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Etiqueta: Bancos

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Publicado el 2 comentarios en CatalunyaCaixa vende 900 millones en viviendas hasta septiembre

Esta cifra corresponde a las ventas que la han llevado a comercializar 4.300 viviendas (2.900 vendidas y otras 1.400 puestas en alquiler) llevadas a caso en los nueve primeros meses del año.

%C3%ADndice1 - CatalunyaCaixa vende 900 millones en viviendas hasta septiembre"Estos resultados, que reflejan un incremento interanual del 17,6 % de la cifra de ventas de la cartera propia, sitúan a CX Inmobiliaria en posiciones de liderazgo en la comercialización de inmuebles", señala la entidad en su nota.

El consejero delgado de CX Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, valora que "después de un primer trimestre de un menor ritmo de ventas, a partir del mes de junio el número de operaciones ha crecido de forma muy sustancial"

Atribuyen este incremento "a la mayor eficiencia y capilaridad" de su red comercial, tanto de agentes externos (más de 250) como del soporte de la red bancaria (más de 1.200 oficinas).

CatalunyaCaixa Inmobiliaria asegura ha vuelto a tomar la iniciativa, ofreciendo el ahorro de los gastos inherentes a la compra de una vivienda.

Concretamente, CX Inmobiliaria ha lanzado un nuevo descuento sobre el precio de venta de sus viviendas, publicado en la web www.cximmobiliaria.com, equivalente al importe de los gastos que se derivan de la operación de compra de vivienda.

Este descuento, que estará vigente hasta final de año, incluye los gastos a los que es preciso hacer frente en el momento de la compra, y que pueden llegar a representar hasta un 10 % del precio del inmueble, como son los derivados del registro de la propiedad y de los servicios de notaría y de gestoría, así como la liquidación de los impuestos correspondientes (Actos Jurídicos Documentados o IVA).

Fuente: abc.es

Publicado el Deja un comentario para Promotoras y Bancos Españoles venderán su Stock en Alemania

 Comienza el tour vivienda de España por toda Europa

El Ministerio de Fomento arranca el próximo 15 de septiembre una segunda gira por el exterior, esta vez en compañía de un grupo de inmobiliarias y entidades financieras españolas -algunas de ellas cotizadas- interesadas en vender viviendas del litoral español más allá de los Pirineos.

Según Fomento, una quincena de entidades acompañarán a Beatriz Corredor, secretaria de Estado de Vivienda, a Hamburgo (Alemania), la primera de las ...continúa leyendo "Promotoras y Bancos Españoles venderán su Stock en Alemania"

Publicado el Deja un comentario para EEUU demanda a 17 Bancos por la Burbuja Hipotecaria

La demanda ya se ha hecho efectiva según el comunicado de la Casa Blanca 

"La Agencia Federal de Financiamiento Inmobiliario (FHFA)de los EE.UU. presentó este viernes una demanda contra 17 Bancos estadounidenses y extranjeros por ser responsables directos de haber ocasionado la pérdida de más de 41.000 millones de dólares a las empresas publicasFreddie Mac y Fannie Mae, al venderles hipotecas de dudosa calidad por la suma de 179.000 millones de dólares, mediante un comunicado de prensa.

Importantes entidades bancarias como Bank of América (BoA), el banco más grande de los EE.UU. y otros como Citigroup, Morgan Chase y Goldman Sachs y entidades financieras como el Royal Bank of Scotland, el también británicoBarclays, el alemán Deutsche Bank y Credit Suisse, se encuentran dentro de los demandados.

La situación de Freddie Mac y Fannie Mae ocasionó que el gobierno estadounidense invierta unos US$ 140.000 millones sacados de los fondos públicos para evitar el colapso de estas dos financieras y el tener que nacionalizarlas en el 2008 para evitar mayores pérdidas."

lagranepoca.com

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Publicado el 2 comentarios en EEUU prepara Demanda contra varios Bancos por las Hipotecas Basura

Los bancos pagarán por la Crisis con mayúscula de Estados Unidos 

EEUU intenta que los bancos paguen por su responsabilidad con la crisis económica y financiera. La agencia que supervisa los mercados hipotecarios está preparando una demanda contra "más de una decena" de bancos que operan en el país, acusándolos de tergiversar la calidad de las hipotecas que vendían durante la burbuja inmobiliaria.

La Agencia Federal de Financiación de Viviendas, que supervisa a los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac, presentaría la demanda contra Bank of America, JPMorgan Chase, Goldman Sachs y Deutsche Bank, entre otros bancos, según el diario, que cita a tres individuos no identificados que poseen información valiosa.

Las demandas derivan de las citaciones que la agencia financiera emitió a los bancos el año pasado.

La Adminstración Obama pretende así reprobar la actitud de los bancos, que vendieron hipotecas basura como valores a los inversores y no fueron lo suficientemente diligentes con la legislación estadounidense.

nytimes.com

Publicado el Deja un comentario para Pie de vídeo. Elegimos seguridad antes que recompensa

Un experimento estadounidense demuestra que los grandes incentivos no son señal de éxito asegurado, sino lo contrario 

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=J9z1OIHE6Zg[/youtube]

 

 

Una buena estrategia en estos tiempos que corren. Intentar que la oferta sea justo lo que la gente puede permitirse. Ni más ni menos.

