Alquiler turístico - Página 10 de 13 - Noticias Spainhouses.net

8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar 3

Spainhouses.net16 junio 201518 junio 20153 comentarios

Seguimos esta semana con más sugerencias para los cercanos días de vacaciones, y si la semana pasada os ofrecimos una selección de 15 apartamentos en alquiler de vacaciones en primera línea de playa. En esta ocasión hemos seleccionado 8 espectaculares casas en alquiler de vacaciones junto al mar para pasar unos maravillosos días de sol y disfrute este verano en la playa en estas irresistibles y fantásticas casas, chalets y villas de vacaciones donde una suave brisa y el rumor de las olas, podrían sin duda llevarnos hasta el merecido descanso y la felicidad.

Villa en alquiler de vacaciones en Jávea (Costa Blanca, Alicante)

vacaciones javea - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Maravillosa y confortable villa de vacaciones, con 2 plantas independientes y preparada para un máximo de 10 personas. El chalet se encuentra en un lugar privilegiado justo encima de la famosa playa de La Barraca. Un gran patio cubierto, bien amueblada y equipada. Con jacuzzi integrado, piscina efecto "Infinity", y asientos dentro del agua para disfrutar del ambiente de la playa en verano.

Alquiler de vacaciones en Costa Blanca, Alicante

Villa en alquiler de vacaciones en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

vacaciones marbella - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Preciosa villa de lujo enclavada en Cabo Pino, frente al mar. Parcela de 1680 m2 y vivienda de 400 m2, con cuatro dormitorios dobles con sus correspondientes baños en suite, dos salones interiores y dos salones exteriores con baño completo en la zona de la piscina, jardines y terrazas. El tener una sola planta hace de ella una casa cómoda, práctica y apta para minusválidos. En el área cercana hay restaurantes, supermercados, centros comerciales y bus urbano.

Alquiler de vacaciones en Costa del Sol, Málaga

Villa en alquiler de vacaciones en Mijas Costa (Costa del Sol, Málaga)

vaacaciones mijascosta - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Villa con encanto, de 300 m2 a pie de playa. La parcela cuenta con 2300 m2. La casa tiene dos plantas y posee cuatro dormitorios y dos baños. El acceso a la playa es directo. El garaje es independiente y con capacidad para dos plazas. También tiene chimenea, trastero y jardines.

Casas en alquiler de vacaciones en Costa del Sol, Málaga

Chalet en alquiler de vacaciones en La Herradura, Almuñécar (Granada)

vacaciones laherradura - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

La casa tiene un total de tres dormitorios dobles, tres baños (de los cuales uno es en-suite con bañera) y tres salones. Esta casa es especial por su incomparable situación, al borde de un acantilado con magnificas vistas a la bahía de La Herradura. En pocos lugares podrá disfrutar del sonido del mar y sentirá el vuelo de las gaviotas tan cerca. La casa está distribuida en dos plantas, tiene tanto zona privada de aparcamiento como garaje, piscina y barbacoa. Con orientación sur-oeste disfrutará buena luz natural en el interior y de preciosas puestas de sol desde la terraza.

Alquiler de vacaciones en Costa Tropical, Granada

Villa en alquiler de vacaciones en Calpe (Costa Blanca, Alicante)

vacaciones calpe1 - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Bonita villa situada en primera línea de mar con impresionantes vistas, para un total de 11 personas. Tiene acceso directo a un sendero que lleva a una preciosa calita. Sus 200 m2, en dos plantas, tienen cuatro dormitorios principales con uno auxiliar y tres baños. La parcela de 800 m2 posee un bonito jardín con césped y palmeras, y piscina privada. En los alrededores está el paseo marítimo, supermercados, centros comerciales y zonas verdes.

Casas en alquiler de vacaciones en Costa Blanca, Alicante

Chalet en alquiler de vacaciones en Matalascañas (Huelva)

vacaciones matalascañas - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Chalet de tres plantas en área urbana, en primera línea de playa. Con capacidad para diez personas, tiene cinco dormitorios y tres baños. Totalmente equipado. Su garaje independiente tiene capacidad para cinco plazas. Amplias terrazas con vistas al mar.

Alquiler de vacaciones en Costa de la Luz, Huelva

Villa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

vacaciones ibiza - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Casa de lujo de 400 m2 junto al mar, de estilo moderno, minimalista y cuidada al detalle en toda su decoración. Consta de dos plantas en las que se encuentran cuatro dormitorios y tres baños. Tiene una Terraza de más de 200 m2 a pie de acantilado, jardines y una piscina de más de 40 m2. El garaje lo tiene independiente y con capacidad para dos plazas.

Alquiler de vacaciones en Islas Baleares

Casa adosada en alquiler de vacaciones en L'Hospitalet de l'Infant (Tarragona)

vacaciones lhospitaletdeinfant - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Preciosa casa adosada situada en zona urbana y en primera línea de playa. Con una capacidad máxima de siete personas. Sus 120 m2, en dos plantas, tienen tres dormitorios, un baño y un aseo. Terrazas con magníficas vistas al mar, jardín privado con tumbonas y barbacoa, plaza de parking y piscina comunitaria. Casa bien comunicada con autobús urbano y ferrocarril.

Alquiler de vacaciones en Costa Dorada, Tarragona

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15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar 2

Spainhouses.net10 junio 201516 junio 20152 comentarios

Continuamos con la sección de sugerencias que iniciamos la semana pasada con una selección de pisos con piscina de menos de 100.000 euros. Teniendo en cuenta la fechas que son y la cercanía de las vacaciones, nos vamos hasta la orilla del mar para mostramos en esta ocasión de 15 apartamentos en alquiler de vacaciones en primera línea de playa repartidos por el extenso y fantástico litoral que tenemos la suerte de disfrutar en España. Después de todo un año de stress y trabajo, a quién no le gusta disfrutar de unas merecidas vacaciones. ¿Tienes ganas de verano? Descubre nuestra selección para tus vacaciones en la playa... en primera linea de mar.

