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Redesigning the International Monetary System: A Davos Debate: George SorosEl multimillonario estadounidense George Soros, la séptima persona más rica del mundo según Forbes, se suma a la lista de grandes inversores internacionales que están apostando por el sector inmobiliario español. El magnate entra con una fuerte inversión de 92 millones de euros en el fondo inmobiliario Hispania Activos Inmobiliarios, la socimi que está ultimando el gestor de fondos Azora, convirtiéndose en uno de sus primeros accionistas.

Por otra parte, según informan en fuentes del mercado, también habría comprado acciones de Bankia aprovechando la venta del 7,5% que realizó la semana pasada el Estado.

En relación al fondo de inversión Hispania, Soros forma parte así de un grupo de inversores internacionales que inyectará a la nueva sociedad un total de 314 millones de eurosGeorge Soros suscribirá casi una quinta parte (el 18,4%) del total de los 500 millones de euros que Azora aspira a captar con la colocación en Bolsa de este vehículo de inversión, que prevé salir a cotizar antes del próximo 31 de marzo. Canalizará su inversión a través de su firma Quantum Strategic Partners, según consta en el folleto explicativo de la operación, aprobado este lunes por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Entre el resto de inversores que se han comprometido con la nueva sociedad cotizada figuran Paulson & Co, con otros 92 millones, el head found estadounidense Moore Capital Management, el fondo de pensiones holandés APG, Cohen & Steers y Canepa. El resto del capital, hasta los 500 millones de euros, alrededor del 35%, será "free float".

El millonario inversor, también ha entrado en el capital de Bankia después de adquirir acciones de la entidad en la colocación que tuvo lugar la semana pasada, en la que el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) puso a la venta un 7,5% del banco. En esta operación, los fondos extranjeros se hicieron con el 99,3% del primer paquete que el Estado ha puesto a la venta en Bankia, con lo que han aumentado su participación en un 7,45% y aglutinan ya el 17,85% del capital social del banco nacionalizado.

George Soros ya contaba con un antecedente de inversión en España, tras tomar a finales del pasado año una participación minoritaria en FCC, grupo de construcción y servicios controlado por Esther Koplowitz y que también tiene a Bill Gates como accionista. Señal de confianza en el sector inmobiliario español.

Fuente: elpais.com

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MadridSegún un estudio realizado por la consultora Knight Frank a partir de los encuentros mantenidos con 184 fondos internacionales, el mercado inmobiliario español está en el objetivo de los fondos de inversión, y están dispuestos a comprar inmuebles por valor de hasta 14.000 millones de euros en el próximo año.

Como principales factores que les invitan a reconsiderar el mercado inmobiliario español dentro sus planes de inversión, son los síntomas de mejora de la economía europea y el ajuste de precios tanto en vivienda, como en locales, oficinas y edificios, que se ha ido acumulado desde el año 2008 en España. Según Knight Frank "España ha sido el país en acometer la mayor corrección de precios de la Unión Europea, con recortes de hasta el 65%". Por otro lado, capitales como Londres o París "han perdido su interés por la escasa rentabilidad que en la actualidad proporcionan (inferior al 4% en muchas ocasiones)", interés que está girando hacia ciudades como Madrid o Barcelona "para asegurarse el recorrido al alza de su inversión".

Los fondos internacionales "han elevado su calificación del mercado inmobiliario español" y ahora ya no es interesante sólo para los fondos de cobertura en búsqueda de operaciones con grandes descuentos. Las entrevistas realizadas confirman que grandes promotores, las aseguradoras, inversores institucionales, y los fondos patrimoniales están evaluando las buenas oportunidades en las áreas de mayor rentabilidad de España. Aunque la consultora advierte sobre la escasa disponibilidad de oferta en algunas de estas "zonas prime" podría congelar los planes de compra de determinados fondos.

La inversión en oficinas es la de mayor interés de compra, y Madrid es la ciudad más atractiva al haberse consolidado como la sede de los principales grupos internacionales, seguida por la ciudad de Barcelona. La segunda prioridad para los inversores son los edificios y establecimientos hoteleros ubicados tanto en Madrid y Barcelona y en algunas zonas de costa de lujo como Sotogrande (Cádiz). El tercer grupo de interés para invertir está en el mercado residencial de viviendas de lujo en las mejores zonas de Madrid y Barcelona, además de viviendas en la costa con grandes descuentos.

Fuente: elmundo.es

Más de un millón y medio de extranjeros invertirá en el mercado inmobiliario español en los próximos cinco años

Perspectiva rentabilidad compañías inmobiliarias 2011No vamos a engañarnos, varios factores juegan en contra de la recuperación del sector inmobiliario español. "Los fondos están buscando carteras inmobiliarias a partir de 200 millones de euros o de suelo finalista a partir de 250 millones, dos productos muy escasos en el mercado inmobiliario español", afirma el director general en España de la consultora inmobiliaria Knight Frank en declaraciones hechas a Cotizalia.com.

Sin embargo, el mercado ha comenzado a moverse y se estima que más de un millón de extranjeros invierta en España en los próximos cinco años.

Los datos registrados en 2010 -reducción notable de los flujos de inversión extranjera en un 5 por ciento-, han mejorado significativamente según el Barómetro del Clima de Negocios en España, publicado por Invest in Spain. Este estudio, afirma que más del 70 por ciento de las empresas extranjeras entrevistadas se plantea aumentar o mantener sus  inversiones en España, porcentaje que está por encima del registrado el año pasado.

Para más información, recomendamos lean el Informe Semanal publicado por la Asociación de Analistas Financieros Internacionales (Afi) del 21 de Junio de 2011.