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El precio de la vivienda sube por primera vez en más de siete años, según Tinsa 1

Spainhouses.net5 noviembre 20155 noviembre 20151 comentario

Uno de los referentes estadísticos del sector que se resistía a confirmar la evolución positiva en los precios de la vivienda, verifica por primera vez desde que comenzó la crisis la subida del precio de las casas y pisos en venta en España. Así, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados en octubre se registró el primer aumento interanual en más de siete años y medio, mostrando un crecimiento de un 0,8% en el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) respecto a octubre de 2014. La vivienda en la playa de la Costa Mediterránea y el grupo formado por Baleares y Canarias han sido los principales impulsores, ya que han incrementado su precio medio un 3,6% y un 4,2% interanual, respectivamente.

marbella sol mar - El precio de la vivienda sube por primera vez en más de siete años, según Tinsa

Según el índice, el precio medio de la vivienda en España registró su primera caída interanual en marzo de 2008 y desde entones ha mantenido un descenso continuado. El ritmo de ajuste comenzó a ralentizarse en el segundo semestre de 2013 y en el último año el Índice General ha permanecido estable. Pese al punto de inflexión que sugiere el dato interanual registrado en octubre, lo cierto es que la estabilización aún debe consolidarse. La evolución del precio medio en los próximos meses dependerá del comportamiento de la economía y el mercado laboral sobre los que siguen planeando algunas incertidumbres, según Tinsa.

Junto con las localidades de las costas de Andalucía, Murcia, Comunidad Valenciana, Cataluña, Baleares y Canarias, también suben los precios de los pisos y casas en "Las capitales y grandes ciudades" como Madrid, Sevilla, Barcelona o Valencia, manteniendo en octubre valores similares a los de un año antes (+0,6%). Solo las áreas metropolitanas y las localidades más pequeñas, agrupadas en resto de municipios, registraron ligeras caídas interanuales del 0,6% y del 0,2%, respectivamente.

En tasa acumulada desde enero, el precio medio de la vivienda ha subido un 0,4% respecto a finales de 2014, con la costa mediterránea (+5,6%) y las capitales (+3,2%).

En términos acumulados desde el inicio de la crisis, el precio medio de la vivienda se ha visto reducido en un 41% respecto al momento más alto del ciclo. La costa Mediterránea es la zona donde los valores han descendido con más intensidad: un 46,7%. Las áreas metropolitanas y las capitales y grandes ciudades mantienen un nivel similar de caída respecto a 2007: un 44,4% y un 44,5%, respectivamente. La recuperación de precios experimentada en los últimos meses en Baleares y Canarias hace que el ajuste acumulado desde máximos en estas zonas se sitúe por debajo del 30%.

Fuente: Tinsa IMIE General y Grandes Mercados - Octubre 2015

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Verde, sol y mar: 19 fantásticas viviendas a buen precio en campos de golf en España

Spainhouses.net4 noviembre 20154 noviembre 2015Deja un comentario

Esta semana regresamos a nuestros listados de sugerencias pensando en los amantes del golf y de los espacios abiertos, de la naturaleza y los mantos verdes de césped cuidados como alfombras rodeados de sol, luz y mar. Así, en esta ocasión os invitamos a conocer 19 fantásticas viviendas en campos de golf repartidas por toda España, que nos llevará por los espectaculares campos de golf de la Costa de la Luz (Cádiz): Alcaidesa, Sotogrande y San Roque; Costa del Sol (Málaga): Mijas Costa, Torre del Mar y Estepona; Costa Brava (Girona): Caldes de Malavella, Navata y Pals; Islas Baleares: Menorca e Ibiza; Tenerife en las Islas Canarias: Arona y Adeje; Costa de Almería: Mojácar; Costa Cálida (Murcia): Balsicas; Costa del Azahar (Castellón): San Jorge; en Valencia la urbanización El Bosque de Chiva, o en Costa Blanca (Alicante): Orihuela Costa. Pisos y casas para los amantes del golf ¡desde 65.000 euros!

Chalet adosado en venta en Alcaidesa (Costa de la Luz, Cádiz) - 330.000 euros

Excelentes chalets adosados a estrenar en Alcaidesa Golf distribuidos en 3 niveles. Cada casa tiene 4 o 5 habitaciones con baño privado en siute. Equipado con las mejores calidades, incluyendo suelos de mármol, cocina completamente equipada, aire acondicionado con refrigeración y calefacción. La sala de estar muy luminosa y espaciosa, con techos de doble altura y ventanas desde el suelo hasta el techo.

Apartamento en venta en Mijas Costa (Costa del Sol, Málaga) - 108.100 euros

Apartamento de dos dormitorios a estrenar de adjudicación bancaria en primera línea de golf y áticos con acabados de alto nivel en Mijas Costa, al este de Marbella, a 2 minutos en coche de las mejores playas de la zona, todos los servicios locales y Internacional Campos de golf en los alrededores.

Piso en venta en Caldes de Malavella (Costa Brava, Girona) - 385.000 euros

En una situación privilegiada en el corazón del resort PGA Golf Catalunya Resort, en uno de los mejores campos de golf de Europa. El apartamento, de 2 dormitorios y 2 baños poseen una gran zona verde y vistas al calle 17 del Stadium course. Con plaza de aparcamiento y un trastero individualizado.

Casa en venta en Balsicas (Costa Cálida, Murcia) - 65.000 euros

Amplia casa en Sierra Golf con 2 dormitorios y 2 baños. Muy completa zona social en la planta baja y dormitorios en la planta alta, cuenta con patio, solarium y sótano totalmente terminado. Ubicado dentro de una zona muy agradable para quienes disfrutan del golf durante todo el año. Está a 15 kms del Aeropuerto de San Javier, a 70 kms del Aeropuerto de Alicante así como de las playas del Mar Menor y San Pedro del Pinatar.