	Apartamento en alquiler de vacaciones en Matalascañas (Huelva). Piso de tres dormitorios en primera línea de playa con magníficas vistas al mar. Tiene una superficie de 89 m2 con una capacidad para seis personas. Totalmente amueblado. Con dos baños, terraza y piscina. Situado en área urbana con centros comerciales, zonas verdes y autobús urbano. Alquiler de vacaciones en Huelva, Costa de la Luz
	Piso ático en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares) Atico en alquiler de vacaciones con impresionantes vistas al mar, en primera línea de playa, Zona Playa d’en bossa. El ático dispones de un amplio salón comedor con cheslong y sofá cama, con salida a dos amplias terrazas para disfrutar de unas maravillosas vistas al mar y Formentera Alquiler de vacaciones en Islas Baleares
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Zahara de los Atunes (Cádiz) Estupendo apartamento que se encuentra ubicado en un área urbana en primera línea de playa. Posee 80 m2 con dos dormitorios y un baño. Tiene capacidad para cinco personas. Totalmente amueblado. Piscina, terraza y jardines. Alquiler de vacaciones en Cádiz, Costa de la Luz
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Costa Ballena (Cádiz) Situado en un campo de Golf y en primera línea de playa, este apartamento cuenta con una superficie de 115 m2 y una terraza de 12 m2. Tiene dos dormitorios, dos baños, trastero, piscina y jardines. En el entorno se encuentran centros comerciales, zonas verdes, centros deportivos y autobús urbano. Apartamentos de vacaciones en Cádiz, Costa de la Luz
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Puerto Banús (Málaga) Espectacular vivienda de 220 m2 situada en una urbanización de lujo con vistas frontales al mar desde todas las estancias y acceso directo a la playa. Tiene tres dormitorios con tres baños, dos de ellos en suite e hidromasaje. Las zonas comunes tienen maravillosos jardines tropicales con riachuelos y estanques, tres piscinas, gimnasio y dos restaurantes. Alquiler de vacaciones en Málaga, Costa del Sol
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Nerja (Málaga) Precioso apartamento de 85 m2 de lujo frente al mar, en Nerja. Situado en área urbana. Cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Tiene salida a 2 terrazas también con vistas al mar. La vivienda cuenta con piscina y jardín comunitarios. Apartamentos de vacaciones en Málaga, Costa del Sol
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Almuñécar (Granada) Situado en la playa de Velilla, este apartamento duplex cuenta con tres dormitorios, 2 baños y 2 terrazas con vistas al mar. Recientemente reformado y muy bien equipado. Tiene piscina comunitaria y pista de tenis. Cerca cuenta con centros deportivos y comerciales. Alquiler de vacaciones en Granada, Costa Tropical
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Roquetas de Mar (Almería) Muy cuidado, con vistas espectaculares sobre el mar. Posee 74 m2 con dos dormitorios, un baño y terraza. Su capacidad máxima es de cinco personas. Complejo situado junto al paseo marítimo con amplia zona verde, dispone de piscina y pista de pádel. Zona tranquila y a pocos minutos de comercios. Alquiler de vacaciones en Almería
	Apartamento en alquiler de vacaciones en La Manga del Mar Menor (Murcia) Espectacular apartamento con acceso privado a la playa y con vistas al mar Mayor y al mar Menor. Tiene 80 m2 con dos dormitorios y dos baños. Dos terrazas, piscina comunitaria, garaje, trastero y jardines. Al estar en el área urbana se encuentran centros comerciales, zonas verdes, centros deportivos, colegios y bus. Alquiler vacaciones Murcia, Costa Cálida
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Dénia (Alicante) Posee tres dormitorios, dos baños, terraza, garaje independiente y piscina comunitaria con jacuzzi incorporado. Totalmente amueblado y equipación de calidad. En los alrededores existen zonas verdes, centros deportivos y autobús urbano. El entorno, conocido como Punta Negra, se sitúa dentro de la reserva Marina del Cabo de San Antonio, zona apta para el baño. Alquiler de vacaciones en Alicante, Costa Blanca
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Alcossebre (Castellón) Situado en pleno centro urbano, frente a la Playa del Cargador y a escasos metros del Paseo Marítimo Alcossebre Las Fuentes. El bloque se compone de cuatro apartamentos y un ático. Cada uno dispone de dos dormitorios, un baño y terraza, aunque la capacidad puede ser para seis personas. En las proximidades hay restaurantes, supermercados, centro comercial y farmacia. Alquiler de vacaciones en Castellón, Costa del Azahar
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Miami Playa (Tarragona) Solo hay que atravesar el paseo marítimo para ir a la playa, la Cala California. Apartamento moderno y luminoso que consta de 2 habitaciones y dos baños. La espaciosa terraza, con amplias vistas al mar, posee un toldo. Y la zona comunitaria tiene parkings privados y piscina. Alquiler de vacaciones en Tarragona, Costa Dorada
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Sant Pol de Mar (Barcelona) Espacioso piso de 145 m2 dentro de un complejo residencial privado, con piscina y jardines. Consta de 4 habitaciones dobles, dos baños completos y amplio salón con terraza de 22 m2. Cuenta con un acceso directo por paso subterráneo a la playa. También cuenta con centros comerciales, zonas verdes, centros deportivos y ferrocarril. Alquiler de vacaciones en Barcelona, Costa del Maresme
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Matalascañas (Huelva) Piso residencial frente al mar ubicado en área urbana. Tiene tres habitaciones y dos baños. Capacidad para siete personas y totalmente adaptado para discapacitados. Cuenta con jardines, terrazas y piscina. Alquiler de vacaciones en Huelva, Costa de la Luz
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Torrevieja (Alicante)Apartamento con impresionantes vistas al mar, el paseo marítimo y el puerto. Apartamento totalmente renovado superficie total de 146 m2 situado en la playa del Cura. Consta de 3 dormitorios, amplio salón, cocina independiente, 2 baños y 3 terrazas.Apartamentos de vacaciones en Alicante, Costa Blanca

