierta privacidad.

Más fotos, información y precio: Chalet en alquiler de vacaciones en Pinares de San Antón (Málaga)

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Este chalet de diseño exclusivo forma parte de un grupo de cuatro propiedades totalmente independientes y diferentes en superficie, forma y distribución. Esta vivienda goza de mayor independencia y vistas con respecto a las demás. Está situada en una calle sin salida, lo que le confiere total privacidad y tranquilidad. Esta urbanización de prestigio está rodeada de naturaleza y cuenta con mucha vegetación. Seguridad privada en toda la urbanización.

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vistas bahiademalaga - Vacaciones llenas de calma en un fantástico chalet en Málaga con bonitas vistas al mar

La casa está bordeada por la zona natural y protegida de Pinares de San Antón, la zona alta del distrito Este de la preciosa ciudad de Málaga, capital de la turística y vacacional Costa del Sol. En los barrios del este, con excepción del barrio de la Malagueta, predominan las viviendas unifamiliares, que van desde las casas tradicionales de los pescadores, a bonitos chalets con jardines en los barrios de Pedregalejo, Pinares de San Antón o El Limonar, herencia de la burguesía industrial del siglo XIX. En el extremo oriental se sitúa el popular barrio de El Palo, viejo enclave que ha conservado en parte la imagen de la Málaga tradicional, mediterránea y marinera.

En Málaga podrás descubrir una ciudad llena de historia y vitalidad. La Alcazaba (s. VIII-XI) o el Castillo de Gibralfaro (s. XIV), que unido a la Alcazaba por un tramo de muralla, se obtienen las mejores vistas de la ciudad, que se abre al mar con el puerto y el paseo marítimo de La Farola, una de las principales zonas de ocio de la ciudad. A los pies de Gibralfaro se extienden el Teatro Romano y el casco histórico de la ciudad, donde se levanta la Catedral (s. XVI-XVIII), también conocida como “la Manquita” por su inacabada torre derecha. Además podrás disfrutar de importantes museos como el Picasso de Málaga o el reciente Centro Pompidou ubicado en el Muelle Uno del Puerto de Málaga.

Bajo la atenta mirada del Castillo de Gibralfaro se extiende una ciudad alegre y bulliciosa plagada de bellos rincones para disfrutar. Su condición de capital de la Costa del Sol la convierte en un importante destino turístico, por su clima y por sus playas, siendo las más populares la de La Malagueta y La Caleta, junto a las playas de La Misericordia, San Andrés y Huelin, en la zona de Carretera de Cádiz, en dirección a Torremolinos y la Costa del Sol occidental. O las coquetas playas de Pedregalejo, El Palo o El Candado, en el extremo este de Málaga hacia Rincón de la Victoria, en la Costa del Sol oriental.

Más fotos, información y precio: Chalet en alquiler de vacaciones en Pinares de San Antón (Málaga)

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Publicado el Deja un comentario para Agosto: el 87,3% de las viviendas de vacaciones en la costa, reservadas para veranear

vacaciones denia1 300x188 - Agosto: el 87,3% de las viviendas de vacaciones en la costa, reservadas para veranearEl mercado del alquiler de vacaciones en la playa, conocido también como alquiler turístico o vacacional, está sacando músculo en los últimos tiempos, aupado, sobre todo, por Internet. Según un informe de la consultora Ernst & Young, el parque residencial español destinado a este tipo de arrendamiento tiene una capacidad total para 2,7 millones de inquilinos, con las ciudades de costa entre los grandes epicentros de la oferta. El alquiler de vacaciones se postula con fuerza, como una atractiva alternativa turística a las tradicionales.

Así, según un reciente estudio de precios y ocupación realizado por Rentalia, las viviendas en alquiler turístico o vacacional a menos de 15 kilómetros de la playa tienen una ocupación media del 87,3% para el mes de agosto. La cifra supone un crecimiento de 0,8 puntos porcentuales con respecto al mes de agosto del año 2014, cuando la ocupación media fue del 86,5%.

Los 5 destinos costeros con mayor nivel de ocupación son: Menorca 96,1%, Huelva (Costa de la Luz) 93,4%, Asturias 93,2%, Cádiz (Costa de la Luz) 91,3% y Almería 90,9%. Por el contrario, los 5 destinos costeros con menor nivel de ocupación para el mes de agosto son: Gran Canaria 67,6%, Tenerife 72,3%, La Coruña 77,6%, Pontevedra 81,4% y Castellón (Costa del Azahar) 81,7%.