Apartamento en venta en Sotogrande (Costa de la Luz, Cádiz) - 360.000 euros

Bonito apartamento a estrenar en Sotogrande. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y piscina.

Casa en venta en Pals (Costa Brava, Girona) - 369.000 euros

Magnífica casa unifamiliar de 5 dormitorios y 2 baños. A escasos metros del conocido campo de Golf de Pals, así como a 10 minutos de sus maravillosas playas, zona de comercios y restaurantes o también de pueblos cercanos como Begur y sus preciosas calas de agua cristalina de la zona costera de Sa-Riera, Sa-Tuna, Aiguablava...

Dúplex en venta en Arona (Tenerife, Islas Canarias) - 245.000 euros

Dúplex en Los Cristianos de 3 dormitorios, 2 baños, 2 salones, cocina independiente y cocina americana ambas equipadas y situadas en diferentes niveles, amueblado, 100 m2 interior, 4 m2 exterior. Vivienda dividida en 3 plantas con vistas a el campo de golf. Piscina comunitaria, Bar/Restaurante, zona infantil, recepción 24 horas.

Apartamento en venta en Mijas Costa (Costa del Sol, Málaga) - 279.000 euros

Lanzamiento 2ª Fase de nueva promoción de apartamentos de lujo de 2 y 3 dormitorios en primera linea de golf del prestigioso La Cala Golf Resort. Podrá disfrutar de 3 fantásticos campos de golf, un maravilloso centro de hidroterapia y Spa, un hotel de 4 estrellas y una gran variedad de instalaciones deportivas, todo rodeado por un fantástico entorno natural.

Casa en venta en Navata (Costa Brava, Girona) - 556.400 euros

Magnífica propiedad de diseño en el Golf de Navata (Torre Mirona). Excelente casa unifamiliar en una sola planta, con acabados de diseño y de alta calidad. Consta de 163 m² edificados, en parcela de 920 m² y cuenta con una piscina, zona de barbacoa, A/C, chimenea y mucho más. Disfrute de vivir con tranquilidad en un complejo como el Golf de Torre Mirona que dispone de todas las comodidades y servicios como restaurante, gimnasio, campo de golf, seguridad las 24 horas y situado a sólo 10 minutos de Figueres y a 20 minutos de las mejores playas de la Costa Brava.

Piso en venta en Torre del Mar (Costa del Sol, Málaga) - 137.000 euros

Estupendo piso en campo de golf de Caleta de Vélez de 3 dormitorios con 2 armarios empotrados en 2 dormitorios y uno en pasillo, cocina de lujo totalmente equipada, salon independiente, 2 baños completos, terraza con plaza de aparcamiento incluida en la vivienda. Aire acondicionado en salon y dormitorio principal y totalmente amueblado. Tiene piscina incluida en la urbanizacion.

Casa pareada en venta en Chiva (Valencia) - 269.000 euros

Magnifico adosado en urbanización El Bosque. Muy acogedor, con chimenea, 3 dormitorios, 2 baños completos, aseo, amplia cocina, parcela de 400m con piscina privada, garaje, con estupendas vistas, en una de las zonas más prestigiosas de valencia, con vigilancia 24h, urbanización cerrada, junto campo de golf, club de tenis, hípica, restaurante, club social, piscinas y parque para niños rodeado de naturaleza.

Casa en venta en Es Mercadal (Menorca, Islas Baleares) - 287.000 euros

Encantadora casa independiente de 3 dormitorios en Menorca, en la urbanización de Son Parc al norte de la isla junto al único campo de Golf de la isla, situada a pocos kms. de la playa de Arenal. Esta preciosa casa dispone de un bonito jardín de 650 m2 con piscina y terrazas.

Casa en venta en Ibiza (Islas Baleares) - 390.000 euros

Casa adosada en venta a 3 vientos en perfecto estado, situada en la Urbanización de lujo Roca Llisa en Ibiza, con vigilancia 24 horas junto al campo de golf y con playa privada dentro de la misma urbanización. entre la ciudad de Ibiza (7 km) y el pueblo de Santa Eulalia.

Villa pareada en venta en San Jorge (Costa del Azahar, Castellón) - 185.000 euros

Chalet adosado en 1ª línea de golf, totalmente amueblada, equipada con electrodomésticos, garaje piscina y jardín. Servicio de seguridad las 24 horas. Ideal para alquiler o como residencia. Financiación a medida.

Apartamento en venta en Orihuela Costa (Costa Blanca, Alicante) - 79.000 euros

Este hermoso apartamento orientado al sur con fantásticas vistas a dos campos de golf y al mar. Consta de dos dormitorios y dos baños, está en la segunda planta y tiene ascensor. Tiene una terraza para disfrutar de las magníficas vistas, aire acondicionado, TV por satélite y dispone de piscina comunitaria y zonas verdes. Está situado en el campo de golf de Campoamor con vigilancia 24 horas al día.

Apartamento en venta en San Roque (Costa de la Luz, Cádiz) - 108.900 euros

Oportunidad única a precio de banco. Apartamento a estrenar de 2 dormitorios y 2 baños con gran terraza con orientación sur en primera linea de golf y vistas al mar. A/C, suelos de mármol. Urb. Privada con 4 piscinas, vestuarios, jardines. Garaje y trastero incluido.

