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Última hora para Semana Santa: 12 alquileres de vacaciones económicos cerca del mar

Spainhouses.net16 marzo 201622 marzo 2016Deja un comentario

A unos días que resuenen los tambores de los pasos y tronos de Semana Santa, en esta ocasión os proponemos 12 sugerencias por si aún no sabes dónde ir y te apetece pasar las vacaciones en la playa. Nuestra pequeña ruta de última hora para las vacaciones de Semana Santa nos llevará por 12 bonitas casas y pisos en alquiler de vacaciones económicos y cerca del mar en Costa del Sol (Málaga), Costa Blanca (Alicante), Ibiza (Baleares), Costa Dorada (Tarragona), Costa Tropical (Granada), Costa de la Luz (Cádiz y Huelva) Costa del Azahar (Castellón), Costa Cálida (Murcia) y coqueto ático en la costa de Valencia. Apúntate a una escapada a la playa, es la última hora antes del verano para disfrutar del mar.

Villa en alquiler de vacaciones en Salobreña (Granada) - 650 €/semana

La 'Villa Mirador' con 800 m2 de jardín y piscina privada es ideal para disfrutar de sus vacaciones y relajarse. La casa es muy acogedora distribuyéndose en dos plantas. En la planta baja se encuentran 2 dormitorios amplios, 2 baños (1 en suite) y terraza para tomar el sol y disfrutar de la piscina. Alquiler minimo 1 semana.

Apartamento en alquiler de vacaciones en Benidorm (Alicante) - 700 €/semana

Apartamento en Playa de Poniente de 2 dormitorios, baño, cocina, galería, salón y terraza con maravillosas vistas al mar. Aire acondicionado, lavadora, televisión y microondas. En el edificio disponen de vigilancia 24h, jardín, piscina, zona infantil, pista de tenis, pista multideporte y una plaza de parking por apartamento.

Apartamento ático en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares) 850 €/semana

Ático con vistas a la puesta de sol en la 'Isla de S 'Espartar a 200 metros de Cala Tarida. 2 dormitorios, 1 sofá cama doble, 2 baños, cocina totalmente equipada, 2 terrazas privadas, piscina y jardín, aparcamiento privado. La zona es muy tranquila, ideal para familias y jóvenes. El apartamento se deja equipado con ropa de cama, toallas, secador de pelo y la posibilidad de limpieza extra. Está a un minuto de la playa de Cala Tarida, a 25 minutos del centro de Ibiza, ya 20 de 10 Como San Antonio.

Piso ático en alquiler de vacaciones en Torremolinos (Málaga) - 350 €/semana

Piso en la Carihuela de 3 dormitorios, 2 baños en 1ª Línea de playa. Adaptado para discapacitados. Apartamento de lujo en primera linea de playa. Vistas al mar.

Apartamento en alquiler de vacaciones en Alcossebre (Castellón) - 341 €/4 noches

Situado a 150 metros de la playa del Cargador, en el centro urbano y a escasos metros de la zona peatonal, paseo marítimo y del puerto deportivo Las Fuentes. Compuesto por comedor-salón con sofá cama doble, 2 dormitorios dobles uno con dos camas de 90 y el otro con cama de matrimonio de 135 , 2 baños uno de ellos en el dormitorio, cocina totalmente equipada con horno, microondas y lavadora, dispone de una gran terraza con vistas al mar y TV. Comodidades: Piscina , ascensor, proximidad del centro, supermercado, bares, restaurantes, centro médico etc. Incluido en el precio ropa de cama, agua, gas, electricidad, limpieza de entrada y uso de la piscina. Aire acondicionado con climatizador y plaza de parking.

Apartamento en alquiler de vacaciones en Manilva (Málaga) - 450 €/semana

Apartamento espacioso y confortable de 2 dormitorios y 2 baños, con 75 m2 de superficie en 1ª línea al Puerto Deportivo de Manilva. Orientación sur, muy luminoso. A/C. Amueblado y equipado.

Casa adosada en alquiler de vacaciones en Alcaidesa (San Roque, Cádiz) - 600 €/semana

Casa adosada situada en primera línea de playa en la urbanización Loma del Rey. Acceso directo a la playa a través de la misma urbanización. Consta de tres dormitorios, salón-comedor, cocina y terraza. Además se incluye una plaza de garaje. Aire acondicionado frío/calor y chimenea. Precio por semana según temporada y duración.

Apartamento en alquiler de vacaciones en La Manga del Mar Menor (Murcia) - 200 €/semana

Espectacular apartamento en primera linea de playa, con vistas a los dos mares, 2 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados, cocina equipada con frigorífico, lavadora, vitrocerámica, horno, microondas, un baño con bañera y el otro con ducha, 2 terrazas con maravillosas vistas al mar, trastero, garaje. Piscina y Acceso privado del edificio a la playa.

Casa adosada en alquiler de vacaciones en L'Hospitalet de l'Infant (Tarragona) - 630 €/semana

Casa adosada a pocos metros de la playa, en un entorno tranquilo y con unas preciosas vistas al mar desde cualquier lugar de la vivienda. Cuenta con 2 dormitorios dobles, salón, cocina americana, baño con ducha, tres terrazas, zona ajardinada con barbacoa y acceso casi directo al mar y al paseo marítimo.

Villa independiente en alquiler de vacaciones en Calpe (Alicante) - 470 €/semana

Villa con excepcionales vistas panorámicas al mar, para un total de 8-10 personas. En esta maravillosa villa, podrá contemplar unas inmejorables vistas panorámicas a la costa Calpina. La villa está situada a tan solo 200m de la prestigiosa playa de arena "Puerto Blanco" donde podrá encontrar varios restaurantes y un puerto deportivo. Destacar su coqueta piscina infinita, en la cual, podrá tomar el baño y sentirse como si estuviera flotando en el mar. La villa dispone de varias terrazas, en diferentes niveles, una de ellas cubierta, donde se encuentra la barbacoa, la cual posee unas vistas directas al mar.

