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Publicado el Deja un comentario para Las primeras casas inteligentes las presenta Japón

Ya existen prototipos y muestras de casas inteligentes en Japón. Según la feria Smart House 2013, estos nuevos modelos de vivienda van a marcar tendencia en las casas del futuro. Estas casas contarán con cápsulas de oxígeno, bañeras de microburbujas, generadores eléctricos ecológicos o controladores domótico.

casas inteligentes japon - Las primeras casas inteligentes las presenta Japón

El evento, que ha tenido lugar en Tokio, durante tres días acoge las propuestas de cerca de 300 empresas relacionadas con diseño, materiales y tecnologías para el hogar, muestra además las últimas tendencias en sistemas de gestión energética sostenibles.

La multinacional nipona Honda llevó a la feria su concepto Smart Home System, con el que pretende dotar de una total autonomía al hogar a través de la instalación de paneles solares y generadores ecológicos CHP (Combinación de Calor y Energía, por su siglas en inglés).

Este sistema, llamado EcoWill, es capaz de generar electricidad y calor al mismo tiempo, reduce el consumo anual en cerca de 50.000 yenes (unos 400 euros o 518 dólares) y emite a la atmósfera un 38 % menos de CO2, según detalló a Efe Masato Ara, director de la división de promoción energética de la compañía.

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Publicado el Deja un comentario para Bonito piso a estrenar en Oliva, Valencia

Esta semana les mostramos esta gran oferta, este piso nuevo en Oliva, Valencia, y por tan sólo 69.900 €. El piso de 118 metros cuadrados, consta de tres bonitos dormitorios, un baño y un aseo.

La vivienda está situada cerca de la playa, perfecto para unos momentos de relajación en el tiempo libre, e incluye garaje y trastero. En definitiva, es un buen piso nuevo con una oferta excepcional, y por sus características es perfecto tanto para una familia con niños como para una pareja empezando a convivir.

Además, proviene directo de un stock bancario , por lo que tiene excelentes condiciones de financiación. Esperamos que os guste.

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Publicado el 27 comentarios en El Certificado de Eficiencia Energética en la práctica.

El Real Decreto 235/2013 aprobado por el Consejo de Ministros el 5 de abril, dice que a partir del 1 de junio de 2013, para vender o alquilar una vivienda, el propietario de la misma, ya sea promotor, banco o algunos edificios de las administraciones públicas, deberá tener un certificado de eficiencia energética del inmueble.

Etiqueta Energetica de viviendas01 - El Certificado de Eficiencia Energética en la práctica.

La etiqueta de Calificación Energética deberá estar presente en todos los anuncios, ofertas, promociones y publicidad dirigida a la venta o alquiler de cualquier inmueble.

---> Ver Real Decreto

¿Que es el Certificado energético?

Es un documento que indica la eficiencia energética de una vivienda, edificio o inmueble.

Permite saber lo eficaz que es un inmueble respecto a su consumo de energía, describe sus características energéticas y aporta recomendaciones para mejorarlas.

---> Ver Modelo de Certificado

¿Cual es el objetivo de la Certificación energética de inmuebles?

El objetivo principal es que las viviendas sean lo más eficientes posible en materia energética. A través del certificado es posible conocer el estado del parque de viviendas actual y facilitará la puesta en marcha de políticas encaminadas a mejorar la eficiencia de los edificios.

El horizonte está el que todas las viviendas que se construyan a partir del 31 de diciembre de 2020 tengan un consumo de energía casi nulo, tal y como está establecido en la disposición adicional del real decreto 235/2013, de 5 de abril.

También tiene como objetivo el informar a compradores e inquilinos sobre la eficiencia (consumo energético y emisiones CO2) de su futura vivienda o inmueble y les permita comparar entre las distintas ofertas.

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Publicado el Deja un comentario para El Gobierno suspenderá la reserva de suelo para VPO

La pequeña subida que tuvo el sector inmobiliario al inicio de este año, como ya sabéis estuvo motivada por el fin de los beneficios fiscales para la compra de vivienda que tuvo lugar  el 1 de enero. Como era de esperar, después de ese efecto, concretamente en marzo, la compraventa de viviendas se redujo un 12,6%.