Chalet adosado en venta en Adeje (Tenerife, Islas Canarias) - 650.000 euros

Una pequeña villa para los amantes del golf y la gente que le gusta vivir rodeados de la naturaleza. La Villa está adyacente a uno de los más bellos campos de golf de Tenerife y ofrece impresionantes vistas sobre el mar, la isla de la Gomera y el campo de Golf Adeje. La propiedad tiene un pequeño jardín con piscina climatizada y ducha con agua caliente. Una amplia terraza cubierta con toldos extiende el comedor todo el año.

Villa independiente en venta en Mojácar (Almería) - 720.000 euros

Villa única en 1ª línea de Golf con vistas al mar y piscina privada. Esta villa de 3 dormitorios y 2 baños en una superficie de 526m2 está situada en una colina, a sólo 950 metros de la playa. Ofrece tranquilidad, privacidad y unas vistas impresionantes al mar. Como los greens están situados justo enfrente de la casa, esta vista abierta se conservará en el futuro.

Apartamento en venta en Estepona (Costa del Sol, Málaga) - 115.000 euros

Apartamento de 3 dormitorios y, 2 baños en primera línea de golf en Estepona. Fantástica oportunidad de inversión. Un apartamento muy bonito, amplio y luminoso media baja, cerca de las atracciones, tiendas, la ciudad, medios de transporte y las maravillosas playas de Estepona y se beneficia de una bonita piscina comunitaria, aire acondicionado frío/calor, terraza privada con vistas al mar, montañas y campo de golf.

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Precioso chalet de diseño contemporáneo en Las Palmas de Gran Canaria 6

Spainhouses.net4 noviembre 201530 marzo 20206 comentarios

La Casas de la Semana nos lleva en esta ocasión hasta las templadas y maravillosas Islas Canarias, concretamente hasta un fantástico chalet independiente de diseño moderno y reciente construcción (2014), con materiales de primera calidad, ubicado en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas) ubicado en una zona privilegiada de Las Mesas Altas, con impresionantes vistas panorámicas, rodeado de mucha naturaleza, ideal para disfrutar de total tranquilidad e intimidad, a solo 10 minutos del centro de la ciudad.

Se trata de un precioso y moderno chalet de diseño contemporáneo con 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en dos plantas con una superficie útil de 323 m2 sobre una parcela de 425 m2. La vivienda ofrece muchas posibilidades de hacer modificaciones o ampliaciones, tiene plaza de garaje cubierta, terrazas con fantásticas vistas, piscina y está protegida por un completo sistema de seguridad compuesto por alarma interior, exterior, sensores perimetrales y cámaras de video exteriores. La iluminación interna de la casa es de luces LED, cuenta con persianas eléctricas, carpintería exterior de PVC 6+6 stadip de seguridad y además, en su construcción se utilizaron dobles tabiques de 40 cm con aislamiento especial.

Más fotos, información y precio: Casa en venta en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)

En la planta baja, con una superficie total construida de 222 m2, dispone de hall distribuidor, sala de estar, cocina equipada con muebles de la prestigiosa casa Singular Kitchen y electrodomésticos de la casa Alemana De Dietrich prácticamente a estrenar. La cocina dispone de cómoda solana y amplia terraza comedor que se comunica con la terraza descubierta, la piscina y la zona barbacoa - mini bar.

cocina69 - Precioso chalet de diseño contemporáneo en Las Palmas de Gran Canaria

cocina118 - Precioso chalet de diseño contemporáneo en Las Palmas de Gran Canaria

Así mismo la planta baja cuenta con 1 aseo, salón comedor adicional con chimenea de Bio Alcohol, 2 dormitorios (1 de los cuales bastante amplio que se usa actualmente en parte para un estudio de grabación completamente acondicionado, insonorizado en paredes, techo y suelo), salón para ver películas en el proyector o escuchar música. En la primera planta, con una superficie total construida de 136 m2, dispone de vestíbulo, sala de estar y 2 dormitorios (el principal tipo suite con amplia terraza que ofrece la posibilidad de hacer un gran vestidor, incluye baño completo con jacuzzi), 2 baños completos.

salon158 - Precioso chalet de diseño contemporáneo en Las Palmas de Gran Canaria

comedor15 - Precioso chalet de diseño contemporáneo en Las Palmas de Gran Canaria

En el exterior, una coqueta terraza con zona "chill out" con piscina cubierta, zona de piscina descubierta en amplia área ajardinada con césped artificial en la que podrás deleitarte tomando sol con maravillosas vistas en total tranquilidad e intimidad. La piscina es climatizada, cuenta con sistema de natación contra corriente y preinstalación de jets de hidromasajes.

piscina60 - Precioso chalet de diseño contemporáneo en Las Palmas de Gran Canaria

piscina nocturna4 - Precioso chalet de diseño contemporáneo en Las Palmas de Gran Canaria

Esta fantástica casa se encuentra en Las Mesas Altas de Las Palmas de Gran Canaria, una zona que ha crecido rápidamente en la última década, por estar en la zona de expansión de la capital grancanaria y por la apertura en el año 2.000 de la circunvalación de Las Palmas de Gran Canaria, que ha acercado drásticamente en tiempo al centro de la ciudad. Se han construido muchas promociones inmobiliarias atraídas por estas nuevas condiciones de cercanía, siendo un área urbanizada, con todo tipo de servicios y bien comunicadas con la capital y el resto de la isla de Gran Canaria.