Apartamento ático en alquiler de vacaciones en Gandia (Valencia) - 1.200 €/semana

El apartamento ático en el edificio 'Rosa del Mar' de Playa de Gandia. Se encuentra ubicado en la mejor zona de la playa del Club Náutico, junto al Puerto de Gandia, rodeado de los dos paseos principales (Neptuno y Avenida La Paz), donde se pueden encontrar todo tipo de tiendas y restaurantes. Se encuentra en una zona tranquila y muy bien comunicada, la zona común cuenta con camas pequeñas, piscina y fuente ornamental.

Apartamento en alquiler de vacaciones en Matalascañas (Huelva) - 500 €/semana

Apartamento bajo a pie del paseo marítimo, acceso directo desde cocina al mismo. Tiene 2 dormitorios, 1 baño en 1ª Línea de playa.

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Andalucía pone coto a las viviendas turísticas y da tres meses para su regularización 2

Spainhouses.net2 febrero 20162 comentarios

Las viviendas con fines turísticos de Andalucía salen del limbo legal al que las envió la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de junio de 2013, que excluyó los alquileres por temporada. El Consejo de Gobierno ha aprobado este martes el decreto que regula las viviendas en alquiler de vacaciones en Andalucía, una vieja demanda del sector hotelero que tiene como objetivo principal combatir la competencia desleal y el intrusismo e intentar que aflore la economía sumergida. La norma servirá para elaborar un censo de viviendas turísticas, que no existe, y obliga a su regularización en un registro en tres meses y a la identificación de los viajeros que usen estos alojamientos, amparándose en la Ley 4/2015 de Seguridad Ciudadana (conocida como ley mordaza), que exige conocer la identidad de los usuarios de todos los establecimientos de hospedaje.

El decreto de la Junta afecta a las viviendas en suelo de uso residencial que se alquilen "de forma habitual y con fines turísticos". Quedan excluidos los arrendamientos superiores a dos meses con la misma persona, que se rigen por la LAU. Para ofrecer este servicio, las viviendas tendrán que estar inscritas obligatoriamente en el Registro de Turismo de Andalucía y sus propietarios deben formalizar ante la consejería una declaración responsable y aportar sus datos identificativos. El número de registro obtenido en este trámite tiene que aparecer siempre en la publicidad o promoción de la vivienda para su alquiler, sea el canal que sea.

El consejero de Turismo y Deporte, Francisco Javier Fernández, ha explicado que el plazo de inscripción de las las casas y apartamentos de vacaciones en Andalucía es de tres meses. El tiempo empieza descontar desde la publicación del decreto en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), gestión que previsiblemente tardará apenas un día quedando publicado previsiblemente mañana. Desde el alta en el registro, los propietarios de los inmuebles tienen un año para adaptarlos a las condiciones de habitabilidad que prevé la norma.

Si el número de registro no aparece en la oferta de alquiler, se considerará una actividad clandestina y entrará en escena el servicio de inspección de la Junta. Se contemplan sanciones en caso de infracción, que en el caso de las graves están penadas con hasta 18.000 euros y las muy graves, con hasta 150.000. El consejero ha explicado que se trabaja para cerrar un acuerdo con portales web para que no publiciten viviendas que no estén inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía.

El decreto incluye tanto las viviendas que se ceden en su totalidad como las que se alquilan por habitaciones, aunque en este caso, el propietario debe residir en el inmueble. Esta obligación representa una diferencia respecto al borrador que se tramitaba en la anterior legislatura, cuando IU ocupaba la Consejería de Turismo. Otros cambios son la eliminación de dos noches mínimas de alquiler para que se trate de una vivienda turística y algunos puntos de las condiciones de cancelación.

El decreto no afecta a las casas rurales. Tampoco tendrán esta catalogación las viviendas cuyo propietario tenga tres o más unidades en un radio inferior a un kilómetro, que seguirán reguladas por el decreto de establecimientos de apartamentos turísticos. Este punto levanta ampollas entre los representantes de los propietarios de estos inmuebles, que persiguen su registro como viviendas con fines turísticos. "Pedimos que se abra una agenda de contactos y se escuche al sector", subraya Carlos Pérez-Lanzac, secretario de la asociación Apartsur y miembro de la junta directiva de la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur). El escollo está en que los pisos turísticos se regulan igual que los establecimientos hoteleros, por lo que el suelo sobre el que se levantan debe tener la calificación de terciario. Esto obliga a cambiar el uso de residencial a terciario, un trámite de excesiva burocracia sin el que no es posible obtener la autorización para la actividad turística.

El consejero de Turismo ha resaltado que el consenso ha rodeado todo el proceso y que el decreto cuenta con el respaldo de los empresarios, incluidos los hoteleros, los sindicatos, usuarios y consumidores: "Ha existido esa voluntad de consenso, porque era necesario regular el sector". Entre las zonas especialmente afectadas por esta situación, serán los centros históricos de las ciudades, las urbanizaciones de la Costa del Sol, Cádiz, Almería, Huelva o la costa de Granada, así como el alquiler de viviendas en Sierra Nevada.

Fuentes: elpais.com y Junta de Andalucía

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La demanda de viviendas en alquiler de vacaciones en España creció un 39% en 2015 1

Spainhouses.net25 enero 20165 mayo 20161 comentario

La demanda de casas y apartamentos en alquiler vacacional en España ha aumentado un 39% respecto al año 2014, según recoge el balance anual de 2015 de la plataforma vacacional HomeAway. Las comunidades de Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana, Islas Baleares y Canarias han concentrado el 74% de la demanda durante 2015, siendo Andalucía la región con mayor número de solicitudes (29%). De fondo un nuevo récord en inversión hotelera, la mejora en la recuperación económica y un importante sector turístico que solo en los 8 primeros meses del 2015, marcó el hito de alcanzar los 47,2 millones de turistas extranjeros que pasaron sus vacaciones en España.

