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Cargas de una vivienda como saber si el inmueble que quieres comprar tiene deudas - Cargas de una vivienda: cómo saber si el inmueble que quieres comprar tiene deudas

Las cargas de una vivienda pueden suponer un lastre importante para el comprador que desconozca de su existencia. Por ello, saber cuáles son esas cargas y averiguar si las hay es uno de los pasos imprescindibles que se deben dar antes de comprar una casa. Lleva poco tiempo y puede ahorrar algunos disgustos.

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De todos los problemas financieros que existen y acaban en una ejecución hipotecaria, en el 50 % de ellos había tenido lugar un endeudamiento anterior o simultáneo, que ha impedido cumplir con los pagos.

hipoteca 8sep2010 - Detrás del impago de miles de hipotecas, está el exceso de créditos y tarjetas

En algunos casos, el montón de los pagos financieros derivados de otros créditos y tarjetas puede llegar a ser el doble de lo comprometido para el pago de la letra mensual de la hipoteca.

"Aunque pueda resultar paradójico, es el propio instrumento hipotecario el que realmente puede evitar la presión del sobreendeudamiento, a través de un proceso de consolidación en el que un plazo más largo y unos tipos más bajos rebajan la presión financiera en el mes a mes a niveles asumibles por los deudores".

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UPyD propone que los ciudadanos se puedan declarar insolventes y saldar deudas con la vivienda. Los pasivos se cancelarían en un máximo de cinco años.

rosa diez1 - Declararte insolvente para saldar las deudas con la viviendaUPyD defenderá mañana en el Congreso de los Diputados una proposición de ley relativa a la dación en pago en la que propone una modificación de la Ley Concursal que permita a las personas físicas declararse insolventes y responder únicamente a la deuda con sus bienes embargables, quedando exonerado el pasivo restante y librando a estos deudores de un "ostracismo" de por vida.

El texto, que recoge Europa Press, apuesta por abordar el problema de los desahucios hipotecarios desde una "perspectiva concursal" que evite "desestabilizar de manera desproporcionada la situación financiera de las entidades de crédito" y, a la vez, no deje a los deudores sin posibilidad de acceder al crédito y a la economía productiva de por vida.

Para ello, propone modificar la Ley Concursal para permitir que las personas físicas se beneficien del efecto jurídico del concurso de acreedores con lo que, "una vez ejecutado todo el patrimonio embargable, el pasivo restante quede exonerado por decisión judicial" en un plazo de entre tres y cinco años, y sin que sea necesario un acuerdo con el acreedor.

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