Saltar al contenido

Etiqueta: vivienda

Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda baja un 3,6% interanual en el segundo trimestre

Buenas noticias, el índice general de precios de la vivienda registró en el segundo trimestre de 2010 un descenso del 0,9% respecto al trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue de -3,6%, 0,9 puntos superior a la registrada en el primer trimestre de 2010. En tasa interanual se producen descensos en el precio de la vivienda en tododas las Comunidades autónomas excepto en Asturias, Galicia, Extremadura, Castilla-La Mancha y Cantabría. El precio medio de la vivienda libre se sitúa en 1.848,9 euros.

precios 2trimes - El precio de la vivienda baja un 3,6% interanual en el segundo trimestre

Por provincias, catorce presentan incrementos en el precio: Albacete y Orense (6,9%), Cuenca (3,3%), Zamora (3 %), Jaén y Soria (2,8%), Asturias (2,2%), Burgos (2,1%), A Coruña (1,6%), Ávila (1,4%), Ciudad Real (0,9%), Cáceres (0,5%), Badajoz (0,4%), y Cantabria (0,1%).

En el otro lado, presentan caídas en el precio superiores a la media nacional: Valencia (-6,8%), Las Palmas (-6,7%), Córdoba y Santa Cruz de Tenerife (-5,9%), Málaga (-5,7%), Cádiz y Granada (-5,6%), Castellón (-5,3%), Huelva (-5,%), Alicante (-4,7%), Vizcaya (-4,6%), Sevilla (-4,5%), Navarra (-4,4%), Huesca, Illes Balears y Madrid (-4,3%), Zaragoza (-4,0%) y Segovia (-3,8%)

Las provincias con los mayores incrementos de precios respecto al trimestre anterior son Teruel (3,9%), Lugo (3,8%), Guadalajara (2,9%), y Albacete y Soria (2,6%). Por el contrario, los mayores descensos intertrimestrales se registran en Navarra (-3,8%), Málaga (-3,4%), Castellón (-2,6%), Guipúzcoa y Toledo (-2,4%), y Santa Cruz de Tenerife (-2,0%). ...continúa leyendo "El precio de la vivienda baja un 3,6% interanual en el segundo trimestre"

1

Publicado el 1 comentario en Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente, déjate ayudar

La crisis, la dificultad de encontrar financiación, la inseguridad laboral... está obligando a todos los que necesitáis una vivienda, o que estáis pensando en adquirir una, penséis en la oportunidad de la situación actual, y si será verdad o no que los precios están bajando. La respuesta es si, bajan, despacio eso si, aunque ya se puede afirmar que en muchas zonas de España hay un ajuste de precios notable entre la amplia oferta inmobiliaria disponible.

spainhouses - Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente, déjate ayudarSabemos que muchos de vosotros ya conoceis y utilizais las distintas opciones que el Portal Inmobiliario www.spainhouses.net ofrece para encontrar exactamente lo que buscáis, pero no queremos dejar de recordaros que existen varias formas para estar al día respecto al precio de una casa o un piso que pueda ser de vuestro interés: bien a la hora de localizarlo, bien a través de opciones para que os enviemos aquellos inmuebles que encajen exactamente en el perfil que deseais, o bien que os avisemos cuando un inmueble en concreto baje su precio.

Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente

Tan fácilmente como utilizar los filtros de búsqueda que os proponemos en los listados de resultado de las áreas geográficas que sean de vuestro interés. Rápida y cómodamente os llevamos a la oferta que deseais ver ajustando los criterios de los resultados a vuestras necesidades. Por ejemplo, para ver qué viviendas están rebajadas en una determinada zona o localidad, tan sencillo como seleccionar esta opción en los filtros de resultado.

captura sh1b1 - Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente, déjate ayudar ...continúa leyendo "Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente, déjate ayudar"

Publicado el Deja un comentario para Cae un 4% el precio de la vivienda en junio, el 16,5% acumulado desde 2007

Despacito, muy despacito, el mercado inmobiliario sigue camino de su ajuste. La noticia nos llega ahora de mano del Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa, y concluye que el precio de la vivienda bajó un 4% interanual durante el pasado mes de junio.