A continuación, se sitúa Cataluña y la Comunidad Valenciana (14%), donde destaca Costa Blanca (Alicante) y Valencia. Completan la lista Baleares (11%) y Canarias (6%). De todas ellas, Cataluña es la región que ha experimentado un mayor incremento, un 47% más respecto a 2014.

Según el estudio, el turismo nacional sigue prefiriendo el sol y se decanta por las vacaciones en la playa. Aunque, algunas comunidades del norte y del interior son las que han sufrido un mayor incremento en 2015. Aragón, Asturias, Cantabria, Castilla y León y Extremadura, concentran el 14% de peticiones en 2015 y han crecido de media un 130% respecto al 2014. Entre todas ellas, Aragón fue la que experimentó el mayor incremento de demanda nacional de alquiler vacacional, el 216% con respecto a 2014, seguida de Navarra (169%) y de Extremadura (164%). A las tres primeras, les siguen Castilla y León (154%), Asturias (104%) y Cantabria (101%).

Baleares, destino favorito de los europeos

Cataluña es la comunidad autónoma más solicitada por los usuarios franceses, mientras que la Comunidad Valenciana es la que ha registrado el mayor incremento de peticiones (24%) por parte del turismo internacional para pasar sus vacaciones en España.

En el caso de las Islas Baleares, es el destino más demandado por los usuarios alemanes (50% de las peticiones), británicos (28%), italianos (45%) y holandeses (32%). Asimismo, Canarias es el segundo destino nacional más demandado por usuarios alemanes y británicos, y la comunidad autónoma con más incremento de demanda por parte de ambos en 2015, del 26% y el 11%.

Por su parte, Cataluña ha sido el segundo destino con mayor demanda de alquiler vacacional por los usuarios italianos y holandeses, con un crecimiento del 70% y el 39% respectivamente.

El alza del turismo impulsa la inversión hotelera a niveles récord

Según la consultora Irea, el mercado español de inversión hotelera se encuentra en estado de euforia tras anotarse en 2015 su récord histórico, y multiplicar casi por 2,5 veces el volumen de transacciones de 2014, es Euforia. El año pasado 143 hoteles cambiaron de manos en unas operaciones valoradas en 2.650 millones de euros, lo que sitúa a España como el tercer mercado europeo en este segmento inmobiliario, solo por detrás de Reino Unido y Alemania, según Jones Lang Lasalle (JLL).

El volumen de compraventas de hoteles se ha acercado por primera vez en la historia al de otros activos tradicionalmente más apetecibles para el inversor, como las oficinas y los centros comerciales, según JLL, debido principalmente a la mejora de la economía española, los buenos resultados atesorados por el sector turístico y al impacto de las nuevas sociedades de inversión inmobiliaria cotizadas en Bolsa (socimi), que han estado muy activas en el mercado, continúa.

De hecho, solo dos de ellas, Hispania y Merlin Properties, han acaparado el 36% de toda la inversión, 964 millones de euros. La gran actividad de las socimis ha supuesto un gran cambio entre los compradores habituales, modificando el panorama inversor, hasta 2014 mucho más centrado en promotoras inmobiliarias y cadenas hoteleras. También ha derivado en que los activos preferidos por los inversores hayan sido los establecimientos vacacionales, en lugar de los urbanos, como venía ocurriendo hasta ahora. Las transacciones en Canarias (785 millones de euros) han superado a las de Madrid (623,5 millones) y a las cerradas en Baleares (445 millones) o en Barcelona (340 millones).

Las operaciones de compra de carteras hoteleras han adquirido un importante protagonismo durante 2015. De los 143 activos que han cambiado de manos, 78 estaban incluidos en un porfolio. Los principales, de las cadenas Testa, Meliá y Barceló. Pero también ha habido movimiento en los denominados "activos trofeo", siendo el mítico Hotel Ritz de Madrid claro protagonista, vendido en mayo del año pasado a la cadena hongkonesa Mandarin Oriental y la familia saudí Olayan por 130 millones de euros. También el Hilton de Barcelona, el Sheraton Madrid Mirasierra o el Rey Don Jaime de Valencia.

Fuentes: elmundo.es y el pais.com

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Escapada económica a la playa en un apartamento en Calpe (Costa Blanca, Alicante) 2

Spainhouses.net16 diciembre 20152 comentarios

En esta ocasión, La Casa de la Semana nos lleva hasta un coqueto apartamento junto al mar para una escapada de vacaciones navideñas en la playas de Costa Blanca (Alicante). El apartamento se encuentra en Calpe, al norte de Costa Blanca, en la comarca de la Marina Alta, con espacio para 6 personas. Está situado cerca de restaurantes y bares, tiendas y supermercados a solo unos metros de la genial playa de Playa de la Fosa. Una zona fantástica para aprovechar este cálido mes de diciembre y pasear descalzos por la playa, a la orilla del mar.

El apartamento tiene 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y 1 aseo para invitados. El alojamiento ofrece un jardín con árboles y unas bonitas vistas al mar y a la montaña. La cercanía de la playa, sitios para salir y lugares para ir de compras hace de este apartamento un alojamiento apropiado para pasar sus vacaciones con su familia, sus amigos, e incluso sus mascotas.

Más fotos, información y precio: Apartamento en alquiler de vacaciones en Calpe (Alicante)

Calpe se sitúa al norte de Costa Blanca, en la comarca de la Marina Alta de la provincia de Alicante. Una zona de grandes contrastes al contar con estupendas playas, acantilados, valles y montañas que se muestran al mar con todo su encanto y naturaleza. Cerca de Calpe, encontramos localidades de interés como Benissa, Jávea, o en la cercana comarca de Marina Baja, la urbanita ciudad de Benidorm o la blanca serenidad del pueblo de Altea dos clásicos de estilos bien diferenciados en esta fantástica zona de Costa Blanca.