Ilustro la idea con la siguiente historia.

Unos economistas estadounidenses -dos del MIT, uno de la Universidad de Chicago y uno de Carnegie Mellon-, llegaron a la conclusión, en un momento dado, de que cuánto más grande es la recompensa que obtenemos por cualquier esfuerzo, peor es el rendimiento. Hicieron el experimento con trabajadores de empresa, pero sus conclusiones pueden extrapolarse a cualquier ámbito.

A través de un proyecto subvencionado por el Banco de la Reserva Federal de Estados Unidos, comprobaron que "una vez que sobrepasas tus habilidades cognitivas rudimentarias, la recompensa no funciona como lo esperamos". Es decir, no nos atraen los incentivos, sino estar cómodos y seguros. 

Ninguno de los cuatro expertos podía creerse los resultados del experimento, así que decidieron reproducirlo en un sitio donde tan sólo una pequeña cantidad de dinero como 50 o 60 dólares, supone bastante para el ciudadano: la India.

Ofrecieron las siguientes recompensas a tres grupos de trabajadores: el equivalente a un salario de dos semanas; el salario de un mes; y el salario de dos meses.

Aquellos a los que se les ofreció un mes de salario, no lo hicieron mucho mejor que los que obtuvieron dos semanas de paga extra, mientras que a quienes se les ofrecía la máxima recompensa, tuvieron el peor rendimiento.

Los mayores incentivos nos llevan a peores rendimientos. Este tipo de experimentos son grandes fuentes de sabiduría para entes privados como pueda ser la banca. Trabajar en la letra pequeña puede aportar mucho más rendimiento que los grandes ofertones hipotecarios.

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Publicado el 1 comentario en Pie de…viñeta. Una Europa unida beneficia al Sector Inmobiliario español
12 julio El Roto 254x300 - Pie de...viñeta. Una Europa unida beneficia al Sector Inmobiliario español
Viñeta publicada por El Roto en El País

Al tiempo que escribo esta noticia, el economista jefe de InterMoney, José Carlos Díez, está manteniendo una conversación a tiempo real con aquellos internautas que tengan dudas sobre la actual situación del mercado español.

Destaco la siguiente respuesta:

"No mires la deuda. En bolsa el banco europeo más castigado ha sido el Commerzbank alemán, que tiene el doble de tamaño que el BBVA y que ha perdido un 25 por ciento de su valor en la última semana y un 50 por ciento en los dos últimos meses. Te respondo preguntando. Si esto es una crisis fiscal cómo nos quiere hacer creer Angela Merkel ¿por qué están a punto de quebrar sus bancos? La deuda es de los griegos y de los irlandeses pero el problema es de los alemanes que han comprado los bonos. Sólo hay una solución a esta crisis y es cooperativa. Por eso urge convocar una Cumbre de Jefes de Estado y de Gobierno extraordinaria en la que los líderes europeos tienen que decidir si quieren que seamos una economía o que seamos 17. Si deciden que seamos 17 las cosas son susceptibles de empeorar."

 

Una estrategia común europea ayudaría sobremanera a la mejora del Sector Inmobiliario español.

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Publicado el 3 comentarios en Respuestas de Obama sobre el sector inmobiliario esta madrugada

Estas son las respuestas de Obama respecto al sector inmobiliario en la jornada de #AskObama en Twitter de esta madrugada

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=Fe-rIymyxys&feature=player_embedded#at=2546[/youtube]

¿Les suena de algo? ¿Alguien se siente reflejado?

Minuto 5:15.- Una de las cosas que podríamos haber hecho mejor es explicar al pueblo americano que la recuperación iba a llevar un tiempo. No nos dimos cuenta de la magnitud de la recesión hasta que no nos vimos bien metidos en ella. Puede que la gente no estuviera preparada para todo el tiempo que tendría que aguantar.

El sector inmobiliario. Minuto 6:06 .- La vivienda es el otro aspecto en el que podríamos haber mejorado. El continuo declive en el mercado inmobiliario es algo que no se ha recuperado tan pronto como creíamos. No esperábamos que continuase siendo un socavón en la economía. Hemos fallado en el propósito de mantener a las personas en sus casas y de revalorizar la vivienda.

Minuto 29:29.- El mercado inmobiliario ha sido fuertemente dañado. Muchas de estas empresas están aún tratando de levantar cabeza. Lo que estamos intentando hacer es ayudar a la administración de las pymes. La Agencia Federal está ayudando a las empresas pequeñas con el objetivo de proveer más financiación. Los gastos de fianza en la compra de casas, ver si podemos bajar los créditos en algunos casos, bajar el umbral para las compañías que están cualificadas. Eso ha ayudado a muchos pequeños negocios.

