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Según las grandes inmobiliarias es "imposible" la creación de 350.000 empleos sólo con la rehabilitación de viviendas en España y es necesario que se "articulen medidas para reactivar el sector de la construcción", ante la capacidad de crear empleo de esta actividad.

PLAN TRICOLOR 2 - Rehabilitación de viviendas y construcción de empleo.
Rehabilitación de viviendas

En el documento de propuestas concretas presentado el pasado lunes por el Gobierno para negociar un pacto anticrisis con los partidos políticos figura un conjunto de medidas para fomentar la rehabilitación de vivienda.

Entre estas medidas sobresalen la reducción del tipo del IVA al 8% para todo tipo de obra de rehabilitación de vivienda durante dos años, así como una deducción extraordinaria del IRPF del 10% por obras de mejora de la vivienda que tengan por objeto la rehabilitación energética, las instalaciones de suministros o la accesibilidad para personas con movilidad reducida, a los contribuyentes de renta inferior a 33.007,2 euros.

En el documento se apunta que todo ello redundará en la creación de, al menos, 350.000 empleos en los próximos dos años, que se sumarán a los que generará este año el Fondo Estatal para el Empleo y la Sostenibilidad local y otras iniciativas.

Fuente: cincodias.com

La venta de viviendas creció por primera vez desde finales de 2006 entre octubre y diciembre de 2009 registrando un aumento interanual del 4,1 %. Durante todo el año 2009 el retroceso fué del 18% según los datos del Ministerio de la Vivienda *.

 

1267777775 extras ladillos 1 g 0 - Tras 11 trimestres vuelve a crecer la venta de viviendas

Entre octubre y diciembre se vendieron 130.572 viviendas:

  • Incremento interanual del 4,1% (respecto al mismo trimestre del año anterior). 
  • Incremento intertrimestral del 21,4% (respecto al trimestre anterior). El primer incremento desde finales de 2007.
  • La venta viviendas usadas supera a la de nuevas. (desde los últimos 9 meses)

Cuatro comunidades autónomas concentran casi el 60% de las transacciones:

  • Andalucía (con 24.052 compraventas)
  • Comunidad de Madrid (17.968). (un incremento del 2% en el ejercicio completo)
  • Cataluña (17.030)
  • Comunidad Valenciana (16.807)

Por capitales de provincia y municipios más activos durante todo el 2009:

  • Madrid (donde se registraron 24.779 compraventas)
  • Barcelona (9.631)
  • Zaragoza (6.895)
  • Alcorcón (2.772)
  • Torrevieja (2.570)
  • Cartagena (2.303)

¿Quién las compró?

Las viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre de 2009 fue 7.340

  • Supone un 5,7% del total de las viviendas adquiridas por los residentes
  • Supone un 21% más que las compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior

En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo es poco destacable: 725 en total.

(*) Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Vivienda se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventa formalizadas en escritura pública en oficina notarial.

Fuente: expansion.com

Y dale que te pego. En España se sigue construyendo más pisos que los que se venden.

Es posible que no resulte fácil entender el hecho de que sigua aumentanto la oferta inmobiliaria en nuestro país que ya cuenta con más de 1.000.000 (un millón) de casas y pisos sin vender.

Según el Istituto Nacional de Estadística en el año 2009 se certificó el fin de obra para 387.075 viviendas y solo se vendieron 220.633 pisos o casas de obra nueva. La oferta es el doble de la demanda.

La explicación es el tiempo existente entre el inicio de las obras y su terminación al cabo de 2 años aproximadamente junto con los tiempos previos de planificación, licencias, adquisición de solares, etc.

Los pisos y casas sin vender seguirán creciendo si las promotoras y los bancos (ya convertidos en las mayores inmobiliarias) no rebajan deforma importante los precios. No se conceden hipotecas y se mantienen los precios altos. Así es imposible que se produzca el necesario ajuste del sector inmobiliario.

Las promotoras están en quiebra técnica porque no venden inmuebles y, en lugar de abaratar los pisos, han decidido entregarlos a las entidades financieras: "antes que bajar el precio de la vivienda un 40% se la doy al banco". - Parece ser que les sale más rentable hacerlo así.

Romeu 0011 - ¿Es que solo sabemos construir pisos o inflar burbujas?