La playa de la Fosa, se sitúa en el entorno urbano de Calpe, limitando al norte con la Playa de la Calalga y al sur con el mítico y emblemático Peñón de Ifach. La playa de la Fosa no defrauda a nadie. A los que buscan arena blanca y limpia para tomar el sol, a los que quieren un baño en aguas transparentes, a los que quieren divertirse. En ocasiones, la superficie de agua cuando el mar está en calma, parece una inmensa piscina natural. La playa mira hacia oriente, por lo que es muy aconsejable disfrutar de las estupendas vistas al amanecer. El sol levantándose lentamente desde el mar y creando una imagen de las que se graban en la retina: el azul del Mar Mediterráneo brillando al sol desde el primer instante del día.

Son muchas las fantásticas playas de Costa Blanca, a lo largo de sus 218 kilómetros de costa. Playas de aguas tranquilas y arenas blancas y finas. Muchas son famosas y cuentan con Bandera Azul como la misma Playa de la Fosa en Calpe. Otras muy conocidas son las playas de Levante y Poniente, en Benidorm. La naturaleza de esta zona también te depara sorpresas agradables en las playas del sur junto a las dunas de Guardamar del Segura, o las Lagunas de Torrevieja, La Mata o la costa de Orihuela. En Costa Blanca, Alicante te esperan 2.800 horas de sol al año para disfrutar.

Más fotos, información y precio: Apartamento en alquiler de vacaciones en Calpe (Alicante)

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La demanda nacional de viviendas en alquiler de vacaciones aumentó un 24% este verano

Spainhouses.net8 octubre 20151 abril 2020Deja un comentario

El alquiler vacacional, una actividad cada vez más demandada y un rompecabezas legislativo en muchas comunidades autónomas, no para de crecer. Tras conocer el nuevo récord de turistas extranjeros (47,2 millones de turistas pasaron sus vacaciones en España hasta agosto), entre los cuales 5,5 millones de estos turistas recurren a una vivienda en alquiler de vacaciones (+4,4%), se suma la demanda nacional de casas y pisos en alquiler vacacional, que ha aumentado un 24% este verano según la plataforma vacacional HomeAway, repunte que se ha dado con una estancia media de 4 días en zonas de interior y de 7 días si se trata de destinos en la costa.

Entre las 5 regiones más demandadas por los españoles para disfrutar de una vivienda en alquiler de vacaciones, las mayores tasas de crecimiento corresponden a Cataluña (26% de peticiones más), Andalucía (crecimiento del 20%), y las Islas Baleares donde las peticiones aumentaron un 15%. Las solicitudes de vivienda vacacional en la Comunidad Valenciana y las Islas Canarias han registrado incrementos del 11% y el 3% respectivamente. Solo estas cinco comunidades autónomas representan más del 80% del total de la demanda nacional de alquiler vacacional para la temporada estival 2015. Además, según los datos del estudio, destaca el crecimiento de las comunidades situadas en el norte como Asturias (98%), Cantabria (82%), Galicia (53%) y País Vasco (47%) durante los meses de verano.

Andalucía, la preferida por los españoles para alquilar en verano

Más de un tercio de las peticiones de alquiler vacacional en España durante el verano se han concentrado en Andalucía, un 33% del total. Todas las provincias andaluzas han registrado tasas positivas de crecimiento de demanda, destacando Jaén (aun siendo la provincia menos solicitada en lo que alquiler vacacional se refiere), Sevilla y Córdoba, con aumentos del 92%, 55% y 46% respectivamente. A éstas les sigue Almería, Huelva, Cádiz, Granada y Málaga (33%, 28%, 23%, 15% y 7%). Cádiz (Costa de la Luz), es la provincia que ha concentrado el mayor número de solicitudes de demanda nacional de viviendas vacacionales (43% del total de la comunidad), seguida en segundo lugar por Málaga (Costa del Sol) con el 25%, y la Costa de Almería en tercera posición, con un 20% de la demanda nacional.

Dentro de la Comunidad Valenciana, la segunda región más solicitada a nivel nacional en lo que a alquiler vacacional se refiere, con el 17% del total de las peticiones, la provincia de Valencia ha sido la que ha experimentado un mayor crecimiento de demanda (35%), aunque son las provincias de Alicante (Costa Blanca) y Castellón (Costa del Azahar) las que han concentrado la mayor parte de peticiones de viviendas vacacionales este verano, el 85% entre las dos.

Las Islas Baleares son la tercera región con mayor demanda nacional de alquiler vacacional, con el 15% de las solicitudes. De sus cuatro islas, Mallorca ha sido la que ha obtenido una mayor demanda de viviendas vacacionales, concentrando el 43% de las solicitudes, a pesar de registrar una tasa ligeramente negativa de crecimiento con respecto al verano de 2014. Ibiza ha concentrado el 26% de la demanda nacional y Menorca, el 21%. Formentera cierra la lista con el 11% de la demanda nacional de viviendas vacacionales este verano en el archipiélago, siendo la que ha experimentado el mayor crecimiento de demanda de todas con respecto a 2014 (37%).

Por su parte, en Cataluña, la cuarta región más demandada por los españoles, con el 12% de las peticiones, Lleida es la que ha registrado la mayor tasa de crecimiento positiva de demanda (87%), mientras que Gerona (Costa Brava) y Tarragona (Costas Dorada) concentran entre las dos el 74% de la demanda doméstica de alquiler vacacional en la región, seguida por Barcelona, con el 23% de las peticiones recogidas este verano, que ha tenido además un incremento de demanda del 32% con respecto a 2014.