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El rompecabezas legislativo del alquiler vacacional en España 8

Spainhouses.net9 junio 201522 enero 20208 comentarios

Se acercan las vacaciones y la pregunta está en la mente de muchos propietarios: ¿Puedo alquilar mi casa o apartamento a los turistas que quieran pasar unos días de vacaciones en España? Legalmente, la respuesta dependerá del lugar donde se encuentre la vivienda. Hasta mayo de 2013 pocas autonomías ponían límites y la Ley de Arrendamientos Urbanos, permitía alquilar casas por periodos cortos, siempre que se tributara por los ingresos, pero desde hace dos años todo cambió. El Gobierno sacó las viviendas turísticas de esa legislación e invitó a las comunidades autónomas a regular a su antojo. Cada una lo ha afrontado de manera distinta y, además, ha tenido que dejar espacio a que los municipios, responsables de los planes urbanísticos, puedan imponer sus límites. ¿El resultado? Un batiburrillo de leyes que permite o prohíbe alquilar apartamentos de vacaciones según determinados criterios, algunos tan insólitos y paradójicos como su separación por unos kilómetros, o que estas viviendas estén fuera de los núcleos propiamente turísticos.

En el ojo del huracán los intereses del sector hotelero y su presión para eliminar la opción del alquiler turístico asociado a una vivienda particular. "Alquilar la vivienda a un turista no es nuevo. Lo que ha cambiado estos años es la forma en la que se hace gracias a Internet", considera Eliseo Martínez, socio de Ius + Aequitas Abogados, que defiende a varias asociaciones de propietarios de viviendas. Recuerda que en España la primera normativa de alquileres vacacionales la impulsó Manuel Fraga en 1976. A este han seguido varios modelos de regulación, hasta el del 2013, que “ha provocado una avalancha de normativas distintas”. Así, la mayoría de las autonomías han presentado o van a presentar sus propias leyes o al menos están pensando en prepararlas. Algunas, como la Comunidad Valenciana o Galicia, sí dejan margen al alquiler de viviendas por días a los turistas, siempre que los dueños acudan a un registro y cumplan requisitos básicos. Otras, como Canarias, lo limitan a zonas donde no hay oferta hotelera. Y algunas, como Madrid, han impuesto un mínimo de cinco noches seguidas de alquiler.

El pasado mes de abril más de 5,5 millones de turistas extranjeros visitaron España. Según las estadísticas del Ministerio de Industria, 583.229 de ellos se alojaron en viviendas alquiladas. Es un 20,4% más que un año antes. La opción de los apartamentos sube también entre los españoles, frente a los hoteles. En parte, porque la oferta ha crecido: a los tradicionales apartoteles y segundas residencias cedidas por sus dueños unos meses al año, se suma cada vez más la oferta de particulares, que sacan al mercado incluso habitaciones de su primera vivienda. La irrupción de plataformas de Internet, que en la mayoría de los casos simplemente conectan la cada vez mayor demanda con las viviendas que ofrece propietarios o empresas del sector, a veces, según estas nuevas legislaciones son ilegales o se encuentran en el limbo de la alegalidad.

La asociación de grandes empresas turísticas Exceltur insiste en que es necesaria una regulación que evite “la competencia desleal” que pone en el mercado alojamientos que no se someten a controles ni invierten en adaptarse a las normativas de seguridad, que por cierto, también son distintas en cada autonomía. Ante la presión hotelera, la regulación de los apartamentos se multiplica, lo que ha llevado a su vez a los dueños de viviendas a crear asociaciones que ejerzan de lobby en defensa de sus intereses. “Uno de los mayores problemas que tenemos es que, además de las normas autonómicas están las que imponen los Ayuntamientos por cuestiones urbanísticas. Y "así es imposible cumplir", según Pablo Zubicaray, presidente de Fevitur, federación surgida por la indignación de los dueños de casas en alquiler vacacional.

Legislación por comunidades

Alquiler de vacaciones en Andalucía. La aprobación del futuro decreto estaba prevista para enero de este año, aún sigue en su fase de borrador. El decreto andaluz que regulará las viviendas turísticas permite el alquiler por habitaciones. También establece que tendrán la consideración de apartamentos turísticos, los conjuntos de tres o más viviendas explotadas por un mismo titular en un radio de 1 km, lo que implica que en estos casos el titular tendrá que cumplir con requisitos más estrictos.

Alquiler de vacaciones en Aragón. Su reglamento en la Comunidad es ya una realidad. Afecta principalmente a aquellos inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, viviendas unifamiliares aisladas u otras pertenecientes a complejos inmobiliarios privados que son cedidas de modo temporal por sus propietarios, directa o indirectamente, a terceros para su alojamiento turístico. Tendrán que estar amuebladas y equipadas en condiciones de uso inmediato. Toda ocupación de la vivienda por un periodo de tiempo continuo igual o inferior a un mes por usuario. Las viviendas de uso turístico deberán estar identificadas mediante la colocación en el exterior de las mismas de un pictograma con las siglas "VUT"

Alquiler de vacaciones en Asturias. Se debe ofrecer el servicio de alojamiento como mínimo los meses de julio, agosto y septiembre. Es decir, si los propietarios quieren tener turistas en sus casas de la playa deberán prescindir de usarlas para su disfrute personal entre julio y septiembre. Además, en Asturias no se reconocen los pisos en edificios como viviendas de uso turístico.

