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Categoría: General

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Publicado el 1 comentario en Claves para vender una vivienda: el precio, la decoración, Internet, y cuidar los contactos

La situación del sector inmobiliario en España se ha transformado radicalmente en los últimos 3 años. De apenas dedicar esfuerzo a la venta de una vivienda por la demanda y por la facilidad de financiación, se ha pasado a largas negociaciones que pueden durar meses. Las agencias inmobiliarias y los propietarios no pueden obtener buenos resultados manteniendo estrategias que no son tan rentables actualmente. Si se desea verder es necesario perfeccionar y agilizar el modo en el que se venden pisos. Vale bien, ¿pero eso cómo se hace?, pues según un interesante artículo en cincodias.com: ofertando precios de mercado, cuidando mucho la imagen de la vivienda, explotando todas las posibilidades de Internet, y respondiendo a los contactos que llegan por e-mail.

1.- Ofrece tu vivienda con un precio de mercado

interva baja inmobiliaria2 - Claves para vender una vivienda: el precio, la decoración, Internet, y cuidar los contactosEn la venta de una vivienda el factor principal de decisión está relacionado con el precio. Más si examinamos la situación del mercado donde la tendencia en el precio es decreciente. Así, fijar un precio de mercado y ofrecer un asesoramiento adecuado respecto a las posibilidades de financiación del inmueble son servicios determinantes a la hora de poner en el camino adecuado la venta de un inmueble eficazmente. Antes, con conocer la zona geográfica donde está ubicada la propiedad y saber que otros precios hay en dicha zona en inmuebles similares quizá era suficiente. Actualmente realizar una tasación a través de una empresa especializada es importantísimo para lograr la venta. ...continúa leyendo "Claves para vender una vivienda: el precio, la decoración, Internet, y cuidar los contactos"

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Publicado el 3 comentarios en Vertido BP: desastre ecológico, desastre económico y desastre inmobiliario

El pasado día 20 de abril  hizo explosión la plataforma petrolera Deepwater Horizon de British Petroleum (BP), causó la muerte de 11 personas y dañó un pozo en el lecho marino en el Golfo de México, enviando miles de millones de crudo filtrado al mar . Tras 89 el vertido de crudo continua después de más de 10 intentos fallidos de parar la fuga. Todo un desastre ecológico que tardará muchos años en recuperar su equilibrio natural, pero también es un desastre económico, y en zonas donde el turismo es una verdadera industria... un desastre inmobiliario.

gran marea negra golfo mexico - Vertido BP: desastre ecológico, desastre económico y desastre inmobiliario

Al desastre natural que ha significado el vertido en todo el golfo de México, hay que añadir el desastre económico, ya que está afectando muy seriamente a industrias pesqueras y de turismo, este último sector especialmente ligado al sector inmobiliario sobre todo en  Florida, donde el mercado del alquiler de vacaciones y la venta residencial de segunda vivienda están viéndose afectados por el vertido muy seriamente. Apartamentos que en condiciones normales estarían en una ocupación completa se encuentran vacíos, dado que la gente se mantuvo alejada de las playas esta temporada por el vertido.

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Publicado el Deja un comentario para La venta de viviendas se reactivará en 2011 y se estabilizará en el 2013

El sector inmobiliario en España recuperará su actividad en 2011, ya que los precios se terminarán de estabilizar y la venta de viviendas aumentará, y el excedente de inmuebles construidos sin vender se reducirá a "niveles residuales", según el Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

recuperacion - La venta de viviendas se reactivará en 2011 y se estabilizará en el 2013

El director de investigación del IPE, Patricio Sánchez, explicó ayer que esta reactivación se deberá sobre todo a "un cambio de tendencia" en la caída de los precios, que disminuirá a lo largo de lo que queda de 2010 hasta estabilizarse a finales de año en niveles "muy cercanos al 0%". Según el Instituto de Práctica Empresarial (IPE), la variación en el precio entre 2011 y 2014 será "positiva, aunque moderada" y oscilará entre el 3% y el 4%. Así, también indican que la bajada de tipos de interés (según sus cálculos, se mantendrán en el 1,3%) y la recuperación de la economía hará que la capacidad de adquisición de los compradores aumente, lo que a su vez repercutirá en un crecimiento "suave y sostenido" de las ventas. ...continúa leyendo "La venta de viviendas se reactivará en 2011 y se estabilizará en el 2013"

Publicado el Deja un comentario para En el alquiler de vacaciones los precios también han bajado

Pensando en ayudar a los rezagados que dudan de poder tener unos días de descanso rescatamos hoy una noticia de hace unas semanas respecto a un estudio sobre el precio del alquiler de vacaciones en España, y se afirma que de media, este año han bajado los precios del alquiler turístico un 4,5% respecto al 2009, lo cual no arregla mucho la situación económica general, pero si puede que resulte interesante para la particular.

