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El 27,8% de los 7.898 kilómetros del litoral costero en España se encuentra ya urbanizado o transformado por el hombre. En 24 años, transcurridos entre 1987 y 2011, la ocupación de esa primera línea costa (primera y segunda línea de playa hasta 500 metros desde el mar) ha crecido un 32,9%, a una velocidad de 22,7 kilómetros cada 12 meses. De continuar con este ritmo, en 251 años el 100% estará urbanizada. Así se desprende del informe elaborado por el Observatorio de la Sostenibilidad. El estudio parte de los datos del Instituto Geográfico Nacional, que periódicamente actualiza la información sobre la ocupación de la costa vía satélite dentro de un proyecto europeo.

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La zona del Mediterráneo y el Atlántico sur es la más castigada. De sus 3.829 kilómetros, el 35,2% (1.351 kilómetros) están ya ocupados artificialmente, ya sea por viviendas, zonas comerciales, infraestructuras o explotaciones mineras. En las Islas Canarias se situaba en el 19,7%,  sin embargo, en el ritmo de urbanización entre 1987 y 2011 en las islas ha sido el más alto: los kilómetros ocupados han aumentado un 42,6% en esos 24 años. La provincia de Málaga está a la cabeza en la transformación del litoral en España: el 81% de su primera línea está ya ocupado. El segundo lugar lo ocupa Valencia, con el 67% ya artificializado. En el caso de la costa del Atlántico norte (Galicia) y el Cantábrico (Asturias, Cantabria y País Vasco) esa ocupación estaba en 2011 en el 21,6%.

Para los realizadores del informe del Observatorio de la Sostenibilidad, lo más preocupante es la velocidad de la transformación de la costa. “De seguir así vamos hacia un colapso, hacia una costa congestionada”, apunta. En su opinión, es necesario que las Administraciones pongan en marcha actuaciones de restauración de las zonas ya degradadas y se salvaguarden las que aún permanecen intactas. “Se deben empezar a recuperar humedales y bosques”. Entre las medidas concretas que proponen estos expertos está establecer algún sistema por el que los Ayuntamientos en los que existan reservas de suelos sin transformar sean “recompensados por el resto de la sociedad”.

Los datos que proporciona el Instituto Geográfico Nacional también incluyen la superficie afectada. En la franja comprendida dentro de los dos primeros kilómetros de costa, 186.748 hectáreas se habían transformado en 2011. Esto implica que se ha urbanizado el 19,6% de las 952.499 hectáreas disponibles. Entre 1987 y 2011, ha aumentado esta superficie transformada un 42,7%.

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La población en la costa sube cinco millones más

Otro factor importante, según los autores del informe del Observatorio de Sostenibilidad, es el aumento de la población residente en la costa. Destacan que entre 1991 y 2011 esa población ha crecido un 22,6%; se ha pasado de los 15 millones de personas a los 20.

El aumento no es uniforme en las diferentes regiones costeras. Dentro de cada una de ellas existen también grandes diferencias interprovinciales. Entre 1991 y 2011 la población total costera española aumentó en un 22,6%. En los dos primeros kilómetros desde el mar, Tarragona y Gerona han aumentado su población en más de un 70%; por encima del 40% se encuentran Almería, Alicante, Baleares, Murcia, Castellón, Las Palmas y Málaga. Esas mismas provincias, aunque en distinto orden, compiten por los primeros puestos en la franja de 10 kilómetros, con porcentajes de crecimiento también muy elevados, entre el 65,3% de Almería y el 38,9% de Castellón.

En un rango de crecimiento intermedio encontramos las provincias atlánticas andaluzas de Huelva y Cádiz. En Cantabria (aumento del 17,8% en los dos primeros km y del 16,1% en la franja de 10 km), que rompe una evolución casi generalizada de deriva poblacional moderada hacia el mar en todo el norte. También provincias como Barcelona (2 km: 7,4%; 10 km: 11,1%) y Valencia (2 km: 13,3%; 10 km: 19,1%), en las que la congestión de la costa fue muy temprana y la deriva poblacional hacia la primera línea muy rápida y descontrolada, lo cual impide cifras de aumento muy elevadas por pura incapacidad física (proceso de colmatación antiguo). Ambas presentan porcentajes mayores en la franja de 10 km por falta de espacio en la primera línea.