El crédito para "actividades inmobiliarias" en los balances de bancos y cajas supera los 300.000 millones de euros (el triple de los recursos propios de las entidades financieras). Como garantía de estos préstamos las promotoras y constructoras presentaron solares y los propios inmuebles y, como no se han devuelto los créditos, estos activos se encuentran ahora en los balances del sistema financiero. - Vaya problemón.

La única posibilidad es bajar los precios hasta que la demanda esté dispuesta a absorber la oferta. En caso contrario España se podría enfrentar a una crisis de larga duración, ya que dos de los sectores más importantes de la economía nacional (la construcción y la banca) tendrían serios problemas para sobrevivir sin dinero público, es decir, el que sale de los bolsillos de los ciudadanos y de las cuentas de las empresas que no son rescatadas.

Pero, según parece, las entidades financieras no quieren asumir esta situación y reflejar en sus balances las pérdidas derivadas de vender barato lo que compraron caro y las promotoras se mantienen en sus trece.

Fuente: libertaddigital.com

InmoExpo, la 1ª Feria Inmobiliaria mensual en Valencia abrirá sus puertas en el Ateneo Mercantil el próximo viernes  26 de febrero, congregará a entidades financieras y promotoras y ofrecerá más de 25.000 oportunidades inmobiliarias (pisos y casas, locales, oficinas y naves industriales) de las provincias de Valencia y Castellón y algunas zonas de costa de Alicante.

Algunas de las ventajas que ofertan los expositores en esta feria inmobiliaria:

  • Regalo durante tres años del "Pack de la tranquilidad" (Seguro de Desempleo e ILT, Seguro de Vida y Accidentes, Seguridad y Protección de la vivienda con instalación de un sistema de alarma)
  • Financiación del 100% u otras modalidades como la "Hipoteca cambio de casa".
  • Acuerdos preferentes de financiación con entidades financieras de primer orden.
  • También, se ofertarán hipotecas sin intereses, comisión ni capital durante los tres primeros años.
  • Por hacer la reserva en la feria, el regalo de los electrodomésticos (nevera, lavadora y lavavajillas).
hola chato - Ayuda para comprar casa. Pack de la tranquilidad
Las inmobiliarias buscan clientes

Fuente: diariocriticocv.com

14 promotoras inmobiliarias participarán la próxima semana en la 3ª Feria de la Vivienda "Aquí Tu Casa" en Sevilla.

Mostrarán la mejor oferta inmobiliaria de Sevilla en más de 40 promociones de viviendas.

aquitucasa 300x228 - Aquí tu Casa: La Feria Inmobiliaria de Sevilla
Feria inmobiliaria de Sevilla

La Feria abrirá del 4 al 6 de marzo en el centro comercial Nervión Plaza y tendrá entrada gratuita. Mostrará unas ofertas muy atractivas para la compra de una vivienda.

Esta nueva edición supone la consolidación del certamen como un canal de venta para las promotoras y la oportunidad de conocer dos veces al año las mejores ofertas de casas y pisos en Sevilla.

En esta edición la feria cuenta con la participación de Acciona, Afirma, Avanco, Bekinsa, Grupo Recio, Grupo Galia, Inmobiliaria del Sur (Insur), Inmobiliaria Osuna, Grupo Lar, Noriega, Monthisa, Reyal Urbis, Vallehermoso y Pryconsa.

Fuente: europapress.es

Miles de viviendas en construcción o viviendas a estrenar invaden todo el litoral.

Los promotores inmobiliarios, en apenas tres años, han pasado de vender las viviendas sobre plano y sin construir, a verse con edificios enteros levantados y prácticamente vacíos. La resaca inmobiliaria ha dejado miles de pisos y chalés construidos y sin dueño por toda la Costa del Sol, muchos de ellos ya terminados y otros aún en su estructura.

mexico urban sprawl city mass housing - La Costa del Sol invadida por miles de viviendas
La invasión de las viviendas

Las promotoras afirman que han reducido el precio pero aún quedan muchos inmuebles de segunda residencia libres.

En la Costa del Sol quedan unas 22.000 viviendas sin vender y hay varias promotoras que están en concurso de acreedores y que no pueden vender hasta que no se aclaren los procesos judiciales.

Grandes inversores españoles y extranjeros conciertan citas o acuden a subastas a buscar chollos.

La economía son ciclos y, en el sector de la construcción, son más patentes. Es momento de encontrar chollos, pues miles de viviendas están vacías, aunque para eso hay que tener dinero. En la Costa del Sol hay todo tipo de opciones: desde compra directa hasta alquiler con opción a compra.

Fuente: Malagahoy.es