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Fantástica villa en Cala Vadella (San José, Ibiza): blanca, luminosa y mediterránea

Spainhouses.net13 agosto 201514 agosto 2015Deja un comentario

En esta ocasión La Casa de la Semana nos lleva nuevamente hasta Cala Vadella, al sur de la isla de Ibiza, para conocer una fantástica casa en San José (Sant Josep de sa Talaia), blanca, luminosa, moderna y a la vez llena de esencia mediterránea. Esta genial villa tiene unas preciosas vistas al mar y ha sida reformado en una combinación de estilo moderno y ibicenco. La piscina, las terrazas y suelos son de microcemento de alta calidad. La vivienda tiene 4 dormitorios y 3 baños sobre una parcela de 1.350 m2. Cuenta con cocina independiente, comedor, sala de estar, zona de barbacoa, calefacción por suelo radiante... y un precioso porche con una espectacular piscina para disfrutar. Ibiza. el blanco hecho sueño junto al mar.

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Rodeada de acantilados y pinares, Cala Vadella se encuentra en un rincón privilegiado al suroeste de Ibiza, entre San Josep de sa Talaia (San José) y Sant Antoni de Portmany (San Antonio). Su playa amplia, de arena blanca y ambiente familiar, está protegida en los flancos por los imponentes acantilados. Aquí se encuentra uno de los puertos naturales de la isla, una auténtica piscina natural con todo tipo de servicios y una encantadora zona con las casetas varadero de pescadores en la orilla. Ibiza, conocida por su intensa vida nocturna, es además una de las joyas del Mediterráneo para disfrutar de unas fantásticas vacaciones rodados de naturaleza, una preciosa luz y serenidad.

Con apenas 40 kilómetros de un extremo a otro, Ibiza, es uno los sitios idílicos de las Islas Baleares y de todo el Mediterráneo, donde podrás encontrar aguas claras que invitan permanentemente al baño, paisajes tranquilos de aire rural, temperaturas suaves y un sol generoso que brilla durante casi todo el año. La isla de Ibiza, con 210 kilómetros de costa, podrás elegir entre pequeñas calas de aguas cristalinas y llenas de encanto, o extensas playas de arena fina y paisajes de dunas infinitas que acaban en el mar.

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Las ejecuciones hipotecarias no ceden en la costa mediterránea: 270.143 desde 2011

Spainhouses.net11 agosto 2015Deja un comentario

Las ejecuciones hipotecarias resueltas desde octubre de 2011 hasta marzo de 2015 suman 270.143, según datos enviados al Parlamento a raíz de una consulta al Ejecutivo por el número de ejecuciones hipotecarias resueltas desde la llegada del PP a La Moncloa. La información se basa en los datos del Punto Neutro Judicial del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que facilitó unas cifras distintas de las suministradas hasta ahora por el propio CGPJ. La información, dice el Gobierno, "computa aquellos procedimientos que, tramitados en los juzgados de Primera Instancia, permiten exigir el pago de las deudas garantizadas por prenda o hipoteca al acreedor con escritura de hipoteca a su favor".

De todas estas ejecuciones, una parte no concretada acaba en desahucios. Entre 2012 y 2014, los tres ejercicios completos, las ejecuciones subieron un 9%, con especial relevancia en viviendas del litoral mediterráneo: al frente, Cataluña y Barcelona, donde más casos existen y donde más crecen. Los desahucios y ejecuciones hipotecarias sobre viviendas aumentaron un 7,4% en 2014. En el primer trimestre de 2015, los juzgados ejecutaron 22.480 hipotecas por impago, un 33% más que en el trimestre final de 2011.

Los expertos consultados señalan que los datos ofrecidos recogen todo tipo de ejecuciones, por lo que no se pueden relacionar con el número de desahucios. Sin embargo, también sostienen que el incremento de las ejecuciones demuestra que la crisis sigue muy presente para una parte de la sociedad, como apunta Manuel Almenar, presidente de la Audiencia Provincial de Pontevedra y exvocal del CGPJ.

