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El número de viviendas vendidas durante el primer trimestre alcanzó las 103.288 unidades, lo que supone un incremento del 20,7% respecto al mismo periodo de 2015 y el mejor registro en este trimestre desde el año 2010, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento. En los últimos doce meses, la venta de viviendas ascendió a un total de 419.396, lo que supone un incremento del 13,4% frente a los doce meses anteriores.

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En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre sumaron 98.227, lo que representa el 95,1% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida alcanzaron las 5.061, el 4,9% de todas las realizadas.

En cuanto a la tipología, 11.176 viviendas vendidas correspondieron a pisos y casas nuevas, el 10,8% del total, mientras que la vivienda de segunda mano ascendieron a 92.112, el 89,2% de todas las transacciones realizadas en este periodo.

En el primer trimestre del año, y con respecto al mismo periodo de 2015, todas las comunidades autónomas, salvo Navarra, registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas. Entre los mayores avances se encuentran Murcia (43,5%), La Rioja (43,3%), Asturias (36,1%), Cataluña (28,2%) y Ceuta y Melilla (27,4%).

Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el primer trimestre fueron Madrid (8.620), Barcelona (3.892), Valencia (2.025), Sevilla (1.590), Torrevieja (1.416), Málaga (1.314), Zaragoza (1.149) y Alicante (1.059).

En el acumulado de los últimos 12 meses (abril de 2015 sobre marzo de 2016), todas las comunidades, excepto Navarra (con un descenso del -0,8%), registraron un comportamiento positivo, destacando Murcia (27%), La Rioja (21,9%), Baleares (18,6%), Cantabria (18,5%), País Vasco (17%) y Asturias (16,1%).

El comprador extranjero crece un 24,8%

En relación a la nacionalidad del comprador, las compraventas realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por decimonoveno trimestre consecutivo, en concreto un 24,8% más respecto a los tres primeros meses de 2015. Asimismo, las transacciones realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 1.087, un 15,9% superior a las de hace un año.

En conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (tanto residentes como no residentes) suponen 17.904, es decir, el 17,3% del total, y la mayor parte de estas viviendas se encuentran en las provincias de Alicante (3.746), Málaga (2.333), Barcelona (1.501), Madrid (1.233), Santa Cruz de Tenerife (1.225) y Baleares (1.163).

El mercado movió 13.427,9 millones hasta marzo, un 26% más

El mercado de vivienda libre en España movió 13.427,9 millones de euros en el primer trimestre de 2016, lo que supone un aumento del 26% en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior (10.677,4 millones). Según datos del Ministerio de Fomento, la cuantía de las transacciones hacen que el de 2016 sea el mejor primer trimestre para el sector desde 2010 (entre enero y marzo de esa año la cantidad fue de 17.525,5 millones).

Los 13.427,9 millones de euros se corresponden con las 98.227 transacciones de vivienda libre que se hicieron en el primer trimestre, un 21% más que en el año anterior (81.131). En concreto, las viviendas libres de segunda mano movilizaron 11.843,3 millones (un 29% más), mientras que la cuantía en las de obra nueva fue bastante inferior, con 1.584,6 millones (+5%).

Madrid fue la región en la que se registró mayor cuantía en las transacciones de vivienda libre en los tres primeros meses del año, con 2.687,7 millones de euros. Por detrás se situaron Cataluña (2.610,3 millones), Andalucía (2.282,4) y la Comunidad Valenciana (1.619,9). A continuación se encuentran Baleares (703,1), País Vasco (692,4), Canarias (596), Castilla y León (427,2), Galicia (346,6), Murcia (301), Castilla-La Mancha (293) y Aragón (206).

Mientras, las regiones en las que el sector de la vivienda libre movió menos dinero fueron Asturias (178,2), Cantabria (132), Navarra (119,6), Extremadura (110,6), La Rioja (78) y Ceuta y Melilla (43,6 entre las dos).