El resto de destinos costeros tienen un nivel de ocupación que oscila entre el 90 y el 82 por ciento: Granada (Costa Tripical) 90,8%, Lanzarote 89%, Girona (Costa Brava) 88,8%, Alicante (Costa Blanca) 88,6%, Tarragona (Costa Dorada) 88,3%, Cantabria 87,6%, Murcia (Costa Cálida) 87,2%, Lugo 87%, Málaga (Costa del Sol) 85,1%, Mallorca 84,5%, Barcelona 84,4%, Guipúzcoa 84,2%, Ibiza 82,9% y Valencia 82,6%.

Ibiza, Menorca y Barcelona, los destinos más caros

Según Rentalia, el precio medio de las viviendas turísticas en la costa española es de 25,6 euros por persona y noche, lo que supone un descenso de un 1% con respecto al dato de agosto de 2014.

Los destinos más caros para este mes de agosto son (entre paréntesis su variación de precio con respecto a agosto del año pasado): Ibiza 67,4 euros por persona y noche (+11,5%), Menorca 35,9 euros (+1,2%), Barcelona 31,7 euros (-4,5%), Mallorca 31,1 euros (-9,5%) y Guipúzcoa 30,9 euros (-8,8%).

Por contra, los destinos más económicos para alquilar una vivienda turística son: La Coruña 15,7 euros por persona y noche (-3,7%), Lugo 16,5 euros (-2,4%), Murcia 17,8 euros (+7,3%), Pontevedra 19,4 euros (+1,3%) y Granada 19,9 euros (-10,6%).

El resto de destinos se sitúan entre los 29 y 20 euros por persona y noche: Lanzarote 28,9 euros por persona y noche (+0,3%), Girona 28,8 euros (-1,8%), Málaga 28,2 euros (+5,4%), Cádiz 27,4 euros (+3,2%), Tarragona 27 euros (+7,3%), Alicante 25,1 euros (-2,3%), Asturias 22,5 euros (+4,8%), Almería 21,7 euros (+2,6%), Valencia 21,4 euros (+5,7%), Cantabria 21,3 euros (+2,1%), Huelva 21,1 euros (-1,8%) y Castellón 20,4 euros (-1%).

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia: "las viviendas turísticas costeras españolas están viviendo uno de los mejores veranos desde antes de la crisis en cuanto a datos de ocupación se refiere, con el añadido de que tanto la oferta como la demanda no ha parado de crecer en los últimos años. Los destinos con mayor ocupación no son aquellos más castigados por la burbuja inmobiliaria si no aquellos en los que ha habido un mayor equilibrio entre la oferta de viviendas turísticas y la demanda de estas.

Alquiler de vacaciones: "No es una moda, sino una tendencia de mercado"

El ahorro con respecto a un hotel, el abanico de opciones de alojamiento (pisos, apartamentos, casas, chalets, villas...) y la comodidad que proporciona una casa (privacidad, espacio y flexibilidad) encarnan los grandes bagajes de la vivienda vacacional en alquiler, según Juan Carlos Fernández, director general de HomeAway para el Sur de Europa. Esta firma, referente en el sector, indica que el 30% de los españoles ha arrendado una casa turística en los últimos tres años (el 45% en la costa).

Este tipo de alquileres "se está consolidando en el panorama turístico", tanto por el lado de la demanda como por el de la oferta. Desde HomeAway se apunta que la cifra de peticiones nacionales creció un 25% en 2014. "Constatamos que el alquiler vacacional no es una moda, sino una tendencia, y la mejor prueba de la satisfacción de estos arrendatarios es el continuo aumento de la demanda".

La pujanza del alquiler de casas en alquiler de vacaciones se refleja, principalmente, en la costa en el verano. Pensando en este boyante mercado que mira al mar, TecniTasa el pasado mes de junio presentó su informe anual del precio de los arrendamientos en la primera línea de costa en 2015. En este estudio, la tasadora aborda casi municipio a municipio la evolución de las rentas de esta oferta, poniendo de manifiesto la variedad tipologica y de precios respecto a la vivienda en alquiler vacacional.

Así, según TecniTasa el precio del alquiler medio en primera línea de playa en todo el territorio nacional será en agosto de 595 euros por semana, un 7% más caro que en 2014 (552). No obstante, puntualiza que "la oferta de alquileres en las localidades costeras es muy heterogénea y, por lo tanto, los precios varían en función de aspectos como la tipología, la superficie, las dotaciones de la urbanización o detalles como la inclusión o no de garaje".