Alquiler de vacaciones en Baleares. Hasta ahora la oferta de alquiler turístico debía limitarse a viviendas unifamiliares aisladas y viviendas unifamiliares pareadas. No quedaba claro si el dueño de una vivienda entre medianeras, las típicas casas de pueblo, podía alquilar a turistas. Ahora ya podrán hacerlo sin miedo a represalias. El Gobierno balear ha aprobado el decreto que desarrolla la Ley Turística y permite el alquiler turístico de estas viviendas. El reglamento aclara que el propietario podrá destinar la casa al alquiler turístico sin necesidad de solicitar un permiso a los vecinos y sin un límite de antigüedad. Tan sólo para ser considerada alquiler turístico deberá darse de alta en el registro de la Conselleria de Turisme y ofrecer una serie de servicios turísticos (atención telefónica las 24 horas, cambios de sábanas, etcétera).

Alquiler de vacaciones en Canarias. En Canarias, el pasado mes de marzo, el Parlamento autonómico aprobó por unanimidad una moción en la que se regula las viviendas de alquiler vacacional. En el texto consensuado se suspende el permiso que tenían que dar la comunidad de propietarios para ejercer esta actividad, pero se establecen dos exclusiones que provocan, de facto, una prohibición encubierta del alquiler vacacional, Por la ubicación de la vivienda: no se pueden alojar a turistas en las viviendas que, estando en zonas turísticas o en urbanizaciones turísticas, estén ubicadas sobre suelo turístico (desde el punto de vista urbanístico), y por los requisitos de la Comunidad de vecinos, que debe recogerse expresamente en los estatutos.

Alquiler de vacaciones en Cantabria: Para ejercer la actividad turística como "alojamiento extra-hotelero" en Cantabria, se requiere haber obtenido el alta censal en la Agencia Tributaria y el alta de la empresa en la Seguridad Social. Aunque a simple vista parece una medida coherente, limita que personas con un régimen especial, como pensionistas, no puedan dar de alta sus propiedades como vivienda de alquiler turístico y sus hijos tampoco al no ser los titulares del inmueble.

Alquiler de vacaciones en Castilla y León. El decreto establece un sistema de categorización de los apartamentos en diferentes niveles en función de sus instalaciones, equipamientos y servicios y un procedimiento de presentación de una declaración responsable para ejercer la actividad.

Dirección General de Turismo
Decreto 17/2015, de 26 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de apartamentos turísticos en la Comunidad de Castilla y León

Alquiler de vacaciones en Cataluña: El titular de la vivienda turística debe cobrar a sus huéspedes el impuesto sobre las pernoctaciones en establecimientos turísticos (tasa turística). Además, deberá asegurarse de que el uso turístico de la misma no esté prohibido en los estatutos de la comunidad en aquellos edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal. El aspecto negativo es la falta de coherencia en los impuestos de licencia que se emiten por cada ayuntamiento. No existe una tarifa fija, y cada ayuntamiento tiene sus propias tarifas. Y en Barcelona capital se suspendió la expedición de licencias desde Mayo de 2014 (antes la restricción era para algunas de las zonas más turísticas).

Alquiler de vacaciones en Comunidad Valenciana. En 2013 se introdujo un sistema de registro que permitía a propietarios y agentes registrar sus alquileres vacacionales en Valencia. El proceso era recomendable pero no obligatorio. Sin embargo, eso cambió a principios de enero y ahora es obligatorio registrar su propiedad en el Registro de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas.

Alquiler de vacaciones en País Vasco. El gobierno regional está trabajando en un nuevo decreto de turismo, que incluirá normas para el alquiler vacacional en la comunidad. El decreto actual excluye a los propietarios de alquilar una sola propiedad, indicando que debe tener dos o más propiedades para promocionar su actividad de alojamiento turístico. Esta medida indica que los propietarios necesiten promocionar su alquiler a través de un agente. Entendemos que el proyecto de decreto permite a los propietarios ofrecer ocupación en una habitación individual, limitado a un máximo de seis dormitorios (12 camas).

Declaración responsable de dedicación a la actividad
Decreto 198/2013, de 16 de abril, por el que se regulan los apartamentos turísticos
Decreto 199/2013, de 16 de abril, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento turístico en el medio rural

Alquiler de vacaciones en Galicia. La ley en Galicia permite que un propietario privado pueda alquilar su casa como alojamiento turístico. El propietario tendrá que asegurarse que su propiedad cumple con los requisitos establecidos en el decreto regional. Hay que pagar una tasa para la solicitud y, por supuesto, debe declarar sus ingresos en Hacienda.

Alquiler de vacaciones en Madrid. Los puntos principales a tener en cuenta en su decreto regulador de alquileres vacacionales, incluyen la duración mínima de cinco días y no se permite la ocupación por habitación individual.

El resto de las comunidades como Castilla-La Mancha, Extremadura, La Rioja, Murcia, Navarra carecen de normativa específica en el alquiler turístico de viviendas, y encaminan sus actuaciones para poner al día la normativa de turismo, al tiempo que la actualiza y pretende ordenar, regulando las distintas modalidades de alojamiento y la formación y titulación de los profesionales del turismo, incluidos los guías turísticos. En la mayoría de los casos, existirá una declaración responsable y una comunicación previa de inicio de la actividad, e inscribirse en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas, de nueva creación de cada región.

Fuentes: elpais.com y mesadelturismo.com

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Vacaciones en una vieja casa de labranza llena de encanto en Menorca (Baleares) 1

Spainhouses.net8 junio 20151 abril 20201 comentario

Seguimos buscando estos últimos días de la primavera casas con encanto y color antes de la llegada del verano. En esta ocasión, nos trasladamos a una vieja casa de labranza en la isla de Menorca rehabilitada por el estudio de arquitectura GEO Arquitectos, convertida hoy en un renacido escenario de las vacaciones de una gran familia que ha encontrado en esta maravillosa isla, el refugio perfecto para sus días de vacaciones en Baleares: tradición mediterránea, la serenidad del campo y una preciosa decoración rústica llena de comodidad y alegría en una sola casa.