Las Palmas de Gran Canaria es una ciudad situada en el noreste de la isla de Gran Canaria, siendo la más grande y poblada de las Islas Canarias con 382 296 habitantes. Es la capital de Gran Canaria y de la provincia de Las Palmas. Además, comparte la capitalidad de la comunidad autónoma de Canarias con Santa Cruz de Tenerife. La ciudad cuenta con cinco playas, de las cuales la más importante es la de Las Canteras. Ubicada en el norte de la ciudad, la singularidad de esta playa de arena dorada reside fundamentalmente en su barra, un arrecife calcáreo de más de 100.000 años de antigüedad. Tras la playa de Las Canteras, también es importante la playa de Las Alcaravaneras que se encuentra situada junto al Muelle Deportivo y dentro de las aguas del Puerto de la Luz, enmarcada entre dos clubes náuticos. Las otras tres playas de la capital son El Confital, San Cristóbal y La Laja.

Las Palmas es una provincia de Canarias formada por las islas de Gran Canaria, Fuerteventura y Lanzarote, así como por una serie de seis islas menores (Alegranza, La Graciosa, Montaña Clara, Isla de Lobos, Roque del Este y Roque del Oeste). La provincia de Las Palmas cuenta con un Parque Nacional, el de Timanfaya en Lanzarote, así como numerosos Parques y Reservas Naturales. Tales son la Reserva Natural de Inagua, en Gran Canaria o el archipiélago Chinijo. Todas las islas de esta provincia han sido declaradas por la UNESCO Reservas de la Biosfera.

La isla de Gran Canaria es un lugar perfecto para vivir y disfrutar de un clima espectacular durante todo el año. Cuenta con más de 200 kilómetros de costas se ponen a disposición del visitante para ofrecer acantilados que bajan hasta el mar y playas como las de San Agustín, la Playa del Inglés o Maspalomas en San Bartolomé de Tirajana, son sólo un ejemplo. Por otro lado, muchos pueblos y ciudades nos trasladan a una coqueta arquitectura del periodo colonial, tanto en el interior como en la costa. Mogán, Santa Brígida, Gáldar, Ingenio, Arucas o Telde son algunos de los más interesantes.

Más fotos, información y precio: Casa en venta en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)

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2º Trimestre: La venta de viviendas creció en todas las comunidades… menos en Navarra

Spainhouses.net2 noviembre 2015Deja un comentario

La venta de viviendas creció en todas las comunidades autónomas en el segundo trimestre de 2015, salvo en Navarra, donde la compraventa de viviendas cayó un 28,4% en tasa interanual durante el segundo trimestre del año, según datos del Consejo General del Notariado. Así, las comunidades con mayor crecimiento en la compraventa de vivienda fueron La Rioja, Baleares y Cantabria, tras registrar aumentos del 38%, del 30,6% y del 26,6% interanual, respectivamente.

En la tendencia positiva en la compra de pisos y casas durante el segundo trimestre, les siguen las comunidades de Asturias (+17%), Madrid (+15%) y Comunidad Valenciana (+14,8%), con tasas de crecimiento interanuales muy superiores a la media nacional (+11,9%). Por debajo de la media, aparecen Galicia (+11%), Cataluña (+8,1%), País Vasco (+4%), Extremadura (+2,5%) y Castilla-La Mancha (+1%).

En términos de precios por metro cuadrado, el mayor ajuste se observó también en Navarra, con una caída del 24,6%, seguida de Castilla y León (-6%), Asturias (-5,6%), Aragón (-2,4%), País Vasco (-2,2%9, Castilla-La Mancha (-2,1%) y Murcia (-0,3%).

En sentido contrario, la Comunidad Valenciana incrementó el precio de la vivienda un ligero 0,1%, en el segundo trimestre, aunque por debajo de la media nacional, con un crecimiento del 1%. Asimismo, con una revalorización del precio del metro cuadrado superior a la media se situaron La Rioja (+48,6%), seguida de Islas Baleares (+7,3%), Andalucía (+5,2%) y Extremadura (+3,9%), entre otras.

Extremadura y Castilla-La Mancha son las comunidades con el precio del metro cuadrado más reducido, con 570 y 591 euros, respectivamente; frente a Baleares, País Vasco y Madrid, que lideran este ranking, con 2.124 euros, 2.119 euros y 1.802 euros, respectivamente.

Respecto a la concesión de hipotecas, en el segundo trimestre Navarra fue también la única región donde bajan los préstamos hipotecarios (-16,6%). En el conjunto del país, el número de nuevas hipotecas creció un 26,9%. Por debajo de la media nacional se situaron Murcia (+25,2%), Cataluña (+25%), Madrid (+24,8%), Castilla y León (+24%), Extremadura (+21,9%), Asturias (+21,3%) y País Vasco (+12,1%). Por su parte, Cantabria (+51,6%), Baleares (+44,5%), La Rioja (+42,6%) y Aragón (+41,6%) lideraron el ranking de regiones donde más se expandió la concesión de préstamos hipotecarios.

En términos de la cuantía promedio de las hipotecas, para el conjunto del país se incrementó un 12,7% a cierre del segundo trimestre. La Rioja es la única comunidad donde se observó una rebaja de esta cuantía (-13,5%). En cambio, Extremadura y Canarias fueron las que experimentaron un mayor crecimiento el monto de los préstamos concedidos, del 46,9% y del 33,1%, respectivamente.

Fuente: Notariado.org - Segundo Trimestre 2015

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La firma de hipotecas sobre viviendas no para: en agosto subió un 25,8% 3

Spainhouses.net31 octubre 20153 comentarios

El crédito sigue fluyendo y la firma de nuevas hipotecas para comprar vivienda un mes más sigue creciendo. Así, el número de hipotecas contratadas en agosto subió un 25,8% en comparación con el mismo mes del 2014, tras firmarse 19.272 nuevos préstamos hipotecarios, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance interanual de agosto, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 15 meses consecutivos con ascensos de dos dígitos, se ha acelerado cuatro puntos respecto al experimentado el pasado mes de julio, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 21,8%.

