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En esta ocasión la Casa de la Semana nos lleva hasta un espectacular y exclusivo ático-dúplex en Chamartín con una fantástica terraza de 216 m2 para disfrutar de unas geniales vistas sobre todo el skyline de Madrid. Esta maravillosa vivienda de lujo, amplia y luminosa, es totalmente exterior y se encuentra en perfecto estado de conservación. Cuenta con 5 grandes dormitorios con armarios empotrados, 3 de ellos en suite con amplios baños. Desde el salón principal se accede por una escalera de caracol a una genial terraza y zona de barbacoa, donde poder disfrutar y relajarse estos de primavera de unas maravillosas vistas de Madrid.

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Presenta inmejorable distribución que consta de un gran salón con chimenea y varios ambientes, comedor anexo independiente que comunica con la cocina totalmente equipada con mobiliario y electrodomésticos de primera calidad, un aseo de servicio y zona de lavado. Desde el amplio hall de entrada se accede al pasillo que presenta dos módulos de armario empotrados y un baño completo. Inmejorables calidades y gran luminosidad con magníficas vistas a Madrid a través de sus amplios ventanales y desde la terraza. Orientación sur, oeste y norte. La vivienda tiene elegantes techos altos, pintura lisa, pavimento de madera y mármol, carpintería exterior de aluminio color blanco, aire acondicionado, calefacción y agua central. Cuenta con dos plazas de garaje.

Más información, fotos y precioPiso ático en venta en Chamartín (Madrid)

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Edificio de 1974 con ITE favorable en el 2008, portero físico y videoportero. Zona muy bien comunicada, cerca de líneas EMT y Metro. Buenas salidas M30. Cerca de los mejores colegios de Madrid (Saint Chaumond, Holy Mary, San Patricio, Colegio La Salle Nuestra Señora de las Maravillas).

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Madrid, capital de España, es una ciudad cosmopolita que combina las infraestructuras más modernas y su condición de centro económico, financiero, administrativo y de servicios con un inmenso patrimonio cultural y artístico, legado de siglos de historia apasionante. Conserva uno de los cascos históricos más importantes entre las grandes ciudades europeas, que se funde armónicamente con una completa oferta de servicios y la más avanzada tecnología en medios audiovisuales y de comunicación. Condiciones que, junto al empuje de una población dinámica, abierta, alegre y acogedora han convertido a esta ciudad en una de las grandes capitales del mundo occidental. Cerca de Madrid localidades como Aranjuez, Alcalá de Henares y San Lorenzo de El Escorial, todas ellas con declaraciones Patrimonio de la Humanidad. O pequeños pueblos muy peculiares como Chinchón o las acogedoras villas de la Sierra Oeste y Norte.

Chamartín al norte de la ciudad de Madrid, estando perfectamente comunicado con el centro de Madrid. Se trata de una de las mejores zonas de Madrid con varias áreas de negocios y rascacielos, como las famosas Torres Puerta de Europa o la zona financiera de la M-30. Limita con Ciudad Lineal, el distrito de Salamanca, Tetuán y con el madrileño barrio de Chamberí. El distrito de Chamartín cuenta además con todo tipo de servicios, museos y  zonas de ocio, como el Auditorio Nacional de Música, el Museo de Ciencias Naturales, el Museo de la Ciudad, el Parque de Berlín, el Parque del Canal de Isabel II, los Juzgados de la Plaza de Castilla y el internacionalmente conocido Estadio del Real Madrid, el Santiago Bernabéu.

La ciudad de Madrid acogedora, moderna y tradicional, majestuosa y popular, brilla sobre todo por su vida cultural. En ella se encuentra el conocido como Triángulo del Arte, que engloba en muy poco espacio el Museo Nacional del Prado, el Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía y el Museo Thyssen-Bornesmiza. También cuenta con monumentos impresionantes como el Palacio Real, y lugares con un encanto especial como la Plaza Mayor o la Gran Vía. La ciudad brinda también grandes espacios verdes como el Parque del Retiro, así como de bares y tabernas donde disfrutar y "tapear". Dentro de su área urbana podemos encontrar localidades a menos de 20 km como Alcorcón, Leganés, Getafe, Móstoles, Fuenlabrada, Coslada, AlcobendasPozuelo de Alarcón, además de una amplia área metropolitana (la tercera de Europa) con localidades como Parla, Pinto, Valdemoro, Torrejón de ArdozTres Cantos, Las Rozas de Madrid, MajadahondaBoadilla del Monte. Madrid, una gran ciudad donde tienes a mano, casi todo lo que puedas soñar.