soñandomicasa - Cae un 4% el precio de la vivienda en junio, el 16,5% acumulado desde 2007Moderación parece que es la palabra más adecuada (y más usada) en este tipo de índices y estudios, y no sin razón, ya que solo ha descendido 4 décimas en comparación con el mes de mayo (-4,4%). En meses anteriores, el ajuste en el precio de la vivienda fué de un 5,3%, en febrero y un 5,4% en enero. Así, desde finales del 2007 (referencia de máximos) el descenso acumulado en el precio de los pisos y casas en España se situó en el 16,5% en Junio. Por zonas, sigue siendo en la costa mediterránea donde el precio acumula un mayor ajuste descendente del 22%, por delante de las áreas metropolitanas (-17,9%), capitales y grandes ciudades (-17,4%), resto de municipios (-14,3%) y, finalmente, Baleares y Canarias (-14%).

Esta lenta moderación parece no tener fin (¿2013, 2016...?, pero no se antoja lo ideal, ni para el demandante que espera -y mientras espera no compra-, ni para el mercado inmobiliario que se desespera -y mientras se desespera tampoco vende-. Las ventas suben, la demanda (que siempre estuvo ahí) también poco a poco se va desesperezando y comienza a tomar decisiones sobre un "stock" de viviendas muy sobrevaloradas hace unos años y en la que ya se puede encontrar precios muchos más razonables. Este exceso de viviendas que parecía agobiar resulta que no agobia tanto, y no hay prisa ni para propietarios ni para gestores (principalmente la banca) en dar salida a la situación del sector inmobiliario a través de la regulación de los precios más rápida. Sea. Mientras los mortales y futuros adoradores de la sacrosanta hipoteca (esta es otra), seguiremos mirando cómo décima a décima, las cosas van poniéndose en su sitio.

Fuente: elmundo.es

Publicado el Deja un comentario para La banca está a la espera para rentabilizar mejor sus carteras de vivienda y suelo

La banca siempre gana, y aunque el mensaje que nos trasladan a través de la publicidad es de existir buenas ofertas para comprar casa (descuentos de un 30% e incluso un 50%), la verdad es que la cartera inmobiliaria de la banca que encajan en ese perfil de "oferta" dista mucho de la realidad. Solo hay que ver cualquier portal inmobiliario de un banco o una caja para comprobarlo: pisos muy antiguos, sin reformar, o viviendas ubicadas en el extrarradio de las ciudades, normalmente mal comunicadas, en urbanizaciones que hace dos años surgían en cualquier lugar de la geografía española. Según los expertos, el motivo es que los bancos y cajas están aguantando los mejores inmuebles y terrenos a la espera de que vuelvan las subidas de precios con el fin de poder rentabilizarlos mejor.

banca - La banca está a la espera para rentabilizar mejor sus carteras de vivienda y suelo

"Esto no es una minicrisis"

Sin embargo, algunos expertos alertan de que esta crisis no es igual que la sufrida a principios de los noventa, cuando bancos y cajas también tuvieron que crear inmobiliarias para gestionar la gran cantidad de pisos que se quedaron porque los promotores no podían pagar la hipoteca. "Esto no va a ser una minicrisis como la de los noventa y los bancos lo tienen que saber; además, el stock de pisos sin vender tampoco tiene comparación", señala José García Montalvo, investigador del Instituto Valenciano de Estudios Económicos (Ivie). ...continúa leyendo "La banca está a la espera para rentabilizar mejor sus carteras de vivienda y suelo"

Publicado el Deja un comentario para La venta de viviendas aumentó en mayo un 11,9%, quinta subida interanual

Fantástico el día de ayer, un lunes de resaca y felicidad: España amanece campeona del mundo, y según el Instituto Nacional de Estadística (INE) las ventas de vivienda aumentaron un 11,9% en mayo, la quinta subida interanual, posiblemente con una influencia importante la subida del 7% al 8% del IVA en este mes de julio.

venta viviendas - La venta de viviendas aumentó en mayo un 11,9%, quinta subida interanualEl mercado inmobiliario poco a poco parece que se recupera de sus mínimos en el pasado abril de 2009. Así el pasado mes de mayo se cerraron 37.787 operaciones de compraventa de viviendas en toda España, 3.700 casas más que hace un año. Más de la mitad (50,5%) de las ventas de vivienda correspondieron a las viviendas nuevas (19.083 operaciones) y el 49,5% a las usadas (18.704).