Según Manuel Almenar, los casos que se están viendo ahora proceden de los problemas surgidos en 2013 y 2014. "En ocasiones, son personas que han ido aguantando la crisis como han podido, pagando algunas letras de la hipoteca, pero la falta de empleo les ha dejado sin capacidad para hacer frente a más cuotas y han entrado en proceso de embargo".

La tramitación judicial tarda año y medio. Por esta razón, los expertos no creen que estas cifras disminuyan significativamente, al menos hasta mediados de 2016. Otro factor que ha elevado las ejecuciones es, según este jurista, que los que compraron casas durante la burbuja son conscientes de que valen menos que su deuda hipotecaria. "Ellos no están interesados en quedárselas, pero el banco tampoco. Pierden todos..., el problema es que los deudores responden con todo su patrimonio". En estas ocasiones, dice Almenar, los bancos son proclives a ofrecer rebajas en la cuota para que el cliente no entre en morosidad.

Segundas residencias

Los datos enviados al Gobierno reflejan del impacto de la crisis. En todo el periodo analizado, desde octubre de 2011 a marzo de 2015, Barcelona es la provincia con más casos, 32.289, y Cataluña la comunidad con más problemas: 52.968. Además, entre 2012 y 2014, la cifra sube un 26% en Barcelona, la provincia con más viviendas, y también con más problemas de impago.

La segunda comunidad con más ejecuciones es la Valenciana, con 46.309, pero tiene una caída del 3%. Lo mismo sucede en Madrid, con 29.193 ejecuciones pero descendiendo un 16% entre 2012 y 2014. Fuentes judiciales añaden que cada vez hay más casos en la Comunidad Valenciana y Andalucía que, en muchos casos, son segundas residencias en el litoral mediterráneo que los dueños pierden por impago.

Los datos que suele ofrecer el CGPJ reflejan menos ejecuciones presupuestarias en el inicio de 2015 (un 16,6% menos), que en el primer trimestre de 2014. No obstante, admiten que los lanzamientos se elevan un 2,1% respecto a 2014. Según este organismo, el 52,9% de los lanzamientos en 2014 fueron por alquileres, no por hipotecas.

En 2014, la banca se quedó con 36.519 pisos y casas por impago, un 5,6% más, según el Banco de España. Desde la patronal bancaria, AEB, se afirma que "se ha ayudado a más de 500.000 clientes a refinanciar sus préstamos hipotecarios y acomodarlos a su capacidad de pago". Y sobre los desahucios, defiende que "los bancos de la AEB no dejan sin techo a ninguna familia con problemas económicos graves".

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), lo niega. "No todos los bancos han parado los desahucios. La prueba es que en julio hemos detenido 19 desalojos promovidos por bancos". Pese a todo, la PAH matiza: "Han bajado mucho los casos de desahucios bancarios y cuando acudimos, siempre llegamos a acuerdos".

La gran banca toma medidas

Entre los cuatro grande, el Banco Santander es el único dice que no ha desalojado a nadie desde 2012. Ha refinanciado 75.000 hipotecas, ha acordado 8.433 daciones en pago y ha suspendido 3.671 lanzamientos. CaixaBank afirma haber suspendido 7.201 lanzamientos, ha concedido 22.000 daciones y que tiene 30.000 viviendas en alquiler social.

El BBVA asegura que ha refinanciado a 66.166 clientes, ha hecho 11.684 daciones en pago y 1.558 familias han recibido diferentes soluciones, como condonaciones de deuda. Bankia dice haber evitado 122.493 ejecuciones hipotecarias y haber realizado 14.346 daciones en pago.

David Card, catedrático de la Universidad de Berkeley (California, EE UU), sostiene que la principal diferencia entre la crisis inmobiliaria de su país y la de España es que en éste país "las familias, y no los bancos, absorben todo el riesgo porque aunque vendas la casa, sigues endeudado".