En las Islas Canarias, con el 5% de la demanda nacional registrada, Tenerife ha sido la isla que ha concentrado el mayor número de peticiones (33%), seguido de Fuerteventura (30%) y Lanzarote (19%). El resto de las islas (Gran Canaria, La Palma, la Gomera y el Hierro) han concentrado el 18% restante de las peticiones.

Los europeos también prefieren la costa de España

Si se analizan los datos de HomeAway en los diferentes países europeos, Cataluña ha sido la región que ha experimentado un mayor incremento de peticiones de viviendas vacacionales este verano por parte de alemanes e italianos (+22% y +56% respectivamente). El factor proximidad también ha hecho que esta región sea una de las más demandadas para los franceses en lo que alquiler vacacional se refiere, con un incremento de solicitudes con respecto al año pasado del 14%, lo que les sitúa en el tercer lugar en cuanto a tasa de crecimiento.

Le sigue la Comunidad Valenciana (+24%), que ocupa el primer puesto respecto a la demanda europea, y Andalucía (+18%), aunque respecto a volumen, Cataluña sigue siendo la preferida para los galos, concentrando más del 50% de sus solicitudes. Por su parte, Baleares ha sido el destino nacional favorito para los ingleses, que han incrementado sus peticiones de alquiler vacacional a esta comunidad con respecto al verano 2014 en un 13%, seguido de Andalucía (+8%) y Cataluña (+1%). Baleares también ha sido uno de los lugares elegidos para los italianos para disfrutar de sus vacaciones, con un aumento de demanda del 30%, así como para los alemanes (+13%).

Fuente: elmundo.es

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Agosto: el 87,3% de las viviendas de vacaciones en la costa, reservadas para veranear

Spainhouses.net4 agosto 201531 marzo 2020Deja un comentario

El mercado del alquiler de vacaciones en la playa, conocido también como alquiler turístico o vacacional, está sacando músculo en los últimos tiempos, aupado, sobre todo, por Internet. Según un informe de la consultora Ernst & Young, el parque residencial español destinado a este tipo de arrendamiento tiene una capacidad total para 2,7 millones de inquilinos, con las ciudades de costa entre los grandes epicentros de la oferta. El alquiler de vacaciones se postula con fuerza, como una atractiva alternativa turística a las tradicionales.

Así, según un reciente estudio de precios y ocupación realizado por Rentalia, las viviendas en alquiler turístico o vacacional a menos de 15 kilómetros de la playa tienen una ocupación media del 87,3% para el mes de agosto. La cifra supone un crecimiento de 0,8 puntos porcentuales con respecto al mes de agosto del año 2014, cuando la ocupación media fue del 86,5%.

Los 5 destinos costeros con mayor nivel de ocupación son: Menorca 96,1%, Huelva (Costa de la Luz) 93,4%, Asturias 93,2%, Cádiz (Costa de la Luz) 91,3% y Almería 90,9%. Por el contrario, los 5 destinos costeros con menor nivel de ocupación para el mes de agosto son: Gran Canaria 67,6%, Tenerife 72,3%, La Coruña 77,6%, Pontevedra 81,4% y Castellón (Costa del Azahar) 81,7%.

El resto de destinos costeros tienen un nivel de ocupación que oscila entre el 90 y el 82 por ciento: Granada (Costa Tripical) 90,8%, Lanzarote 89%, Girona (Costa Brava) 88,8%, Alicante (Costa Blanca) 88,6%, Tarragona (Costa Dorada) 88,3%, Cantabria 87,6%, Murcia (Costa Cálida) 87,2%, Lugo 87%, Málaga (Costa del Sol) 85,1%, Mallorca 84,5%, Barcelona 84,4%, Guipúzcoa 84,2%, Ibiza 82,9% y Valencia 82,6%.

Ibiza, Menorca y Barcelona, los destinos más caros

Según Rentalia, el precio medio de las viviendas turísticas en la costa española es de 25,6 euros por persona y noche, lo que supone un descenso de un 1% con respecto al dato de agosto de 2014.

Los destinos más caros para este mes de agosto son (entre paréntesis su variación de precio con respecto a agosto del año pasado): Ibiza 67,4 euros por persona y noche (+11,5%), Menorca 35,9 euros (+1,2%), Barcelona 31,7 euros (-4,5%), Mallorca 31,1 euros (-9,5%) y Guipúzcoa 30,9 euros (-8,8%).

Por contra, los destinos más económicos para alquilar una vivienda turística son: La Coruña 15,7 euros por persona y noche (-3,7%), Lugo 16,5 euros (-2,4%), Murcia 17,8 euros (+7,3%), Pontevedra 19,4 euros (+1,3%) y Granada 19,9 euros (-10,6%).

El resto de destinos se sitúan entre los 29 y 20 euros por persona y noche: Lanzarote 28,9 euros por persona y noche (+0,3%), Girona 28,8 euros (-1,8%), Málaga 28,2 euros (+5,4%), Cádiz 27,4 euros (+3,2%), Tarragona 27 euros (+7,3%), Alicante 25,1 euros (-2,3%), Asturias 22,5 euros (+4,8%), Almería 21,7 euros (+2,6%), Valencia 21,4 euros (+5,7%), Cantabria 21,3 euros (+2,1%), Huelva 21,1 euros (-1,8%) y Castellón 20,4 euros (-1%).

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia: "las viviendas turísticas costeras españolas están viviendo uno de los mejores veranos desde antes de la crisis en cuanto a datos de ocupación se refiere, con el añadido de que tanto la oferta como la demanda no ha parado de crecer en los últimos años. Los destinos con mayor ocupación no son aquellos más castigados por la burbuja inmobiliaria si no aquellos en los que ha habido un mayor equilibrio entre la oferta de viviendas turísticas y la demanda de estas.

