Saltar al contenido

Publicado el Deja un comentario para En 2012 los rusos ascienden al tercer puesto en el ranking de inversores inmobiliarios extranjeros en España

Según el último informe del 2012 publicado por el "Colegio Oficial de Registradores de España", los ciudadanos rusos ocupan el tercer lugar en el ranking de viviendas registradas en España, intercambiando con Alemania la posición que ocupaba hasta el año 2011.

gráfico - En 2012 los rusos ascienden al tercer puesto en el ranking de inversores inmobiliarios extranjeros en España
En España, la demanda inmobiliaria rusa se inicia en 2007, coincidiendo con la explosión de la burbuja inmobiliaria. Desde esa fecha ha ido aumentando de forma permanente alcanzando este último año un crecimiento del 135%, desde una cifra de 1.008 unidades en 2007 a 2.399 viviendas en 2012.
Actualmente las compras de viviendas realizadas por ciudadanos rusos representan el 9,6% del total de viviendas registradas extranjeros en España y el 12% del total de las realizadas por europeos.
...continúa leyendo "En 2012 los rusos ascienden al tercer puesto en el ranking de inversores inmobiliarios extranjeros en España"

3

Publicado el 3 comentarios en La reforma de la Ley de Costas entra en vigor a partir de hoy

La reforma de la Ley de Costas entra en vigor a partir de hoy viernes, después de su publicación en  el Boletín Oficial del Estado (BOE).

costa del sol3 - La reforma de la Ley de Costas entra en vigor a partir de hoy

La reforma amnistía a 125.000 viviendas dentro de la Zona de Servidumbre de Protección (adyacente al dominio público). Pero esto no significa que ahora se puede construir en cualquier zona, de hecho, el Ministerio de Medio Ambiente matiza que esta normativa "en ningún caso" supondrá que se vaya a permitir construir donde antes no se podía. En esta zona se autorizarán las obras para mejoras y modernización de viviendas "siempre que no impliquen un incremento ni en altura ni en volumen" de la edificación.

Cerca de 150.000 empleos directos y unos 2.000 millones de euros relacionados con la actividad económica de la costa dependían de esta nueva norma, que "trata de introducir sentido común en el litoral" según el secretario de Estado de Medio Ambiente. Datos del Gobierno indican que de las 40.000 ocupaciones actuales que se encuentran en Dominio Público Marítimo Terrestre (ribera del mar y de las playas), casi un 90 por ciento se encuentra en una situación irregular.

 

...continúa leyendo "La reforma de la Ley de Costas entra en vigor a partir de hoy"

Publicado el Deja un comentario para Lujosa villa en la isla de Ibiza, Baleares

Esta semana os mostramos esta preciosa villa en Talamanca, Ibiza. Situada, cómo no, en 1º linea del mar. Tiene unas vistas privilegiadas de la costa de Ibiza, una de sus mejores características. La casa tiene de terreno 2000 metros cuadrados. Tiene 5 dormitorios y una habitación de servicio independiente de la casa, gran jardin, piscina, una Suite amplia que ocupa toda la parte de arriba con baño incluido y una cocina amueblada. Consta de instalaciones deportivas y servicio de vigilancia.Casa de lujo en Ibiza - Lujosa villa en la isla de Ibiza, Baleares ...continúa leyendo "Lujosa villa en la isla de Ibiza, Baleares"

Publicado el Deja un comentario para La PAH crea un “kit de emergencia” para frenar desahucios

Han pasado dos meses y medio desde Una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea consideraba injusto el sistema hipotecario español, ahora, el Gobierno español ha aprobado una nueva ley (la 1/2013) que desoye los planteamientos de la ILP por la dación en pago (la que recogió un millón y medio de firmas) y que la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) tilda de "inútil, ilegal y que vulnera derechos humanos".

La PAH crea un kit de emergencia para frenar los desahucios - La PAH crea un “kit de emergencia” para frenar desahucios

La nueva ley solo permite un mes de plazo para que los afectados aleguen cláusulas abusivas, y la PAH lo considera muy grave. El equipo jurídico de la PAH acaba de lanzar un "kit de emergencia" para las familias que no pueden pagar la hipoteca y tienen procesos de ejecución en curso. Este kit ayudaría a los casos más urgentes, los que están amenazados de desahucio.

