Saltar al contenido

Categoría: Mercado Inmobiliario

Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda seguirá cayendo hasta principios de 2013

Marzo fue el octavo mes consecutivo de caída libre de precios de pisos

Cheap St. 24 de junio - El precio de la vivienda seguirá cayendo hasta principios de 2013Los titulares que anuncian nuevas caídas en el precio de la vivienda no paran de repetirse día a día. Marzo fue el octavo mes consecutivo de caída libre de precios de pisos, concretamente un 3,6 por ciento según el índice S&P / Case-Shiller.

La caída actual, coloca el precio de bienes inmuebles a niveles de 2002, y desde sus máximos, en verano de 2006, el precio acumula un descenso del 33,1 por ciento.

Dicen los expertos que estamos a punto de tocar el suelo, pero lo cierto es que existen zonas donde el exceso de stock seguirá empujando el coste del metro cuadrado hacia abajo. Sin embargo, aumenta el número de provincias donde se recogen repuntes.

El Banco de España ha admitido que todavía queda margen de ajuste hasta principios del 2013. No obstante, Fomento indicó que, tras el incremento de diciembre de 2010 y siguiente caída en enero de 2011, las ventas recorrieron en febrero y marzo, una "senda de recuperación" que situó las transacciones en marzo en valores similares a los de octubre de 2010.

Recuperación o no, analistas inmobiliarios consideran que los agentes tendrán que ajustar aún más el precio de los pisos debido al cambio en la fiscalidad - desgravación de 9.015 euros en las rentas inferiores a 17.000 euros y progresiva desaparición en el resto de salarios-.

2

Publicado el 2 comentarios en Comprarse una casa en… Oslo

Invertir en bienes inmuebles en la capital de Noruega supone una inversión inteligente para las agencias inmobiliarias

Noruega 23 junio 300x225 - Comprarse una casa en... OsloNoruega apenas se ha visto afectada por la Crisis Económica. Según Anne Aartun, directora general de la agencia inmobiliaria Krogsveen Majorstuen en una entrevista realizada para el New York Times, las viviendas no tardan en venderse más de dos o tres semanas.

Son pocos los extranjeros que compran casas en Oslo, ya sea para periodos vacacionales o como segunda casa. No obstante, "históricamente ha sido siempre una buena inversión comprar y vender una vivienda en Noruega, y especialmente en Oslo", asegura Anne.

Los compradores extranjeros de inmuebles noruegos por excelencia son suecos, polacos y asiáticos, por este orden.

1

Publicado el 1 comentario en Qué podemos esperar de la subcomisión de Reforma Hipotecaria

Constituida la subcomisión para la reforma del Sistema Hipotecario Español, se esperan cambios sustanciales con respecto a las cláusulas abusivas de las hipotecas, las ejecuciones hipotecarias o la dación en pago

Casa de chocolate 23 junio - Qué podemos esperar de la subcomisión de Reforma HipotecariaCambios en las cláusulas hipotecarias

Posible cambio del "suelo" en el pago de las cuotas. Hasta ahora, los ciudadanos no pueden beneficiarse de las bajadas de los tipos de interés a partir de un límite.

Recientemente, la Comisión de Justicia de la Cámara Baja rechazó dos enmiendas de ERC-IU-ICV al proyecto de Ley de Contratos de Crédito al Consumo, que introducía límites a la aplicación abusiva de cláusulas suelo por parte de las entidades financieras en sus préstamos hipotecarios.

Las ejecuciones hipotecarias

La subcomisión deberá solucionar el exceso de endeudamiento de las familias, ¿Cómo? Según Ana Fuentes, diputada del partido socialista, es necesario modificar la prevalencia de la propiedad frente al alquiler.

En 2010, los juzgados tramitaron 93.600 ejecuciones hipotecarias, cifra similar a la de 2009 y casi cuatro veces más que en 2007.

La dación en pago

La dación en pago, reclamada desde muchos sectores de la población, permite a un cliente entregar la vivienda a cambio de la cancelación total del préstamo hipotecario.

A finales de Enero, la Audiencia Provincial de Navarra sentenció la liquidación de una hipoteca por la entrega de la vivienda a la entidad financiera. Semanas más tarde, la Sección Tercera de la Audiencia de Navarra contradijo al Juzgado de Instancia, indicándole el necesario cumplimiento de la Ley Hipotecaria. Una ley que dice que el deudor responde de las hipotecas con todos sus bienes tanto presentes como futuros.