Más información, fotos y precioPiso ático en venta en Chamartín (Madrid)

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Existen actualmente algo menos de 5.500 pisos nuevos en Madrid a la venta, mientras que en la capital la cifra se reduce hasta algo menos de 2.200 unidades. El "stock" que tanto ha retrasado y frenado la deseada recuperación inmobiliaria podría estar totalmente absorbido en menos de un año si se mantienen los ritmos de ventas de los dos últimos años, según datos de la Sociedad de Tasación. Así, se prevé que vuelvan las promociones de obra nueva a la capital madrileña a lo largo de este año y, según Engel & Völkers, que los precios de la vivienda en Madrid subirán de media entre un 4% y un 5%.

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El mercado inmobiliario de Madrid recupera ritmo tras 7 largos años de parón, aunque quizá mermado por la incertidumbre política y la ausencia de políticas urbanísticas claras por parte del Ayuntamiento. Los datos son buenos, aunque lejos de las cifras registradas durante los años de boom. En 2015, el precio medio de la vivienda en la capital fue de 2.802 euros por metro cuadrado, frente a los 2.846 euros de 2014. En 2007 el precio medio era de 4.301 euros. Además, Madrid se posiciona como destino preferido por inversores nacionales e internacionales, captando el 41% del volumen de inversión total en España, con 5.222 millones de euros en 2015 (1.000 millones más que en 2014).

Esta buena tendencia en la recuperación inmobiliaria en Madrid, se ve reflejada en una fuerte reducción del "stock" en respecto al que había hace dos años, lo que pone en relieve el despertar de la demanda junto con el deseado regreso de la financiación. Una tendencia que en opinión de Juan Fernández-Aceytuno director general ST, "si el ritmo de absorción del 'stock' se mantiene en los niveles actuales, la oferta de vivienda nueva podría agotarse en 10 meses en la Comunidad de Madrid, nueve en el caso de los distritos que conforman la capital de Madrid", quien considera que nos encontramos en situación de "stock técnico", expresión que se utiliza para definir un mercado en el que la oferta de pisos en venta es insuficiente para cubrir la demanda existente.

La vivienda nueva y sus precios... por barrios

Así, en la Comunidad de Madrid hay un 80% menos de casas nuevas a la venta. Del stock de vivienda que había de 2014 (8.898 viviendas), quedan pendientes aún de vender 1.911 unidades, cifra a la que hay que sumar otras 3.563 viviendas que todavía no se han vendido de las 10.033 que se han levantado en la comunidad desde 2014. En total, apenas 5.474 viviendas (1.911 más 3.563) que aglutinan el 84% de la población de toda la comunidad y el 82,5% del parque de viviendas existente.

En Madrid capital, la cifra de pisos sin vender se reduce drásticamente hasta apenas 2.158 unidades. De las 2.558 viviendas que había a la venta en 2014 hoy solo quedan sin vender 448, si bien se han incorporado al mercado otras 1.710 unidades. De hecho, en Madrid capital, más de la mitad de la oferta, casi el 53%, no se ha empezado a construir y un 33% está en construcción, tras aumentar en Madrid un 148% el porcentaje de venta sobre plano. En el caso de la Comunidad de Madrid, estos porcentajes son del 40%, sobre plano y el 24%, en proceso de edificación.

Respecto a los precios, de momento no se atisba riesgo de una nueva burbuja ni distorsiones de precios. En opinión de Paloma Pérez, directora general de Engel & Völkers Madrid, "El equilibrio dominará el panorama porque la banca tiene un gran stock de viviendas que aún tiene que sacar al mercado y presionará los precios a la baja. Sin embargo, debido a la incipiente escasez de la oferta en determinadas zonas, la obra nueva despegará con un precio de salida un 20% de media más alto que la segunda mano, lo que impulsará los precios"