Salvo para los afortunados que estén o ya hayan estado disfrutando de sus vacaciones, nos consta que en este extraño verano aún hay muchos otros no tan afortunados que están con el "no se qué hacer o a dónde ir", y preguntándose "cuánto puedo gastar". Pues bien, existen en el mercado de alquiler vacacional alternativas para todos los bolsillos, tanto para un descanso de sol y playa, como para un retiro en el interior, en una bonita y tranquila casa rural. Los precios están rebajados en prácticamente en todas las zonas, sobre todo las casas y apartamentos de vacaciones en la costa, donde encontraremos (aparte de sol, playa y un ambiente espectacular), algunas ofertas verdaderamente interesantes.

torero playa - En el alquiler de vacaciones los precios también han bajado

Segmentando por zonas, en las localidades de la costa andaluza (sobre todo en la Costa del Sol) se registran descensos medios en los precios cercanos al 7%, ...continúa leyendo "En el alquiler de vacaciones los precios también han bajado"

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Publicado el 1 comentario en ¿Por qué bajan tan poco el precio de los pisos y las casas?

El run run está ahí: "la vivienda en España debería bajar su precio mucho más de lo que las estadísticas oficiales nos vienen indicando. Lo dicen organizaciones internacionales como el Fondo Monetario Internacional (FMI), lo dicen empresas tras estudios exaustivos y serios como la agencia de ranting Fitch (análisis crediticios), lo dicen incluso fuerntes de información internacionales de prestigio como la revista The Economist, ... pero es que también lo dicen expertos y profesionales, y claro, todos los que quieren comprar un piso o una casa en España se preguntan una y otra vez, pero entonces ¿por qué no bajan más los precios?

Los precios han bajado y lo seguirán haciendo. Pero tan lentamente que casi se confunde con una especie de martirio, en el mercado de la vivienda hay un ajuste de precios que tiene algo de tortura para todos. Así, la pasada semana nos hicimos eco de un informe de Tinsa que nos decía que la vivienda había acumulado una bajada del 16,5% desde el 2007, pero el pasado viernes el Ministerio de Vivienda afirma que no, que la vivienda sólo ha bajado un 12% desde sus máximos a finales del 2007 (un 20% según los promotores). Total, mientras unos dicen unas cifras, y otros otras, el mercado está parado sin escuchar como todo el mundo clama por un ritmo de ajuste más rápido, con porcentajes más aceptables y perceptibles para lograr el deseado equilibrio del sector inmobiliario de nuestro país. El mercado de la vivienda actualmente sólo vive de ventas propiciadas por la necesidad inexcusable del comprador, o por los incentivos fiscales puramente coyunturales como la subida del IVA o el final de las deducciones por compra a partir del 2011.

¿Es esta velocidad la más apropiada para la recuperación de un sector estratégico que ya ha generado miles de parados?, ¿es este el camino para reducir un "stock" de vivienda sin vender tan importante como el de España?. Pero, con los promotores ahogados en deudas, los propietarios ahogados en hipotecas... ¿qué hace que se contenga tanto el precio de la vivienda? Parece claro, el ritmo del mercado, los precios de la vivienda en España, lo están marcando los bancos.

circunstancia1 - ¿Por qué bajan tan poco el precio de los pisos y las casas?

El ajuste del mercado inmobiliario seguirá siendo lento y con pequeñas rebajas

Los profesiones: constructores, promotores, e inmobiliarias parece que tienen un argumento comprensible: "muchos promotores han llegado a los costes de construcción, y bajar más los precios significaría verder por debajo de los importes de financiación" (otra vez, la banca sale siempre por todos lados). ...continúa leyendo "¿Por qué bajan tan poco el precio de los pisos y las casas?"

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Publicado el 1 comentario en En Estados Unidos los embargos de viviendas van a batir récords

Estados Unidos parecía que se estaba recuperando también poco a poco de su particular crisis (de aquellos barros... estos lodos), pero el sector inmobiliario vuelve a dar un golpe con fuerza a la economía norteamericana. Así, en el informe sobre ejecuciones hipotecarias de RealtyTrac, concluyen que las entidades financieras estadounidenses embargaron una cifra récord de viviendas durante el segundo trimestre: 269.962 inmuebles de abril a junio, un 5% más que en los tres meses anteriores y un 38% más respecto a mismo periodo de 2009.

embargo 1 - En Estados Unidos los embargos de viviendas van a batir récordsMirando hacia un futuro próximo, las previsiones son poco esperanzadoras. "Las condiciones subyacentes no han mejorado", afirma el vicepresidente de RealtyTrac, Rick Sharga. "El mercado de la vivienda aún arrastra los lastres del desempleo y la incertidumbre económica. Además, todavía cuenta con más de cinco millones de créditos seriamente morosos que con toda probabilidad en algún momento se transformarán en ejecución hipotecaria".