Fuente: elpais.com

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El precio de la vivienda en la costa mediterránea sube un 2,8% interanual, según Tinsa 1

Spainhouses.net7 agosto 20151 comentario

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España, se bajó en julio de 2015 un 2% en respecto a los datos de hace un año. Es la menor caída interanual desde mayo de 2008 según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Los datos de la tasadora reflejan que aún el mercado residencial continúa en el proceso de estabilización de precios iniciado en el segundo semestre de 2013. La costa mediterránea destaca como la zona de mejor comportamiento, con subidas de los precios en los pisos y casas del 2,8% entre julio de 2014 y julio de 2015.

Así, el mercado residencial español muestra en 2015 indicios de recuperación de manera casi generalizada. El Índice General se mantiene estabilizado, con una ligera caída del 0,5% entre el cierre de 2014 y julio de 2015. Y en tres de las cinco zonas analizadas la evolución es positiva en los siete primeros meses del año.

Desde finales de 2014, el litoral mediterráneo, donde el precio ha caído de media un 47,6% durante la crisis, muestra un incremento del 3,8% en su precio medio. Por su parte, los precios han mejorado unas décimas en las Capitales y grandes ciudades (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla...) concretamente un 0,2%, y en el grupo formado por Baleares y Canarias crecen en lo que llevamos de 2015 un 0,9%.

Evolución interanual

Exceptuando el litoral mediterráneo, la evolución interanual (en los últimos doce meses) sigue en negativo en la mayoría de las zonas. El precio medio en julio se situó en las Capitales y grandes ciudades, y en el resto de municipios con una caída del 1,8% por debajo de julio de 2014.

La caída es más acusada en las Áreas Metropolitanas, que registró un descenso interanual del 4%, y en Baleares y Canarias, donde el ajuste fue del 4,8% respecto a un año antes.

El ajuste de precios desde 2007 alcanza el 41,5% de media en España. El mayor nivel de caída se mantiene en Costa Mediterránea, con el referido 47,6%, seguido de las Áreas Metropolitanas con un 45,1% de descenso acumulado, el mismo nivel que las Capitales y grandes ciudades. El menor ajuste desde máximos se sitúa en Baleares y Canarias (-30,5%) y en Resto de Municipios (-36,4%).

Fuente: Tinsa IMIE General y Grandes Mercados Julio 2015

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Genial casa en Marbella y una espectacular piscina transparente en el techo para disfrutar

Spainhouses.net27 julio 201528 julio 2015Deja un comentario

Los últimos días de julio los vamos a comenzar en "Casa Medusa", una increíble vivienda en Marbella (Costa del Sol, Málaga) realizada por el estudio holandés Wiel Arets Architects. Su espectacularidad se encuentra en una amplia terraza con una genial piscina de cristal situada en un voladizo de nueve metros en el techo de la casa, desde donde se puede ver a los nadadores mientras contemplan el mar, la playa y el paisaje. La luz del Mediterráneo de la Costa del Sol crea espectaculares juegos de luces y sombras al atravesar la gran piscina, proyectando así ondas turquesas en toda la casa.

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La casa cuenta con 650 m2 de superficie en tres alturas, con cinco dormitorios y dos más en el sótano con terraza privada, exclusivos para las visitas. En el primer piso se encuentran la sauna y el baño de vapor, la cocina y un pequeño ascensor de servicio que comunica la misma con cualquier nivel de la casa incluida la piscina.

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Sin duda lo más espectacular de la Casa Medusa es su piscina de 60.000 kg, situada hacia la cadena montañosa de Sierra Blanca. Equipada con un borde infinito, su agua se funde con el mar a lo lejos. Puede ser vista y experimentada en casi todas las partes de la casa, lo cual es posible gracias a su fondo de cristal y una ventana panorámica en su borde hacia el interior. Integrada en la misma hay un banco bajo el agua, que remonta su longitud y también integra una cubierta para que no sea vista cuando la piscina está en uso. Sin duda toda una expresión vanguardista de una lujosa vivienda en pleno mediterráneo.