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en mayo un 15,3% en tasa interanual, hasta 18.704 transacciones, y la de viviendas nuevas avanzó un 8,8%, con 19.083 operaciones en el quinto mes del año. El crecimiento en la vivienda usada en el mes de mayo es el séptimo aumento interanual consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009, un 10,7% en enero de este año, un 23,7% en febrero, un 25,1% en marzo y un 26,6% en abril.

Operaciones de compraventa en 2010 (INE):

  • Enero - 34.000 (libres) | 4.263 (protegidas) | 38.263 (TOTAL)
  • Febrero - 35.720 (l) | 5.313 (p) | 41.033 (T)
  • Marzo - 33.632 (l) | 3.929 (p) | 37.561 (T)
  • Abril - 30.659 (l) | 3.667 (p) | 34.326 (T)
  • Mayo - 33.873 (l) | 3.914 (p) | 37.787(T)

El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Murcia (140) y Cantabria (120). El 57,6% de las compraventas de viviendas efectuadas en el quinto mes del año se registraron en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en mayo fue de 161.500, con un aumento del 6,1% sobre igual mes de 2009. En total, se transmitieron por compraventa un total de 79.712 fincas, un 4,8% más que en mayo de 2009, mientras que 5.822 fincas se transmitieron por donación (3,3%), 1.435 por permuta (-31,5%) y 31.753 inmuebles por herencia (15,2%). En el apartado de compraventa, el 88,5% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,5% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,6% fueron compraventas de viviendas.

De este modo en el computo total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (741) y Castilla-La Mancha (704). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Murcia (304) y Aragón (298).

Fuente: elmundo.es

3

Publicado el 3 comentarios en El Euribor sube otras seis milésimas (1,3403) y encadena su cuarta jornada al alza

La mayoría de los hipotecados de España están mirando de reojo estos últimos días el Euribor, tipo de interés al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en nuestro país. Ayer repuntó otras seis milésimas en lo que ya se ha convertido en una escalada continúa -con aisladas pausas- en las últimas semanas. El índice, de este modo, sitúa su cota diaria en el 1,340% y encadena cuatro jornadas consecutivas al alza.

El indicador coloca ya su tasa mensual (con sólo seis días de cotización en julio) en la cota del 1,331%. De continuar por este camino hasta el cierre de mes, sumaría el cuarto repunte mensual consecutivo tras cerrar junio en el nivel del 1,2813%.

1278582484 0 - El Euribor sube otras seis milésimas (1,340%) y encadena su cuarta jornada al alza

Estos repuntes están causados por la devolución que realizó la semana pasada la banca de 442.000 millones al BCE provenientes de la primera inyección a un año que realizó en julio de 2009.  Con el objetivo de facilitar el camino, el banco emisor renovó las subastas a un plazo de tres meses por importe ilimitado y, a su vez, realizó una inyección de ajuste a seis días. No obstante, las entidades no han refinanciado todo el importe que ha vencido, lo que ha provocado que caiga el excedente de liquidez y, por ende, ligeros repuntes en el referentes de los tipo eonia y en el euribor a diferentes plazos.

vineta sabado 6 101 - El Euribor sube otras seis milésimas (1,340%) y encadena su cuarta jornada al alzaLas alarmas aún no han saltado, pero empeza a existir temor por esta situación entre los muchísimos hipotecados que ya lo venían pasando mal con los tipos que se han venido manteniendo estables en los últimos meses y que ahora ven como poco a poco todo apunta a un cambio de tendencia al alza.

La incertidumbre en el mercado interbancario está impulsado el Euribor. Además, el mercado está pendiente de la reunión del Banco Central Europeo (BCE). Se prevé que este organismo lance un mensaje sobre el mercado de deuda en Europa y mantenga estables los tipos de interés.

¿Qué opinan los expertos?

Parece que hay unanimidad y se considera necesario que el Banco Central Europeo continúe asegurando la liquidez que requiera la banca e incluso que tome nuevas medidas si es necesario, para evitar nuevas tensiones en los tipos interbancarios.

Según el socio director de AFI Daniel Manzano: “El BCE ha de mantener e incluso ampliar si fuese necesario las medidas extraordinarias para facilitar la financiación al sistema, recuperando, por ejemplo, las inyecciones de liquidez a un año”. José Luis Alzola, miembro de The Observatory Group afirma que “Los mercados monetarios han dejado de funcionar de nuevo, por lo que la decisión de prolongar las inyecciones ilimitadas es bienvenida. Sin embargo, podría ser insuficiente”. Ángel Ubide, director de análisis de Tudor Investment, también considera que garantizar la liquidez es la clave en estos momentos “para que no sea un factor adicional de riesgo que empeore la frágil confianza en el sistema bancario europeo”.