Fuente: Ministerio de Fomento "Primer trimestre 2016"

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Tras ocho años de caídas y un ajuste del 29,1%, el precio de la vivienda en España subió un 1,8% en el cuarto trimestre de 2015. Así, el metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en los 1.490 euros/m2, lo que supone el tercer trimestre consecutivo con crecimientos anuales de precios, según el informe realizado por el Ministerio de Fomento, basadas en las 106.653 tasaciones realizadas en ese periodo de tiempo (un 7% más que en igual trimestre del año anterior). El precio de la vivienda en España comienza así una nueva escalada y, desde que se anotó el mínimo en el tercer trimestre del año 2014, ya se ha recuperado un 2,4%.

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La vivienda de segunda mano baja sus precios y la vivienda a estrenar los sube. De este modo, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.738 euros en el cuarto trimestre de 2015, con un crecimiento interanual del 1,1%. En las casas y pisos con más de cinco años de antigüedad, alcanzó los 1.481 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 1,8% en tasa interanual.

Por comunidades autónomas se constata que 14 de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Baleares (5,4%), Madrid (3,4%), La Rioja (3,2%), Cataluña (3,0%), Canarias (3,0%), Castilla y León (2,6%) y Navarra (2,2%). Por el contrario, el resto de comunidades autónomas aún muestran caídas interanuales en Cantabria (-4,0%), Ceuta y Melilla, (-1,8%), País Vasco (-1,3%) y Murcia (-0,1%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.133,3 euros/m2, Getxo, 2.699,5 euros/m2, Barcelona, 2.553,6 euros/m2, Ibiza, 2.513,8 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 2.505,7 euros/m2, Madrid, 2.504,3 euros/m2 y Pozuelo de Alarcón, 2.489,9 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 550,9 euros/m2, Jumilla, 563,5 euros/m2, Villarrobledo, 574,4 euros/m2, Hellín, 587,2 euros/ m2, Crevillent, 606,4 euros/m2, Ontinyent, 607,4 euros/m2 y Tomelloso, 609,4 euros/m2.

En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por quinto trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 2,1%.

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Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado a finales de 2015 supone un 29,1% menos que su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 2,4%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja un ajuste desde máximos del 35,7%.

Finalmente, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el cuarto trimestre del año fue de 1.095,6 euros, un 0,1% inferior al del tercer trimestre de 2015. La variación respecto al mismo trimestre de 2014 muestra una caída del -0,4%.

Fuente: Ministerio de Fomento

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El precio de la vivienda en España creció un 1,4% en el tercer trimestre del año, respecto al mismo periodo del año anterior, lo que supone encadenar dos trimestres consecutivos al alza, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento. Esta nueva subida se produce después de que entre abril y junio se registrase el primer aumento de precio (1,2%) desde que comenzó la crisis en 2008, iniciando una senda bajista que llegó a encadenar 26 trimestres de caídas interanuales.

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Tras este nuevo repunte en el tercer trimestre, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre está en 1.476 euros, un 0,1% menos que en el trimestre anterior. Desde sus niveles máximos, marcados en el primer trimestre de 2008, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 29,8%.

Según el Ministerio de Fomento, en términos reales (descontando la inflación), el precio de la vivienda libre subió un 1,8% en este tercer trimestre, en lo que sería el cuarto trimestre consecutivo de alzas. Según sus datos, calculados a partir de 93.289 tasaciones inmobiliarias, son los pisos y casas más nuevas las que han provocado el encarecimiento. Así, las viviendas de menos de cinco años subieron un 1,6% en el último año, hasta situar el metro cuadrado en 1.719 euros. Mientras, las de más de cinco años registraron un leve descenso de precios del 0,1%, hasta los 1.465 euros el metro.