Esta diversidad de precios ratifican otro de los puntos fuertes de los alquileres en la playa: una oferta para todos los bolsillos. Fernández ensalza que las viviendas turísticas, por las que optan mayoritariamente familias, posibilitan estancias más largas que los hoteles por su menor coste (siete días frente a tres).

Como "producto estrella" en este escaparate, Fernández identifica el apartamento de dos o tres habitaciones para dos o más personas y unas superficies de 120 a 150 metros cuadrados, preferentemente en Andalucía (la comunidad donde más viviendas turísticas se alquilaron en 2014, el 21% del total).

Fuente: inmodiario.com

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Publicado el Deja un comentario para Vacaciones en playa de Las Marinas, Dénia (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

En esta ocasión "La Casa de la Semana" nos lleva para disfrutar de los últimos días de julio hasta un bonito apartamento con vistas panorámicas al mar en alquiler de vacaciones en Dénia (Costa Blanca, Alicante) en primera línea de la playa de Las Marinas, con capacidad para 4 personas, con dos dormitorios y dos baños. El complejo consta de piscina comunitaria con área acotada infantil y con acceso directo a playa de arena. Dispone de plaza de garaje para un vehículo. Vacaciones económicas en Costa Blanca, con calidades de lujo, en primera línea de playa y maravillosas vistas al mar.

vistasalaplaya - Vacaciones en playa de Las Marinas, Dénia (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

Este bonito apartamento junto al mar en Dénia se encuentra totalmente equipado con aire acondicionado frío/calor, televisión plana con TDT, cocina con microondas, nevera, lavadora, lavavajillas, vitrocerámica... El residencial se encuentra ubicado en una de las mejores zonas de Las Marinas, con acceso directo a playa de arena. De reciente construcción, realizado con acabados y materiales de alta calidad. Su amplia terraza de cera de 40 m2, ofrece unas vistas panorámicas del golfo abarcando desde Cullera (Valencia) hasta Dénia. Tiene en un radio de 500 metros 2 supermercados, al igual que podrás disfrutar de reconocidos restaurantes en la zona a no más de 300 metros. En esta genial playa con bandera azul y de casi 3 km encontrarás la tranquilidad para disfrutar de la playa en familia. Ideal para una escapada al mar.

Fotos, información y precios: Apartamento en alquiler de vacaciones en Dénia (Costa Blanca)

piscinayplaya - Vacaciones en playa de Las Marinas, Dénia (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

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Dénia, situada al norte de Costa Blanca (Alicante), es, además de una preciosa localidad de Costa Blanca, la capital de la comarca de la Marina Alta. Cuidad antigua y mediterránea que se encuentra en una bahía al pie del Parque Natural del Montgó, donde parte calles llenas de encanto que bajan de su castillo y nos recuerdan el pasado árabe de la localidad, así como su parte baja, donde se encuentran muestras del modernismo de finales del siglo XIX y primeros del XX que llevó el exitoso comercio de la pasa.

Los romanos dedicaron la urbe a la diosa Diana, haciendo de su puerto uno de los más activos de la costa española. Desde entonces hasta hoy, Dénia no ha dejado de ser visitada. Su litoral posee 20 kms de costa, de arena fina al norte, y rocosa y escarpada al sur. La zona de Les Marines es muy amplia, equipada y con arena fina donde podremos disfrutar en sus conocidas playas como la de Les Deveses, L'Almadraba, Els Molins, Les Bovetes, Les Marines, Albaranes y Punta del Raset. En los alrededores hay varios restaurantes, zonas ajardinadas con palmeras y urbanizaciones cercanas a la playa.

En la zona, son típicas las casas de Dénia diseminadas, de una planta, pintadas de blanco con teja roja y el porche típico de la comarca. Desde la carretera que va hasta Jávea, y que transcurre por el paraje de Las Rotas y el cabo de San Antonio, se puede acceder al Parque Natural del Montgó. Sobre este cabo se encuentra otro símbolo de la zona: su faro sobre 163 metros de acantilado. Cerca, las turísticas localidades de Calpe, Altea, Jávea, Moraira, Benissa... Vacaciones en Costa Blanca, mil posibilidades de ocio junto a estupendas playas y calas para disfrutar.