Minuto 40:05.- El mercado está mejorando lentamente debido a que las personas empiezan a confiar más en la economía. Algunos empiezan a pensar que este es el momento de comprar casa. Empiezan a comprar. La economía empieza a mejorarse, poco a poco subiendo precios, hasta que tenemos un círculo virtuoso.

Todo esto va a determinarse dependiendo de cómo vaya la economía en general. Cuando nos sintamos más seguros con respecto a nuestros trabajos, cuando sintamos que vamos a poder pagar la hipoteca.

Dado el tamaño del mercado inmobiliario, ningún programa federal va a poder resolver el problema del mercado inmobiliario. La mayor parte de esta recuperación depende del mercado libre.

Lo único que nosotros podemos hacer es asegurarnos de que los propietarios de viviendas que han sido responsables, que no compraron más casas de las que podían costearse, y tuvieron mala suerte porque compraron cuando el mercado estaba en su momento álgido, que no pudieron seguir pagando por esa casa, que no pueden pagar la hipoteca actual, pero necesitan ayuda, lleguen a un acuerdo con sus banqueros.

El proceso de negociación entre propietarios y bancos es difícil. Muchos de estos bancos han salido a Bolsa y sido vendidos a Wall Street en complejas transacciones económicas. Así que, determinar quién es dueño de qué es complicado […]. Deberíamos ser capaces de hacer algún tipo de progreso para ayudar a algunas personas. Entendiendo que muchas de estas personas compraron más de lo que podían, y estarán mejor alquilando, en vez de comprando.

Publicado el Deja un comentario para Créditos hipotecarios con la Banca Ética

La Banca ética ofrece más transparencia al cliente, pero menor rentabilidad

[vimeo]http://vimeo.com/3826069[/vimeo]

 

 

Es otra forma de hacer las cosas. Un concepto nuevo que, posiblemente, dé más tranquilidad a aquellos que estén pensando en aventurarse en el mundo de los créditos hipotecarios.

La Banca Ética decide en qué proyectos invierte y en cuales no, dependiendo de sus implicaciones éticas y el beneficio que puedan reportar a los ciudadanos. Fiare y Triodos Bank ofrecen préstamos hipotecarios desde hace 5 años. El primero para entidades, el segundo para entidades y particulares.

En palabras de Fiore, banco ético español que ofrece préstamos-hipoteca desde hace 5 años: "Todas las personas que formamos parte de este proyecto queremos participar en la construcción de un instrumento financiero que dirija sus esfuerzos hacia todas las personas y entidades que trabajan para transformar nuestra sociedad en una realidad más justa, participativa e inclusiva".

No obstante, la oferta hipotecaria de este tipo de banca, no es muy competitiva. Establece el Euribor en 0,90 dependiendo de la vinculación. Una cifra tremendamente alta.

A elección del comprador queda la decisión de beneficiarse de las ofertas que sitúan el Euribor en un 0,59, o le compensa más la transparencia hacia el cliente.

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Publicado el 2 comentarios en Ahora es el mejor momento para comprar casa

La banca lanza mayores descuentos y facilidades de financiación en los meses estivales

Playa mar 20 junio - Ahora es el mejor momento para comprar casaSi estás pensando en comprar una casa en el mar. Ahora es el momento.

El stock de viviendas de las entidades financieras es tan alto, que las posibilidades de financiación en nuevos inmuebles crecen como la espuma. Financian hasta el 100 por ciento de las viviendas, con una ampliación de la hipoteca de hasta 40 años.

La banca necesita contener a todo riesgo los índices de morosidad. Ofrecen una financiación con grandes periodos de carencia, con el objetivo de gestionar la adquisición de sus propios inmuebles, y así posponer el reconocimiento de las pérdidas al final del periodo de carencia.

Esto es muy beneficioso para el comprador de a pie. Si hacemos un recorrido por los bancos que ofrecen las mayores posibilidades, nos encontramos con dos ganadores: La Caixa - con un pacto de recompra del inmueble de tres años- y Bancaja - rebaja del 45 por ciento en muchos de sus apartamentos de playa-.

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Publicado el 2 comentarios en El Congreso plantea el calendario para estudiar los abusos hipotecarios

Hasta diciembre se acordarán reuniones con diferentes colectivos y empresas implicadas y se redactarán diversas propuestas

congreso2 300x235 - El Congreso plantea el calendario para estudiar los abusos hipotecariosEl Congreso de los Diputados ya ha planteado un calendario para estudiar los abusos en el sistema hipotecario y plantear mejoras al respecto. Será en los meses de julio, septiembre y octubre cuando el Congreso reciba a diferentes colectivos para estudiar los temas a tratar, mientras que reserva noviembre y diciembre para redactar las propuestas que se lleven hasta el Gobierno.

Algunos de los colectivos con los que se reunirá el Congreso son organizaciones sociales, empresas y entidades bancarias. Todas las reuniones serán a puerta cerrada.

Entre los temas más polémicos a tratar se encuentran la dación en pago o las cláusulas hipotecarias, consideradas como abusivas por muchos ciudadanos.