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En 12 comunidades suben los precios

Por comunidades autónomas, 12 de ellas presentan crecimientos interanuales, entre las que destaca Madrid (3,5%), Baleares (3,2%), Aragón (3,1%), La Rioja (2,9%), Canarias (2,4%), Navarra y Comunidad Valenciana (2,1%). Por el contrario, 6 comunidades aún muestran caídas interanuales, destacando Asturias (-3,6%) y País Vasco (-1,4%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.136,6 euros/m2; Getxo, 2.739,41 euros/m2; Barcelona, 2.521,1 euros/m2; Ibiza, 2.496,1 euros/m2; Calvià, 2.474,3 euros/m2; Madrid, 2.466,3 euros/m2 y Pozuelo de Alarcón, 2.451,7 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 539,4 euros/m2; Villarrobledo, 593,8 euros/m2; Tomelloso, 596,0 euros/m2; Jumilla, 604,7 euros/m2; Ontinyent, 614,2 euros/m2; Novelda, 616,6 euros/m2 y Petrer, 626,6 euros/m2.

Más visados para construir casas

Y tras años de parón en las grúas de toda España, se vuelve a reactivar la vivienda en construcción. Así, los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España se situaron en 36.031 unidades entre enero y septiembre de 2015, lo que supone un aumento del 30,6% en comparación con el mismo periodo del año anterior (27.593 unidades). Según datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves, de la cifra total de visados en el conjunto del periodo, 25.238 fueron de pisos en bloque (con una subida interanual del 34,8%) y 10.777 de casas unifamiliares, con un aumento anual del 21,6%. El número de visados marcó en 2013 un mínimo histórico (34.288 unidades), cifra que desde el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados, suponía un desplome del 96%.

Fuente: Ministerio de Fomento – Tecer Trimestre 2015

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pisos-mangadelmarmenorEl precio de las casas y pisos continúan bajando y aún lo harán más, pero su descenso es cada vez más moderado. Así, según la estadística del Ministerio de Fomento, el precio medio de la vivienda libre descendió un 2,6% en el tercer trimestre en comparación al mismo periodo de 2013, hasta los 1.455,8 euros por metro cuadrado.

El precio de la vivienda es tres décimas menos que en el trimestre anterior. Un ajuste que se modera más aún si se tiene en cuenta el efecto de la inflación, que se ha atemperado en el último año. De este modo el descenso del índice general de precios de la vivienda, que suma la vivienda libre y la protegida, alcanza el 2,2% en el tercer trimestre, la caída más moderada desde el segundo trimestre de 2008.

Por otro lado, los precios volvieron a caer un 0,2% en tasa intertrimestral en el tercer trimestre, después de haberse estancado en el trimestre anterior. Con aquella estabilización, la vivienda ponían fin a los descensos de precios que se venían registrando en tasa trimestral desde al menos comienzos de 2010.

Por tipos de viviendas, los pisos de nueva construcción (de menos de dos años de antigüedad) experimentaron un descenso de precio del 2,9% en el segundo trimestre en comparación año antes, hasta los 1.518,5 euros por metro cuadrado. En cuanto a los pisos de segunda mano, a cierre del pasado mes de septiembre presentaban un precio medio de 1.434,1 euros por metro cuadrado, lo que arroja una disminución del 2,6% respecto al año anterior.

En relación al precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida, este se situó en 1.097,5 euros, un 0,1% menos que en el segundo trimestre. En tasa interanual, el descenso fue del 1,5%.

Las mayores caídas, en Navarra y Extremadura

Por comunidades, las mayores caídas interanuales de precios se registraron en Navarra (-7,5%), Extremadura (-5,5%), Murcia (-5,2%), Aragón (-4,3%), La Rioja (-4,3%) y Castilla-La Mancha (-4,1%). En el lado opuesto estarían Ceuta y Melilla (+0,4%), Canarias (-0,1%), Baleares (-0,2%), Cataluña (-1%) y Cantabria (-1,3%).

En la Comunidad de Madrid, uno de los motores del sector inmobiliario, el ajuste interanual en el precio de la vivienda ha sido del 1,8%, lo que ha dejado el precio medio del metro cuadrado en 2.006,2 euros por metro cuadrado. La segunda región más cara de España, sólo por detrás de País Vasco, donde el valor del metro cuadrado está en 2.438,6 euros tras haber bajado un 2,7% en el tercer trimestre de 2014.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se presentan en San Sebastián (3.154 euros), Getxo (2.842 euros), Alcobendas (2.464,3 euros), Calvià (2.463 euros), Sant Cugat del Vallès (2.447,1 euros), Barcelona (2.404,2 euros) y Bilbao (2.387,7 euros). Los precios más bajos se localizaron en Ontinyent (545,2 euros), Jumilla (557,8 euros), Elda (588 euros), Yecla (598,6 euros), Villarrobledo (610 euros) y Crevillent (615,8 euros).