VPO NOTICIAS - El Gobierno suspenderá la reserva de suelo para VPO

La fragilidad de un mercado en pleno proceso de transformación y redimensionamiento también se ha reflejado en la evolución de la vivienda protegida (VPO). En los buenos años, era raro el trimestre en el que la venta de VPO no superaba las 10.000 unidades, pero durante 2012 sólo el cuarto trimestre superó esa frontera (14.782).

Para adaptar la situación de la vivienda protegida a la «realidad del mercado», el grupo popular ha introducido una enmienda en el Congreso de los Diputados para el proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas por el que «durante un plazo máximo de cuatro años, las comunidades autónomas podrán dejar en suspenso» el artículo de la ley de suelo que regula la disposición de terreno para VPO.

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Publicado el Deja un comentario para A partir de ahora, las cláusulas suelo no serán un pequeño detalle de la hipoteca

A partir de ahora, las cláusulas suelo siempre estarán presentes en nuestro pensamiento cuando hablemos de hipotecas. Según la sentencia del Tribunal Supremo dictada el pasado 9 de mayo, la banca deberá avisar expresamente al cliente de la existencia de estas cláusulas en el contrato y explicarle de forma clara y directa lo que implican: que limitan las rebajas de las cuotas mensuales del préstamo al fijar un interés mínimo independientemente de la cotización del euríbor. Es decir, "esta hipoteca tiene suelo y no siempre se beneficiará de las caídas del euríbor”

cláusulas suelo - A partir de ahora, las cláusulas suelo no serán un pequeño detalle de la hipoteca

De acuerdo con la sentencia del Alto Tribunal, así, y aún siendo lícitas, solo si son “comprensibles” y “transparentes” este tipo de condiciones serán válidas, mientras que se declaran nulas en los casos en los que haya “falta de transparencia”.

Aunque las cláusulas suelo son una práctica bancaria habitual, muchos hipotecados no eran conscientes de que se les estaba aplicando hasta que el euríbor no empezó su senda bajista en 2009, ya que aunque el euríbor bajaba su hipoteca no se abarataba. Fue entonces cuando surgieron varias demandas de afectados contra algunas entidades por considerar esta maniobra como abusiva.

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Publicado el Deja un comentario para Barcelona, Castellón, Alicante y Madrid son los que tienen más vivienda nueva en venta

Donde hay el mayor excedente de viviendas nuevas en venta es en las provincias de Barcelona, Castellón, Alicante y Madrid, según estudios.

piso en venta en Madrid - Barcelona, Castellón, Alicante y Madrid son los que tienen más vivienda nueva en venta

El estudio se ha basado en el análisis de 50 provincias, de las cuales, en cuanto a mayor oferta de propiedades, se sitúan en cabeza: Barcelona (con 60.077 unidades), Castellón (54.274 unidades), Alicante (49.333 unidades) y Madrid (45.537 unidades).

En cambio, las provincias que disponen de menos abanico de vivienda en venta son Badajoz (843), Cáceres (1.317) y Soria (1.966). Pero si lo miramos teniendo en cuenta la relación entre población y stock de vivienda nueva, por tercer año, Castellón, Toledo y Almería son las provincias que cuentan con un mayor excedente por cada 1.000 habitantes, en tanto que Badajoz, Cáceres y Vizcaya presentaron el menor ratio.

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Publicado el 2 comentarios en Más complicaciones para el alquiler de vacaciones

Después de que el Senado diera el visto bueno a la nueva ley de alquiler, con ella incluía algunos cambios respecto a los alquileres vacacionales. En resumen, han incrementado el número de requisitos legales a cumplir, para poder llevar a cabo estas negociaciones.

apartamento en Roquetas de Mar - Más complicaciones para el alquiler de vacaciones

Por ejemplo, miles de pisos en Almería y apartamentos son alquilados en verano, y ahora todas esas operaciones van a tener más complicaciones que anteriormente.
Según ha anunciado el Gobierno, el objetivo de esta nueva modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que tendrán que desarrollar las comunidades autónomas, es tener un control mayor sobre los arrendamientos estivales.

