Valencia archivos - Página 8 de 9 - Noticias Spainhouses.net

Muros de piedra y patios en busca de luz en una espectacular casa en Valencia

Spainhouses.net16 marzo 201516 marzo 2015Deja un comentario

Mientras Valencia disfruta ya con el fuego y la magia sus espectaculares Fallas, hemos encontrado a apenas 20 km de la capital valenciana una preciosa casa de diseño contemporáneo realizada por el estudio de arquitectos Ramón Esteve, ubicada en una zona residencial de Puçol y construida sobre una ladera que desciende suavemente hasta el mar.

Ramón Esteve ha diseñado en "Casa Monasterios" una fantástica vivienda articulada por muros de piedra y 3 patios consecutivos, creando una estructura que da paso a una elegante sucesión de volúmenes de diferentes alturas, cuya geometría se adapta al ritmo que marcan los muros de esta sensacional casa de diseño en Valencia, dividiendo el espacio en una zona de día y zona de noche. Un conjunto de porches, que protegen las estancias principales, avanzan hasta el borde de la piscina, permitiendo que la vivienda se refleje en el agua en una genial puesta en escena, mientras los espacios estructurados por la sucesión de patios cubiertos en su perímetro, a modo de atrios, permiten distintas percepciones del espacio creando serenos y sensacionales ambientes.

cocinayexterior - Muros de piedra y patios en busca de luz en una espectacular casa en Valencia

exterior nocturna4 - Muros de piedra y patios en busca de luz en una espectacular casa en Valencia

Los Monasterios es una tranquila zona residencial de Puzol (oficialmente Puçol) al norte de la Huerta Valenciana, a unos 22 km de Valencia. Puçol, se encuentra junto al mar, y entre las localidades Puig y Sagunto y su puerto, ya en la comarca de Campo de Morvedre. Cuenta con una bonita playa de 2,2 km con bandera azul y arena fina, junto con zonas de interés y gran belleza como el paraje natural de La Costera, el Marjal del moro o un humedal declarado por la Unión Europea de especial protección para las aves. Puçol además, cuenta con las cuatro fallas que se exhiben también esta semana de marzo, siguiendo la tradición fallera de fuego y encanto mediterráneo de la costa valenciana, al igual que en la fantástica ciudad de Valencia y sus famosas Fallas.

Arquitecto: Ramón Esteve - Fotos: Mayte Piera

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Las viviendas sin alquilar en Madrid, Barcelona y Valencia pierden 334 millones al mes

Spainhouses.net25 febrero 201525 febrero 2015Deja un comentario

Los pisos vacíos son una fuente de ingresos fijos que muchos propietarios no obtienen al no querer alquilar sus viviendas. A pesar del crecimiento de la demanda casas y pisos en alquiler, las viviendas vacías de Madrid, Barcelona y Valencia suponen unas pérdidas superiores a los 334 millones de euros al mes que no se aprovechan según un estudio realizado por Uniplaces, portal de alquiler de habitaciones para estudiantes, una cantidad importante que podría generar beneficios económicos para los propietarios y que no se están aprovechando.

Las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia son las que más casas y pisos vacíos con un total de 760.436 viviendas entre las tres. Según Uniplaces, "si los pisos vacíos de estas tres provincias se alquilasen a estudiantes sus propietarios podrían obtener beneficios que superan los 334 millones de euros”. Y es que, parece ser que este es el principal motivo por el que existen tantos pisos sin alquilar, ya que muchos de sus propietarios no quieren que sus inquilinos sean estudiantes.

En Madrid, existen 263.279 pisos vacíos que podrían ser rentables si se promocionaran en el mercado del alquiler. Solo en la capital se puede encontrar un stock de un 10% de viviendas sin usar. Con estos datos, se calcula que los propietarios de Madrid están perdiendo 121.118.871 euros al mantener cerrados los inmuebles.

En Barcelona la cantidad de pisos sin alquilar es superior a la de Madrid con 283.155 viviendas. En este caso, si se alquilaran los beneficios podrían ascender hasta los 143.378.365 euros al mes. Barcelona también posee un 10,9% de pisos vacíos.

Con respecto a Valencia, los propietarios están perdiendo 69.940.133 euros al mes teniendo un 13,6% de las viviendas cerradas, cifra que supera a Madrid y Barcelona. En total, la provincia acumula 214.002 pisos sin habitar. Un número que en diez años se ha incrementado en casi 6.000 viviendas.