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Marbella, en la Costa del Sol occidental de Málaga, es una localidad eminentemente turística e internacionalmente conocida por amplias zonas residenciales asociadas al lujo, un clima excelente y todo tipo de servicios para disfrutar. Desde Cabopino a Guadalmina, parando en las zonas residenciales de Nueva Andalucía o Puerto Banús, Marbella ofrece al visitante un litoral con 26 kilómetros de soleadas playas, entre las que destacan especialmente las de San Pedro de Alcántara, a menos de diez kilómetros de Marbella, son ejemplo de armonía entre naturaleza y desarrollo turístico. Al interior limita con los municipios de Istán, Ojén y las lujosas urbanizaciones rodeadas de naturaleza en Benahavís.

Cualquier época es buena para visitar la Costa del Sol y sus más de 161 kilómetros con fantásticas zonas de costa y playa. Desde la Costa del Sol oriental (Axarquía) donde encontraremos localidades llenas de encanto y naturaleza como Nerja, y las familiares playas de Torrox Costa o de Torre del Mar en Vélez-Málaga, la coquetería del Rincón de la Victoria hasta alcanzar el dinamismo urbano de Málaga capital. Pasando Málaga, la Costa del Sol occidental y sus conocidas localidades turísticas, como Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas. Ya más cercanas a Marbella en dirección Cádiz, encontramos a Estepona, Manilva y la tranquilidad de Casares. Sin duda, la Costa del Sol es una zona ideal para vivir o para unas geniales vacaciones cerca del mar.

Proyecto: Wiel Arets Architects

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Sueños de verano: 14 espectaculares terrazas que miran al mar

Spainhouses.net8 julio 20158 julio 2015Deja un comentario

Ya que es tiempo de vacaciones nos vamos a permitir soñar. Esta semana os presentamos 14 espectaculares casas y apartamentos con geniales terrazas que miran al mar. Las puestas de sol de Ibiza, la calma de Mallorca, el atardecer interminable de la Costa de la Luz, el brillo del Mar Mediterráneo en Costa Blanca, Costa del Sol o en la Costa Tropical... Por soñar con el descanso y la paz de unas fantásticas vistas que no quede, a ti ¿qué terraza te gusta más?

Casa independiente en venta en Sant Josep de sa Talaia (Ibiza, Baleares)

Fantástica casa totalmente reformada con mucho gusto, en situación inmejorable, al lado de Cala Molí y Cala Vadella, con piscina privada y unas vistas maravillosas al mar y a las espectaculares puestas de sol de Ibiza.

Chalet en alquiler de vacaciones en Pinares de San Antón (Costa del Sol, Málaga)

Chalet de diseño exclusivo de tres plantas con vistas panorámicas a la ciudad, al mar, y a la montaña. Se accede desde la planta torreta, que cuenta con una amplia terraza-mirador y estacionamiento privado para dos coches. Urbanización de prestigio en Málaga, rodeada de naturaleza y con mucha vegetación, ideal para unos días de tranquilidad. Seguridad privada en toda la urbanización.

Villa en alquiler de vacaciones en Santa Eulalia del Río (Ibiza, Baleares)

Preciosa casa de 850 m2 recién construida con inmejorable vista al mar y a Formentera, situada en la urbanización más prestigiosa de la isla de Ibiza, junto al campo de golf y con vigilancia las 24 horas del día, proyectada por el arquitecto Carlos de Rojas.

Villa independiente en alquiler en La Cala del Moral (Costa del Sol, Málaga) - Larga temporada

Villa de reciente construcción de estilo contemporáneo, con 4 dormitorios, 3 baños y un aseo, situada cerca de la ciudad de Málaga. Impresionantes vistas al Mar Mediterráneo y escaleras privadas que dan acceso a la playa. A poca distancia de todas las comodidades de La Cala del Moral y a 10 minutos en coche del centro de Málaga. Fácil acceso a la red de autopistas y de toda la Costa del Sol.

Villa independiente en venta en Mijas Costa (Costa del Sol, Málaga)

Espectacular propiedad con 11 habitaciones, calidades y detalles de primera clase y unas maravillosas vistas abiertas al mar.