Algunas de las medidas que se plantean es exigir a los particulares que alquilen, la comunicación previa al Ayuntamiento; la inscripción de la vivienda en un registro; la contratación de una empresa de asistencia y mantenimiento; el sometimiento a la inspección pública de las viviendas; la disposición de hojas de reclamaciones y la tenencia de un registro de ocupantes que debe entregarse a la policía.
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Publicado el Deja un comentario para BBVA estudia quitar las cláusulas suelo

BBVA está estudiando quitar todas las cláusulas suelo de sus préstamos hipotecarios, futuros como pasados. A ocurrido después de la sentencia del Tribunal Supremo (TS) que declara la nulidad de estas cláusulas en los casos en los que se produzca una falta de transparencia.

BBVA estudia eliminar cláusulas suelo - BBVA estudia quitar las cláusulas suelo

La entidad financiera podría hacer oficial de forma inminente esta relevante decisión, con un carácter retroactivo que hará que muchos de sus clientes no tengan que pagar un tipo de interés mínimo en sus hipotecas. Interés que dejaba sin efecto la caída del Euribor.

Al parecer, según algunas fuentes, la pionera iniciativa entrará en vigor desde el 9 de mayo de 2013 y que en BBVA, en estos momentos, ya se está trabajando en cómo materializar oficialmente la supresión del suelo en las hipotecas, al mismo tiempo que un departamento elabora la adaptación de sus hipotecas a la nueva reforma de la legislación. Aunque este cambio en cuanto a la cláusula suelo no supone la devolución de las cantidades cobradas hasta ahora.

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Publicado el 1 comentario en Canarias reduce un 60% los gastos en alquileres

Con el objetivo de acabar la legislatura con un coste «cercano a cero», el Gobierno de Canarias prevee reducir un 60% el coste de los alquileres de sus sedes administrativas al pasar de 23 millones en 2009 a 8,5 millones en este ejercicio, según la Consejería de Economía y Hacienda.

Alquiler en Canarias - Canarias reduce un 60% los gastos en alquileres

Todos los sucesos hechos por la Dirección General de Patrimonio y Contratación se han materializado en la disminución, de los fondos destinados a alquiler, de 10,8 millones al finalizar 2012, mientras que la previsión para este ejercicio es rebajarlo en 2 millones más. En resumen esta reducción se ha logrado tras la rescisión de cerca de 90 contratos de alquiler.
La Dirección General de Patrimonio ha puesto en marcha distintas fórmulas que evitan la dispersión de organismos, para lograr esta reducción de costes, pero se trata de una circunstancia que no solo ocasiona costes adicionales sino que dificulta un mejor y más eficiente acceso de los ciudadanos a los servicios públicos, apunta la Consejería de Economía.
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Publicado el Deja un comentario para Reyal baja un 20% la retribución del consejo

"A propuesta de su administración concursal", Reyal Urbis ha acordado, reducir en un 20% la retribución de sus consejeros "ante la situación de concurso de acreedores en que está inmersa la compañía", según informó la inmobiliaria.

Reyal urbis inmobiliaria noticias - Reyal baja un 20% la retribución del consejo

Rafael Santamaría, el presidente de la compañía, ha convenido en congelar la retribución fija que abona a sus consejeros ejecutivos y no pagar remuneración o bonus variable alguno con cargo al ejercicio 2012. Reyal aprobó esta medida "a propuesta de su administración concursal" en la reunión de su consejo de administración celebrado el pasado 6 de mayo. Los administradores de la empresa son la Agencia Tributaria y la firma BDO, esta última en nombre de la CNMV. Medidas que se suman a las que ya había tomado la empresa por la situación que atraviesa, consistentes en la suspensión del pago de dietas a los consejeros y la disolución de su Comisión de Nombramientos y Retribuciones.

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