El importe medio de las hipotecas constituidas para comprar pisos y casas alcanzó en el octavo mes del año los 104.318 euros, un 0,6% más que en el mismo mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 26,5% en tasa interanual, hasta superar los 2.010 millones de euros.

En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 11,9%, su menor descenso en un mes de agosto desde 2011, mientras que el capital prestado bajó también un 11,9%, igualando el recorte experimentado un año antes.

En los ocho primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 21,8% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 25,6% en el capital prestado y del 3,2% en el importe medio de las hipotecas.

El 89,2% de las hipotecas constituidas el pasado mes de agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 10,8% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 91,8% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,25%, un 13,4% inferior al registrado en agosto de 2014. El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad alcanzó en agosto las 13.205, un 14% menos que el año pasado.

Distribución geográfica

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto son Andalucía (3.722), Madrid (3.450) y Cataluña (2.545).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son La Rioja (65,9%), Comunidad Valenciana (58,3%) y Navarra (36,5%). En tasa anual, solo registraron descensos Aragón, el -5,2% y Baleares, con el -2,1%.

Las únicas comunidades con tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas son La Rioja (10,6%) y Madrid (0,9%). Por su parte, las comunidades autónomas que presentan los mayores descensos en las tasas mensuales son Baleares (-49,5%), Canarias (-32,5%) y Cataluña (-25,3%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Madrid (489,4 millones de euros), Andalucía (331,4 millones) y Cataluña (304,5 millones).

Suben un 21% las hipotecas sobre el total de fincas

Según el INE , durante el mes de agosto se constituyeron 28.951 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 21,4% respecto a agosto de 2014.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 22,2% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 4.386 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 151.511 euros, un 0,7% más que en agosto de 2014.

Imagen: porcentual.es – Fuente: INE Hipotecas Agosto 2015 (.pdf)

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El precio de la vivienda se sitúa en 1.303 euros/m², casi invariable durante el último año

Spainhouses.net16 octubre 2015Deja un comentario

El precio medio de la vivienda nueva y usada se sitúa en 1.303 euros/m² y se mantiene prácticamente invariable durante el último año. Así ha quedado el precio medio de una vivienda en España al cierre del tercer trimestre del año, que experimenta un descenso interanual del 0,5%, aunque aumenta 1,4% si se compara con el trimestre anterior, según el informe trimestral "Tendencias del Sector Inmobiliario" elaborado por ST Sociedad de Tasación. Su serie histórica confirma que los precios de los pisos y casas en venta encadenan diez trimestres consecutivos de estabilidad, con "ligeras oscilaciones al alza y a la baja".

El precio medio de la vivienda nueva y usada acumula así un descenso del 45,7% respecto al valor máximo que alcanzó en 2007, cuando se situó en 2.401 euros por metro cuadrado.

Las mayores subidas de precios en el tercer trimestre se encuentran en Navarra (7,2%), Cantabria (4,6%), Baleares (4,2%), Canarias (1,8%), Andalucía y Galicia (0,7%), Aragón (0,5%), Asturias (0,4%).

Sin variación encontramos a la Comunidad Valenciana y Castilla-La Mancha; mientras que el precio medio de pisos y casas en venta baja en 7 comunidades autónomas: Castilla y León (-8,9%), Murcia (-6,9%), La Rioja (-2,2%), Extremadura (-1,8%), Madrid (-1,5%), País Vasco (-0,5%), Cataluña (-0,3%).

Entre las grandes ciudades analizadas, durante el tercer trimestre destaca la subida de precios del 5,5% en Barcelona. Le siguen Málaga con 4,4% y Madrid con un crecimiento del 1,7%. Los descensos de precios se dieron en Valencia (-1,5%), Sevilla (-0,9%) y Zaragoza (-0,3%).

Entre los factores que impactan en la actividad del sector inmobiliario, Sociedad de Tasación indica que "continúa creciendo la actividad en el sector inmobiliario, tanto en volumen de transacciones como en la reanudación de obra nueva detenida durante los últimos años, si bien dicho crecimiento, no es uniforme en el territorio". Destacan también la mayor fluidez en la formalización de hipotecas.

7,4 años de sueldo para comprar una vivienda

El número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio se ha situado en el cuarto trimestre en 7,4 años, manteniéndose estable con respecto al trimestre anterior. Este indicador se calcula a partir del cociente entre el valor de mercado de la vivienda y los ingresos medios brutos anuales que publica el INE en su encuesta anual de estructura salarial.

Este dato no varía con respecto al trimestre anterior. Además, se ha reducido prácticamente a la mitad si se compara con los 13,7 años que eran necesarios en 2007, el año en el que los precios estaban más altos.

Aumenta la confianza en el sector

En su análisis del índice de confianza del sector la tasadora estima su tendencia al alza, subiendo casi dos puntos en un trimestre, hasta los 51,1 puntos. Supera por primera vez la posición neutral de los 50 puntos y continúa el crecimiento progresivo del índice observado durante los últimos dos años, desde el mínimo que registró en el último trimestre de 2012, con 30,6 puntos. La mejora durante los últimos diez trimestres consecutivos parece confirmar la tendencia a la evolución favorable en todas las comunidades autónomas, especialmente en la Rioja (55,4), Baleares (55,3) y Asturias (53,5). Castilla y León, Aragón y Murcia, son las únicas en las que el índice se sitúa aún por debajo de los 50 puntos.