La vivienda, está ubicada en un lugar tranquilo, alejado de las playas bulliciosas: "Hace diez años cuando encontramos la casa, estaba abandonada, pero supimos que la búsqueda había terminado". En la reforma de la de esta casa de labranza menorquina, se ha mantenido el encanto arquitectónico del exterior, pero en el interior se ha realizando un cambio completo derribando tabiques y ganando estancias amplias. Según Miguel Olazábal, de GEO Arquitectos: "dimos una nueva vida al espacio, comunicando las dos plantas que tenían un uso distinto al de siglos anteriores".

saladeestar5 - Vacaciones en una vieja casa de labranza llena de encanto en Menorca (Baleares)

Las tardes de verano, junto con el canto de las cigarras un intenso aroma de lavanda da esta preciosa casa menorquina toda encalada de blanco da la bienvenida, rodeada de un precioso jardín obra del paisajista Juan Von Knobloch. La casa cuenta hoy con dos porches, uno abierto y otro cerrado, "la antigua cuadra, es donde ahora tenemos la zona de estar", señala la propietaria. Se ha organizado en torno a una mesa de herencia, y un sofá-banco de madera, dos butacas tapizadas por ella misma.

porche110 - Vacaciones en una vieja casa de labranza llena de encanto en Menorca (Baleares)

Uno de los espacios interiores más bellos es el dormitorio principal, en la planta baja, con cubierta inclinada. "Al estar en el piso de abajo hay salida directa al jardín donde tenemos un rincón privado y muy silencioso, con una palmera". Es el oasis perfecto.

patio11 - Vacaciones en una vieja casa de labranza llena de encanto en Menorca (Baleares)

detalle entrada1 - Vacaciones en una vieja casa de labranza llena de encanto en Menorca (Baleares)

Sosegada y apacible, Menorca, en las Islas Baleares, es un oasis natural único, lleno de contrastes por descubrir. Un auténtico paraíso bañado por el mar Mediterráneo que le seducirá por la armonía y diversidad que encontrarás. Interior rural y armonioso combinado con una fantástica costa variada, pero siempre de aguas cristalinas, con un litoral abrupto y playas rojizas al norte, y relieve suave, con calas de arena dorada, en el sur.

La isla de Menorca es un lugar ideal para unas vacaciones rodeados de calma, en buena parte gracias a su valiosa naturaleza. Declarada Reserva de la Biosfera por la UNESCO, Menorca posee una gran riqueza ecológica y paisajística, patrimonio arqueológico y cultural, junto con las aguas limpias y cristalinas de amplias playas o de preciosas calas rodeadas de pinos... regalándonos mil maneras de disfrutar del sol y el mar.

En la isla de Menorca además descubrirás interesantes conjuntos monumentales como el casco histórico de Ciudadela de Menorca, o restos prehistóricos como la Naveta des Tudons en Mahón (Maó), capital menorquina, centro administrativo y aeroportuario. Por la costa, pequeños pueblos pesqueros que aún conservan las antiguas tradiciones, y núcleos en urbanos y turísticos como Alaior, Es Castell, Sant Lluís o Es Mercadal La isla de Menorca, 702 kilómetros cuadrados y 216 kilómetros de costa para disfrutar de una vacaciones llenas de encanto mediterráneo, naturaleza y mar.

Rehabilitación: GEO Arquitectos

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Vacaciones en Mallorca: escapada rural a una encantadora casa de campo en Búger

Spainhouses.net18 marzo 201518 marzo 2015Deja un comentario

Faltando pocos días para las vacaciones de Semana Santa, en esta ocasión "La Casa de la Semana" nos sugiere una escapada rural a una preciosa casa de vacaciones de estilo mallorquín llena de encanto, ideal para unos días de descanso y tranquilidad en el pequeño pueblo de Búger, junto a la Sierra Tramuntana al norte de la espectacular isla de Mallorca (Baleares), y a sólo unos minutos de las playas de Alcúdia y Pollença.

Más fotos, información y precios: Casa en alquiler de vacaciones en Búger (Mallorca, Baleares)

piscina114 - Vacaciones en Mallorca: escapada rural a una encantadora casa de campo en Búger

Es Sestadors, finca construida en el siglo XVIII, es una fantástica casa de campo mallorquina completamente restaurada y convertida en una encantadora casa de vacaciones con bonitos detalles que crean un genial ambiente rural de naturaleza, privacidad y una genial sensación de serenidad en todos sus rincones. La casa tiene una capacidad para 6 personas, consta de 3 dormitorios (2 dormitorios dobles en la casa principal y un dormitorio doble con baño completo en el jardín de la casa adyacente), 2 baños completos, salón-comedor con chimenea, cocina totalmente equipada y con estupendas zonas de descanso en el jardín de 3.000 m2 con barbacoa.

casa44 - Vacaciones en Mallorca: escapada rural a una encantadora casa de campo en Búger

Una genial casa rural de vacaciones en Mallorca ideal para disfrutar y descansar los días de sol y buen tiempo en su espectacular jardín, rodeados de árboles autóctonos y una estupenda piscina vallada con "playa".

Búger, a sólo 12 km de Alcúdia y unos 10 km de Pollensa, es una localidad situada en la comarca del Raiguer, en paralelo a la Sierra de Tramontana desde Marratxí (al noreste de Palma de Mallorca) hasta Campanet, al norte de la isla de Mallorca (Baleares). Sus pueblos vecinos son Campanet, Inca y Selva. Se trata de una espectacular zona para los amantes del turismo rural a unos minutos de las playas del puerto de Pollença y calas como la de San Vicente, con aguas cristalinas situadas al pie del Cavall Bernat y el conjunto de cuevas prehistóricas de l'Alzineret.