Fuente: Ministerio de Fomento

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Pisos en Alcorcón, MadridY una noticia positiva más para el mercado inmobiliario, que después de sumar tres años consecutivos de caídas, muestra que el mercado de vivienda libre en España movió en el primer semestre 22.255,1 millones de euros, lo que supone un aumento del 31% en comparación con el mismo periodo del pasado año 2013, que movió unos 16.976,6 millones en los primeros seis meses del año,

Según los datos el Ministerio de Fomento, los 22.255,1 millones de euros se corresponden con las 164.368 transacciones de vivienda libre que se hicieron entre enero y junio del presente 2014 (un 27% más que un año antes): un 48,4% en el primer trimestre y un 12,1% en el segundo.

En concreto, las casas y pisos libres de segunda mano movilizaron 18.554 millones (un 35% más), mientras que la cuantía en las de obra nueva fue bastante inferior, con 3.701,1 millones , no obstante muestra un crecimiento del 14,2%.

La mayor cuantía en las transacciones de vivienda libre en los seis primeros meses del año fuen en la Comunidad de Madrid con 4.320,9 millones de euros. Por detrás se situaron Cataluña (4.038,9 millones), Andalucía (3.988,9 millones) y la Comunidad Valenciana (2.700,9 millones).

A continuación se encuentran País Vasco (1.055,2), Canarias (1.043,5 millones), Baleares (957), Castilla y León (742,6), Galicia (674,4), Castilla-La Mancha (582,8), Murcia (517,2) y Aragón (484,5).

Finalmente, las regiones en las que el sector de la vivienda libre movió menos dinero fueron Asturias (284,3 millones), Navarra (249,5), Cantabria (228,6), Extremadura (207,1), La Rioja (121,1), mas Ceuta y Melilla con 57,4 millones entre las dos comunidades.

Fuente: eleconomista.es

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Aunque cada vez más plano, el mercado de vivienda libre continúa con su aterrizaje, una vez realizado el gran ajuste. Este sector llegó a mover en total, en plena crisis económica, hasta 47.542,5 millones de euros en 2012 en España. Una cifra que supone un descenso del 6,6% en comparación con 2011, cuando la cuantía fue de 50.924 millones, según datos del Ministerio de Fomento. Desde el pico máximo alcanzado en 2006 (con 158.681,9 millones), se ha desplomado un 70% la cuantía que genera el mercado de la vivienda.

Vivienda vuelve a bajar

Los 47.542,5 millones de euros de 2012 se corresponden con las 325.984 transacciones de vivienda libre que se hicieron en el conjunto de 2012 (+5,5%). Claramente este incremento de las operaciones significa que el precio de éstas ha disminuido de una manera importante.

Mientras que en referencia a las viviendas de segunda mano apenas baja un 0,8%, respecto a las viviendas nuevas cae un 17,6%.

En concreto, los datos de Fomento reflejan que el mercado de las viviendas libres de segunda mano movilizó 32.949,8 millones en 2012 (un 0,8% menos que hace un año), mientras que la cuantía en las de obra nueva fue inferior, con 14.592,7 millones (-17,6%).

Por comunidades autónomas, Cataluña fue la región en la que se registró mayor cuantía en las transacciones de vivienda libre en 2012, con 8.250,2 millones de euros. Por detrás se situaron Andalucía (8.242,1 millones), Comunidad de Madrid (7.337,3 millones) y Comunidad Valenciana (6.066,1 millones).

...continúa leyendo "La vivienda libre mueve 47.542 millones"

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 Se han construido un 17,6 por ciento menos de viviendas libres que 2010

nueva construccionEn 2011 se han construido un 17,6 por ciento menos de viviendas libres que 2010.