Fuente: Sociedad de Tasación - Tercer trimestre 2015

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El 1% más rico del mundo tiene tanto patrimonio y riqueza como el 99% restante

Spainhouses.net15 octubre 2015Deja un comentario

El 1% de la población mundial, aquellos que tienen un patrimonio valorado en 667.000 euros o más (760.000 dólares), poseen tanto dinero y riqueza como el 99% restante de la población mundial. Así, el año 2015 pasará a ser el primer año de la serie histórica en el que la riqueza del 1% de la población mundial alcanzó la mitad del valor del total de activos (líquido o invertido); es decir, tiene tanto patrimonio como todo el resto del mundo junto. Esta enorme brecha entre privilegiados y el resto de la humanidad, lejos de reducirse, ha seguido ampliándose desde el inicio de la gran recesión en 2008. La estadística de Credit Suisse, una de las más fiables, solo deja una lectura posible: los ricos saldrán de la crisis siendo más ricos, tanto en términos absolutos como relativos, y los pobres, relativamente más pobres.

Joseph E. Stiglitz, Nobel de Economía utilizaba una imagen de Oxfam para ilustrar la dimensión del problema de la desigualdad en el mundo: un autobús que transporte a 85 de los mayores multimillonarios mundiales contiene tanta riqueza como la mitad más pobre de la población global. Hoy, a esta impactante imagen, plenamente vigente, se añaden otras que dejan patente la creciente distancia entre los privilegiados y el resto del mundo: uno de cada cien habitantes del mundo tiene tanto como los 99 restantes; el 0,7% de la población mundial acapara el 45,2% de la riqueza total y el 10% más acaudalado tiene el 88% de los activos totales, según la nueva edición del estudio anual de riqueza hecho público este martes por el banco suizo Credit Suisse, elaborado con los datos de patrimonio de 4.800 millones de adultos de más de 200 países.

¿Cuáles son los motivos de este nuevo aumento en la desigualdad económica? La entidad financiera apunta a la mejora de los mercados financieros: la riqueza de los más acaudalados es más sensible a subidas de precio de acciones de empresas y otros activos financieros que la del resto de la población. En el último año, los índices de referencia de los mercados de los principales índices bursátiles europeos y estadounidenses, el Eurostoxx 50 y el S&P 500, avanzan más de un 10% en el último año.

Otro dato apoya la tesis del aumento de la desigualdad: aunque el número de muy ricos (aquellos que tienen un patrimonio igual o superior a los 50 millones de dólares) se ha reducido en cerca de 800 personas desde mediados de 2014 por la fortaleza de la moneda estadounidense frente al resto de grandes divisas, el número de ultrarricos (aquellos que tienen 500 millones o más) ha repuntado "ligeramente", según Credit Suisse, hasta casi 124.000 personas. Ni siquiera el ajuste por tipo de cambio es capaz de contrarrestar su aumento. Por países, casi la mitad de los muy acaudalados reside en EE UU (59.000 personas), 10.000 de ellos viven en China y 5.400 tienen residencia en Reino Unido.

A la vista de los datos, el máximo responsable de Gestión de Patrimonios de la entidad suiza para Europa, Oriente Medio y África, Michael O'Sullivan confirma que la riqueza seguirá creciendo (no ha dejado de crecer desde el estallido de la peor crisis desde la Segunda Guerra Mundial): "La nuestra es una industria en pleno crecimiento, la riqueza seguirá su trayectoria al alza". Sus previsiones no pueden ser más elocuentes. El número de personas con un patrimonio superior al millón de dólares crecerá un 46% en los cinco próximos años, hasta los 49 millones de individuos.

Toda la riqueza mundial en su conjunto, en cambio, crecerá hasta 2020 a un sólido pero inferior 39%. En España, el número de ciudadanos con un patrimonio superior al millón de dólares (algo menos de 900.000 euros) ascendía a mediados de este año a 360.000 personas, un 21% menos que en la misma fecha de 2014. España es el noveno país que mayor número de millonarios pierde en el último ejercicio. Al igual que en el resto de la eurozona, la evolución se ve distorsionada por la debilidad del euro frente a la moneda estadounidense.

La clase media, con diferencias regionales

Por regiones, el 46% de la clase media mundial vive en Asia-Pacífico; el 29% residen en Europa, cuna del Estado de bienestar, y el 16%, en América. En términos relativos, en cambio, Norteamérica (con Estados Unidos y Canadá a la cabeza) se erige como máximo exponente de la clase media, con un 39% de los adultos. Le sigue Europa, donde uno de cada tres mayores de edad son clase media. La proporción se desploma en América Latina (11%) y en Asia Pacífico, la región más poblada del globo y en la que solo uno de cada 10 habitantes entra dentro del rango.

Según las cifras de Credit Suisse, 664 millones de todo el mundo pueden ser considerados de clase media, solo el 14% de la población adulta global. De esta cifra, 96 millones de personas (el 2% del total) tiene una riqueza valorada en más de medio millón de dólares.