El carácter rural y mediterráneo se conserva tanto en el pueblo como en sus alrededores, y las magníficas vistas de los campos cuidadosamente cultivados se extienden hacia el horizonte hasta llegar a la reserva natural de la Albufera. Esta Semana Santa, Mallorca invita a unas vacaciones llenas de armonía entre la naturaleza, la luz y el mar ¿Os apetece?

Más fotos, información y precios: Casa en alquiler de vacaciones en Búger (Mallorca, Baleares)

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En Semana Santa el precio de los apartamentos y casas de vacaciones subirán un 3,2% 1

Spainhouses.net11 marzo 201511 marzo 20151 comentario

Llega la Semana Santa y los precios de las casas y apartamentos en alquiler de vacaciones comienzan a subir en la playa y en las ciudades con más tradición en estas señaladas fechas, que suponen para muchos los primeros días de vacaciones antes del verano.

Así, según la plataforma turística HomeAway, en estas fechas de gran demanda los propietarios aprovechan para subir el precio hasta un 3,2% en el mes de abril, con un precio medio por semana de 368 euros, frente al precio de 356 euros durante los meses de febrero, marzo.

De este modo, respecto a esta subida de precios en Semana Santa las zonas que más destacan son Andalucía (+14%), en particular las zonas más demandadas de la Costa del Sol en Málaga y ciudades tradicionales y de gran demanda turística como Sevilla, con zonas de mayor estabilidad en Almería, Huelva, Cádiz y Granada.

Después de Andalucía encontramos a Castilla-La Mancha (+12%) y País Vasco (+9%), mientras que descenderán en Castilla y León (-8%), Extremadura (-3%) y Valencia (-2,5%) en el cuarto mes del año.

Asimismo, el estudio realiza algunas comparativas entre algunas regiones. De este modo, destaca Castilla y León como el destino más barato para las vacaciones de Semana Santa, con un precio medio de 91 euros semanales, seguida de lejos por el País Vasco (259 euros) y Costa Blanca en Alicante (270 euros). Por su parte, Extremadura es la región con mayor precio medio por semana, 545 euros, mientras que La Rioja ocupa el segundo lugar con 456 euros y Cantabria el tercer puesto con 441 euros de media por siete días.

El resto de comunidades presenta variaciones leves, como ocurre con las Islas Canarias (+1%), que pasa de los 348 a los 353 euros por semana de alquiler vacacional en abril; Cataluña (+3%), de 349 a 360 euros; Galicia (+4,1%), de 346 a 361 euros; y las Islas Baleares (+5%), de los 333 a los 351 euros. Según el estudio, el alquiler vacacional en estas zonas son "un tipo de alojamiento con tarifas estables" lo que permite a los viajeros "mantener sus presupuestos incluso con reservas realizadas con poca antelación".

Fuente: elmundo.es

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El gasto de turistas extranjeros en España volvió a batir récord en 2014

Spainhouses.net5 febrero 2015Deja un comentario

España sigue siendo un destino de vacaciones muy atractivo para muchos visitantes de otros países, interés que sin duda convierten al sector turístico en uno de los "buques insignia" de la economía española, siendo uno de los sectores que en los tiempos que corren, siguen mostrando una fortaleza y una evolución como pocas actividades de nuestro país. Así, en 2014, se volvió a batir el récord histórico de gasto de turistas internacionales al alcanzar los 63.094 millones de euros, un 6,5% más sobre 2013, que ya fue otro año récord.

De este modo, el gasto medio diario avanzó hasta los 110 euros en 2014, y el gasto medio por persona se situó en 971 euros. Todas las principales comunidades, a excepción de Baleares, generaron más gasto adicional que en el ejercicio anterior.

Todos los principales mercados aumentaron el gasto total, destacando el Reino Unido, con 12.746 millones de euros (con un incremento del 5,9%), seguido de Alemania, con 10.024 millones (+3%), y Francia, con 6.555 millones (9,7%). No obstante, el mayor incremento, del 15,5%, correspondió a EE UU, cuyo gasto ascendió a 2.849 millones.

Respecto al número de visitas, España cerró el 2014 recibiendo un total de 64,99 millones de turistas internacionales, un aumento del 7,1% con 4,3 millones más de turistas respecto al año 2013. Todos los mercados principales del entorno europeo mejoraron sus cifras respecto al ejercicio anterior, y todas las comunidades principales de destino turístico presentaron crecimientos interanuales. Cataluña, Canarias y Baleares tuvieron el mayor volumen de turistas, concentrando el 60% del total de las llegadas de visitantes extranjeros al país. El alojamiento no hotelero mostró una expansión interanual mayor (10,8%) que el hotelero (5,1%). La estancia media en 2014 quedó fijada en las en 8,9 noches por visitante.

Gasto en los principales destinos turísticos

Canarias de nuevo se sitúa como la mayor generadora de gasto total (33% del total), pese a mostrar el mismo un descenso del -10,7%, al que contribuyeron tanto la disminución del gasto medio por persona (-8,7%), como la menor afluencia de turistas (-2,2%). El mayor descenso en el gasto procedió de los países nórdicos.

La mayor aportación al aumento total del gasto procedió de Cataluña, que mostró un crecimiento del 14,4%, impulsado por la mayor afluencia de turistas (13%), y por el incremento del gasto medio por persona (1,2%). De nuevo Francia, su principal mercado, fue el que en mayor medida contribuyó a este avance.

Andalucía experimentó un destacable aumento del gasto medio por turista (16,3%) que impulsó el crecimiento del gasto total hasta el 20,7%. Reino Unido, su principal mercado, aportó la mayor contribución a dicho avance, incrementando espectacularmente su gasto tras dos meses de caídas.

En la Comunidad Valenciana el incremento del 4,9% en el gasto total procedió exclusivamente del aumento en el flujo de turistas, dado que el gasto medio por persona permaneció invariante. De nuevo su principal mercado, Reino Unido, tuvo una aportación negativa.

