Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
En el último año, la vivienda ha ido escalando posiciones y es ya la mayor preocupación de los españoles, según el barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). En ese escenario, el Gobierno ha presentado un plan de vivienda que incluye una docena de medidas destinadas a aliviar la desigualdad en el mercado inmobiliario.
...continúa leyendo "Medidas del plan de vivienda propuestas por el Gobierno en 2025"
La evolución de los tipos de interés en 2025 apunta hacia un escenario optimista para el mercado inmobiliario. Todo parece indicar que la senda descendente iniciada en 2024 continuará y que el precio del dinero podría cerrar el año alrededor del 2 o 2,25 %, lejos del pico del 4,5 % que alcanzó en septiembre de 2023 y se mantuvo durante meses.
...continúa leyendo "Tipos de interés en 2025: qué evolución se espera y cómo afectará a la vivienda"
Estrenar hogar o segunda residencia es ilusionante. Atrás quedan los esfuerzos dedicados a la búsqueda de casa y a la negociación para contratar una hipoteca. Pero no todo acaba ahí, quedarán por realizar trámites después de comprar una vivienda que son básicos para evitar en el futuro problemas fiscales, legales o administrativos.
...continúa leyendo "Trámites después de comprar una vivienda en España: guía práctica paso a paso"
No por esperada ha sido menos bienvenida. La nueva bajada de tipos del BCE supone una buena noticia para el mercado inmobiliario, la cuarta de este 2024. Con el recorte de los tipos de interés en 25 puntos básicos, el precio del dinero se sitúa en un 3 %. Sin embargo, junto a esa decisión del Banco Central Europeo llegaba otra noticia no tan positiva: la rebaja de las expectativas de crecimiento económico para la Eurozona.
...continúa leyendo "Nueva bajada de tipos del BCE: lo que significa para el mercado inmobiliario"
Las dificultades para acceder a una vivienda, ya sea en propiedad o en alquiler, se ha convertido en una de las mayores preocupaciones a nivel social. De hecho, el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) los españoles lo perciben como el segundo gran problema del país.
En este contexto, recientemente se anunciaba la creación de una empresa pública de vivienda. Su finalidad: construir y gestionar viviendas desde la Administración General del Estado, en palabras del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.
...continúa leyendo "Empresa pública de vivienda en España: en qué consiste este nuevo proyecto estatal"
Las previsiones para el mercado inmobiliario en 2025 apuntan a un crecimiento sostenido, en la línea de los últimos meses de 2024. En lo que respecta a la compraventa, se espera un aumento de la demanda y, con ella, de los precios. El mercado del alquiler, por su parte, podría alcanzar máximos históricos en lo que a precios se refiere.
...continúa leyendo "El mercado inmobiliario en 2025: cuáles son las previsiones del sector"
Las trágicas inundaciones de Valencia han puesto de manifiesto un hecho que no es anecdótico: el riesgo que entraña la vivienda en zona inundable. Aunque lo sucedido en Valencia haya sido un evento extraordinario, la permisividad urbanística de décadas pasadas hace que haya miles de construcciones en zonas con riesgo de inundación.
Se trata de una realidad que, es importante puntualizar, no se da solo en España. Aquí, la reforma de la Ley del Suelo de 2015 intentó marcar ciertas limitaciones, al establecer que las zonas inundables se deben clasificar como suelo no urbanizable. Solo en el caso de que se adopten las medidas necesarias para prevenir el riesgo de inundación podrían clasificarse como urbanizables. ¿Pero qué ocurre con la vivienda en zona inundable ya construida?
...continúa leyendo "Vivienda en zona inundable: los arquitectos técnicos quieren incluir esta situación en un informe"
Los compradores de vivienda extranjeros tienen un peso destacado dentro del mercado inmobiliario español. De hecho, en el segundo trimestre de 2024 han protagonizado el 14,84 % del número de operaciones de compra. Esta cifra representa un 0,63 % más que en el trimestre anterior.
Es uno de los datos que recoge el Informe de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores. Hay otros aspectos también significativos en lo que a compradores de vivienda extranjeros se refiere. Los analizamos a continuación.
...continúa leyendo "Compradores de vivienda extranjeros en España: de dónde son y qué zonas prefieren"
Las viviendas heredadas constituyen una parte cada vez más importante dentro del oferta de inmuebles en España. No solo eso, sino que el perfil de los herederos está cambiando, moviéndose hacia una franja de población cada vez más joven.
Varía la edad de quien hereda y también el destino final de esas viviendas, puesto que entre vender un piso heredado y alquilarlo, la primera opción cobra peso. ¿Pero cómo es el proceso?
...continúa leyendo "¿Qué hacer con un piso heredado? Pasos a seguir para venderlo"
Era un paso que se esperaba, aunque quizá no de forma tan inmediata, puesto que ya en septiembre el Banco Central Europeo había decidido un recorte de tipos de interés, el tercero en lo que va de año. Con esta nueva rebaja del precio del dinero en 25 puntos básicos, la tasa oficial se sitúa en 3,25 %, en niveles de mayo de 2023.
A ese recorte de tipos de interés se une la evolución del Euríbor. De hecho, el índice de referencia de las hipotecas parece consolidar la línea descendente y se encuentra ya por debajo del 2,7 %, una buena noticia para quienes tengan que revisar sus hipotecas en las próximas semanas. O para quienes estén pensando en comprar vivienda.
...continúa leyendo "Recorte de tipos de interés: cómo impactará la política del BCE en el mercado inmobiliario"