Fuente: elpais.com - Credit Suisse (inglés)

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Gangas en la Costa del Sol: 12 pisos con piscina y cerca del mar hasta 110.000 euros 4

Spainhouses.net15 octubre 201520 junio 20194 comentarios

Esta semana nos vamos "a la caza de gangas" en la Costa del Sol. Os sugerimos 12 geniales apartamentos y pisos de 2 y 3 dormitorios con piscina en Costa del Sol (Málaga) por menos de 110.000 euros. El recorrido nos llevará por conocidas localidades de la Costa del Sol malagueña como Mijas y Mijas Costa, Torrox y Torrox Costa, Marbella, Estepona, Manilva, Nerja, Calahonda, Benalmádena Costa, Torre del Mar y Torremolinos. Bonitos apartamentos y pisos con piscina y cerca del mar a precios de chollo en la Costa del Sol. ¡A la caza de gangas! y buenas oportunidades para vivir y disfrutar cerca del mar.

Piso ático en venta en Mijas Costa (Málaga) - 105.000 euros

Estupendo ático con 2 dormitorios, 2 baños, 5 armarios empotrados, terraza, solarium con magnificas vistas. Orientación sur oeste. Se vende totalmente amueblado y con una plaza de garaje. Piscina y jardines comunitarios.

Apartamento en venta en Manilva (Málaga) - 92.500 euros

Apartamentos a estrenar de 2 dormitorios, 2 baños con 100 m², Sup. Terraza 28m2, Piscina, a 500 metros de la playa. En campo de golf.

Apartamento en venta en Nerja (Málaga) - 110.000 euros

Apartamento situado en el centro de Nerja a muy pocos pasos de la playa y del Balcón de Europa. Consta de 2 dormitorios, baño, cocina independiente y salón comedor.

Piso en venta en Mijas (Málaga) - 95.000 euros

Apartamento planta baja de 3 Dormitorios y 2 Baños en Mijas Golf, Costa del Sol. Terraza 27 m².

Apartamento en venta en Estepona (Málaga) - 100.941 euros

Apartamentos nuevos de 2 dormitorios situados en una zona tranquila de Estepona. Cocinas equipadas, garaje, trastero, zonas comunes con piscina y jardín.

Apartamento en venta en Torrox Costa (Málaga) - 98.000 euros

Estupenda vivienda en la zona del Morche, a pocos metros de la playa. El recinto cuenta con piscina y la vivienda tiene vistas al mar. Casi nueva, bien amueblada y muy amplia. Es ideal para vivir o pasar unas estupendas vacaciones. Cerca de todo tipo de establecimientos, bares, supermercados, colegios...

Piso en venta en Calahonda (Málaga) - 99.990 euros

Sitio de Calahonda, Apartamento en primer línea de playa en urbanización con 2 piscinas, jardines y barbacoa. Piso con 2 habitaciones muy amplias con armarios empotrados, 2 baños completos, salón comedor y cocina independiente.

Piso en venta en Benalmádena Costa (Málaga) - 105.000 euros

Apartamento en Nueva Torrequebrada a 500 m. de la playa, con 2 dormitorios, 1 baño, cocina, salon comedor, terraza, garaje Independiente, calefacción central, aire acondicionado, jardines y piscina comunitarias. Excelentes vistas frontales al mar.

Apartamento en venta en Marbella (Málaga) - 89.000 euros

Precioso piso en Riviera del Sol en urbanización estilo "pueblo mediterráneo" con 2 piscinas y una tercera piscina infantil. Planta baja de 2 dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y una cocina moderna totalmente equipada, así como una plaza de garaje.

Piso en venta en Torre del Mar (Málaga) - 99.000 euros

Amplio apartamento en el centro de Torre del Mar y a unos 100 m de la playa. La vivienda consta de salón comedor con terraza acristalada, cocina independiente, 2 dormitorios, 1 baño. Recinto con piscina y pista de tenis.

Piso en venta en Torremolinos (Málaga) - 93.000 euros

Se vende piso luminoso recién reformado en Torremolinos. La vivienda consta ahora de tres dormitorios, 2 de ellos dobles y uno individual. Las terrazas se han metido al piso para ganar espacio. Dispone de gran entrada, salón/comedor, baño con bañera redonda, 4 armarios empotrados y cocina con encimera de silestone. Por su altura es muy luminoso y ofrece unas vistas despejadas. El complejo dispone de piscina comunitaria.

Apartamento en venta en Torrox (Málaga) - 110.000 euros

Excelente apartamento de esquina con 2 dormitorios, 1 baño, salón / comedor con chimenea y terraza. A tan sólo 300 metros de la playa. Maravillosas vistas al mar. Con piscina comunitaria y pista de tenis.

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Otoño y naturaleza en una preciosa casa tradicional en Ribagorza, el Pirineo de Huesca

Spainhouses.net14 octubre 201515 octubre 2015Deja un comentario

Conforme van pasando los días y el otoño avanza, más ganas tenemos de disfrutar en la calma de la montaña y el reverdecer de la naturaleza. Nos dejamos llevar, y en esta ocasión La Casa de la Semana nos acerca al Pirineo aragonés, hasta una preciosa casa tradicional en Ribagorza (Huesca), una zona donde conviven las cumbres más altas (Aneto, 3.404m) y la serenidad del llano, donde convergen impresionantes paisajes rodeados de una naturaleza virgen, de ríos que cruzan fantásticos valles y profundas gargantas entre la belleza imponente de las montañas.

Se trata de una genial casa tradicional de más de 450 años, con 5 dormitorios y sus respectivos baños en suite sobre una superficie de 450 m2, junto a un tranquilo y amplio jardín. La casa ha sido renovada recientemente con materiales ecológicos y manteniendo las características originales. Esta hermosa casa se encuentra en Torre la Ribera (Huesca), un pequeño y encantador pueblo en la comarca La Ribagorza.