Baleares mantiene los buenos resultados del mes pasado a registrar un notable crecimiento del 31,5% en el gasto total. A dicho avance contribuyeron tanto, el destacable incremento en el flujo de turistas (23%), como el aumento del gasto medio por persona (6,9%).

En la Comunidad de Madrid una menor afluencia de turistas (-1,8%) combinada con un descenso del gasto medio por persona (-5,1%) llevaron a un descenso del -6,8% en el gasto total. América Latina es el mercado que más contribuye a dicho descenso. En el resto de comunidades el gasto creció en conjunto un 12,6%, destacando el crecimiento de Castilla y León.

Fuente: Egatur, Gasto turístico diciembre 2014 (.pdf)

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Preciosa casa de vacaciones rodeada de trigales y almendros en Felanitx, Mallorca

Spainhouses.net28 enero 201528 enero 2015Deja un comentario

La Casa de la Semana nos trae en esta ocasión una preciosa villa en alquiler de vacaciones rodeada de dorados trigales y plantaciones almendros en Felanitx, en la comarca del Migjorn, un lugar maravilloso al sudeste de la isla de Mallorca (Baleares).

Finca Son Rito es el nombre de esta fantástica villa de vacaciones, una genial casa con un bonito estilo rústico de 8 dormitorios (hasta 16 personas) sobre una parcela de 8.000 m2 en un entorno perfecto de privacidad, paz y descanso.

Más fotos, información y precio: Villa en alquiler de vacaciones en Felanitx (Baleares)

piscina39 - Preciosa casa de vacaciones rodeada de trigales y almendros en Felanitx, Mallorca

La parte original de esta casa de piedra natural tiene mas de 400 años y el dueño actual, uno de los destacados e internacionalmente conocidos arquitectos y diseñadores de interiores de Mallorca, ha sido capaz de combinar perfectamente el estilo viejo con el nuevo. Con un interior muy moderno, combinado con elementos naturales y originales en un ambiente relajante en todos los espacios, pero respetando su carácter individual.

exteriorcasa - Preciosa casa de vacaciones rodeada de trigales y almendros en Felanitx, Mallorca

Esta bonita casa de vacaciones ofrece detalles llenos de encanto como el suelo de terracota en todas las partes de la casa o las vigas originales de madera. Muchos detalles únicos y objetos antiguos, crean un ambiente mágico donde el tiempo parece detenido, como la cerámica pintada a mano, los techos arqueados y una preciosa iluminación natural.

Felanitx es una localidad situada al sudeste de la isla de Mallorca en la comarca del Migjorn, a unos 40 km de Palma de Mallorca y limita con algunas de las localidades más interesantes de las Islas Baleares como Santanyí, Campos, o Manacor.

Dentro del término municipal de Felanitx, se encuentran núcleos de población como S’Horta, Cas Concos o Llogarets que están situados en el interior y ofrecen un precioso ambiente rural salpicado de antiguas construcciones que lo hacen ideal para disfrutar de excursiones por lugares idílicos. Mientras que las poblaciones de costa serían Cala Ferrera, Cala Serena que se encuentran situados en un entorno de pinos, almendros y unas bonitas calas vírgenes en sus alrededores. Finalmente tenemos a Portocolom, el puerto de Felanitx, uno de los mayores puertos naturales de Mallorca, lleno de encanto marinero y mediterráneo.

Más fotos, información y precio: Villa en alquiler de vacaciones en Felanitx (Baleares)

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La demanda de viviendas en alquiler vacacional en España creció un 25% en 2014 1

Spainhouses.net22 enero 20151 comentario

Según el balance anual de 2014 realizado por la plataforma vacacional HomeAway, la demanda de casas y apartamentos en alquiler vacacional en España aumentó un 25% en comparación con el año 2013.

Según el análisis, el viajero nacional se decanta por el turismo de sol y playa, aunque las comunidades del norte y del interior son las que han protagonizado un mayor incremento en 2014. Concretamente los principales motivos del viaje son disfrutar de la playa (45%) y la naturaleza (33%), seguido de lejos por la visita a ciudades (7%), patrimonio artístico (4%), visitas familiares, deportes, gastronomía y otros motivos, que engloban el 11% restante. El apartamento es la alternativa de vivienda turística más solicitada por los españoles: más de la mitad (51%) elige este tipo de propiedad para disfrutar de sus vacaciones.

Así, Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana, Islas Baleares e Islas Canarias concentraron más del 80% de la demanda durante 2014, siendo Andalucía la región que aunó el mayor porcentaje de solicitudes, el 31% sobre el total. De todas ellas, Baleares lidera el incremento de peticiones respecto a 2013, con el 41%, seguido de la Comunidad Valenciana (19%).

Con un crecimiento medio del 60% con respecto al 2013 encontramos a Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra, a pesar de concentrar una media del 2% de peticiones en 2014. Entre todas ellas, Navarra fue la que experimentó un mayor incremento de demanda de alquiler vacacional, el 96% con respecto al año anterior.

Por su parte, la demanda de alquiler de vacaciones en regiones del interior como Madrid crecieron un 35%, mientras que Castilla-La Mancha y Castilla y León tuvieron un aumento de peticiones de 127% y 105% respectivamente, convirtiéndose en las regiones con el mayor incremento de demanda en 2014. Por su parte, Extremadura y Aragón registraron aumentos del 86% y el 83% respectivamente, situándose también en los primeros puestos de las más solicitadas.

En cuanto al crecimiento porcentual respecto a 2013 en relación a los países emisores de turismo, es de destacar los incrementos de peticiones de Portugal (77%), seguido de Italia (32%) y fuera del continente europeo, de Estados Unidos (27%). La demanda francesa de alquiler vacacional en España aumentó el 4% el año pasado y la británica el 3%, al igual que las peticiones de alquiler vacacional de los suecos, situando el Norte de Europa como nuevo foco de interés hacia nuestro país.