Fotos, información y precios: Apartamento en alquiler de vacaciones en Dénia (Costa Blanca)

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Publicado el Deja un comentario para Los 7 aspectos más valorados a la hora de comprar una vivienda en la costa

viviendas orihuelacosta 300x168 - Los 7 aspectos más valorados a la hora de comprar una vivienda en la costaLa compra de una vivienda para pasar los días de descanso y vacaciones cerca del mar implica muchísima ilusión pero supone también una decisión complicada. A la hora de la verdad, el comprador busca fundamentalmente una casa para disfrutar. Una buena localización, zona de servicios cercanos y, sobre todo, conseguir relajarse durante las vacaciones son los principales aspectos que el comprador de vivienda en la costa más valora, según un estudio realizado por TM Grupo Inmobiliario.

La gran mayoría de interesados en comprar una vivienda vacacional en la costa ya ha aprendido a aplicar "la regla de las tres C": Comodidad, confianza y calidad. Aspectos también fundamentales que se les exigen a las empresas promotoras e inmobiliarias, sin perder de vista las posibilidades económicas. Pero, una vez se tienen en cuenta los conceptos fundamentales, ¿qué importa más a la hora de elegir nuestra casa en la playa?. Según TM, los 7 aspectos más valorados a la hora de comprar una vivienda en la costa son los siguientes:

  1. Viviendas con vistas al mar. Si lo que buscamos es una casa cerca del mar, lo que más se valora son las vistas a la costa, un elemento imprescindible en la vivienda vacacional. El mar es un tesoro y poder mirar al horizonte por encima de él aporta la máxima sensación de tranquilidad y calidad de vida.
  2. Zonas de costa, calidad de vida junto al mar. Aquí se tienen en cuenta muchos factores: entorno, precios, puntos culturales y de ocio, calidad de vida de la zona, oferta turística y deportiva... En este aspecto la costa mediterránea es una de las predilectas para los compradores. Una extraordinaria relación calidad precio, un entorno natural y cultural excepcionalmente rico y el estilo de vida mediterráneo con su gastronomía y sus hábitos saludables, son algunas de las ventajas que caracterizan cualquiera de las regiones de costa de Alicante, Murcia, Almería, Baleares... y colocan a estas zonas entre los espacios preferidos para disfrutar del descanso.
  3. Buena red de comunicaciones y transporte. La cercanía de los complejos residenciales a los aeropuertos, estaciones de tren o AVE y a las principales carreteras, son elementos muy valorados por los buscadores de vivienda vacacional.
  4. Servicios y comodidades, valor añadido a la vivienda. Cuando se busca una casa de verano se valoran todos aquellos servicios que un complejo o resort vacacional brindarían: piscinas, spa, club social, zona de cafetería con terraza al aire libre, parque de juegos infantiles, jacuzzi, gimnasio y zonas de ocio y shopping son los servicios que más influyen. El objetivo es tener todos los servicios y de la mayor calidad al alcance de la mano para no interrumpir nuestras vacaciones.
  5. Servicio Postventa. Tanto este punto como el siguiente han ido ganando muchísima importancia en los últimos años. No sólo se piensa en adquirir una vivienda sino también en la atención que el vendedor pondrá en los detalles posteriores a la compra: pequeños ajustes, mobiliario, facilidades a la hora realizar los trámites de escritura y gestión de los servicios de agua, la luz y gas, etc. En este sentido merece especial mención el cumplimiento de los plazos de entrega de la vivienda equipada y con todos los detalles supervisados. Se trata del extraordinario valor que tiene para un cliente que se le facilite y simplifique la vida. Más aún, si el posible comprador es extranjero. Poder disfrutar de su vivienda en España desde el primer día y sin preocuparse por nada, es para este cliente en particular un elemento de mucho peso.
  6. Garantías del producto vendido. La confianza en la empresa con la que estamos contratando la compra o alquiler de la vivienda debe ser fundamental. La casa definitiva que se entrega al comprador tiene que responder exactamente a las características que se acordaron antes de la construcción o del servicio de venta. Para ello, es fundamental buscar una compañía inmobiliaria de confianza y encontrar los comentarios y recomendaciones de compradores anteriores.
  7. Diseño, vanguardia e integración en el entorno. Cada vez más los clientes se decantan por opciones que ofrecen al mismo tiempo soluciones efectivas en cuanto a comodidad y espacios modernos y cuidados en cuanto al diseño. Lo mismo puede decirse de los residenciales en su conjunto: un diseño arquitectónico innovador y totalmente integrado en el entorno son altamente apreciados ya que se considera que hacen que la experiencia vacacional sea aún más cómoda y placentera.

Según los expertos de TM Grupo Inmobiliario, los factores que llevan a decantarse por una vivienda vacacional determinada han experimentado una notable evolución. Este proceso está íntimamente relacionado con la propia evolución del cliente: más exigente, más consciente de lo que las promotoras pueden ofrecer y con un conocimiento mayor de los procesos de compra y mantenimiento.