Más información, fotos y precio: Casa independiente en venta en Torre la Ribera (Huesca)

porche24 - Otoño y naturaleza en una preciosa casa tradicional en Ribagorza, el Pirineo de Huesca

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Torre de la Ribera es un pequeño pueblo de 112 habitantes situado en la Ribagorza (Huesca), a 120 kilómetros de Huesca capital, y engloba las localides de Vilas del Turbón, Villacarli, Brallans, San Aventín y Visalibons. Una fantástica zona marcada por la tranquilidad rural y el entorno de montaña de Ribagorza, teniendo parte de su territorio ocupado por Parque natural Posets-Maladeta y el Monumento natural de los Glaciares Pirenaicos. Así, limita al norte con Francia (departamento de Alto Garona), al noreste con zonas del Pirineo catalán de la provincia de Lleida, como las comarcas del Valle de Arán, Alta Ribagorza, Pallars Juss y la Noguera. Al sur limita con comarcas de la provincia de Huesca, como La Litera, Somontano de Barbastro y la comarca de Sobrarbe.

Ribagorza es naturaleza, y el otoño la estación del año que nos ofrece una visión diferente y cambiante del espectacular paisaje de la comarca. Desde las sierras como Ferrera, Sierra de Chia, Valle de Estós o el Valle de Salenques, hasta los bosques de hayas de la cara norte, fresca y húmeda, se llenan de colores otoñales en un momento único de explosión de vida y frescura tras el verano. Esta época del año además, de días templados y soleados, invitan a recorrer sus paisajes de ríos, valles, montaña y bosques, bien haciendo senderismo o en bicicleta de montaña, o bien visitando zonas de interés destacadas de la Ribaborza, como Graus, Benabarre o Benasque y su espectacular valle... para pasear por sus rincones de naturaleza, vida y leyendas ideales para dejarse llevar por los sentidos.

Huesca posee la zona de montaña del Pirineo de Aragón forma parte de uno de sus grandes atractivos. La zona es ideal para practicar esquí en invierno, con grandes estaciones como Candanchú o Formigal, y deportes de aventura en primavera y otoño. La naturaleza de Huesca sobresale por espacios como el Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Más información, fotos y precio: Casa independiente en venta en Torre la Ribera (Huesca)

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Los desahucios frenan en el segundo trimestre y las ejecuciones hipotecarias caen un 18%

Spainhouses.net14 octubre 2015Deja un comentario

El número total de desahucios (lanzamientos) practicados en el segundo trimestre del año ascendió a 18.739, solo 10 menos que los contabilizados en el mismo periodo de 2014, aunque se redujo casi un 3% la cifra de los solicitados en los juzgados, según el informe sobre los efectos de la crisis económica en los órganos judiciales elaborada por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Más de la mitad de los lanzamientos (que incluyen todo tipo de inmuebles, incluidas viviendas), el 52,6%, se derivó de procedimientos regulados en la Ley de Arrendamientos Urbanos (alquileres); mientras que el 43,3% se debió a ejecuciones hipotecarias y el 4,1 % a otras causas.

No obstante, los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron un 2,7% hasta junio, mientras que los acordados por impagos del alquiler descendieron un 1,2% en términos interanuales. Por comunidades autónomas, el 23% de los desahucios practicados se produjo en Cataluña, el 16,4% en Andalucía, el 14,3% en la Comunidad Valenciana y el 10,6% en Madrid.

Andalucía ha sido también en el segundo trimestre la comunidad con mayor porcentaje de desahucios consecuencia de ejecuciones hipotecarias, con el 20% del total nacional, seguida por la Comunidad Valenciana (18,6%) y Cataluña (18,4%). Respecto a los desahucios realizados sobre alquileres, Cataluña es la que más lanzamientos realiza derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos), con el 27%, seguida por Madrid (14,3%) y Andalucía (13,2%).

El informe del Consejo General del Poder Judicial incluye el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, pero el CGPJ advierte de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos, y aclara que el hecho de que sea solicitado no supone que se haya ejecutado. Con estas premisas, la estadística refleja que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el segundo trimestre ha sido de 18.378, un 2,9% menos que en el mismo periodo de 2014. De ellos, 11.948 terminaron con cumplimiento positivo, un 1,9% menos que en 2014.

Bajan las ejecuciones hipotecarias, los concursos de acreedores y los despidos

En total, en el segundo trimestre se iniciaron 17.414 ejecuciones hipotecarias, lo que se traduce en una caída del 18%, siendo Andalucía la comunidad con la cifra más elevada (4.222, el 24,2% del total), seguida por la Comunidad Valenciana (3.321, el 19,1%), Cataluña (2.615, el 15%) y Madrid (1.685, el 9,7%).

Asimismo, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) durante el segundo trimestre del año descendieron un 25,3% interanual los concursos de acreedores presentados, hasta los 1.593, el dato más bajo de los registrados desde el tercer trimestre de 2010. Cataluña, con 312, es el territorio con más concursos presentados durante el segundo trimestre del año, lo que supone el 19,6% del total nacional. Le siguen Madrid, con 263 procedimientos (16,5%), y la comunidad Valenciana, con 243 (15,3%).

Otros de los datos que ofrece el CGPJ arrojan una reducción de las demandas por despido presentadas en los Juzgados de los Social durante el segundo trimestre del 9%, hasta las 26.417. Se trata también del octavo trimestre consecutivo de descenso en este tipo de acciones judiciales. Por comunidades autónomas, Madrid sigue siendo el territorio con mayor número de demandas por despido, con 4.948 en este periodo (el 18,7% del total), seguida de Cataluña, con 4.585 (17,4%) y Andalucía, con 4.125 (15,6%).

Fuente: elmundo.es

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