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UPyD propone que los ciudadanos se puedan declarar insolventes y saldar deudas con la vivienda. Los pasivos se cancelarían en un máximo de cinco años.

rosa diez1 - Declararte insolvente para saldar las deudas con la viviendaUPyD defenderá mañana en el Congreso de los Diputados una proposición de ley relativa a la dación en pago en la que propone una modificación de la Ley Concursal que permita a las personas físicas declararse insolventes y responder únicamente a la deuda con sus bienes embargables, quedando exonerado el pasivo restante y librando a estos deudores de un "ostracismo" de por vida.

El texto, que recoge Europa Press, apuesta por abordar el problema de los desahucios hipotecarios desde una "perspectiva concursal" que evite "desestabilizar de manera desproporcionada la situación financiera de las entidades de crédito" y, a la vez, no deje a los deudores sin posibilidad de acceder al crédito y a la economía productiva de por vida.

Para ello, propone modificar la Ley Concursal para permitir que las personas físicas se beneficien del efecto jurídico del concurso de acreedores con lo que, "una vez ejecutado todo el patrimonio embargable, el pasivo restante quede exonerado por decisión judicial" en un plazo de entre tres y cinco años, y sin que sea necesario un acuerdo con el acreedor.

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La casa de la semana: Alquiler de Vacaciones en Salobreña, Granada. 

Villa en alquiler de vacaciones en Salobreña i 300x200 - Vacaciones en Salobreña: Una villa morisca con vistas al Mar MediterráneoQueremos destacar la casa, dentro de nuestra amplia oferta, que más nos ha llamado la atención esta semana. Aquí tenéis una bonita casa en alquiler de vacaciones en Salobreña, Granada.

Situado en la cima de colina con unas vistas inigualables al mar Mediterráneo y la costa, esta villa combina a la perfección la exquisita arquitectura española y árabe.

Esta villa de 6 habitaciones es ideal para vacaciones familiares.

Diseñado para combinar actividades del exterior e interior y ofrece una atractiva variedad de habitaciones, patios, galerías y espacios de vida.

Nivel Principal: Terrazas y patio exuberante alicatado con una fuente en forma de estrella en el centro abriendo al vestíbulo de entrada con chimenea. Salón con 5 juegos de puertas francesas que abren a los jardines. Comedor que da paso al patio con pisos de baldosas de terracota y techo de vigas. Amplia cocina totalmente equipada con despensa y bodega, despacho privado, 2 dormitorios y 2 baños, cuarto de baño y habitaciones de Personal. El patio y las terrazas este y oeste conectan todas las habitaciones al exterior.

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Consejos que debes seguir para evitar estafas por parte de agencias inmobiliarias

estafa inmobiliaria fidel ernesto vasquez 300x224 - Cómo protegerme de estafas inmobiliarias al comprar casaComenzábamos hoy el día con la petición de ayuda de una de nuestras lectoras. Su historia saca a la luz un asunto muy peliagudo: el del abuso que cometen algunas agencias inmobiliarias.

Nos escribe Celia: "Sí encuentro casa pero son fraudes. No sé de quien es la culpa, si de bancos o de vendedores, pero es inaudito. Me enseñan casas con terrenos que resultan ser de otra persona, que tienen documentación en regla de la propiedad.

Los anuncios y las fotos son una maravilla. Cuando las ves, no tienen nada que ver con los anuncios ni están los metros de terreno. La mayoría están completamente deshechas.

Me siento engañada y frustrada ya que me hacen recorrer cientos de km. y estoy enferma aparte del gasto que me supone ir a verlas dos veces o más por semana. Necesito soluciones, gracias".

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De Guindos subraya que las entidades financieras "son conscientes de este problema y quieren ayudar"

stop desahucios 300x200 - El Gobierno aprueba mañana un código de conducta para minimizar desahuciosEl Gobierno aprueba mañana un decreto para minimizar el impacto de los desahucios.

De Guindos ha declarado que incluirá un código de conducta al que se irán adhiriendo las entidades financieras, que beneficiará "a las familias más vulnerables".

"Se establecerá un período transitorio para facilitar y aliviar las cargas de estas familias, posteriormente se podrá aceptar la posibilidad de la dación en pago que salde la deuda y que además, aún así estas familias puedan seguir en sus viviendas", ha explicado el ministro.

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Consejos para Inmobiliarias: Refinancia tus deudas, usa Internet, céntrate en las promociones de lujo, colabora con otras agencias, mantén contacto con vendedores, recorta gastos, invierte en publicidad, escribe un blog, pide que te recomienden

Inmobiliarias 300x163 - Soy una Inmobiliaria ¿Qué debo hacer para ser efectivo en mi negocio?Publica Inmosfera un artículo que ofrece consejos para sobrevivir a la crisis inmobiliaria orientado hacia las Agencias Inmobiliarias. Hacemos eco del mismo por si quieren tomar en cuenta estas sugerencias:

"Si fuese director de una agencia inmobiliaria haría lo siguiente para intentar sobrevivir a la crisis:

1. Hablar con mi banco para intentar refinanciar mi deuda. Intentaría obtener más dinero a través de un préstamo o una póliza para disponer de liquidez en los próximos meses.