Así, en línea con las recientes subidas de precios, las viviendas nuevas sin vender en los municipios de la Comunidad de Madrid presentan un precio medio superior al observado hace dos años. En este sentido, las viviendas de menos de 150.000 euros han pasado de suponer el 39,1% de la oferta a solo el 25,6%, según Sociedad de Tasación. Sin embargo, los pisos nuevos en Madrid capital de 109 metros, tiene un precio final de 320.405 euros (2.937 euros/m2). Las promociones en venta más caras se encuentran en los distritos de Chamberí, ChamartínHortalezaSalamanca y Centro, con precios medios por metro cuadrado de entre los 4.300 y 7.000 euros, alcanzando en determinadas localizaciones los 10.000 euros por metro cuadrado. En el extremo opuesto, los proyectos más económicos se sitúan en el los distritos de Villaverde, Villa de Vallecas y Carabanchel, con precios medios de entre 1.600 y 1.800 euros por metro cuadrado.

La vivienda de lujo, a otro ritmo

El precio medio de la vivienda de lujo en Madrid durante 2015 se redujo en un 2% respecto a 2014 (hasta los 2.802 euros por metro cuadrado), según un estudio de la compañía de alto standing Engel & Völkers para 2016, en el que se destaca además a la ciudad de Madrid en 2015 la tercera ciudad europea, sólo superada por Berlín y Dublín, más atractiva para los inversores en vivienda de lujo. Este hecho ha sido favoreciendo por el dinamismo empresarial, la reducción de las tasas de paro, la concentración de la inversión total extranjera y el fomento de la actividad hotelera.

En el Centro, el barrio de moda de la zona es el de Justicia. Las viviendas prime situadas en las inmediaciones de la plaza Villa de París, área considerada como "feelgood factor". Los demandantes de estas viviendas son parejas jóvenes con niños y extranjeros procedentes de Reino Unido, Alemania, China y Venezuela. Mientras que en Chamartín, destaca El Viso con casas que alcanzan los 10.000 euros/m2. Otra zona protagonista es Retiro, muy demandado por familias españolas y extranjeros que buscan una zona céntrica. El distrito de Salamanca sigue siendo por excelencia la zona "prime" de Madrid, conocida popularmente como "La Milla de Oro". En ella se concentra la élite política y económica de España. Entre la demanda foránea destacan los latinoamericanos, los ingleses, los suizos y los franceses.

En Chamberí, el barrio de Almagro despierta el interés de los noruegos y finlandeses. La elección de la calle Zurbano por parte del diario New York Times como ua de las mejores de Europa ha sido el detonante del auge de Almagro. La comparación de este eje salpicado de palacetes, casas señoriales con balconadas de época y boutiques, con la emblemática Park Avenue, de Manhattan. Los españoles se decantan por la zona de Arapiles y Trafalgar, donde buscan su primera vivienda parejas jóvenes. Asimismo, Gaztambide, debido a la gran demanda de alquiler, es la opción elegida por un gran número de inversores internacionales. El metro cuadrado más caro en este distrito llega a los 8.287 euros.

Según Engel & Völkers, Madrid consolida su posición en el mercado de casas de lujo en 2015, un año marcado por la vuelta del cliente nacional y la fuerte demanda del comprador extranjero. Comprar un piso para alquilar en las zonas más demandadas de la capital (Centro, Chamartín, Chamberí y Salamanca) supone una rentabilidad en torno al 5%, niveles que no se registraban desde los años del boom inmobiliario y que superan a la de otros activos financieros.

Fuente: elpais.com

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Esta semana salimos en busca de gangas en Madrid. Hemos seleccionado 14 interesantes pisos por menos entre 70.000 y 199.000 euros en Madrid capital. Apartamentos y pisos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios en las zonas de Tetuán, Chamberí, Villaverde, San Blas, Chamartin, Centro, Barrio de Salamanca, Usera, Puente de Vallecas y Carabanchel. Oportunidades para vivir, invertir o reformar en Madrid, no las dejes escapar.

Piso en venta en Madrid - 96.000 euros

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Excepcional piso, totalmente reformado con muchos detalles, de 95 mts construidos , 88 mts útiles. 3 dormitorios con grandes armarios, salón con mueble de pladur con halógenos y terraza a patio interior. n piso ideal, cerca de comercios, colegios, parques y excelentemente comunicado por bus, metro y tren. No dejes pasar esta gran oportunidad.