Con menor crecimiento se sitúan las provincias del Cantábrico y en la costa gallega, que no habían sufrido una presión excesiva durante las décadas en las que se urbanizó sin planificación la región peninsular mediterránea y los archipiélagos. Así, en Galicia y en Asturias, se presentan las menores ratios positivas en ambas franjas (0,9% y 0,2% respectivamente), se caracterizan por un poblamiento lento y bien distribuido, que tiene sus excepciones en la dinámica de la franja de 10 km de Lugo (- 4,4%) y Vizcaya (-1%), que pierden población pero la ganan en primera línea de costa). No obstante, los incrementos de población en las costas del norte no superan el 10% en ambos espacios excepto en la mencionada Cantabria y en la franja de 10 km de la provincia de Pontevedra, sometida a una presión más elevada.

Estadística de Migraciones 2015: más población en el Mediterráneo y las islas

Quienes viven en España y se mudan de comunidad autónoma miran hacia Madrid, el Mediterráneo, País Vasco, Navarra y las islas. Estas zonas consiguieron un saldo migratorio interior positivo en 2015, según la Estadística de Migraciones 2015 del Instituto Nacional de Estadística. Simplificado: a ellas fue a vivir más gente de otras comunidades de la que se marchó a vivir a otros lugares de España. Madrid, Cataluña, Baleares, País Vasco y Navarra son las comunidades con los saldos migratorios positivos más acusados en el último año. Castilla La-Mancha, Castilla y León y Andalucía, por ese orden, lideran los negativos.

En esta serie temporal, que se remonta a 2008, Madrid consigue saldos migratorios favorables desde 2011, las cifras positivas se han incrementado cada año. En 2015, 55.000 residentes en Madrid se marcharon a otra comunidad; otras 77.000, sin embargo, la convirtieron en su casa. A este respecto Madrid ganó 22.000 habitantes. Un panorama muy diferente a 2008, cuando perdió 10.000 habitantes en el intercambio.

Una circunstancia similar ocurre en Cataluña, que durante los años de la crisis vio cómo se iba más gente de la que venía, la tendencia ha cambiado: los dos últimos años han arrojado saldos positivos (3.900 en 2015). En ese aspecto, no hay quien gane al País Vasco: lleva recibiendo a más gente de la que se marcha desde 2009. En el lado contrario se encuentra Castilla y León, que ha perdido habitantes en todos los períodos.

Varias comunidades han perdido población en favor de otras autonomías al menos desde 2012: Andalucía, Aragón, Asturias, Cantabria, Castilla-La Mancha, la mencionada Castilla y León, Extremadura y La Rioja. Castilla-La Mancha, además, es la que peor saldo ha obtenido en los últimos tres años. Todo lo contrario a 2008, cuando llegó a dar la bienvenida a 13.000 personas más de las que le decían hasta luego.

Fuente y gráfico: elpais.com

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Esta semana no hemos elejido como de costumbre una villa o una casa enorme. Ésta vez nos hemos decantado por este apartamento de lujo en Estepona (Málaga). Está situado en primera línea de playa como podéis ver, y por tanto tiene unas vistas de vicio, que es una de las virtudes de este apartamento.

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La reforma de la Ley de Costas, posiblemente aprobada el próximo 23 de abril, tendrá graves consecuencias con respecto a la seguridad de las personas que viven en la costa a causa de la enmienda al proyecto que pretende incluir el cambio climático en la nueva norma, según Greenpeace. La organización ecologista ha calificado a la reforma como una "desmedida frivolidad política".

Costa. Reforma de la ley de costas.

La estrategia del Partido Popular para "seguir rebajando la protección ambiental de la costa" y favorecer su privatización y señala que las enmiendas responden a la propuesta del departamento que dirige Miguel Arias Cañete de reducir la franja de protección de la costa de 100 a 20 metros en determinados tramos o la desprotección de salinas y dunas no necesarias para el mantenimiento de la playa. Estrategia que lamenta la ONG.