En el año 2005, el último año "normal" en el mercado inmobiliario de EEUU, los bancos embargaron sólo 100.000 viviendas, de entre las cerca de 530.000 familias que recibieron notificaciones de ejecuciones. Actualmente más de tres millones de hogares probablemente recibirán, al menos, un aviso de ejecución. Sólo durante el primer semestre se realizaron avisos de liquidación para 1,65 millones de propiedades, un 5% menos que en el segundo semestre del 2009, pero un 8% más que en la primera mitad del año pasado. De este modo, una de cada 78 familias recibió mínimo un aviso de embargo en los primeros seis meses de este año, van camino para que el millón de ejecuciones pueda superarse.

Fuente: elmundo.es

Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda baja un 3,6% interanual en el segundo trimestre

Buenas noticias, el índice general de precios de la vivienda registró en el segundo trimestre de 2010 un descenso del 0,9% respecto al trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue de -3,6%, 0,9 puntos superior a la registrada en el primer trimestre de 2010. En tasa interanual se producen descensos en el precio de la vivienda en tododas las Comunidades autónomas excepto en Asturias, Galicia, Extremadura, Castilla-La Mancha y Cantabría. El precio medio de la vivienda libre se sitúa en 1.848,9 euros.

precios 2trimes - El precio de la vivienda baja un 3,6% interanual en el segundo trimestre

Por provincias, catorce presentan incrementos en el precio: Albacete y Orense (6,9%), Cuenca (3,3%), Zamora (3 %), Jaén y Soria (2,8%), Asturias (2,2%), Burgos (2,1%), A Coruña (1,6%), Ávila (1,4%), Ciudad Real (0,9%), Cáceres (0,5%), Badajoz (0,4%), y Cantabria (0,1%).

En el otro lado, presentan caídas en el precio superiores a la media nacional: Valencia (-6,8%), Las Palmas (-6,7%), Córdoba y Santa Cruz de Tenerife (-5,9%), Málaga (-5,7%), Cádiz y Granada (-5,6%), Castellón (-5,3%), Huelva (-5,%), Alicante (-4,7%), Vizcaya (-4,6%), Sevilla (-4,5%), Navarra (-4,4%), Huesca, Illes Balears y Madrid (-4,3%), Zaragoza (-4,0%) y Segovia (-3,8%)

Las provincias con los mayores incrementos de precios respecto al trimestre anterior son Teruel (3,9%), Lugo (3,8%), Guadalajara (2,9%), y Albacete y Soria (2,6%). Por el contrario, los mayores descensos intertrimestrales se registran en Navarra (-3,8%), Málaga (-3,4%), Castellón (-2,6%), Guipúzcoa y Toledo (-2,4%), y Santa Cruz de Tenerife (-2,0%). ...continúa leyendo "El precio de la vivienda baja un 3,6% interanual en el segundo trimestre"

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Publicado el 2 comentarios en Los hombres cada vez más aplicados en casa, y se dedica más tiempo a Internet

Según datos de la la Encuesta de Empleo del Tiempo 2009-2010 del Instituto Nacional de Estadística (INE), los españoles pasamos más tiempo delante de las pantallas de televisión o del ordenador que antes, duplicándose el porcentaje de personas que dedican su tiempo a sus aficiones y la informática. y más concretamente a Internet, siendo raro en la actualidad no encontrar un hogar sin acceso a la red, quedando muy claro en todos los estudios que se realizan, el uso de Internet es un hábito en pleno crecimiento y cada vez más imprescindible para todo.

internet 2 - Los hombres cada vez más aplicados en casa, y se dedica más tiempo a Internet

Las redes sociales, la búsqueda de información y los videojuegos se llevan la palma. También salen muy beneficiados los medios de comunicación generales. Ver la televisión, escuchar la radio y leer la prensa nos ocupan hasta tres horas al día. Así en el 2003, sólo el 17% dedicaba su tiempo a actividades relacionadas con las aficiones y la informática, actualmente casi el 30% de las personas realizan actividades de este tipo en detrimento del tiempo empleado en “hacer vida social y divertirnos”, del 64,4% en 2003 al 57% en 2010. Le dedicamos al ‘pc’ casi dos horas diarias, quince minutos más que en 2003.

Si se trata de trabajo, son más los hombres que dedican la mayor parte de su tiempo al empleo remunerado que las mujeres (38,6% por 28,6%) y durante más tiempo, ya que el sector femenino trabaja una hora y veinte minutos menos que el masculino. Por el contrario, el 92,2% de las mujeres realizan tareas domésticas y se ocupan del cuidado de niños, ancianos y dependientes (durante casi cuatro horas y media), frente al 74,4% de los hombres (cuya duración promedio es de dos horas y media). La población extranjera emplea media hora más en el trabajo remunerado que los españoles.