Fuente: arndigital.com

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Precioso chalet de estilo nórdico en El Vedat de Torrent, Valencia

Spainhouses.net22 enero 201522 enero 2015Deja un comentario

Esta semana recorremos los elegantes detalles del estilo nórdico en un fantástico chalet en El Vedat de Torrent, en Valencia, en el que el estudio valenciano Nonna Designprojects se ha encargado de diseñar y fabricar el mobiliario a medida.

El trabajo de diseño y decoración realizado en esta preciosa casa de 300 m2 transmite armonía y elegancia en su conjunto, con formas sencillas y líneas puras. Lejos del ambiente propio de los interiores mediterráneos, aquí se ha optado por el diseño nórdico, con el predominio de los tonos neutros y las líneas rectas en el interior y en una coqueta terraza-lounge, con algún toque de contraste en negro, como podemos ver en los muebles de la cocina o la marquetería. Una preciosa casa de estilo escandinavo en la Huerta de Valencia ¿Qué os parece?

El Vedat de Torrent (Vedado de Torrente), es una estupenda zona situada en el sur de la ciudad valenciana de Torrent, en la Huerta de Valencia, integrada por urbanizaciones y zonas residenciales de chalets. Torrent, a unos 9 km de Valencia capital, forma parte del el área metropolitana. Se trata del segundo municipio con más población de la provincia de Valencia, adelantando por muy poco al municipio de Gandía, y del séptimo más poblado de la Comunidad Valenciana.

Fotos: David Zarzoso - Diseño: Nonna Designprojects

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Espectacular casa de diseño elíptico en el campo de golf de Bétera, Valencia

Spainhouses.net5 enero 20155 enero 2015Deja un comentario

Impresionados nos hemos quedado al conocer la Casa Balint, una espectacular casa de 772 m2 ubicada en Bétera (Valencia). Un lugar privilegiado inmerso en un campo del Golf situado a 15 km de la ciudad de Valencia, que supone el punto de partida que da forma al proyecto. La vivienda sorprende por su diseño basado en líneas elípticas minimizando al máximo el impacto visual del entorno. Dispone así de una fachada continua que parece albergar una única planta y cuya condición visualmente aerodinámica hace que la mirada gire hacia la profundidad del paisaje. Una original e interesante vivienda realizada por Fran Silvestre Arquitectos.

exterior piscina1 - Espectacular casa de diseño elíptico en el campo de golf de Bétera, Valencia

salon128 - Espectacular casa de diseño elíptico en el campo de golf de Bétera, Valencia

Fotos: Diego Opazo - Arquitectos: Fran Silvestre

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El mercado de oficinas también consolida su recuperación

Spainhouses.net9 septiembre 201424 junio 2019Deja un comentario

El mercado de oficinas en particular y de inversión no residencial en general, también muestra signos que evidencian la consolidación de la recuperación iniciada a finales de 2013, según la consultora CBRE, destacando especialmente que durante este verano se han cerrado las tres mayores operaciones del año en el segmento de alquiler: la de Grupo Agbar en Barcelona, la de Torre-Rioja AXA en Madrid y la de Capgemini en Valencia.

Así, Patricio Palomar, director de Análisis de Mercados de CBRE, "entre 2013 y 2014, Madrid ha registrado nuevo operaciones de ocupación de espacios de oficinas que han superado los 7.500 metros cuadrados, cinco de ellas dentro de la M30 o en la zona inmediatamente exterior, proporción anómala para este tamaño de operaciones en alquiler".

De este modo, en el último año y medio dentro de este mercado se han firmado en la capital española 32 operaciones de entre 2.500 metros cuadrados y 7.500 metros cuadrados, de las que 15 de ellas, se han firmado durante los primeros seis meses de 2014, una cifra muy por encima a la registrada en Barcelona, donde las operaciones firmadas entre los 2.000 y los 5.000 metros cuadrados no superaron las 19 y solo cuatro de estas fueron en los primeros seis meses. Esto explica, según Palomar "que Madrid haya iniciado antes que Barcelona el proceso de recuperación de sus rentas prime en el área central de negocios".