Alquiler de vacaciones: "No es una moda, sino una tendencia de mercado"

El ahorro con respecto a un hotel, el abanico de opciones de alojamiento (pisos, apartamentos, casas, chalets, villas...) y la comodidad que proporciona una casa (privacidad, espacio y flexibilidad) encarnan los grandes bagajes de la vivienda vacacional en alquiler, según Juan Carlos Fernández, director general de HomeAway para el Sur de Europa. Esta firma, referente en el sector, indica que el 30% de los españoles ha arrendado una casa turística en los últimos tres años (el 45% en la costa).

Este tipo de alquileres "se está consolidando en el panorama turístico", tanto por el lado de la demanda como por el de la oferta. Desde HomeAway se apunta que la cifra de peticiones nacionales creció un 25% en 2014. "Constatamos que el alquiler vacacional no es una moda, sino una tendencia, y la mejor prueba de la satisfacción de estos arrendatarios es el continuo aumento de la demanda".

La pujanza del alquiler de casas en alquiler de vacaciones se refleja, principalmente, en la costa en el verano. Pensando en este boyante mercado que mira al mar, TecniTasa el pasado mes de junio presentó su informe anual del precio de los arrendamientos en la primera línea de costa en 2015. En este estudio, la tasadora aborda casi municipio a municipio la evolución de las rentas de esta oferta, poniendo de manifiesto la variedad tipologica y de precios respecto a la vivienda en alquiler vacacional.

Así, según TecniTasa el precio del alquiler medio en primera línea de playa en todo el territorio nacional será en agosto de 595 euros por semana, un 7% más caro que en 2014 (552). No obstante, puntualiza que "la oferta de alquileres en las localidades costeras es muy heterogénea y, por lo tanto, los precios varían en función de aspectos como la tipología, la superficie, las dotaciones de la urbanización o detalles como la inclusión o no de garaje".

Esta diversidad de precios ratifican otro de los puntos fuertes de los alquileres en la playa: una oferta para todos los bolsillos. Fernández ensalza que las viviendas turísticas, por las que optan mayoritariamente familias, posibilitan estancias más largas que los hoteles por su menor coste (siete días frente a tres).

Como "producto estrella" en este escaparate, Fernández identifica el apartamento de dos o tres habitaciones para dos o más personas y unas superficies de 120 a 150 metros cuadrados, preferentemente en Andalucía (la comunidad donde más viviendas turísticas se alquilaron en 2014, el 21% del total).

Fuente: inmodiario.com

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Vacaciones en playa de Las Marinas, Dénia (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

Spainhouses.net29 julio 20153 agosto 2015Deja un comentario

En esta ocasión "La Casa de la Semana" nos lleva para disfrutar de los últimos días de julio hasta un bonito apartamento con vistas panorámicas al mar en alquiler de vacaciones en Dénia (Costa Blanca, Alicante) en primera línea de la playa de Las Marinas, con capacidad para 4 personas, con dos dormitorios y dos baños. El complejo consta de piscina comunitaria con área acotada infantil y con acceso directo a playa de arena. Dispone de plaza de garaje para un vehículo. Vacaciones económicas en Costa Blanca, con calidades de lujo, en primera línea de playa y maravillosas vistas al mar.

Este bonito apartamento junto al mar en Dénia se encuentra totalmente equipado con aire acondicionado frío/calor, televisión plana con TDT, cocina con microondas, nevera, lavadora, lavavajillas, vitrocerámica... El residencial se encuentra ubicado en una de las mejores zonas de Las Marinas, con acceso directo a playa de arena. De reciente construcción, realizado con acabados y materiales de alta calidad. Su amplia terraza de cera de 40 m2, ofrece unas vistas panorámicas del golfo abarcando desde Cullera (Valencia) hasta Dénia. Tiene en un radio de 500 metros 2 supermercados, al igual que podrás disfrutar de reconocidos restaurantes en la zona a no más de 300 metros. En esta genial playa con bandera azul y de casi 3 km encontrarás la tranquilidad para disfrutar de la playa en familia. Ideal para una escapada al mar.

Fotos, información y precios: Apartamento en alquiler de vacaciones en Dénia (Costa Blanca)

Dénia, situada al norte de Costa Blanca (Alicante), es, además de una preciosa localidad de Costa Blanca, la capital de la comarca de la Marina Alta. Cuidad antigua y mediterránea que se encuentra en una bahía al pie del Parque Natural del Montgó, donde parte calles llenas de encanto que bajan de su castillo y nos recuerdan el pasado árabe de la localidad, así como su parte baja, donde se encuentran muestras del modernismo de finales del siglo XIX y primeros del XX que llevó el exitoso comercio de la pasa.

Los romanos dedicaron la urbe a la diosa Diana, haciendo de su puerto uno de los más activos de la costa española. Desde entonces hasta hoy, Dénia no ha dejado de ser visitada. Su litoral posee 20 kms de costa, de arena fina al norte, y rocosa y escarpada al sur. La zona de Les Marines es muy amplia, equipada y con arena fina donde podremos disfrutar en sus conocidas playas como la de Les Deveses, L'Almadraba, Els Molins, Les Bovetes, Les Marines, Albaranes y Punta del Raset. En los alrededores hay varios restaurantes, zonas ajardinadas con palmeras y urbanizaciones cercanas a la playa.

En la zona, son típicas las casas de Dénia diseminadas, de una planta, pintadas de blanco con teja roja y el porche típico de la comarca. Desde la carretera que va hasta Jávea, y que transcurre por el paraje de Las Rotas y el cabo de San Antonio, se puede acceder al Parque Natural del Montgó. Sobre este cabo se encuentra otro símbolo de la zona: su faro sobre 163 metros de acantilado. Cerca, las turísticas localidades de Calpe, Altea, Jávea, Moraira, Benissa... Vacaciones en Costa Blanca, mil posibilidades de ocio junto a estupendas playas y calas para disfrutar.