Fuente: elmundo.es

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La Casa de la Semana, nos lleva en esta ocasión hasta una fantástica villa en alquiler de vacaciones en Benissa (Alicante), en un bonito entorno rural a solo 2 km de la playa de La Fustera, una preciosa zona al norte de Costa Blanca formada en su mayor parte por pequeñas calas y acantilados que crean paisajes de ensueño. Esta genial casa de vacaciones cuenta con unas espectaculares vistas al mar, a la montaña y al valle. Ideal para unas vacaciones en Costa Blanca llenas de sosiego, sol y espacios agradables para descansar.

126 - Genial villa en alquiler de vacaciones en Benissa (Costa Blanca): valle, montaña y mar

Esta genial y soleada villa tiene tres dormitorios y dos baños en una superficie de 90 m2 y su capacidad es para seis personas. Tiene un bonito jardín con árboles, dos terrazas con vistas (una de ellas cubierta), estupenda piscina de 8 x 4 metros con ducha exterior y sistema de calefacción solar. Dispone de un amplio salón con televisión (antena satélite y por cable), Internet, chimenea y una moderna cocina totalmente equipada. De los tres dormitorios uno dispone de dos camas y el baño en suite.

El jardín y la parcela de 700 m2 se encuentra totalmente vallada y cuenta con tres plazas privadas de parking. En los alrededores se puede disfrutar de actividades deportivas como son el tenis (a menos de 5 km) o el golf (a menos de 10 km). La cercanía de la playa, el puerto, sitios para salir y lugares para ir de compras hace de esta villa un alojamiento apropiado para pasar sus vacaciones en familia o con amigos.

Más fotos, información y precio: Villa en alquiler de vacaciones en Benissa (Cosa Blanca, Alicante)

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Benissa es un municipio situado al noreste de Alicante, en la comarca de la Marina Alta de Costa Blanca. Es una bonita y tranquila localidad donde el mar y la montaña crean preciosos paisajes. En sus 4 kilómetros de costa se suceden algunas de las calas más hermosas de la Costa Blanca y de todas ellas, la más concurrida es la playa de la Fustera, que es la que cuenta con mayor número de servicios además de zona para deportes y juegos infantiles. Posee también un puerto deportivo Les Basetes, situado prácticamente en el límite con Calpe, el cual ofrece los servicios de bar, restaurante, escuela de vela y centro de buceo. Importante es recorrer su casco histórico, de marcado carácter medieval, con edificios como la Lonja de la Constitución, palacetes renacentistas, la Catedral neogótica de la Marina, y la calle Desamparados, llena de casonas con rejas de hierro labrado.

Costa Blanca esconde muchos otros atractivos en los que confluyen modernidad y tradición. En la zona, además de Benissa, localidades como Dénia, Calpe, Jávea, Moraira son destinos turísticos costeros que gozan de un clima ideal y un entorno espectacular de playas y mar con todo lo que puedas necesitar para unas maravillosas vacaciones, bien para relajarse bajo la luz mágica del sol del Mediterráneo o para disfrutar de unos días de ocio y diversión junto al mar.

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vacaciones marbella1 300x201 - Los apartamentos en alquiler de vacaciones dejan al año 2.685 millones en EspañaEl 14% de los turistas que llegan a España cada año, deciden alojarse en casas y pisos vacacionales dejando a su paso 2.685 millones de euros, según un estudio realizado por la escuela de negocios Esade. De la cantidad que gastan los viajeros, 921,9 millones de euros van a alojamiento (249 euros por persona), mientras que 1.763 millones se destinan a tiendas, restaurantes y ocio. El estudio, presentado ayer, también indica que el 32% de los usuarios de este alojamiento no visitaría España en caso de que no pudiera pasar su estancia en un apartamento.

Según el estudio, solo la mitad de los apartamentos en alquiler de vacaciones que operan en España cuenta con licencia de actividad. La proporción es mayor en los destinos con una regulación para estos alojamientos, como Barcelona, donde el 75% de las viviendas de uso turístico están dentro de la legalidad. La cantidad es muy inferior en Madrid (39%), Baleares, especialmente en Mallorca (34%) o Granada (31%).