La señales de debilidad que muestra la economía es otro de los temas importantes que afectan a los tipos, así Guillermo de la Dehesa, presidente del OBCE resalta que “No es posible que la eurozona recupere su crecimiento tras una dura contracción fiscal (por las medidas de austeridad puestas en marcha). Al no existir mucho margen para bajar los tipos, sólo la liquidez puede ayudar a que el crédito bancario vuelva a funcionar con normalidad y compense parte de dicha contracción”

Lo que parece claro, es que el Banco Central Europeo (BCE) no le puede quitar la medicina de golpe al enfermo y, si éste decae, puede que tenga que aumentar la dosis en momentos puntuales.

Fuentes: expansion.com, elmundo.es

Publicado el Deja un comentario para En Reino Unido comprar una casa es cuestión de pensarlo 21 minutos

Paper House Sold 300x201 - En Reino Unido comprar una casa es cuestión de pensarlo 21 minutosComprar una casa en Reino Unido es cuestión de 21 minutos de media según una encuesta realizada por ING Direct entre 1000 personas que recientemente han adquirido su vivienda. Son rápidos los ingleses, sin duda. Aquí en España somos de pensar más, tal y como están las cosas de pensar mucho, sobre todo cuando se trata para muchas personas de realizar el esfuerzo en inversión más grande de su vida. Hay que asegurar, y en ese sentido es normal pensarlo, a veces durante meses, durante años incluso, mientras se busca en el amplio océano de nuestro mercado inmobiliario.

ING Direct ha declarado que la investigación demuestra que es la falta de oferta la que favorece esta tendencia: "al principio parece extraño que las personas dediquen tan poco tiempo a tomar una de las decisiones más importantes de su vida. Sin embargo, en este mercado, la gente tiene miedo de perder la casa que quiere y toma decisiones inmediatas". Nosotros como vamos sobrados en algo más de un millón de viviendas, vamos con menos prisas, cuestión de mercados, más que de carácter.

En Reino Unindo parece que la demanda inmobiliaria está despertando. RICS, gran empresa inmobiliaria inglesa, afirma que en Inglaterra la demanda de vivienda lleva 16 meses por encima de la oferta, hecho que empuja a los compradores ha decidir con rapidez qué casa comprar, lo que a su vez provoca que los precios cada vez sean más elevados. Total, allí en vez de escuchar lo de "lo pienso y si eso te llamo", se dirá "voy a tomar un café y ahora vuelvo".

Llama la atención estos 21 minutos de media para comprar una vivienda en el país anglosajón, sobre todo si se contrasta con los 284 minutos que tardan (de media) para decidir qué televisión poner en el salón; o los 217 minutos que invierten en decidir si contratan o no televisión por satélite; o 164 minutos para adquirir una mesa de café en la que tomar el té de las cinco.

En la encuesta se confirma algo que debe ser universal: en el caso de que el tiempo se acerque peligrosamente a los 21 minutos sin haber tomado una decisión, las mujeres tienen tres veces más probabilidades de imponer su decisión que los hombres. Siempre he creido (es una opinión totalmente personal del que escribe) que en general ellas, para casi todo, tienen más iniciativa, más inteligencia y menos miedos que nosotros; luego como en botica, habrá de todo.

Las comparaciones son odiosas, y en este caso el mercado inmobiliario español y el mercado inmobiliario inglés actualmente viven una situación totalmente distinta, pero el dato (¡¡21 minutos!!), aún siendo solo una curiosidad, da envidia. Si España ha llegado a la final del mundial de fúbol (partidazo ayer), los ingleses pueden sentirse los  campeones indiscutibles en la venta inmobilliaria si se trata de las marcas de tiempo para decidir comprar una casa.