Fotos, información y precios: Apartamento en alquiler de vacaciones en Dénia (Costa Blanca)

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Los apartamentos en alquiler de vacaciones dejan al año 2.685 millones en España 1

Spainhouses.net30 junio 201530 junio 20151 comentario

El 14% de los turistas que llegan a España cada año, deciden alojarse en casas y pisos vacacionales dejando a su paso 2.685 millones de euros, según un estudio realizado por la escuela de negocios Esade. De la cantidad que gastan los viajeros, 921,9 millones de euros van a alojamiento (249 euros por persona), mientras que 1.763 millones se destinan a tiendas, restaurantes y ocio. El estudio, presentado ayer, también indica que el 32% de los usuarios de este alojamiento no visitaría España en caso de que no pudiera pasar su estancia en un apartamento.

Según el estudio, solo la mitad de los apartamentos en alquiler de vacaciones que operan en España cuenta con licencia de actividad. La proporción es mayor en los destinos con una regulación para estos alojamientos, como Barcelona, donde el 75% de las viviendas de uso turístico están dentro de la legalidad. La cantidad es muy inferior en Madrid (39%), Baleares, especialmente en Mallorca (34%) o Granada (31%).

Mar Vila, profesora de Esade y coautora del estudio, ha explicado que el trabajo se ha elaborado a partir de entrevistas a usuarios y propietarios en San Sebastián, Barcelona, Mallorca, Madrid, Granada y Calpe. Del estudio se desprende que el 50% de los alojamientos consultados están regularizados y están dados de alta en los registros correspondientes. La proporción, es mayor en los destinos con una normativa sobre viviendas turísticas, como Barcelona. La excepción es Mallorca, donde la legislación es "restrictiva" y solo el 34% de los apartamentos están regulados. "Eso no significa que no paguen impuestos", matiza Vila.

El informe, patrocinado por la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur), también explica que el 92% de los propietarios decide alquilar su vivienda a turistas para "ayudar a la economía familiar". El 65%, además, lo necesitaba como respaldo económico, y el 58% afirma que le sirve para cubrir gastos. "El alquiler vacacional contribuye a la economía de la zona, no solo porque los viajeros consuman en comercios de proximidad o grandes cadenas, sino porque los dueños de las viviendas contratan personal de mantenimiento, de limpieza, reforma del hogar o compra muebles", ha afirmado Vila.

El estudio destaca que los datos desmienten que los usuarios de estos alojamientos se correspondan con el "turismo de borrachera". Los clientes son sobre todo extranjeros, de una media de 47 años y que mayoritariamente (el 83%) acude a España a pasar unos días con la familia. La estancia media de los viajeros es de 7,4 días, aunque en los destinos de costa ese tiempo es más prolongado y en los de ciudad es menor.

Viviendas en alquiler para 2,7 millones de turistas

Por otro lado, según la patronal hotelera Exceltur turístico, hace una presentó un estudio con el que acusaba a los alojamientos turísticos de fraude fiscal, competencia desleal, deterioro de las ciudades y empobrecimiento de la economía, entre otras cosas. El informe, elaborado por la consultora Ernst & Young, en colaboración con Nielsen y el despacho Tourism & Law, concluye entre otras cosas, que la oferta de plazas en viviendas de alquiler turístico (capacidad de estos inmuebles) en España supera los 2,7 millones a cierre de 2014, cifra que supera las 2,4 millones de plazas reguladas (1,4 millones hoteleras, 450.432 establecimientos reglados y 140.952 alojamientos rurales reglados).

Hace 10 años, uno de cada cinco turistas ya utilizaba una vivienda de alquiler vacacional, principalmente para vacaciones familiares en verano o viajes de estudios. Pero en los últimos años, la irrupción de las plataformas especializadas de intermediación ha permitido el acceso al mercado internacional. Así, desde el año 2010, el uso de la vivienda alquilada por parte de los turistas extranjeros se ha elevado un 59,7%, según los datos de Frontur.

En destinos urbanos, el 48% de la oferta turística son alojamientos en viviendas de alquiler. Así, 12 ciudades turísticas: Barcelona, Madrid, Sevilla, Málaga, Valencia, Palma de Mallorca, Granada, Alicante, San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria, Bilbao y Santiago de Compostela, concentran el 71% del total de la oferta de alojamientos reglados en las 53 capitales de provincia de España.

En los destinos más tradicionales para unas vacaciones en la playa, existe una mayor presencia de oferta reglada, aunque en 10 de los principales destinos españoles (Calviá, Benidorm, Lloret de Mar, Marbella, Salou, Adeje, San Bartolomé de Tirajana, Torremolinos, Playa de Palma y Peñíscola) el porcentaje de viviendas de alquiler para uso turístico alcanza el 40% del total.

La oferta de alquiler vacaciones de viviendas en los destinos vacacionales aún sirve a sus fines más tradicionales, concentrándose en albergar a grupos o familias por estancia más largas. Ello se refleja en el hecho de que el 62% de la oferta de viviendas para alquilar en los destinos turísticos analizados comercializados a través de los portales tiene capacidad para más de cuatro ocupantes.

Fuente: elpais.com

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15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar 2

Spainhouses.net10 junio 201516 junio 20152 comentarios

Continuamos con la sección de sugerencias que iniciamos la semana pasada con una selección de pisos con piscina de menos de 100.000 euros. Teniendo en cuenta la fechas que son y la cercanía de las vacaciones, nos vamos hasta la orilla del mar para mostramos en esta ocasión de 15 apartamentos en alquiler de vacaciones en primera línea de playa repartidos por el extenso y fantástico litoral que tenemos la suerte de disfrutar en España. Después de todo un año de stress y trabajo, a quién no le gusta disfrutar de unas merecidas vacaciones. ¿Tienes ganas de verano? Descubre nuestra selección para tus vacaciones en la playa... en primera linea de mar.