Piso en venta en Tetuán (Madrid)- 96.000 euros

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Vivienda de diseño moderno, a estrenar, y muy luminosa. Piso con 1 dormitorio, 1 baño, salón comedor comunicado con cocina integrada. Se encuentra en una zona tranquila, a un minuto del Mercado de Tetuán y a cinco minutos a pie de la parada de metro Tetuán.

Piso en venta en Trafalgar (Chamberí, Madrid) - 195.000 euros

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Piso en Trafalgar reformado de dos dormitorios, salón con dos ventanas altas a la calle, desde el salón se accede a la cocina, que está equipada con electrodomésticos y a uno de los dormitorios. El segundo dormitorio da a un patio, tiene baño completo y se encuentra para entrar a vivir. La puerta de entrada es blindada, ventanas de aluminio con acristalamiento tipo climalit, suelos de tarima. La finca tiene ascensor y está cerca de la Glorieta de Bilbao, cerca de metro y autobús y junto a zona comercial.

Piso en venta en Villaverde (Madrid) - 70.000 euros

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Piso reformado de 50 metros construidos distribuida en hall de entrada, salón con salida a terraza, cocina independiente amueblada, dos dormitorios dobles, baño. Calefacción y agua caliente por gas natural, ventanas de aluminio gris, suelos de plaqueta, portero automático. Cerca de la estación de metro y estación de cercanías. Para entrar a vivir. Mejor ver.

Apartamento en venta en San Blas (Madrid) - 199.000 euros

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Excelente piso de dos dormitorios muy luminoso. Para entrar a vivir. Muy bien comunicado. Suelo de parquet, cocina amueblada con electrodomésticos, ventanas climalit, un baño. Urb privada con conserje 24h, piscina comunitaria con zonas verdes, padel, parque infantil. Ubicado muy cerca de Metro Torre Arias. 100% financiación.

Loft en venta en Chamartín (Madrid) - 92.000 euros

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Precioso Loft en el centro de Madrid, a escasos metros de López de Hoyos, cerca de Avenida de América, reformado, muy acogedor. Se vende completamente amueblado.

Dúplex en venta en Berruguete (Tetuán, Madrid) - 198.500 euros

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Oportunidad. Bonito dúplex situado en planta baja exterior de 100 m2, con un estado de conservación excelente. Cuenta con salón independiente, gran cocina independiente, aseo y recibidor desde el que accedemos a través de escalera a la planta inferior encontrando un distribuidor que da acceso a 3 dormitorios, un espléndido baño con bañera de hidromasaje y un cuarto lavadero. Puerta de entrada blindada, carpintería interior en madera de roble, pintura lisa, suelos de parquet, calefacción individual por gas natural y aire acondicionado con bomba de calor en el salón. Precio negociable.

Piso en venta en Centro (Madrid) - 195.000 euros

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Piso en edificio clásico de principios del siglo XX ubicado en el distrito Centro, muy cercano al Paseo de Recoletos. Vivienda exterior para reformar de 3 dormitorios, salón y comedor independientes, cocina con despensa, calefacción individual por gas natural, entrada principal y de servicio, techos altos con moldura de escayola originales, suelos de tipo: hidráulico, cerámico y en madera de pino melis y ascensor. Zonas comunes reformadas.

Piso en venta en Goya (Salamanca, Madrid) - 157.000 euros

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Apartamento de una habitación en pleno barrio de Salamanca. Muy bien comunicado con metro y autobuses. En zona comercial con todo tipo de servicios. Cuenta con un salón comedor, cocina independiente y aire acondicionado. Primer piso con ascensor. Interior muy soleado. Suelos de tarima y ventanas de PVC. Para entrar a vivir o mejorar con una pequeña reforma. Ideal para inversión.

Apartamento en venta en Madrid - 175.409 euros

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Piso con una superficie de 87 m2 en Madrid. Consta de 4 habitaciones, 1 baño, salon-comedor y cocina. Vivienda muy bien comunicada, transportes públicos en la misma puerta. A pocos minutos andando de la Estación Ave-Atocha, Parque del Retiro. Vivienda procedente de entidad bancaria. Hasta 100% financiación.