Por otro lado, según Knight Frank, consultora especializada en el mercado no residencial, las rentas en Madrid se han incrementado en un 20% en los últimos doce meses. Han aumentado de 25 a 30 euros el metro cuadrado entre junio de 2013 y junio de 2014, lo que representa que el mercado vuelva a situarse en los niveles de 2005 y lejos de los 48 euros alcanzados en 2008. Además, se ha producido un alza de las rentas en los mejores edificios de la zona central de negocios, donde los precios son una consecuencia directa de la baja tasa de disponibilidad de inmuebles de calidad en esta área: dentro de la M-30, de en torno al 2%, por debajo de ciudades prime como Londres, donde se sitúa en el 3%.

En cuanto a las rentabilidades prime, el mercado de oficinas de Madrid ha sido el único que registró un descenso en (20 puntos básicos) durante el segundo trimestre de 2014. Este comportamiento está relacionado con el fuerte interés de los inversores por Madrid desde el inicio del ejercicio, según BNP Paribas.sul

La conclusión de Knight Frank es que el mercado de oficinas ha tocado fondo, sobre todo en las zonas empresariales más atractivas de la capital. Y como tendencia la consultora prevé que las rentas en 2015 sigan subiendo con respecto a 2014, especialmente en los principales edificios modernos del centro. En los inmuebles de la periferia, a subida será más escalonada.

Respecto al volumen de inversión no residencial en los nueve principales mercados europeos (Londres, París, Berlín, Hamburgo, Frankfurt, Munich, Bruselas, Milán y Madrid) sumó en doce meses 62.600 millones de euros al cierre del segundo trimestre de 2014, lo que supuso un incremento del 28% en términos anuales, según BNP Paribas. La consultora constata también que Madrid, con 1.848 millones de euros anuales a finales del segundo trimestre, se encuentra a la cabeza en términos de crecimiento, con un 126% más, a pesar que su nivel de partida era muy bajo (819 millones de euros).

En cuanto a la inversión inmobiliaria en los principales mercados europeos todavía se concentra en activos core (edificios en las mejores zonas que aportan rentas recurrentes a largo plazo) y líquidos aunque se registran cada vez más operaciones especulativas y value-added (fondos que buscan añadir valor a un inmueble infrautilizado, obsoleto o vacío, para maximizar su valor mediante su rehabilitación o recomercialización).

Finalmente, Aguirre Newman, también aporta buenas noticias, afirmando que la inversión en edificios de oficinas de Madrid y Barcelona ha cerrado en 2014 uno de los mejores primeros semestres de los últimos años en España al sumar un total de 697 millones de euros, importe que arroja un incremento del 48% respecto al pasado año.

Por tipo de compradores, un 60% de las operaciones fueron realizadas por inversores institucionales, otro 30% por 'family office' y, el resto, por empresas inmobiliarias o usuarios finales. Madrid acaparó un 70% y la Ciudad Condal el 30% restante de este volumen de inversión, que en un 72% provino de la inversores internacionales.

Fuente: elpais.com

Precioso piso en alquiler en Valencia con mucha luz y encanto

Spainhouses.net25 junio 201426 junio 2014Deja un comentario

Esta semana hemos parado en la genial ciudad de Valencia para presentaros un coqueto piso en alquiler decorado con mucho encanto en el céntrico barrio de Patraix.

Este fantástico piso en alquiler en Valencia, de 3 dormitorios con armarios empotrados y 3 baños, tiene una superficie de 150 m2 de vivienda + 50 m2 de un bonito patio interior. La vivienda tiene más de un siglo de antigüedad y fue rehabilitada íntegramente en 2009 con magníficos acabados y calidades tanto en fachada exterior e interior. El piso está lleno de detalles, con balcones que dan al patio y a una tranquila plaza peatonal, los suelos son de tarima de madera y los techos son altos y abuhardillados, aire acondicionado (frío/calor) en toda la vivienda... El interior del piso tiene un diseño moderno, amueblado con gusto y bonitos detalles en la decoración. Sin duda, un precioso piso en alquiler lleno de luz y detalles, ubicado en una zona céntrica y tranquila de la ciudad de Valencia.