	Apartamento en alquiler de vacaciones en Matalascañas (Huelva). Piso de tres dormitorios en primera línea de playa con magníficas vistas al mar. Tiene una superficie de 89 m2 con una capacidad para seis personas. Totalmente amueblado. Con dos baños, terraza y piscina. Situado en área urbana con centros comerciales, zonas verdes y autobús urbano. Alquiler de vacaciones en Huelva, Costa de la Luz
	Piso ático en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares) Atico en alquiler de vacaciones con impresionantes vistas al mar, en primera línea de playa, Zona Playa d’en bossa. El ático dispones de un amplio salón comedor con cheslong y sofá cama, con salida a dos amplias terrazas para disfrutar de unas maravillosas vistas al mar y Formentera Alquiler de vacaciones en Islas Baleares
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Zahara de los Atunes (Cádiz) Estupendo apartamento que se encuentra ubicado en un área urbana en primera línea de playa. Posee 80 m2 con dos dormitorios y un baño. Tiene capacidad para cinco personas. Totalmente amueblado. Piscina, terraza y jardines. Alquiler de vacaciones en Cádiz, Costa de la Luz
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Costa Ballena (Cádiz) Situado en un campo de Golf y en primera línea de playa, este apartamento cuenta con una superficie de 115 m2 y una terraza de 12 m2. Tiene dos dormitorios, dos baños, trastero, piscina y jardines. En el entorno se encuentran centros comerciales, zonas verdes, centros deportivos y autobús urbano. Apartamentos de vacaciones en Cádiz, Costa de la Luz
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Puerto Banús (Málaga) Espectacular vivienda de 220 m2 situada en una urbanización de lujo con vistas frontales al mar desde todas las estancias y acceso directo a la playa. Tiene tres dormitorios con tres baños, dos de ellos en suite e hidromasaje. Las zonas comunes tienen maravillosos jardines tropicales con riachuelos y estanques, tres piscinas, gimnasio y dos restaurantes. Alquiler de vacaciones en Málaga, Costa del Sol
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Nerja (Málaga) Precioso apartamento de 85 m2 de lujo frente al mar, en Nerja. Situado en área urbana. Cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Tiene salida a 2 terrazas también con vistas al mar. La vivienda cuenta con piscina y jardín comunitarios. Apartamentos de vacaciones en Málaga, Costa del Sol
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Almuñécar (Granada) Situado en la playa de Velilla, este apartamento duplex cuenta con tres dormitorios, 2 baños y 2 terrazas con vistas al mar. Recientemente reformado y muy bien equipado. Tiene piscina comunitaria y pista de tenis. Cerca cuenta con centros deportivos y comerciales. Alquiler de vacaciones en Granada, Costa Tropical
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Roquetas de Mar (Almería) Muy cuidado, con vistas espectaculares sobre el mar. Posee 74 m2 con dos dormitorios, un baño y terraza. Su capacidad máxima es de cinco personas. Complejo situado junto al paseo marítimo con amplia zona verde, dispone de piscina y pista de pádel. Zona tranquila y a pocos minutos de comercios. Alquiler de vacaciones en Almería
	Apartamento en alquiler de vacaciones en La Manga del Mar Menor (Murcia) Espectacular apartamento con acceso privado a la playa y con vistas al mar Mayor y al mar Menor. Tiene 80 m2 con dos dormitorios y dos baños. Dos terrazas, piscina comunitaria, garaje, trastero y jardines. Al estar en el área urbana se encuentran centros comerciales, zonas verdes, centros deportivos, colegios y bus. Alquiler vacaciones Murcia, Costa Cálida
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Dénia (Alicante) Posee tres dormitorios, dos baños, terraza, garaje independiente y piscina comunitaria con jacuzzi incorporado. Totalmente amueblado y equipación de calidad. En los alrededores existen zonas verdes, centros deportivos y autobús urbano. El entorno, conocido como Punta Negra, se sitúa dentro de la reserva Marina del Cabo de San Antonio, zona apta para el baño. Alquiler de vacaciones en Alicante, Costa Blanca
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Alcossebre (Castellón) Situado en pleno centro urbano, frente a la Playa del Cargador y a escasos metros del Paseo Marítimo Alcossebre Las Fuentes. El bloque se compone de cuatro apartamentos y un ático. Cada uno dispone de dos dormitorios, un baño y terraza, aunque la capacidad puede ser para seis personas. En las proximidades hay restaurantes, supermercados, centro comercial y farmacia. Alquiler de vacaciones en Castellón, Costa del Azahar
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Miami Playa (Tarragona) Solo hay que atravesar el paseo marítimo para ir a la playa, la Cala California. Apartamento moderno y luminoso que consta de 2 habitaciones y dos baños. La espaciosa terraza, con amplias vistas al mar, posee un toldo. Y la zona comunitaria tiene parkings privados y piscina. Alquiler de vacaciones en Tarragona, Costa Dorada
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Sant Pol de Mar (Barcelona) Espacioso piso de 145 m2 dentro de un complejo residencial privado, con piscina y jardines. Consta de 4 habitaciones dobles, dos baños completos y amplio salón con terraza de 22 m2. Cuenta con un acceso directo por paso subterráneo a la playa. También cuenta con centros comerciales, zonas verdes, centros deportivos y ferrocarril. Alquiler de vacaciones en Barcelona, Costa del Maresme
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Matalascañas (Huelva) Piso residencial frente al mar ubicado en área urbana. Tiene tres habitaciones y dos baños. Capacidad para siete personas y totalmente adaptado para discapacitados. Cuenta con jardines, terrazas y piscina. Alquiler de vacaciones en Huelva, Costa de la Luz
	Apartamento en alquiler de vacaciones en Torrevieja (Alicante)Apartamento con impresionantes vistas al mar, el paseo marítimo y el puerto. Apartamento totalmente renovado superficie total de 146 m2 situado en la playa del Cura. Consta de 3 dormitorios, amplio salón, cocina independiente, 2 baños y 3 terrazas.Apartamentos de vacaciones en Alicante, Costa Blanca