Fuente: elmundo.es

Publicado el Deja un comentario para La mitad de las viviendas en alquiler se escapan de Hacienda

Hacienda, que somos todos, tiene un problema en los ingresos que se obtiene por el alquiler de viviendas y en el fraude que significa no declarar dichos ingresos. Así de un total de 1.791.475 viviendas en alquiler (Datos del Ministerio de Vivienda a 2006) sólo se declaran 907.000 alquileres, por estimación y para redondear, la mitad.

agencia tributaria - La mitad de las viviendas en alquiler se escapan de HaciendaSegún los datos del IRPF 2008, 907.000 arrendadores aplicaron la deducción por el alquiler de vivienda habitual. Esta deducción la pueden aplicar todos los arrendadores, de manera independiente a su nivel de renta y tipo de inquilino. La conclusión es que por más que se haya modificado la deducción por alquiler para los arrendadores, se sigue prefiriendo el dinero negro a pasar por la caja de Hacienda y 800.000 viviendas alquiladas en negro son demasiadas.

Para paliar este tema existen muchos métodos de control, pero ninguno es realmente efectivo. En el año 2004, se declararon 569.000 alquileres de vivienda en el IRPF por parte de los arrendadores y aunque se haya crecido un 60% en el número de propietarios que aplican esta deducción hasta el 2008, Hacienda sigue mirando hacia otro lado con este fraude.Desde el 2007, es obligatorio consignar la referencia catastral de los inmuebles en el IRPF, además del control del suministro eléctrico a viviendas puesto en marcha este año, aunque el sistema más efectivo para aflorar todos los arrendamientos sería ampliar la actual deducción por alquiler en vivienda habitual a todos los arrendatarios. Esta deducción está limitada a bases imponibles de 24.000 euros, siendo regresiva también. Sólo 502.000 arrendatarios se favorecen de esta deducción.

De modo que si todos los arrendatarios tuvieran la opción de deducibilidad de los gastos de alquiler, el crecimiento de arrendadores que se verían obligados a declarar estos ingresos aumentaría sustancialmente. Por ejemplo, en 2008, el aumento de alquileres declarados ha crecido un 17%, coincidiendo con la entrada de esta deducción y 63.166 beneficiarios de la Renta Básica de Enmancipación durante el 2008, mecanismo que controla mucho más las viviendas alquiladas.

El fraude fiscal del alquiler es un problema que se puede solucionar, sólo hace falta que Hacienda quiera ajustar más los mecanismos que ya existen, pero claro, 800.000 defraudadores son muchos, quizá a nivel político y económico no interesa.

Fuentes: elblogsalmon.com y mviv.es -Encuesta 2006 Alquiler -pdf- (Ministerio de Vivienda)

Publicado el Deja un comentario para La vivienda nueva un 2% más barata, el precio medio a 2.537 euros/m2

El mes de julio lo empezamos bien, España por primera vez en semifinales de un mundial, y el pasado día 1 nos dío la bienvenida el mes con la noticia de un nuevo ajuste en los precios de la Vivienda en España, esta vez en relación a la vivienda nueva, que lleva apurando su ajuste desde hace meses.

2009011872casa - La vivienda nueva un 2% más barata, el precio medio a 2.537 euros/m2Así, según la tasadora St-Sociedad de Tasación,  la vivienda nueva en España ha bajado un 2% en el último año y sólo un 0,8% respecto al último semestre de 2009, inferior en 7,8 puntos a la experimentada el tramo anterior, o en el periodo precedente (entre junio del 2008 y junio del 2009), donde el ajuste fué del 9,8%. Queda claro que va quedando menos espacio para el ajuste en obra nueva (en pisos y casas de segunda mano parece que los porcentajes son mayores y hay algo más de margen), y todo apunta a que la decisión para nuevas bajas la tienen los promotores por un lado, pero sobre todo los bancos, dueños ya de un amplio stock de vivienda nueva.

El informe de  St-Sociedad de Tasación está basado en las valoraciones realizadas por la firma en todo el país entre una muestra de 38.000 viviendas nuevas tasadas, correspondientes a 2.600 promociones inmobiliarias diferentes.

De este modo, de media el metro cuadrado de una vivienda nueva en España está en 2.537 euros, quedando la media del precio de un piso nuevo de 100 metros cuadrados,  en unos 253.700 euros.

Las conclusiones del informe sitúan la reactivación de los precios en un horizonte lejano, pues todo pasa por la velocidad en la que se vaya absorviendo el stock de vivienda actual, junto con factores como el desempleo y el nivel de confianza, que se añaden a la actual dificutal para acceder a la financiación a través del préstamo hipotecario.