Con esto quiere referirse a la regresión costera y no incluye la inundabilidad frecuente de los tramos de costas, que se inundan, al menos una vez cada 11 o 13 años, como en Santa Pola (Alicante) o Playa de Vera (Almería). Además, subrayan que la nueva Ley indica que se tomarán medidas contra la subida del nivel del mar y la erosión "solo cuando ocurran catástrofes" o el mar alcance las viviendas, lo que, en su opinión choca con el principio de precaución más elemental.

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Por si faltaran casas en la Costa de Andalucía, nos llega esta noticia sobre la existencia de suelo destinado a la construcción en el litoral Andalúz. Quizás no sea el momento de construir más, sino de vender lo construido y proteger más este tesoro andaluz.

El pasado lunes cuatro de marzo, tuvo lugar una reunión de Luis Planas, consejero de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente, con los directivos de la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) y de Fadeco para analizar el Plan de Protección del Corredor Litoral de Andalucía.

Que bonita cala

Plana ha señalado a representantes de las patronales CEA y Fadeco la existencia de suelo destinado para la construcción de 40.000 viviendas en el litoral andaluz.

¨La Junta en ningún caso pretende paralizar el desarrollo de la costa¨, ha asegurado.

De hecho, según datos previos, existen 30 millones de metros cuadrados en sectores de suelo urbanizable ordenado con plan parcial aprobado preparado para su inmediata urbanización, con capacidad para la construcción de unas 40.000 viviendas.

...continúa leyendo "40.000 casas más en la costa de Andalucía"

Piso en la costa mediterránea de 80 m² de superficie a un precio de 160.000 euros. Este es el perfil medio de los inmuebles que podrán adquirir extranjeros, especialmente rusos o chinos, que quieran obtener el permiso de residencia en España a cambio de comprar una casa.
Viviendas en la costa

Atendiendo a la propuesta anunciada esta semana por el secretario de Estado de Comercio, Jaime García-Legaz, las zonas costeras de la península, orientadas fundamentalmente a segundas residencias y con un importante volumen de "stock", son las que aglutinan la mayoría de los inmuebles que pueden adquirir por este importe ciudadanos extranjeros.

Según los datos consultados por Efe, las zonas "objetivo" se localizan básicamente en la Comunidad Valenciana, fundamentalmente en poblaciones como Benidorm, Gandía y Oropesa del Mar, y en la línea costera de Málaga, especialmente en Torremolinos o Marbella.

Todas estas regiones han sido tradicionalmente muy atractivas para los extranjeros que viajaban a nuestro país en busca de un modelo turístico conocido como de "sol y playa".

...continúa leyendo "​Piso en la costa de 80 m² y 160.000 euros busca comprador extranjero"

Pensando en ayudar a los rezagados que dudan de poder tener unos días de descanso rescatamos hoy una noticia de hace unas semanas respecto a un estudio sobre el precio del alquiler de vacaciones en España, y se afirma que de media, este año han bajado los precios del alquiler turístico un 4,5% respecto al 2009, lo cual no arregla mucho la situación económica general, pero si puede que resulte interesante para la particular.

Salvo para los afortunados que estén o ya hayan estado disfrutando de sus vacaciones, nos consta que en este extraño verano aún hay muchos otros no tan afortunados que están con el "no se qué hacer o a dónde ir", y preguntándose "cuánto puedo gastar". Pues bien, existen en el mercado de alquiler vacacional alternativas para todos los bolsillos, tanto para un descanso de sol y playa, como para un retiro en el interior, en una bonita y tranquila casa rural. Los precios están rebajados en practicamente en todas las zonas, sobre todo las casas y apartamentos de vacaciones en la costa, donde encontraremos (aparte de sol, playa y un ambiente espectacular), algunas ofertas verdaderamente interesantes.