 

2

Publicado el 2 comentarios en Los límites de la ayuda por rehabilitación de vivienda

No podrá beneficiarse de ella el que esté aplicando ya por la misma casa la deducción fiscal por compra y haya agotado el límite anual máximo

Ministerio Vivienda 22 Junio 200x300 - Los límites de la ayuda por rehabilitación de viviendaLa deducción en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) por obras de mejora es aplicable a cualquier tipo de vivienda propiedad, excepto a las que no están afectadas a actividades económicas por parte del contribuyente. Se podrá deducir el 20 por ciento de lo invertido en las obras efectuadas en la casa, con un límite de 6.750 euros anuales.

La vicepresidenta económica, Elena Salgado, explicó en la inauguración de la campaña para dar a conocer la ayuda a la rehabilitación de la vivienda que la reducción máxima, los 6.750 euros, irá reduciéndose para los ciudadanos que tengan una base imponible superior a los 53.007,20 euros anuales. No obstante, existe la posibilidad de aplicar dicha reducción nuevamente en los cuatro ejercicios siguientes, siempre y cuando no se exceda el límite en ninguno de los ejercicios.

La cuantía máxima que un mismo contribuyente podrá deducirse queda fijada en 20.000 euros. "En un sólo ejercicio, la inversión máxima que un ciudadano puede someter a esta ayuda fiscal es de 6.750 euros, lo que significa que el ahorro máximo anual es de 1.350 euros - equivalente al 20 por ciento de esos 6.750 euros-, lo que permite equiparar el límite de esta deducción con la existente por inversión en vivienda", aclaró Salgado.

Publicado el Deja un comentario para Crece la inversión extranjera en España

Más de un millón y medio de extranjeros invertirá en el mercado inmobiliario español en los próximos cinco años

Perspectiva rentabilidad compañías inmobiliarias 2011 22 junio 300x255 - Crece la inversión extranjera en EspañaNo vamos a engañarnos, varios factores juegan en contra de la recuperación del sector inmobiliario español. "Los fondos están buscando carteras inmobiliarias a partir de 200 millones de euros o de suelo finalista a partir de 250 millones, dos productos muy escasos en el mercado inmobiliario español", afirma el director general en España de la consultora inmobiliaria Knight Frank en declaraciones hechas a Cotizalia.com.

Sin embargo, el mercado ha comenzado a moverse y se estima que más de un millón de extranjeros invierta en España en los próximos cinco años.

Los datos registrados en 2010 -reducción notable de los flujos de inversión extranjera en un 5 por ciento-, han mejorado significativamente según el Barómetro del Clima de Negocios en España, publicado por Invest in Spain. Este estudio, afirma que más del 70 por ciento de las empresas extranjeras entrevistadas se plantea aumentar o mantener sus  inversiones en España, porcentaje que está por encima del registrado el año pasado.

Para más información, recomendamos lean el Informe Semanal publicado por la Asociación de Analistas Financieros Internacionales (Afi) del 21 de Junio de 2011.

1

Publicado el 1 comentario en España registra tan sólo 1.800 certificados energéticos

En 2020 todos los edificios de la Unión Europea deberán tener un consumo de energía casi inexistente

Casa panel solar 21 junio - España registra tan sólo 1.800 certificados energéticosHasta la fecha, tan sólo se han emitido 1.800 certificados energéticos en toda España. Esta cifra es muy baja. En Portugal se han emitido ya 400.000. Actualmente, las únicas Comunidades Autónomas que poseen un registro oficial de certificados de eficacia energética son Cataluña, Navarra, Galicia, Valencia, Andalucía, Extremadura, Castilla-La Mancha y Canarias.

El presidente de la Fundación La Casa que Ahorra, Francisco Fernández Campal, en declaraciones hechas al diario El Mundo, afirma que el 90 por ciento de los edificios españoles no está construido de acuerdo a parámetros de eficacia energética.

Conseguir el objetivo marcado para el año 2020, reducir el consumo de energía final de viviendas en un 30 por ciento con respecto a cifras del 2008, supondrá dejar de emitir 8,7 millones de toneladas de CO2.

