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Etiqueta: Bancos

Publicado el Deja un comentario para Pisos rebajados e Hipotecas reducidas

La Junta de Andalucía ofrece 17.300 viviendas a precio de hipoteca (una rebaja media de un 20%) y un plan de financiación que le supondrá al comprador un descuento de hasta el 40% en su cuota mensual de hipoteca durante los ocho primeros años.

icono junta andalucia verde1 - Pisos rebajados e Hipotecas reducidas
17.300 viviendas rebajadas

Con esta medida trata de "quitar el tapón del stock de viviendas sin vender" que hay en Andalucía, con el objetivo de que "vuelva a fluir el crédito a la construcción", y reactivar este sector y los 25 subsectores que dependen de esta actividad.

El plan ha sido suscrito por 27 entidades financieras, y será financiado con 1.000 millones de euros, que serán reintegrados a la Junta a partir del noveno año de hipoteca.

La Junta confía en que esta medida, junto a la perspectiva a corto plazo de subida del IVA en la compraventa de viviendas y la eliminación de desgravaciones en el IRPF a las rentas superiores a 24.000 euros, reactiven el mercado, principalmente, el que está en manos de bancos y cajas. Más del 80% de las 70.000 viviendas que la Junta ha registrado en la comunidad sin vender están en manos de entidades financieras.

Desde la Junta se alienta a los ciudadanos a que se acojan cuanto antes a este plan, ya que las viviendas no van a bajar de precio mucho más y, sin embargo, a partir de junio se perderán las ventajas fiscales. "Comprar una vivienda en los seis primeros meses de este año sí tendrá estas ventajas adicionales".

Las viviendas pueden consultarse en el portal de la Junta "www.tuviviendaenandalucia.es" y tienen un precio medio de 148.160 euros (1.528 euros por metro cuadrado).

Publicado el Deja un comentario para Gracias por perdonarnos La Hipoteca.

Bancaja lanzó ayer un nuevo crédito hipotecario que "perdona" los tres primeros años de intereses. La caja quiere animar la venta de las viviendas que tienen en existencia las inmobiliarias a las que ha financiado sus promociones.

forges hipoteca 300x208 - Gracias por perdonarnos La Hipoteca.
Lo de la hipoteca es "un mal hábito" (Forges)

Siempre es agradable de ver y es de agradecer cualquier gesto para ayudar a quien más lo necesita. Aunque es innegable la ayuda que puede suponer esta decisión de Bancaja a la hora cargar con una hipoteca "casi para siempre", esta inteligente medida también tiene todo un mundo interior.

Por un lado se limpian la cara publicamente (a esto se llama lavado de imágen).

Por otro lado se posicionan como opción válida o "competitiva" dentro del dificil y escaso mercado hipotecario actual y futuro (a esto se le llama Marketing)

De igual manera, es un acercamiento para con las Promotoras a las que financian (no se si a esto se le puede llamar "atención al cliente" pero seguro que es cuidar a los socios, o al menos, evitar darse con los trastos en la cabeza)

Y por último y no por eso menos importante, tratan de no engrosar (aun más) su cartera de propiedades y sus dificultades como entidad financiera.

Y todo esto con el dinero de todos. ¡ Gracias por perdonarnos !

Publicado el Deja un comentario para Al final del camino, los bancos con sus rebajas.

Según parece, ha llegado el momento en que los más beneficiados del gran negocio inmobiliario en España, promotores y bancos, empiecen a mirarse de reojo al competir por los mismos clientes.

promotobancos - Al final del camino, los bancos con sus rebajas.Yo me imagino la "película" de la siguiente manera:

Pareja interesada en la compra de su vivienda, ambos trabajando con contratos de duración indefinida durante mas de 3 años (una perita en dulce para el sector). Después de un búsqueda dificil y complicada (por el momento actual y por los consejos de amigos y familiares) encuentran la casa de sus sueños y deciden ir hacia delante en la compra de su futuro hogar. El vendedor o promotor ante la oportunidad de compra decide hacerles un importante descuento sobre el precio público de venta. Todo queda supeditado a la concesion del crédito hipotecario que "a priori" no debería de plantear ninguna dificultad. Nuestros enamorados llegan finalmente al banco buscando financiación. Mira tu por donde, el banco tiene a la venta una casa muy parecida en un barrio cercano y con unas condiciones de financiación "muy especiales".

Los bancos, interesados en salir cuanto antes de su stock de inmuebles ofrecen a sus directivos y comerciales importantes incentivos por la ventas realizadas.

Los promotores cargan contra las rebajas inmobiliarias de la banca. "El presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, aseguró este viernes que los descuentos en la venta de viviendas que ofrecen los bancos, de hasta el 40%, "no siempre se traducen en buenas oportunidades de compra". www.libertaddigital.com

A través de todos los medios de comunicación asistimos diariamente a la batalla campal en la que unos y otros junto con la Administración, se hechan en cara las dificultades actuales del sector. En medio de todos, los consumidores manipulados, perplejos y resignados (que no indignados) intentando digerir el culebrón o espectáculo del que forman parte como victimas.