La pequeña subida que tuvo el sector inmobiliario al inicio de este año, como ya sabéis estuvo motivada por el fin de los beneficios fiscales para la compra de vivienda que tuvo lugar el 1 de enero. Como era de esperar, después de ese efecto, concretamente en marzo, la compraventa de viviendas se redujo un 12,6%.
La fragilidad de un mercado en pleno proceso de transformación y redimensionamiento también se ha reflejado en la evolución de la vivienda protegida (VPO). En los buenos años, era raro el trimestre en el que la venta de VPO no superaba las 10.000 unidades, pero durante 2012 sólo el cuarto trimestre superó esa frontera (14.782).
Para adaptar la situación de la vivienda protegida a la «realidad del mercado», el grupo popular ha introducido una enmienda en el Congreso de los Diputados para el proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas por el que «durante un plazo máximo de cuatro años, las comunidades autónomas podrán dejar en suspenso» el artículo de la ley de suelo que regula la disposición de terreno para VPO.
Cada vez son más los españoles que renuncian a viviendas con algún tipo de protección pública, viviendas de las que han sido "afortunados" adjudicatarios. Resulta que hace falta tener dinero hasta para una VPO.
Además de la cuestión económica, está el tema de la supresión de ayudas a la adquisición de la vivienda o la denegación de la subrogación en el préstamo por parte de los bancos.
También se atribuye la exigencia de unos ingresos mínimos o máximos anuales en la unidad familiar, que la crisis laboral convierte en muy difícil alcanzar, la pérdida de ingresos debido al desempleo o la incertidumbre económica existente en muchas familias que causa un ¨parón¨ con respecto a planes de futuro.
El presidente del Gobierno ha anunciado esta mañana en el Congreso un duro paquete de medidas con un fuerte impacto social para reducir el déficit ante una situación extraordinaria y sin precendentes, según ha argumentado el líder del Ejecutivo.
¿estamos todos en el mismo barco?
Entre ellas, Rajoy, pese a su reiterado rechazo en un pasado a estas medidas, ha subido el IVA, ha reducido el sueldo a los funcionarios, las prestaciones del paro, ha suprimido Ayuntamientos y ha modificado impuestos a la generación energética. "Duele que los impuestos suban pero hay que hacerlo", ha justificado tras indicar que con estas actuaciones la recaudación aumentará en 65.000 millones de aquí a 2014.
Estas son las principales decisiones:
Subida del IVA: El tipo normal pasa del 18% al 21%, mientras el reducido aumenta del 8% al 10%. El superreducido, que grava los productos más esenciales como el pan o las verdudas, se queda en el 4%. También suben los impuestos al tabaco.
Prestación del paro: La cuantía de las prestaciones por desempleo se reducirá a partir del sexto mes para los nuevos perceptores, al reducirse del 60% al 50% la base reguladora con la que se calculan estas prestaciones. El objetivo, ha dicho Rajoy, es "animar la búsqueda activa de trabajo" de los nuevos receptores del paro. Además, también ha anunciado que "se suprimirán muchas bonificaciones a la contratación", salvo las relativas al nuevo contrato de emprendedores creado con la reforma laboral o las de inserción para el colectivo de discapacitados.
Pensiones: El Gobierno llevará al Pacto de Toledo un nuevo proyecto de ley sobre el sistema de pensiones para acelerar la aplicación del factor de sostenibilidad y abordar la jubilación anticipada, tal y como reclamaba Bruselas.
Sueldo de los funcionarios: El Ejecutivo, tal y como sospechaban los sindicatos, ha decidido suprimir la paga extra de Navidad de los funcionarios de todas las Administraciones Públicas para 2012, 2013 y 2014, una medida que permitirá ya este año un ahorro del 14% en el gasto equivalente a 4.000 millones. La decisión también afectará a los diputados y senadores. En el caso de los trabajadores públicos, la cuantía que dejen de cobrar durante los tres próximos años se les devolverá a partir de 2015 a través de un fondo de pensiones.
Menos días libres: Se reducirá el número de días de libre disposición y se ajustará el número de liberados sindicales a lo estipulado estrictamente en la ley.
Menos Ayuntamientos y concejales: se reduce en un 30% el número de consistorios y concejales. A cambio y para garantizar los servicios públicos en todo el territorio, se incrementa el número de diputados. Con esta medida, el Ejecutivo espera lograr un ahorro de 3.500 millones.
Todavía deben tomarse decisiones en cuanto a la Sociedad Pública de Alquiler, el tratamiento fiscal del alquiler, los road show y la desgravación por rehabilitación de vivienda.
A pesar de las medidas urgentes que se tomaron el 30 de diciembre (ampliación de la deducción por compra a todas las rentas, prórroga del IVA 'superreducido' y el fin de la Renta Básica de Emancipación -RBE-), al nuevo gobierno de Mariano Rajoy le quedan importantes decisiones en el tintero.
Por un lado, la creación de un Plan Estatal de Vivienda, que expira este año. Deberá anunciar, asimismo, la no continuación de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) de la que tanto se ha opuesto. También tendrá que abordar apuestas del Ejecutivo socialista como el 'road show' y su estrategia en rehabilitación, ahora bonificada con hasta el 20 por ciento. ...continúa leyendo "Las medidas pendientes en Vivienda"
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