Villa en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

6 dormitorio idealidad de ultra villa de estilo contemporáneo situada en la Milla de Oro de Marbella. Plus apartamento separado para el alojamiento del personal. Situado en una tranquila zona residencial de Nagüeles elevado y sin embargo, sólo una unidad de 2 minutos de la playa de Casablanca y todas las comodidades que uno necesita. Fabulosas vistas al mar y a la montaña.

Chalet independiente en venta en Teulada (Costa Blanca, Alicante)

Superficie de 1400 m2 distribuidos en 4 dormitorios, 4 baños, cocina, lavadero, comedor y varias terrazas. Suelos marmol 1ª calidad, jardín, garaje (cerrado varios coches), aire acondicionado, orientación sur, soleado, piscina, vivienda de servicio, gimnasio y mini golf.

Villa independiente en venta en Ibiza (Baleares)

Exclusiva propiedad situada en Cala Carbo , en la parte sur Oeste de la isla. Esta villa tiene una superficie de 750 m2 distribuidos en 3 plantas 6 habitaciones dobles , 5 cuarto de baños , apartamento para staff. La villa tiene una parcela de 2. 500 m2 totalmente vallada.

Apartamento en venta en La Mata (Costa Blanca, Alicante)

¿Buscas un residencial exclusivo en primera línea de playa de La Mata-Torrevieja en la Costa Blanca? Apartamentos nuevos con inmejorables calidades y pensadas hasta el mínimo detalle para aprovechar al máximo la vivienda. Aqua Nature está ubicado en un entorno único, con fantásticas vistas al mar y a la laguna de La Mata. Podrás disfrutar del mar, la naturaleza y los múltiples servicios de la localidad. Y todo esto a un precio irrechazable.

Piso en alquiler en Almuñécar (Costa Tropical, Granada) - Larga temporada

Orientado al sur en la primera planta de un edificio de primera línea de playa en Cotobro con una terraza enorme y unas vistas muy placenteras con además tranquilidad asegurada. La zona tiene mucho encanto y es ideal para pasear a pie o en bici.

Villa en alquiler de vacaciones en Zahara de los Atunes (Costa del la Luz, Cádiz)

Elegante y moderna villa situada en la urbanización de Atlanterra, cuenta con unas vistas privilegiadas al Cabo de Trafalgar y se encuentra arropada, a su vez, por un entorno natural rocoso, lo que acentúa su singularidad. El interior respeta una construcción diáfana, luminosa, con techos altos y un jardín interior integrado en una decoración totalmente contemporánea.

Villa en venta en Puerto Andratx (Mallorca, Baleares)

Exclusiva villa con fachada de piedra natural se encuentra en una zona residencial cerca del Puerto de Andratx, conocido puerto natural del suroeste de Mallorca. Se encuentra sobre una pequeña colina y ofrece espectaculares vistas al mar. La propiedad consta de cuatro dormitorios con cuartos de baño en suite, equipamientos de primera calidad y exclusivos acabados.

Apartamento en alquiler en Puerto Banús (Costa del Sol, Málaga) - Larga temporada

Apartamento maravilloso de 2 dormitorios y 2 baños con vistas frontales al mar. Orientación Sur-Este. En urbanización en 1ª linea de mar. Magnífica situación en urbanización con jardines, piscina, conserje y seguridad 24 horas.

Chalet en alquiler de vacaciones en La Herradura (Costa Tropical, Granada)

Diseño moderno y vistas enmarcadas de la bahía y a poca distancia a pie de la playa. Se encuentra en Punta de la Mona, La Herradura (Almuñécar), para estupendas vacaciones en la Costa Tropical.

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Los 7 aspectos más valorados a la hora de comprar una vivienda en la costa

Spainhouses.net7 julio 2015Deja un comentario

La compra de una vivienda para pasar los días de descanso y vacaciones cerca del mar implica muchísima ilusión pero supone también una decisión complicada. A la hora de la verdad, el comprador busca fundamentalmente una casa para disfrutar. Una buena localización, zona de servicios cercanos y, sobre todo, conseguir relajarse durante las vacaciones son los principales aspectos que el comprador de vivienda en la costa más valora, según un estudio realizado por TM Grupo Inmobiliario.