La pregunta queda en el aire, y en plena crisis todas las personas que desean comprar un piso o una casa en España se preguntan... ¿bajarán aún más? ¿compro ya? Si bajarán, pero lo harán despacio. Y si, compra ahora si puedes, ya hay mucha oferta inmobiliaria a precios muy rebajados e interesantes, que con seguridad no bajarán mucho más.

Pos si os interesa vuestra zona, os dejamos el cuadro del precio medio por m2 en las zonas más relevantes de España:

Informe Sociedad de Tasación - Junio 2010 / Dic 2099 (euros/m2)

ESPAÑA 2.537 2.558
ANDALUCÍA 2.030 2.264
Almería 1.771 1.778
Cádiz 2.226 2.233
Córdoba 1.890 1.892
Granada 1.981 2.010
Huelva 1.667 1.673
Jaén 1.582 1.582
Málaga 2.062 2.073
Sevilla 2.264 2.316
ARAGÓN 2.510
 2.564
Huesca 1.746 1.786
Teruel 1.618 1.633
Zaragoza 2.613 2.670
ASTURIAS
Oviedo 1.780 1.780
BALEARES
Palma de Mallorca 2.265 2.280
CANARIAS 1.670
 1.688
Las Palmas 1.687 1.713
Tenerife 1.641 1.646
CANTABRIA
Santander 2.282 2.302
CASTILLA y LEÓN 1.940 1.961
Ávila 1.672 1.672
Burgos 2.137 2.141
León 1.689 1.758
Palencia 1.582 1.584
Salamanca 2.269 2.273
Segovia 1.818 1.825
Soria 1.842 1.847
Valladolid 2.036 2.075
Zamora 1.500 1.478
CASTILLA-L MANCHA 1.813 1.833
Albacete 1.823 1.851
Ciudad Real 1.677 1.688
Cuenca 1.558 1.592
Guadalajara 2.169 2.191
Toledo 1.736 1.737
CATALUÑA 3.586 3.638
Barcelona 3.907 3.965
Girona 2.488 2.531
Lleida 1.673 1.698
Tarragona 2.207 2.213
C. VALENCIANA 1.955 1.971
Alicante 1.750 1.751
Castellón de La Plana 1.785 1.795
Valencia 2.073 2.096
EXTREMADURA 1.493 1.499
Badajoz 1.438 1.445
Cáceres 1.581 1.585
GALICIA 1.678 1.676
Coruña 1.862 1.863
Lugo 1.443 1.454
Ourense 1.685 1.659
Pontevedra 1.379 1.385
MADRID 3.370 3.375
MURCIA 1.480 1.480
NAVARRA 2.262 2.269
PAÍS VASCO 3.047
 3.077
Bilbao 2.968 3.015
S. Sebastián-Donostia 3.776 3.805
Vitoria- Gasteiz 2.582 2.585
RIOJA 1.878 1.891

Fuente: elmundo.es

Publicado el Deja un comentario para Las hipotecas se estancan

El número de hipotecas sobre vivienda constituidas en abril fue de tan sólo 50.342, es decir, apenas un 0,2% más que en el mismo mes del año anterior, lo que supone un estancamiento de este indicador después de tres meses de subidas consecutivas superiores al 2%.

20081201elpepivin 1 - Las hipotecas se estancanEl importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en abril también cayó en abril, según publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), con 114.132 euros, lo que significa un descenso del 1,1% respecto a un año antes y del 1,9% frente a marzo.

Por lo que respecta al capital prestado para este fin, en abril alcanzó los 5.745,6 millones de euros, una disminución del 1% respecto a un año antes y el 1,9% menos que el mes anterior. los Bancos concedieron el 45,3% del total; las cajas de ahorro, el 42,8%, y otras entidades financieras, el 11,9%.

Las Cajas de Ahorro son, como es habitual, las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios (50,4% del total), seguidas de los bancos (38,4%) y otras entidades financieras (11,2%).

La Estadística de Hipotecas de abril de 2010 señala también que el número de hipotecas que cambian sus condiciones descendió un 7,7% y las cancelaciones registrales aumentaron un 9,1%.

En cuanto al tipo de interés medio, en abril se situó en el 3,92%, lo que supone un descenso del 16,8% en tasa interanual y un aumento del 0,3% respecto a marzo de 2010.

Fuente: expansion.com