Más fotos, información y precios: Piso ático en alquiler en Valencia (Larga temporada)

patio - Precioso piso en alquiler en Valencia con mucha luz y encanto

Este coqueto piso en alquiler está ubicado en Patraix, uno de los barrios que componen el distrito que lleva su mismo nombre, al suroeste de Valencia. La zona ofrece todo tipo de servicios y buenas comunicaciones de autobús y metro con el resto de la ciudad, en una zona con parques, entidades municipales y privadas, zonas deportivas, institutos, colegios, tiendas, mercados, hospitales, ambulatorios... de todo, y a unos minutos andando del centro de Valencia.

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En Alicante uno de cada dos pisos se vende a un extranjero 1

Spainhouses.net22 abril 201422 abril 20141 comentario

calpe 300x195 - En Alicante uno de cada dos pisos se vende a un extranjero En Costa Blanca (Alicante) la mitad de los pisos y casas en venta los compra un extranjero. Exactamente el 51,5% de las viviendas compradas el pasado año en la provincia de Alicante lo han sido por ciudadanos extranjeros según el último informe de la tasadora inmobiliaria Tinsa, más que en ninguna otra provincia española.

En términos absolutos, se trata de 13.786 inmuebles de los 26.778 que han cambiado de propietario en la Comunidad Valenciana.

La cifra de la venta de pisos en Costa Blanca (Alicante) es muy superior a la media autonómica, en la que un 34,7% de las operaciones las han realizado ciudadanos de fuera de España, y triplica a las realizadas en Castellón (16,9%) y cuatriplica a las cerradas en Valencia (12,2%). Aunque la provincia de Alicante es la que menos ha crecido entre 2012 y 2013, lo cierto es que también es la que menos ha caído desde el inicio de la crisis. Así, las compra de vivienda por parte de extranjeros han aumentado un 14,8%, y el ascenso en Valencia y Castellón ha sido de un 31,5% y de un 21,3%, respectivamente.

El destino turístico con en el precio medio más alto es Benicasim (Castellón), a 1.603 euros por metro cuadrado, aunque ha caído un 10,2% entre el primer trimestre de 2013 y el de 2014, y acumula un descenso del 37,6% desde el precio máximo, que se alcanzó en el cuarto trimestre de 2007. Le sigue Benidorm (Alicante), a 1.599 euros por metro cuadrado, con una caída del 11,2% en el último año. En este caso, la bajada desde el máximo logrado en el cuarto trimestre de 2007 es del 43,4%, uno de los más altos de la Comunidad, sólo superado por Peñíscola (Castellón), donde el precio ha caído un 50,4% desde 2007, hasta los 1.232 euros.

Calpe es el tercer municipio con el precio más alto, a 1.543 euros el metro cuadrado, tras caer un 2,4% el último año y un 36,5% desde el máximo del tercer trimestre de 2007. Tras este destino se encuentra Dénia, a 1.423 euros por metro cuadrado, como resultado de caer un 9,1% el último año y un 42,6% desde el tercer trimestre de 2006.

Los expertos aseguran que el mercado de la vivienda residencial en España está empezando a dar síntomas de recuperación, sobre todo en las localidades turísticas tradicionales y más arraigadas. Sin embargo, este cambio de tendencia hacia la recuperación no se podrá considerar generalizado hasta que también se refleje en el comportamiento del mercado nacional, que sigue sin avivarse.

Fuente: valenciaplaza.com

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Alicante tira del mercado valenciano. Valencia y Castellón con importantes bajadas de precios.

Spainhouses.net1 febrero 2014Deja un comentario

El sector inmobiliario en la Comunidad Valenciana, al igual que en el resto del país, no pasa por su mejor momento, pero la provincia de Alicante registró en 2013 movimientos positivos, gracias sobre todo a las compras de extranjeros. Según datos de la empresa tasadora, Tinsa, en Alicante el número de compradores extranjeros ha crecido más de un 30% respecto a 2012 y ha aumentado de forma discreta el número de visados de dirección de obra nueva: en octubre de 2013 había solicitado 1.704 visados frente a los 1.367 de todo 2012.

Según Tinsa, "No es mucho volumen pero hay aumento después de cinco años de decrecimientos". Alicante ha ido absorbiendo el año pasado el stock de viviendas, y se espera que esta tendencia se refuerce en 2014. No obstante, las provincias de Valencia y Castellón son mercados que siguen sin despegar. Se mantiene el exceso de oferta de vivienda nueva de promociones acabadas al comienzo de la crisis y de pisos de baja calidad, de segunda mano. El stock de segundas residencias se va absorbiendo pero, a diferencia de Alicante, la promoción de obra nueva está parada, con la solicitud de visados bajo mínimos.