Mar Vila, profesora de Esade y coautora del estudio, ha explicado que el trabajo se ha elaborado a partir de entrevistas a usuarios y propietarios en San Sebastián, Barcelona, Mallorca, Madrid, Granada y Calpe. Del estudio se desprende que el 50% de los alojamientos consultados están regularizados y están dados de alta en los registros correspondientes. La proporción, es mayor en los destinos con una normativa sobre viviendas turísticas, como Barcelona. La excepción es Mallorca, donde la legislación es "restrictiva" y solo el 34% de los apartamentos están regulados. "Eso no significa que no paguen impuestos", matiza Vila.

El informe, patrocinado por la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur), también explica que el 92% de los propietarios decide alquilar su vivienda a turistas para "ayudar a la economía familiar". El 65%, además, lo necesitaba como respaldo económico, y el 58% afirma que le sirve para cubrir gastos. "El alquiler vacacional contribuye a la economía de la zona, no solo porque los viajeros consuman en comercios de proximidad o grandes cadenas, sino porque los dueños de las viviendas contratan personal de mantenimiento, de limpieza, reforma del hogar o compra muebles", ha afirmado Vila.

El estudio destaca que los datos desmienten que los usuarios de estos alojamientos se correspondan con el "turismo de borrachera". Los clientes son sobre todo extranjeros, de una media de 47 años y que mayoritariamente (el 83%) acude a España a pasar unos días con la familia. La estancia media de los viajeros es de 7,4 días, aunque en los destinos de costa ese tiempo es más prolongado y en los de ciudad es menor.

Viviendas en alquiler para 2,7 millones de turistas

Por otro lado, según la patronal hotelera Exceltur turístico, hace una presentó un estudio con el que acusaba a los alojamientos turísticos de fraude fiscal, competencia desleal, deterioro de las ciudades y empobrecimiento de la economía, entre otras cosas. El informe, elaborado por la consultora Ernst & Young, en colaboración con Nielsen y el despacho Tourism & Law, concluye entre otras cosas, que la oferta de plazas en viviendas de alquiler turístico (capacidad de estos inmuebles) en España supera los 2,7 millones a cierre de 2014, cifra que supera las 2,4 millones de plazas reguladas (1,4 millones hoteleras, 450.432 establecimientos reglados y 140.952 alojamientos rurales reglados).

Hace 10 años, uno de cada cinco turistas ya utilizaba una vivienda de alquiler vacacional, principalmente para vacaciones familiares en verano o viajes de estudios. Pero en los últimos años, la irrupción de las plataformas especializadas de intermediación ha permitido el acceso al mercado internacional. Así, desde el año 2010, el uso de la vivienda alquilada por parte de los turistas extranjeros se ha elevado un 59,7%, según los datos de Frontur.

En destinos urbanos, el 48% de la oferta turística son alojamientos en viviendas de alquiler. Así, 12 ciudades turísticas: Barcelona, Madrid, Sevilla, Málaga, Valencia, Palma de Mallorca, Granada, Alicante, San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria, Bilbao y Santiago de Compostela, concentran el 71% del total de la oferta de alojamientos reglados en las 53 capitales de provincia de España.

En los destinos más tradicionales para unas vacaciones en la playa, existe una mayor presencia de oferta reglada, aunque en 10 de los principales destinos españoles (Calviá, Benidorm, Lloret de Mar, Marbella, Salou, Adeje, San Bartolomé de Tirajana, Torremolinos, Playa de Palma y Peñíscola) el porcentaje de viviendas de alquiler para uso turístico alcanza el 40% del total.

La oferta de alquiler vacaciones de viviendas en los destinos vacacionales aún sirve a sus fines más tradicionales, concentrándose en albergar a grupos o familias por estancia más largas. Ello se refleja en el hecho de que el 62% de la oferta de viviendas para alquilar en los destinos turísticos analizados comercializados a través de los portales tiene capacidad para más de cuatro ocupantes.

Fuente: elpais.com

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Esta ocasión, La Casa de la Semana nos aleja solo un poco de la primera línea de playa, para regalarnos a cambio espacios espacios llenos de encanto y relax en una preciosa casa en alquiler de vacaciones en Nerja (Málaga), en el extremo oriental de la Costa del Sol. Se trata de una espectacular villa de vacaciones ubicada en la tranquila zona de los Almachares, a tan solo 2 kilómetros de la preciosa localidad de Nerja y de sus calas y playas. Una genial casa independiente en plena naturaleza con unas bonitas vistas al mar y a la montaña. Ideal para unas vacaciones llenas de paz y calma.