2. Me volcaría en internet para obtener clientes, compradores, propiedades, etc. Por norma general, el perfil de usuario de internet en España es de un nivel económico medio-alto (gente con dinero) con un buen trabajo y unos ingresos considerables. En definitiva: la persona idónea para comprar una casa. Si no lo has hecho ya, actualiza tu página web y empieza a promocionarla en todas partes.

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El Congreso rechaza obligar a las entidades a aceptar la dación en pago como reclamaba ICV

dacion2 300x223 - El Congreso dice no a la dación en pagoEl Congreso de los Diputados ha rechazado, con los votos de PP, FAC y UPN, la propuesta de la Izquierda Plural (IU-ICV-CHA) de obligar a las entidades financieras a aceptar la dación en pago como fórmula para que los ciudadanos puedan saldar sus deudas hipotecarias, iniciativa a la que el PSOE se ha abstenido.

"Necesitamos hablar sobre injusticias", dice Bryan Stevenson mientras expande sus manos para llenarlas de nada.

Se trata de una de esas conferencias que ofrece TED.com gratuitamente al mundo entero. El conocimiento al alcance de las masas.

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 Deshaucios, chollos, embargos y gangas de la banca. Casas "a perrilla la pechá"

La llave de Sarah 300x161 - Cientos de embargos contrastan con la barata oferta inmobiliaria actualEsta tarde haremos un popurrí porque podemos.

Son tantas las noticias de deshaucios, embargos y ciudadanos que se unen ante esta situación desesperante en la que vivimos, que desgraciadamente nos sobra el contenido con el que rellenar estas líneas.

Vamos, no obstante, a contrastar embargos con las gangas y los chollos ofertados por la banca. Es triste esto de lucrarse con la desgracia ajena.

Escribe El País, que no se prodiga en actualizaciones de su contenido inmobiliario (aunque, si lo hace, suele sacar a la luz temas de interés y denuncia), acerca de la concentración de afectados contra un "chiringuito hipotecario".

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El PNV pide al Gobierno que legisle sobre los desahucios y el patrimonio embargable

Josu Erkoreka 203x300 - El PNV registra una proposición no de ley para regular los deshauciosUna iniciativa que debería haberse tomado hace bastante tiempo. La defensora del Pueblo o IU ya habían expresado la necesidad de moratorias respecto de los embargos. Propuestas que no se habían presentado formalmente.

El PNV ha registrado en el Congreso de los Diputados una proposición no de ley (PNL) en la que pide al Gobierno que presente una propuesta normativa sobre los desahucios y el porcentaje de patrimonio embargable, además de reclamar una moratoria hipotecaria para los 'deudores de buena fe' que no pueden hacer frente a la hipoteca de su primera vivienda.

Según defiende el portavoz vasco, Josu Erkoreka, en su propuesta, el principio de responsabilidad patrimonial universal por el que se rige el sistema y la imposibilidad de pago de las hipotecas por la pérdida del empleo puede conducir a muchos españoles a "atravesar el umbral de la pobreza".

El PNV reclama al Ejecutivo que "decrete una moratoria hipotecaria" para evitar que quienes, como consecuencia de la pérdida de empleo o caída de ingresos, no puedan hacer frente al pago del préstamo hipotecario deban abandonar su vivienda, "siempre que ésta constituya su residencia habitual y sea la única de su propiedad".

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Vende su casa un 42 por ciento por debajo de lo que pedía inicialmente

Aguilera1 300x213 - Christina Aguilera vende su casa de Beverly HillsChristina Aguilera vende su casa de Los Angeles más barata.

Aguilera compró la vivienda en 2003 por unos 5 millones de dólares (3,5 millones de euros) y la ha vendido por 4,6 millones (3,2 millones de euros), un 42 por ciento por debajo de lo que pedía inicialmente.

Con unos 600 metros cuadrados de superficie la casa dispone de cuatro dormitorios, siete baños, piscina, spa, sala de grabación y otra de cine.

Lo que nos sorprende, no obstante, es que haya conseguido venderla. Las imagenes que verán a continuación pueden dañar su vista. Quedan avisados...

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La CECU anima a los compradores de viviendas a que revisen los gastos ocasionados por sus inmobiliarias y a que recurran los costes ocasionados por el cobro de plusvalías injustificadas

Viñeta de Gonzalo Tassier 265x300 - El Supremo prohíbe a los promotores traspasar al cliente las plusvalíasEl Tribunal Supremo declara nula la cláusula por la que los promotores de viviendas nuevas trasladaban a los compradores el coste de la plusvalía (impuesto sobre el incremento de valor de terrenos urbanos), que en realidad les correspondía pagar a ellos, según informa la Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU) en un comunicado.

CECU ya advirtió en 2005 de la inclusión de estas cláusulas en el 44 por ciento de los contratos de vivienda. Un año después, la Ley 44/2006 prohibió de manera expresa que los compradores de vivienda tuvieran que pagar impuestos que legalmente correspondían a los promotores.

Sin embargo, los vendedores de promociones de viviendas nuevas siguieron obligando a los compradores a sufragar estos gastos. El Supremo aclara ahora esta situación declarando "abusiva" esta cláusula, incluso aunque se hubiera pactado antes de la entrada en vigor de la ley del año 2006.

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