Piso en venta en Usera (Madrid) - 196.000 euros

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Piso a estrenar de 96 m², 2 habitaciones, 2 baños, cocina, trastero, jardín, garaje, ascensor, armarios, calefacción, puerta blindada, portero automático, exterior, soleado, piscina, alarma. Conjunto residencial en el distrito de Usera, en urbanización cerrada con control de acceso por calle Eduardo Barreiros, frente al hospital Doce de Octubre con salidas a M30 y M40. Urbanización con piscina y zona juegos infantiles.

Piso en venta en Puente de Vallecas (Madrid) - 138.000 euros

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Estupendo piso de 3 dormitorios de 118 m2 con dos baños. Es una cuarta planta con mucha luz, la finca dispone de ascensor, salon independiente, terraza en la cocina y en el salón, calefacción de gas natural, aire acondicionado en salón y dormitorios, piso todo reformado, cocina amplia amueblada. Zona Miguel Hernández.

Piso en venta en Villaverde (Madrid) - 76.000 euros

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Se vende piso zona Villaverde San Cristóbal. Piso de tres dormitorios, un baño. Ventanas de aluminio. Baño reformado. Tercer piso con ascensor. Necesita ligeras reformas. Zona tranquila cercano a metro.

Piso en venta en Vista Alegre (Carabanchel, Madrid) - 80.000 euros

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Excelente piso de dos amplios dormitorios totalmente reformado. Tercer piso interior, pero muy luminoso ya que da a un gran patio de manzana. Muy tranquilo. Salón independiente con suelo de cerámica y aire acondicionado. Se queda prácticamente amueblado. Cercano al Hipercor, con mucho comercio en la zona. Varios colegios. Muy bien comunicado por transporte público: autobuses (líneas 17, 34, 35, 481, 486) Metro. Grandes parques cerca.

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Esta semana nos detenemos a conocer un precioso piso con intensos toques de color en de Madridubicado en el paseo de la Habana, en pleno distrito de Chamartín. Una vivienda en la que el estudio de interiorismo Melián Randolph ha puesto la guinda de estilo y diseño en este genial piso madrileño. Los espacios cobran fuerza y una elegante vitalidad mediante el uso del color, el mobiliario chic, las obras de arte y un sinfín de interesantes detalles con carácter... Todo un acierto.

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Un piso bien distribuido, amplio, luminoso y con acabados de calidad; pero al que, faltándole personalidad, la propietaria decidió confiar en el buen hacer de Victoria y Sylvia Melián, fomentando así la comodidad, la armonía y la facilidad de uso, puesto que se trata de una segunda residencia en la que los dueños reciben con frecuencia a amigos y familia. En general, el mobiliario aporta un plus de estilo en la decoración, dando personalidad a cada rincón, consiguiéndolo con el realce de piezas a medida, muebles de almoneda, tapicerías, alfombras muy cuidadas y una cuidada selección de obras de arte.

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El intenso azul turquesa es el protagonista en los toques de color. La librería del salón, lacada en este tono, marca el centro de atención y conecta cromáticamente con el mueble bar y las cortinas de terciopelo. Este mismo tono reaparece en la cocina, convirtiendo un espacio sencillo en toda una sorpresa visual. Por el contrario, en el dormitorio, se prefirió el siempre acertado dúo "blanco & negro", pero también se consiguió un nuevo enfoque gracias a la pared empapelada y a los complementos textiles.

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Melian Randolph Dormitorio

Esta vivienda se encuentra en el Paseo de la Habana, en el distrito de Chamartín al norte de la ciudad, pero perfectamente comunicado con el centro de Madrid. Se trata de una de las mejores zonas de Madrid con varias áreas de rascacielos, las famosas Torres Puerta de Europa o la zona financiera de la M-30. Limita con Ciudad Lineal, el distrito de Salamanca, Tetuán o con el mítico y madrileño barrio de Chamberí.

En el distrito de Chamartín cuenta con todo tipo de servicios y una amplia oferta de centros de formación: 32 guarderías (5 públicas y 27 privadas), 9 colegios públicos de educación infantil y primaria, 3 institutos de educación secundaria, 30 colegios privados (con y sin concierto) y 12 centros extranjeros. Además, en esta zona se encuentra el Auditorio Nacional de Música, el Museo de Ciencias Naturales, el Museo de la Ciudad, el Parque de Berlín, el Parque del Canal de Isabel II, los Juzgados de la Plaza de Castilla y el Estadio Santiago Bernabéu. Sin duda, un piso lleno de luz y color en una zona inmejorable de Madrid ¿Qué más se puede pedir?