¿Cómo deben ser las viviendas que ahorran en energía? Según Fernández Campal, deben tener una orientación favorable, un aislamiento óptimo -con el uso, por ejemplo, de paredes ciegas o huecos acristalados-, un diseño eficiente y una ventilación adecuada.

2

Publicado el 2 comentarios en Ahora es el mejor momento para comprar casa

La banca lanza mayores descuentos y facilidades de financiación en los meses estivales

Playa mar 20 junio - Ahora es el mejor momento para comprar casaSi estás pensando en comprar una casa en el mar. Ahora es el momento.

El stock de viviendas de las entidades financieras es tan alto, que las posibilidades de financiación en nuevos inmuebles crecen como la espuma. Financian hasta el 100 por ciento de las viviendas, con una ampliación de la hipoteca de hasta 40 años.

La banca necesita contener a todo riesgo los índices de morosidad. Ofrecen una financiación con grandes periodos de carencia, con el objetivo de gestionar la adquisición de sus propios inmuebles, y así posponer el reconocimiento de las pérdidas al final del periodo de carencia.

Esto es muy beneficioso para el comprador de a pie. Si hacemos un recorrido por los bancos que ofrecen las mayores posibilidades, nos encontramos con dos ganadores: La Caixa - con un pacto de recompra del inmueble de tres años- y Bancaja - rebaja del 45 por ciento en muchos de sus apartamentos de playa-.

Publicado el Deja un comentario para El IBI subirá en Madrid un 5,7% en 10 años

Los ciudadanos pagarán de media dos euros más al mes

madrid21 300x225 - El IBI subirá en Madrid un 5,7% en 10 añosLa Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la subida del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) una media del 5,7% de aquí a 10 años.

Esta decisión se traducirá en una subida de unos dos euros más de media cada mes para propietarios de viviendas de alrededor de 90 metros cuadrados, aunque esta cantidad de reducirá a la mitad para aquellas personas que mantienen un sistema de pago anual.

A pesar de la subida, el Ayuntamiento de Madrid ha indicado que este incremento es mucho menos al producido en la década anterior, cuando el IBI subió un 129%.

Los contribuyentes recibirán a partir del mes que viene una carta de la Dirección General del Catastro con la información referente a las nuevas notificaciones electrónicas de los valores catastrales. La revisión del catastro no influirá en la Tasa de Basuras.

1

Publicado el 1 comentario en Indignados evitan cuatro desahucios

Seguidores del movimiento 15-M y de Democracia Real Ya ayudan a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca a impedir el desalojo de cuatro familias

15M 300x199 - Indignados evitan cuatro desahuciosNumerosos 'indignados', seguidores del movimiento 15-M y de la plataforma Democracia Real Ya han ayudado en estos días a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca a impedir el desahucio de cuatro familias en Madrid, Palma de Mallorca y Barcelona.

En los cuatro casos han actuado de la misma manera: se convocan en masa en el portal del afectado por el desahucio y esperan a que llegue la comisión judicial, a la que el portavoz explica que no se puede llevar a cabo el desahucio amparándose en la Declaración Universal de los Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, y la Constitución Española.

Además, siempre se muestran las circunstancias personales del afectado, en paro en la mayoría de los casos.

La plataforma 15-M ha creado grupos de trabajo para actuar en casos como estos en muchas ciudades españolas.

1

Publicado el 1 comentario en El Banco Europeo de Inversiones aporta 125 millones de euros para VPO en Cataluña

El Instituto Catalán de Finanzas, el BBVA y La Caixa serán quienes construyan las viviendas

barcelona 300x197 - El Banco Europeo de Inversiones aporta 125 millones de euros para VPO en CataluñaEl Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha dado 125 millones de euros al Instituto Catalán de Finanzas (ICF), el BBVA y La Caixa para la construcción de viviendas protegidas en régimen de alquiler a 25 años.

En total, se prevé que se construyan entre 2.500 y 3.000 viviendas de alquiler, que serán incluidas dentro del Plan por el Derecho a la Vivienda 2009-2012.

De los 125 millones de euros, 65 irán destinados al ICF, 40 a La Caixa y 20 al BBVA, entidades que aportarán también la misma cantidad hasta llegar a los 250 millones de euros en total destinados a la construcción de los inmuebles.