La gran mayoría de interesados en comprar una vivienda vacacional en la costa ya ha aprendido a aplicar "la regla de las tres C": Comodidad, confianza y calidad. Aspectos también fundamentales que se les exigen a las empresas promotoras e inmobiliarias, sin perder de vista las posibilidades económicas. Pero, una vez se tienen en cuenta los conceptos fundamentales, ¿qué importa más a la hora de elegir nuestra casa en la playa?. Según TM, los 7 aspectos más valorados a la hora de comprar una vivienda en la costa son los siguientes:

Viviendas con vistas al mar. Si lo que buscamos es una casa cerca del mar, lo que más se valora son las vistas a la costa, un elemento imprescindible en la vivienda vacacional. El mar es un tesoro y poder mirar al horizonte por encima de él aporta la máxima sensación de tranquilidad y calidad de vida.
Zonas de costa, calidad de vida junto al mar. Aquí se tienen en cuenta muchos factores: entorno, precios, puntos culturales y de ocio, calidad de vida de la zona, oferta turística y deportiva... En este aspecto la costa mediterránea es una de las predilectas para los compradores. Una extraordinaria relación calidad precio, un entorno natural y cultural excepcionalmente rico y el estilo de vida mediterráneo con su gastronomía y sus hábitos saludables, son algunas de las ventajas que caracterizan cualquiera de las regiones de costa de Alicante, Murcia, Almería, Baleares... y colocan a estas zonas entre los espacios preferidos para disfrutar del descanso.
Buena red de comunicaciones y transporte. La cercanía de los complejos residenciales a los aeropuertos, estaciones de tren o AVE y a las principales carreteras, son elementos muy valorados por los buscadores de vivienda vacacional.
Servicios y comodidades, valor añadido a la vivienda. Cuando se busca una casa de verano se valoran todos aquellos servicios que un complejo o resort vacacional brindarían: piscinas, spa, club social, zona de cafetería con terraza al aire libre, parque de juegos infantiles, jacuzzi, gimnasio y zonas de ocio y shopping son los servicios que más influyen. El objetivo es tener todos los servicios y de la mayor calidad al alcance de la mano para no interrumpir nuestras vacaciones.
Servicio Postventa. Tanto este punto como el siguiente han ido ganando muchísima importancia en los últimos años. No sólo se piensa en adquirir una vivienda sino también en la atención que el vendedor pondrá en los detalles posteriores a la compra: pequeños ajustes, mobiliario, facilidades a la hora realizar los trámites de escritura y gestión de los servicios de agua, la luz y gas, etc. En este sentido merece especial mención el cumplimiento de los plazos de entrega de la vivienda equipada y con todos los detalles supervisados. Se trata del extraordinario valor que tiene para un cliente que se le facilite y simplifique la vida. Más aún, si el posible comprador es extranjero. Poder disfrutar de su vivienda en España desde el primer día y sin preocuparse por nada, es para este cliente en particular un elemento de mucho peso.
Garantías del producto vendido. La confianza en la empresa con la que estamos contratando la compra o alquiler de la vivienda debe ser fundamental. La casa definitiva que se entrega al comprador tiene que responder exactamente a las características que se acordaron antes de la construcción o del servicio de venta. Para ello, es fundamental buscar una compañía inmobiliaria de confianza y encontrar los comentarios y recomendaciones de compradores anteriores.
Diseño, vanguardia e integración en el entorno. Cada vez más los clientes se decantan por opciones que ofrecen al mismo tiempo soluciones efectivas en cuanto a comodidad y espacios modernos y cuidados en cuanto al diseño. Lo mismo puede decirse de los residenciales en su conjunto: un diseño arquitectónico innovador y totalmente integrado en el entorno son altamente apreciados ya que se considera que hacen que la experiencia vacacional sea aún más cómoda y placentera.

Según los expertos de TM Grupo Inmobiliario, los factores que llevan a decantarse por una vivienda vacacional determinada han experimentado una notable evolución. Este proceso está íntimamente relacionado con la propia evolución del cliente: más exigente, más consciente de lo que las promotoras pueden ofrecer y con un conocimiento mayor de los procesos de compra y mantenimiento.