Otros datos que se reflejan en la Encuesta del Empleo del Tiempo son curiosos y reflejan como el hombre poco a poco ayuda algo más en las tareas relacionadas con el hogar. Llama la atención el cuidado del hogar durante los fines de semana, donde la inversión de tiempo por sexo parece equilibrarse. Sólo cinco minutos menos le dedican al hogar las mujeres durante los fines de semana. Es en ese momento, cuando aparece la colaboración masculina, que incrementa su actividad en las tareas domésticas. Un dato relevante sobre el tiempo dedicado al hogar viene dado por el nivel de ingresos. A mayor nivel menos tiempo destinado a las tareas de la casa. Actividad en la que se involucran bastante poco los jóvenes y los estudiantes, por cierto.

Estas estadísticas que ejemplifican de forma general los pequeños cambios en nuestros hábitos y nos enseñan ciertas evoluciones con el paso del tiempo. Queda claro que evoluciona notablemente el cosumo de los nuevos medios de comunicación, basados sobre todo en Internet, pero destaca también el sano empeño en disfrutar de nuestras aficiones.

Fuente: expansion.com

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Publicado el 3 comentarios en La casa donde murió Marilyn Monroe a subasta por 2,8 millones de euros

Sale a subasta la ultima residencia del mito más mito de todos los mitos: Marylin Monroe, "la tentación rubia". Según informa Los Angeles Times, la casa sale a subasta por 2,8 millones de euros (sólo para mitómanos solventes), una oportunidad única para habitar en el lugar donde vivió y murió de sobredosis de somníferos la arrebatadora Marylin, símbolo sexual y mayor ícono cinematográfico del siglo XX.

marylin2 - La casa donde murió Marilyn Monroe a subasta por 2,8 millones de eurosSe trata de una pequeña villa en de estilo colonial español en Brentwood, un área residencial de lujo cercana a Hollywood, entre las colinas de Beverly Hills y Malibú, y que fue adquirida por la famosa actriz el mismo año de su muerte por unos 70.000 euros. La agencia que la comercializa la describe como "la joya de la corona y la propiedad más grande de todas las Helenas (una de las localidades más románticas y codiciadas de Brentwood) con magníficas vistas y gran privacidad y aislamiento incluso encontrándose en las proximidades de los comercios y restaurantes"

Marylin Monroe, inolvidable protagonista de "Con faldas y a lo loco" y "Los caballeros las prefieren rubias", apenas vivió 6 meses en la casa que ahora muchos adoradores pudientes podrán optar a su compra. Apenas 6 meses hasta que llegó la noche del 5 de agosto de 1962, en la que al parecer andaba desvelada. Sé que la tentación vive arriba y miro al cielo para confirmar la inmortalidad de aquella maravillosa chica rubia, y leo la noticia de la subasta de su última casa con pena por no tener 2,8 millones de euros que me sobren.

Fuente: latimes.com

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Publicado el 1 comentario en Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente, déjate ayudar

La crisis, la dificultad de encontrar financiación, la inseguridad laboral... está obligando a todos los que necesitáis una vivienda, o que estáis pensando en adquirir una, penséis en la oportunidad de la situación actual, y si será verdad o no que los precios están bajando. La respuesta es si, bajan, despacio eso si, aunque ya se puede afirmar que en muchas zonas de España hay un ajuste de precios notable entre la amplia oferta inmobiliaria disponible.

spainhouses - Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente, déjate ayudarSabemos que muchos de vosotros ya conoceis y utilizais las distintas opciones que el Portal Inmobiliario www.spainhouses.net ofrece para encontrar exactamente lo que buscáis, pero no queremos dejar de recordaros que existen varias formas para estar al día respecto al precio de una casa o un piso que pueda ser de vuestro interés: bien a la hora de localizarlo, bien a través de opciones para que os enviemos aquellos inmuebles que encajen exactamente en el perfil que deseais, o bien que os avisemos cuando un inmueble en concreto baje su precio.

Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente

Tan fácilmente como utilizar los filtros de búsqueda que os proponemos en los listados de resultado de las áreas geográficas que sean de vuestro interés. Rápida y cómodamente os llevamos a la oferta que deseais ver ajustando los criterios de los resultados a vuestras necesidades. Por ejemplo, para ver qué viviendas están rebajadas en una determinada zona o localidad, tan sencillo como seleccionar esta opción en los filtros de resultado.

captura sh1b1 - Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente, déjate ayudar ...continúa leyendo "Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente, déjate ayudar"