El número de viviendas libres iniciadas por cada 100.000 habitantes fue superior a 250 en las comunidades autónomas de Navarra y País Vasco y en la ciudad autónoma de Melilla. En cuanto al número de viviendas libres terminadas por cada 100.000 habitantes durante 2011, las comunidades/ciudades autónomas donde la cifra superó las 500 fueron La Rioja, Melilla y Castilla-La Mancha.

Cinco son las comunidades autónomas que concentraron el 55,23 por ciento de las viviendas libres iniciadas en 2011: Andalucía, Madrid, Cataluña, Castilla y León y País Vasco.

Cataluña, Andalucía, Castilla y León y Castilla-La Mancha son las comunidades autónomas donde se terminaron un 50,96 por ciento del total de viviendas libres finalizadas en 2011.

En el último trimestre del 2011 se calificaron provisionalmente 8.330 viviendas protegidas, un 58,6 por ciento menos que en el mismo trimestre de 2010, y un 47,8 por ciento más que en el tercer trimestre de 2011.

...continúa leyendo "51.956 viviendas libres y 121.043 terminadas"

Las viviendas libres bajan un 4,1% y la de segunda mano un 6,3% según datos del Instituto Nacional de Estadística

precio viviendaLos precios de las viviendas en venta continúan a la baja durante el primer trimestre del año y con descensos históricos según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en el Índice de Precios de Vivienda (IPV). Los datos ofrecidos destacan una bajada del 4,1% en el precio de la vivienda libre y del 6,3% en el de las de segunda mano.

En comparación con el útlimo trimestre del 2010, el precio de la vivienda libre bajó un 3,5%. Igualmente, los precios bajan en todas las comunidades autónomas, con unos descensos más acusados en La Rioja (-7,8%), Navarra (-6,4%) y Aragón (-6,2%).

Con estos datos, ya son doce los trimestres consecutivos con tasas interanuales negativas.

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El SIMA ofrecerá viviendas con rebajas de hasta el 45% sobre el precio de tasación

simaDesde vivienda libre a protegida y en casi todas las ciudades españolas. Es lo que ofrece el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) que abre hoy sus puertas al público en la Feria de Madrid (Ifema), consolidándose una vez más como la mayor feria inmobiliaria en España. En ella, más de 170 empresas presentarán sus promociones.

En esta edición los visitantes podrán encontrar viviendas con rebajas de hasta el 45% sobre el precio de tasación, a precios de construcción, garajes gratis o descuentos de hasta 15.000 euros. Además, todos los visitantes podrán participar en el sorteo de 3.000 euros para gastar en muebles.

No sólo se podrá adquirir una vivienda, sino que la feria acoge una serie de conferencias centradas en el mundo inmobiliario. Entre otras, habrá presentaciones con títulos como “Cómo pedir una hipoteca y no morir en el intento” o “¿Es mejor comprar a través de particular o agencia?”.

Brasil es el país invitado en esta edición, debido a que es uno de los países emergentes económicamente, además de contar con un fuerte crecimiento en la construcción residencial y no residencial.

El SIMA estará abierto al público hasta el domingo y en horario de 11.00 a 20.00 horas (de 11.00 a 15.00 horas el domingo).

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El ministro de Fomento califica de “muy concentrado” el 'stock' inmobiliario

LondresEl ministro de Fomento, José Blanco, comienza hoy en Londres un “road show” con el objetivo de vender el 'stock' de viviendas existente en España. Se trata de intentar que inversores extranjeros se interesen por los productos inmobiliarios españoles, sobre todo, como viviendas de segunda residencia.

En una primera reunión con los inversores, Blanco tratará las reformas en el sector inmobiliario y la actualidad del mercado. En este sentido, el ministro calificó de “muy concentrado” en lugar de diversificado el 'stock' de vivienda libre existente en la actualidad.
El “road show” se dividirá en dos fases. La primera, más institucional, estará capitaneada por el ministro de Fomento. La segunda estará abierta al sector privado, quien podrá mostrar sus productos al extranjero.

Los siguientes destinos de este viaje serán Francia, Alemania, Holanda, Suecia y Rusia.