Fuente: elmundo.es

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Tinsa: Siete años después, suben los precios de la vivienda en la Costa Mediterránea 2

Spainhouses.net17 abril 201523 abril 20152 comentarios

El precio medio de la vivienda en España registró una caída interanual del 2,8% el pasado mes de marzo, frente al descenso del 3,6% del mes anterior, y acumula un retroceso del 41,4% desde las cifras máximas alcanzadas en diciembre de 2007, antes de la crisis, según la tasadora Tinsa.

Por segunda vez este año 2015, el descenso interanual en el valor medio de la vivienda es inferior al 3%. El ajuste acumulado desde máximos de 2007 es del 41,4%, un nivel de precios similar al del verano de 2003.

Llama especialmente la atención en el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados del mes de marzo, el encarecimiento de la vivienda en la Costa Mediterránea, la única zona donde sube el valor de la vivienda. Aunque este repunte es testimonial, de apenas el 0,2%, su relevancia se debe por ser la primera subida de precios que se produce en el Mediterráneo desde enero de 2008, cuando se registró una subida del valor de las viviendas del 2,7%.

El precio de los pisos y apartamentos en la Costa Mediterránea acumula una caída media del 48,7% en siete años de crisis. Finalizado el primer trimestre de 2015, esta zona de costa muestra un aumento del 1,7% en el precio medio respecto al cierre de 2014. También capitales y grandes Ciudades, con una mejora del 0,5%, y resto de municipios, con un 0,4%, muestran en marzo un precio medio superior al de finales de 2014.

En general, el dato de marzo confirma el proceso de estabilización de precios iniciado en el segundo semestre de 2013. Según Tinsa, "es prematuro afirmar que se ha tocado suelo, ya que en ninguno de los cinco grupos de localidades analizados se ha registrado una variación interanual positiva del precio medio durante varios meses, pero la tendencia de moderación de las caídas de precios es clara, con distintas intensidades según los mercados". De esta forma, el precio de la vivienda acumula una caída interanual del 0,4% en los tres primeros meses del año, moderando en dos décimas el recorte experimentado en el mismo periodo de 2014, del 0,6%.

Por zonas, frente al incremento interanual del 0,2% de la Costa Mediterránea, el resto de España mantiene caídas en sus precios por debajo de los registrados un año antes. En Baleares y Canarias, el descenso se situó en un 1,7% en marzo respecto a un año antes. En las capitales y grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Sevilla o Valencia, fue del 2,1% de media. La peor evolución correspondió a las áreas metropolitanas, donde el precio medio marcó una caída del 5,8% respecto a marzo de 2014. Las localidades más pequeñas registraron un descenso interanual del 3,8% en marzo.

El descenso acumulado en el precio de la vivienda desde máximos de 2007 alcanzó en marzo el 41,4%. Este indicador se ha mantenido en el entorno del 41%-42% en los últimos ocho meses. La evolución positiva experimentada por las localidades de la Costa Mediterránea en el último mes ha permitido suavizar el ajuste y situarlo en el 48,7%, por debajo del 51% que alcanzó en febrero. Le siguen en intensidad de caída las áreas metropolitanas y las capitales y grandes ciudades. Por el contrario, los ajustes más moderados se mantienen en Baleares y Canarias, con una caída acumulada 32%, y en el resto de municipios un 35,1%.

Según Tinsa, la evolución de los precios dependerá de la marcha de la economía y del nivel de empleo. Si se cumplen las previsiones al alza anunciadas en los últimos meses, previsiblemente se confirmará la reactivación de las compraventas y el precio medio podría tocar suelo en los próximos meses. "No hay que olvidar, en cualquier caso, que el mercado se desarrolla a distintas velocidades: mientras que en ciertas zonas lo precios están subiendo ligeramente, en otras todavía quedan ajustes pendientes".

Fuente: europapress.es - Tinsa IMIE General y Grandes Mercados

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