Este paquete de documentos incluye consejos generales para que estas familias puedan alegar cláusulas abusivas en su contrato hipotecario antes del 16 de junio, el mes que la nueva ley da para alegar; modelo de escrito para que soliciten justicia gratuita; para plantear las cláusulas abusivas y también para solicitar que se suspenda la subasta notarial.

...continúa leyendo "La PAH crea un “kit de emergencia” para frenar desahucios"

1

Publicado el 1 comentario en Británicos, rusos y franceses, los mejores inversores extranjeros

Más pruebas que nos confirman que cada vez más los extranjeros invierten en el sector inmobiliario español. Estadísticas del Colegio de Registradires de la Propiedad publicadas este miércoles, indican que los ciudadanos de Reino Unido, Rusia y Francia fueron los extranjeros que más viviendas compraron en España en el primer trimestre del año.

Inversión extranjera en vivienda en España - Británicos, rusos y franceses, los mejores inversores extranjeros

Sólamente en los meses de enero y marzo, 8.013 viviendas fueron compradas por extranjeros en España, el 8,63% del total.
El Colegio de Registradores destacó que esta tasa supera al 8,12% de 2012, y agregaron que “se sitúa próximo a los máximos alcanzados” en 2006 con un 8,97% y “muy lejos” del 4,24% de 2009.

Si los clasificamos con respecto a la mayor inversión, los ciudadanos de Reino Unido se colocan en el primer puesto con 1.194 viviendas obtenidas (el 14,9% del total de compras de extranjeros).
En segundo puesto se situaron los rusos, con 721 pisos (9%); los franceses, con 697 viviendas (8,7%); y los belgas, con 594 compras (7,41%). Estas cuatro primeras nacionalidades, representan el 40% del total.

...continúa leyendo "Británicos, rusos y franceses, los mejores inversores extranjeros"

2

Publicado el 2 comentarios en Reclaman más transparencia en la regulación de alquileres vacacionales particulares

Antes no estaban reguladas las operaciones de alquileres turísticos en viviendas particulares, y esta actividad hacía que empresas hoteleras y dedicadas a ese sector tuvieran, según ellas, una competencia desleal. Por tanto, desde la semana pasada, como os comentamos por aquí, el Congreso de los Diputados aprobó la regulación de alquileres turísticos en viviendas particulares.

Ley de alquiler de vacaciones - Reclaman más transparencia en la regulación de alquileres vacacionales particulares

La Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (Cehat) reclama que la nueva regulación, sirva para aumentar la transparencia en el sector turístico español.

La patronal explica en un comunicado que los hoteleros no se oponen a los alquileres en viviendas particulares, pero exigen que se creen controles para aumentar la veracidad de lo que se oferta y/o la seguridad jurídica de los turistas.
El sector de hoteles y apartamentos turísticos ampliamente regulado en las legislaciones europeas, nacionales, autonómicas y municipales, viene demandando desde hace años la necesidad de regulación de este tipo de alquiler privado, pero "nunca pidiendo su desaparición o creando condiciones que imposibiliten esta práctica" aseguran.

...continúa leyendo "Reclaman más transparencia en la regulación de alquileres vacacionales particulares"

Publicado el Deja un comentario para SIMA 2013, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, comienza el 30 de mayo

Sima 2013, El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, tendrá lugar del 30 de mayo al 2 de junio en Feria de Madrid (Ifema).

SIMA en Madrid feria inmobiliaria - SIMA 2013, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, comienza el 30 de mayo

En su presentación también se ha dado a conocer el calendario con todas las actividades y conferencias que se producirán durante estos días. En ellas se hablará sobre la situación económica general, la reconversión del sector financiero y el papel de la Sareb, especialmente en la Conferencia Inmobiliaria que tendrá lugar el 29 de mayo, un día antes del inicio del Salón.

La actualidad sectorial y la presentación de oportunidades de internacionalización para las empresas también será un punto importante al que se le hará referencia.