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Segmentando por zonas, en las localidades de la costa andaluza (sobre todo en la Costa del Sol) se registran descensos medios en los precios cercanos al 7%, ...continúa leyendo "En el alquiler de vacaciones los precios también han bajado"

Uno de los resultados más claros a vista de satélite es la inexorable urbanización del litoral mediterráneo: en la Península, el 34% del primer kilómetro de costa hacia el interior está construido. En algunas zonas, como Málaga, la urbanización supera el 50%. El fenómeno no frena, y actualmente el litoral de Almería y Murcia, dos de las menos afectadas, vive una expansión del cemento sin precedentes. Murcia ha desprotegido 15.000 hectáreas de costa para urbanizar.

construccion en la costa"Estamos convirtiendo el Mediterráneo en un gran paseo marítimo", sentencia el ex director de la Agencia Europea de Medio Ambiente, Domingo Jiménez Beltrán. De los 47.000 kilómetros de costa mediterránea que tiene Europa, 25.000 están construidos.

La UE, preocupada por el abuso de urbanizaciones, pidió a los responsables españoles un dato concreto: el uso del suelo en el primer kilómetro hacia el interior a lo largo de los 4.872 de costa de España. El resultado es que el litoral mediterráneo en la península está urbanizado en un 34,21%. La urbanización no baja del 13,61% de Murcia. En Baleares es del 5,38% pero, al ser un archipiélago, el dato se distorsiona.

El valor más alto aparece en Málaga, con el 50,82% ocupado. Y subiendo. El consejero andaluza de Turismo, del PSOE, defiende en Málaga que queda mucho turismo de sol y playa y anima a construir más campos de golf.

Jiménez Beltrán asegura que muy pocos alcaldes costeros se oponen a la explosión inmobiliaria, "independientemente del partido que sean". Y añade: "Hay una espiral populista que obliga a construir más y más. Lo malo es que, si un alcalde intenta frenarlo, probablemente no salga elegido. La gente lo pide. Los que ganan con la venta y la construcción de lo que ahora llaman resorts, convencen a la población de que eso es bueno para todo el mundo, cuando la realidad es que sólo ganan ellos". ...continúa leyendo "Las urbanizaciones ocupan el 34% de la costa mediterránea"

Faltan dos meses para que llegue el verano y el mercado del alquiler de casas y pisos costeros se encuentra ya en muchos casos comprometido en algunas comarcas gallegas como nos comenta este artículo publicado en La Voz de Galicia.

A diferencia de los dos años anteriores, en los que la crisis ralentizó las operaciones, en esta ocasión muchos de los propietarios cuentan ya con inquilinos, principalmente, para el próximo agosto.

alquiler de vacaciones
alquiler de vacaciones

Aunque la situación no es la misma en todas las agencias «Este año está resultando bastante bueno, así como el pasado fue malo», aseguran desde la Inmobiliaria Eume, una de las que tiene ya reservadas todas las viviendas con las que contaban para el mes de vacaciones estival por excelencia. «Empezamos a trabajar en enero y tenemos todo alquilado para agosto», explican, aunque admiten que hay mucha oferta aún para julio.

La crisis económica, pues, parece no haber variado los hábitos de muchos de los que tienen como destino vacacional los arenales de Pontedeume y Cabanas. «La notamos en que el 90% de los que llaman para preguntar piden una rebaja en el precio, pero estos casi no se han variado».

Frente a aquellos que hace tan solo dos años preferían esperar hasta el último momento para buscar alquileres con el fin de intentar descuentos en los precios, este año se está imponiendo la previsión, al menos en lo que respecta al alquiler a través de agencias.

En Sanmartín explican que las zonas preferidas por las personas que vienen a veranear a la comarca son las de Cabanas, Ares, Cedeira y Valdoviño. También coinciden en que este año la demanda ha comenzado antes de la Semana Santa.

Por término medio, el precio del alquiler del mes de agosto en los pisos de costa ronda los 1.500 euros, unos 300 menos en julio. Aunque los inquilinos solicitan rebajas en las tarifas, en el sector se asegura que pocos propietarios han accedido a realizar recortes y los que lo han hecho han sido bajos.

Fuente: lavozdegalicia.es