Francia, (40%), Reino Unido (19%) e Italia (13%) son los tres países europeos que han concentrado el mayor número de demanda de alquiler vacacional en España, sumando todos ellos más del 70%. Por su parte, Alemania, que sigue entre los cinco primeros países demandantes, aunando el 19% de las solicitudes en 2014, creció el 9% con respecto a 2013.

Fuente. elmundo.es

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Agosto 2014, el mejor mes de la historia para el turismo en España 1

Spainhouses.net24 septiembre 201422 enero 20201 comentario

El turismo en España no falla. Un sector fundamental para nuestra economía y un potente motor de crecimiento, constituyendo quizá, la industria más fuerte y estable que tiene este país. Posición que lejos de disminuir, crece y se reafirma constantemente.

Así, en el pasado mes de agosto se ha marcado un nuevo hito para el sector al lograr la entrada de 9,1 millones de turistas extranjeros, lo que supone un incremento del 8,8% respecto al mismo mes del año pasado pero, sobre todo, implica el récord hasta ahora de visitantes que pernocta al menos una noche en España, según los datos la encuesta de Movimientos Turísticos en Fronteras (Frontur), publicados el lunes por el Minisnterio de Industria, Energía y Turismo.

El turismo atraído por el sol y la playa está siendo para la economía española el motor más importante de la recuperación, a pesar de la temporalidad de los puestos de trabajo que crea; y que, para disgusto de los hoteleros, los visitantes echan cada vez más mano de los apartamentos y casas en alquiler vacacional.

Así, según Frontur, el alojamiento en viviendas de alquiler vacacional creció un 29,7% en agosto, frente al 4% que lo hizo en los hoteles o el 11,2% en casas propias, de familiares o amigos. Es decir, que cada vez gana más peso en el mercado el turista que opta por alquilar pisos de vacaciones en la playa, independientemente de que lo haga por agencias o vías tradicionales o a través de portales en Internet, poniendo al sector de la hostelería en pide de guerra.

El conjunto de extranjeros que en agosto pasado optó por hospedarse en establecimientos hoteleros o similares alcanzó el 53,7% del total, cuando en el mismo mes de hace un año era el 56% y, antes de la crisis, en agosto de 2007, era el 57%. En cambio, la proporción de turistas que optan por alternativas ha ido aumentando en la misma medida: eran el 46,3% total el pasado agosto, el 43,8% hace un año y 41% antes de la crisis.

Esta es una de las tendencias por las que los empresarios del sector suelen llenar de matices los buenos datos que arrojan las estadísticas en el último año. "No somos autocomplacientes porque no hay que mirar cuánta gente entra en un supermercado, sino el gasto medio por cada carrito de la compra, y las tarifas no se han recuperado, además de que cada vez más la gente va a apartamento no reglados", lamenta José Luis Zoreda, de Exceltur, la asociación de las grandes empresas turísticas del país, que elabora numerosos informes sobre el sector.

Según los últimos datos de la encuesta Egatur, también del ministerio de Industria, que corresponde a julio, el gasto medio diario permanece estancado y el gasto medio por extranjero (983 euros) descendió porque se redujo la estancia media. Aun así, pese a que la rentabilidad por turista se resiente para muchas empresas, el global de los ingresos crecerá y mejorará la balanza de pagos de España.

A pesar de esta situación de estancamiento en el gasto, el incremento de turistas acumulado entre enero y agosto ha alcanzado un 7,3%, hasta los 45,4 millones de visitantes. Turistas ingleses, alemanes y franceses continúan siendo los principales visitantes de las costas españolas y su crecimiento ha compensado la caída del turismo ruso, que con la devaluación del rublo y el conflicto de Ucrania atraviesa horas bajas: estos visitantes han bajado un 8,6% en agosto y un 5% en el acumulado del año.

De este modo se mantiene como primer emisor de turistas a Reino Unido con la llegada de 2,1 millones de no residentes, un 5,8% más, teniendo a Baleares como su destino favorito; le sigue Francia con su récord particular porque rozó en agosto los dos millones de visitantes por primera vez en la serie histórica, con un alza del 9,4%. Los franceses tienen Cataluña como lugar de vacaciones predilecto. En tercer lugar, Alemania, con 1,3 millones de turistas, aumentó un 11,8% y Baleares concentra más del 51% de las llegadas. Pero este auge del turismo europeo, si la recuperación de la zona euro entra en barrena, también peligra.

Los destinos turísticos más visitados en Agosto

Con aumentos de las llegadas respecto al año pasado, Cataluña, Baleares y Canarias lideran el mercado y en agosto recibieron a seis de cada 10 visitantes. El territorio catalán acumuló la mayor cuota de visitantes, el 26,6% con un crecimiento del 7,5%. En Baleares, el incremento es del 6,2% fue debido en gran medida al notable aumento de alemanes, de italianos y de belgas. El número de llegadas de británicos y alemanes fueron similares este mes. Canarias muestra un aumento del 12,4%, sustentado en gran medida en sus principales mercados Reino Unido y Alemania, con sendos crecimientos del 14,4% y 30,3%.

Andalucía presenta una subida del 5,6%, fundamentado mayormente en el avance de británicos y franceses. A mayor distancia se situó la también importante contribución de alemanes y belgas. La Comunidad Valenciana mantiene una subida del 8,1%, favorecida por el aumento de alemanes, portugueses, franceses, rusos y belgas. Por el contrario su principal mercado, Reino Unido retrocedió.

La Comunidad de Madrid presenta un crecimiento del 19,1%, que se explica principalmente por el incremento del mercado francés y de países lejanos. Sin embargo esta subida palía en parte el notable retroceso acontecido en agosto de 2013, y sitúa las llegadas en un nivel similar al registrado en el mismo mes de 2006. El resto de comunidades tienen un crecimiento positivo muy diverso, con un destacado papel del mercado francés.

Fuente: elpais.com - Frontur: Agosto 2014 (.pdf)