Decoración: Melián Randolph

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Hoy os presentamos un oasis escondido sobre los edificios de la calle Serrano de Madrid.

Se trata de un espectacular y singular ático en Madrid con piscina privada con excepcionales vistas. Se distribuye en 3 plantas: en una se desarrolla la vivienda principal de 260 m2, más una terraza de 43 m2; un nivel superior de 50 m2 de espacios cubiertos que se utilizan como casa de invitados con 150 m2 de terraza; y en un tercer nivel se sitúa la piscina.

La vivienda se compone de diversos salones enlazados (salón con chimenea,comedor, zona de música, bar y sala de billar) conectados a la gran terraza delantera, un despacho convertible a dormitorio, tres dormitorios con grandes zonas de almacenaje; cocina, sala de plancha y tres baños completos. La terraza superior y la piscina disponen de acceso desde la vivienda y acceso independiente.

El edificio es discreto, moderno y funcional de 8 plantas con 6 vecinos por planta (dos en última planta). Disponibilidad de plazas de garaje en edificio contiguo, no incluidas.

Este genial ático en Madrid está ubicado en la calle Serrano (Chamartín), una de las zonas mejor valoradas de Madrid, con un entorno agradable y zonas arboladas, perfectamente comunicado, que dispone de todo tipo de comercios, restaurantes, varios hospitales, zonas deportivas y gran variedad de colegios con alguno de los más reputados de la ciudad. Ideal para vivir con todas las comodidades en una de las mejores zonas de la capital de España.

Precio, más información e imágenesPiso ático en venta en Chamartín (Madrid)

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Fuente: Pisos en Madrid

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Después de varios años de 'burbuja' (2004-2008), el mercado inmobiliario madrileño ha vuelto a los niveles de 2004. El precio de las casas a estrenar de la capital ha regresado al año 2004 después de haber registrado descensos del 25% desde 2007 y una caída del 8% sólo durante el último año, según un estudio de Foro Consultores Inmobiliarios.

Vivienda en venta en Chamartin (Madrid)Esta depreciación se refleja en el precio por metro cuadrado construido en Madrid ciudad, que se ha situado en 3.650 euros el metro cuadrado. Chamartín es el distrito donde más han bajado los precios entre 2007 y 2012 (hasta un 51%), aunque sigue siendo uno de los más caros (5.259 euros el metro cuadrado). El motivo reside en el incremento excesivo que se registró entre 2005 y 2007, que ha provocado un ajuste de los precios de manera más radical.

En el lado opuesto a Chamartín se sitúa el distrito Centro, dónde sólo ha bajado un 12% los precios desde 2007 (5.370 metro/cuadrado). Esta menor reducción se debe a que las viviendas en venta son más grandes y el precio absoluto es superior al que se registraba en esa época.

Durante el último año la evolución de precios también es dispar. Así, el distrito que mayor descenso ha registrado es Chamartín, con un nivel de precios un 20% por debajo del registrado en 2011, seguido de Villaverde con un 19%. Por el contrario, en los distritos de Salamanca y Puente de Vallecas los precios han descendido sólo un 3% y un 4%, respectivamente.

Este estudio, apunta por otro lado, que la oferta de vivienda nueva libre en la capital comienza a escasear en algunas zonas como es el caso de Arganzuela y Villa de Vallecas, distritos en los que había mayor producción.

El 'stock' en Madrid ha caído de manera significativa desde el año 2007, momento en el que la crisis enseñaba sus uñas. La oferta en el mercado de vivienda nueva libre (no se incluye la protegida) apenas llega a las 4.477 viviendas, nada que ver con las casi 10.000 que había en 2007. Un excedente que tan sólo daría para cubrir la demanda de 17 meses.

Otro dato relevante que desvela el informe de Foro Consultores es que las nuevas promociones que salen al mercado están adecuando su oferta a la demanda actual. Se ha pasado de hacer vivienda pequeña a pisos con más dormitorios con el consiguiente aumento de la superficie. Se ha vuelto los inmuebles de tres dormitorios.

Fuente: elmundo.es