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Esta coqueta villa en Nerja tiene 7 dormitorios y 4 baños distribuidos en dos plantas, cuenta con una capacidad hasta de 14 personas. La vivienda, llena de detalles que buscan el descanso y la tranquilidad, Está completamente equipada y amueblada. El salón, desde donde se accede directamente al porche, cuenta con chimenea, TV por satélite y mesa comedor con capacidad para ocho personas. La cocina es muy completa y tiene vitrocerámica de 4 fuegos, microondas y horno. En el exterior, espectaculares zonas chill-out para relajarse y descansar, amplias zonas zonas ajardinadas para que los peques puedan jugar, una estupenda piscina de 9m x 5m y aparcamiento con espacio para 7 coches... Y todo esto, a un paso de la playa en un genial ambiente de naturaleza, encanto y mucha tranquilidad.

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Nerja, situada al extremo de la Costa del Sol oriental (La Axarquía), y cuenta con todos los ingredientes que la hacen apetecible para cualquier visitante. Su temperatura media anual, cercana a los veinte grados, el hermoso paisaje serrano de La Axarquía malagueña, además de una genial y variada costa de 14 km de playas, calas y acantilados.

Nerja, es una bonita y luminosa localidad asomada al mar. Su centro histórico reúne bellas muestras de arquitectura, con bellos paseos y emblemáticos rincones como el Balcón de Europa, un fantástico mirador sobre el mar Mediterráneo sobre la playa de El Salón o Calahonda, junto con otras playas del entorno urbano como el Salón o La Torrecilla. La playa de Burriana es una de las más importantes de todo el término municipal. Rodeada por urbanizaciones, se trata de un extenso arenal de unos 700 metros de longitud equipada con todo tipo de servicios e infraestructuras. En un acantilado sobre esta playa se alza el Parador de Turismo. Cuenta además con las famosa e interesante Cueva de Nerja, en la que se encontraron pinturas de arte rupestre que podrían ser las más antiguas de la historia de la humanidad con 42.000 años de antigüedad.

Además Nerja tiene a su alrededor lugares de interés como Maro con sus acantilados y calas, y en el interior municipios llenos de encanto rural y mediterráneo como Cómpeta o Frigiliana. Al este, ya en la Costa Tropical, limita con el municipio granadino de Almuñécar (y a sólo unos 100 km Granada capital y la estación de esquí de Sierra Nevada). Hacia el oeste, otras localidades en la costa como Torrox, Torre del Mar o Vélez-Málaga, Rincón de la Victoria... y a unos 52 km, llegaremos a bella ciudad de Málaga. La Torre de Maro, el Acueducto del Águila o el Paraje Natural de Maro-Cerro Gordo, son algunos de los lugares protegidos más característicos y emblemáticos de esta preciosa zona de la Costa del Sol, de tranquila belleza y teniendo como horizonte el mar.

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Publicado el 1 comentario en El verano sale caro a los rezagados: alquiler en la playa, de media 595 euros/semana

alquiler vacaciones3 300x201 - El verano sale caro a los rezagados: alquiler en la playa, de media 595 euros/semanaEl verano ya ha comenzado a caldear el ambiente y los precios del alquiler de vacaciones también. Con la llegada del buen tiempo abren las piscinas, las sandalias siempre están dispuestas, y los productos y servicios de temporada suben de precio. También sabemos, que el carácter de los españoles tiene tendencia a dejar ciertas cuestiones para el último momento.

El mejor ejemplo son las casas y apartamentos en alquiler turístico o vacacional, que suben como la espuma en las localidades costeras con más demanda. Cuanto más tarde, más caro. Según Juan Carlos Fernández, director general del Sur de Europa de HomeAway, "En destinos muy solicitados como Formentera, Ibiza, o Marbella, lo más probable es que el precio sea considerablemente superior al que podríamos tener si hemos reservado con tres o cuatro meses de antelación y, en ocasiones, ahorrarnos entre un 10% y un 20%".

Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana, Baleares y Canarias son las comunidades con mayor demanda, llegando a concentrar el 80% de las solicitudes. Ahora bien, existen ofertas de último minuto, pero hay que buscarlas y tener algo de suerte. "Si la fecha se aproxima y el dueño tiene el alojamiento vacío es posible que haga una oferta de última hora para cerrar una reserva".

Otra historia aparte es el mercado de alquiler vacacional de lujo, donde el dueño no hace distinciones. Pide lo mismo si se reserva en junio que si se hace en pleno agosto. "El propietario solo quiere precio y no hay margen de negociación", dice Wayne Lefkowitz, director de la tienda Engel & Völkers Marbella Golden Mile. En algunos casos en Marbella existen zonas donde se alquilan villas por unos 100.000 euros al mes. Los propietarios suelen arrendar meses enteros y no semanas sueltas. Se trata de villas de unos mil metros construidos.