El programa del Sima 2013 tratará sobre la evolución de la actividad comercial y del 'stock' en el segmento residencial (29 de mayo, dentro de la Conferencia Inmobiliaria), y dedicará una sesión específica a analizar el mercado de viviendas premium, el día 31 de mayo, tanto en grandes capitales como en zonas de costa.

...continúa leyendo "SIMA 2013, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, comienza el 30 de mayo"

Publicado el Deja un comentario para La primera vez en la historia que el euríbor cierra en menos del 0,5%

El principal indicador para las hipotecas sigue siendo el euríbor, y va a cerrar mayo por debajo del 0,5%, un valor casi tres veces por debajo del nivel de hace un año. Sería una buena noticia si no existieran cláusulas suelo y si para las nuevas hipotecas los bancos no estuvieran elevando el diferencial.

Euribor cierra Mayo en mínimo histórico - La primera vez en la historia que el euríbor cierra en menos del 0,5%

Que el euríbor cierre a doce meses en mayo en torno al 0,48%, por primera vez en su historia por debajo del 0,5%, permitirá a las familias hipotecadas reducir sus préstamos en más de 620 euros anuales, teniendo en cuenta que hace un año el euríbor se situaba en el 1,266%, casi tres veces por encima.

Todo ello se traduce en que una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años obtendrá un descuento de 52 euros al mes o 624 al año. Sin embargo, de este descenso sólo se podrán beneficiar aquellos préstamos hipotecarios que no incluyan una cláusula suelo, que les impide bajar de un determinado porcentaje, que suele rondar el 3%.

...continúa leyendo "La primera vez en la historia que el euríbor cierra en menos del 0,5%"

Publicado el Deja un comentario para Banco Sabadell obtiene rentabilidad de su stock en Valencia

A persas de los malos tiempos que corren para las inmobiliarias, la de Banco Sabadell, Solvia, ha vendido 5.946 pisos en poco más de dos meses, la mayoría en la Comunidad Valenciana. y ha puesto en marcha una página web en ruso tras detectar un aumento del número de compradores de esa nacionalidad.

stock de viviendas - Banco Sabadell obtiene rentabilidad de su stock en Valencia

Solvia ya ha vendido casi 6.000 inmuebles, la mayoría en las zonas de Alicante, Castellón, Valencia y Murcia. Todo este éxito comenzó a principios de marzo, cuando Solvia lanzó una campaña de venta de pisos de hasta el 40 % de descuento.

Sabadell ofrecía financiar todas estas operaciones, pero poco a poco se ha dado cuenta de que el pago al contado cada vez en más recurrido. Aproximadamente más de la mitad de las operaciones que se han llevado a cabo en este proyecto han tenido lugar con el pago al contado.

...continúa leyendo "Banco Sabadell obtiene rentabilidad de su stock en Valencia"

Publicado el Deja un comentario para Plan de Vivienda Joven también para mayores de 35 años

González propone abarcar a más parte de la sociedad como posibles candidatos para optar al stock de viviendas de protección oficial del Plan Joven, tras razonar que los precios del mercado, pese a haber descendido de forma notable desde el estallido de la crisis en 2008, no son un problema exclusivo de los más jóvenes, sino que afecta a todos los grupos de edad.

Gran vía de madrid. Plan de vivienda - Plan de Vivienda Joven también para mayores de 35 años

La Comunidad de Madrid quiere dar salida al stock de casi 2.000 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra del Plan Joven que tiene disponibles. En la actualidad solo pueden optar a ellas los menores de 35 años con unos ingresos inferiores a 5,5 veces el indicador de renta IPREM. Los candidatos tampoco pueden tener propiedades en la región ni ser los titulares de viviendas protegidas en España.

El plan para que esta idea funcione es modificar el Reglamento de Viviendas con Protección Pública, lo que permitirá que los interesados que superen la franja de edad referida puedan ejercer el derecho de compra ya en el primer año de arrendamiento, sin tener que esperar al quinto, sexto o séptimo año como ocurre en este momento. Suprimida la barrera de la edad, el resto de requisitos se mantendrían.

...continúa leyendo "Plan de Vivienda Joven también para mayores de 35 años"