Alquiler de vacaciones en la playa: de media 595 euros por semana

El mercado inmobiliario de costa se cotiza al alza en el segmento de alquileres vacacionales, según el informe anual de alquileres en costa de Tecnitasa, realizado entre sus 47 delegaciones repartidas por todo el territorio nacional, donde confirma la subida de los precios en los pisos y apartamentos en alquiler de vacaciones en primera línea de playa han subido un 7% en el último año, hasta un precio medio de 595 euros por semana, en los destinos más habituales: Costa Blanca (Alicante), Costa del Sol (Málaga), Costa Dorada (Tarragona), Costa Brava (Girona), la costa de Barcelona, las playas de la Costa de la luz de Cádiz y Huelva, las Islas Baleares o las Islas Canarias.

El informe de Tecnitasa resalta que "La oferta de casas en alquiler de vacaciones en las localidades costeras es muy heterogénea y, por lo tanto, los precios de las viviendas vacacionales en la playa varían en función de aspectos como la el tipo de vivienda, la superficie, las dotaciones de la urbanización o detalles como la inclusión o no de plaza de garaje".

El lugar más caro para veranear en vivienda vacacional es la Playa de Bossa, en Ibiza, donde el alquiler un apartamento de 70 metros cuadardos asciende a los 1.680 euros por semana, mientras que el más barato se localiza en Lugo, en la costa de Galicia, donde se puede aún arrendar un inmueble de 60 metros cuadrados sin desembolsar más de 200 euros por semana. Aunque en algunas zonas de costa, las viviendas vacacionales tasadas por Tecnitasa en 2015 difieren ligeramente de las del año anterior en los detalles, "en términos generales puede afirmarse que existe una tendencia al alza en los precios del alquiler de vacaciones en la playa. Son subidas moderadas, pero cambian radicalmente la tendencia que hemos venido experimentando los últimos años."

Por provincias, Barcelona, Alicante y Almería son las que muestran los mayores incrementos. En Torrevieja (Alicante), uno de los destinos con el precio de alquiler semanal más económico para veranear en 2014, las rentas se incrementan un 23% (Playa de los Locos), y en Almería la subida roza el 30% (primera línea). Otras localidades como Tapia de Casariego en Asturias también aumentan el precio de su alquiler semanal este verano un 27%.

En el otro lado, se encuentra la Costa del Azahar, Castellón, la zona que muestra un mayor descenso general en los precios de su costa. En playas como Alcocebre, los precios de los alquileres vacacionales bajan más de un 20%. En esta última localidad un apartamento de 60 metros cuadrados en primera línea pasa de costar 400 euros la semana a situarse en 300 euros. También se detectan descensos en algunas playas tradicionalmente caras para veranear, como Hondarribia en Guipúzcoa, o el Sardinero en Santander, donde se registró el alquiler vacacional más elevado en 2014. En esta zona el coste del alquiler semanal en primera línea de playa ha pasado de costar 13,15 euros a 11,20 euros por metro cuadrado.

Los destinos más asequibles se encuentran en playas gallegas de La Coruña, Lugo, también Las Palmas (Playa de las Canteras) o Valencia, sobre todo en la localidad de Oliva, donde se puede alquilar un apartamento de entre 40 y 90 metros cuadrados sin superar los 290 euros/semana.

Muy por encima de estos precios y de la media nacional, destaca las playas de Ibiza. Por ejemplo, en Bossa (San Josep Sa Talaia) un apartamento de 70 metros cuadrados sale por. 1.680 euros por semana. En Cala Martina (Santa Eularia Riu), a 1.629 euros por semana una vivienda de 65 metros. En Passeig Maritim (Sant Antoni), 1.524 euros por semana una casa de 65 metros.  Por otro lado, ya en la península, en Sotogrande (Cádiz), un piso de 150 metros cuadrados cuesta 1.500 euros por semana. Y en Hondarribia (Guipúzcoa): 1.325 euros por semana una vivienda de 110 metros cuadrados.

Oportunidades por menos de 1000 euros/semana no faltarán en la amplia variedad y calidad de las playas en España, donde año tras año somos líderes en Banderas Azules. En nuestro extensa y diversa costa existen muchos y diferentes destinos donde disfrutar de espectaculares playas, desde grandes ciudades al lado del mar hasta pueblos marítimos con encanto. No os demoréis, el verano sale caro a los rezagados.

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Fuentes: elpais.com y europapress.es

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