Los precios de la vivienda han evolucionado de manera desigual, según las zonas. En la Comunidad Valenciana descendió un 8,5% de media el último año. Por provincias, Alicante anotó un descenso del 3,1%, Castellón del 14,5% y Valencia del 10%. Si se tienen en cuenta las variaciones desde los precios máximos, Valencia registró un descenso del 46%, seguida de Castellón, con un desplome del 45,1% y de Alicante, con un retroceso del 42,2%.

A pesar de haber sido para algunos el epicentro de la burbuja inmobiliaria, la provincia alicantina es la primera que está dando muestras de recuperación. De hecho, ninguno de sus municipios ha llegado a depreciarse un 50% y, en el caso de la evolución interanual en 2013, ha llegado a frenar prácticamente sus caídas en municipios como San Vicente del Raspeig (-0,7%).

Las poblaciones donde más bajó el precio de la vivienda están ubicadas en la Huerta de Valencia, como Alfafar (-56,5%), Xirivella (-56%) y Alaquàs (-54,1%). Por contra, han resistido mejor, dentro de la fuerte rebaja, los municipios turísticos, como Cullera (-29,2%) o Gandia (38,3%), por conservar una demanda de quienes eligen estos municipios para su segunda residencia.

En Castellón, también se han registrado descensos contundentes, como han sido los casos de Vall d'Uixó (51,8%), la propia capital (48,2%) o Benicarló (-48,4%). Al tratarse de un provincia donde proliferó la oferta turística inmobiliaria sin ser un destino asentado, desde Tinsa se advierte que la salida de este stock será más costosa y tardía, aunque no descartan el caso excepcional de algunos municipios.

Respecto a las capitales de provincia, es en Castellón de la Plana donde más han caído los precios con un 48,2%, y en la que todo apunta a que continuará cayendo, en 2013 el ajuste fue de un 20,4%, uno de los mayores descensos de toda la Comunitat. A continuación, la ciudad de Valencia ha reducido sus precios en un 44,9%, situándose por encima de la ciudad de Alicante, que ha rebajado sus precios en un 36,3%.

El comportamiento de los locales comerciales y oficinas es variopinto. Las zonas prime (localizadas en el centro de las principales capitales) no tienen apenas stock frente a los centros del extrarradio, que tienden a tener más oferta. En el sector industrial existe mucha oferta de naves industriales pequeñas, que no satisfacen la demanda de los inversores extranjeros, que buscan espacios más grandes. "No hay interés del inversor extranjero en inmuebles industriales, salvo en lugares como Manises por la instalación de empresas de origen chino".

En relación a la financiación Tinsa cree que en el segundo semestre del año pasado "se abrió un poco más el grifo" de los créditos hipotecarios, pero las transacciones que han funcionado han sido las pagadas al contado y las de propiedad de bancos y cajas se han vendido por debajo de coste.

El sector logístico en la comunidad está por desarrollar, de ahí que la construcción del corredor ferroviario mediterráneo sea imprescindible para potenciarlo. "Las previsiones económicas y de reactivación del consumo, las perspectivas para 2014 llevarían a una mejora en el sector", apuesta Tinsa, que considera esencial para que despeguen las transacciones que haya crecimiento económico y se pare la destrucción de empleo.

Fuente: elpais.com

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Casa de la Semana: Bonito ático en Ciutat Universitària, Valencia 2

Spainhouses.net28 diciembre 20132 comentarios

Esta semana os presentamos un bonito ático en Valencia, en el barrio de Ciutat Universitària, zona Mestalla. Se trata de un piso muy bien diseñado, con magnificas calidades y bonitos detalles tras una reciente reforma integral.

El ático tiene 180 m2 repartidos en tres alturas, con 3 dormitorios dobles, más un 1 dormitorio individual, y 3 baños completos. De los tres dormitorios dobles, dos de ellos son en suite más dormitorio principal, que tiene vestidor y baño de diseño en cemento pulido con bañera hidromasaje.

Los suelos de mármol y madera. La cocina con isla central y electrodomésticos integrados, más zona de vinoteca incluida, y en la zona de la entrada hay un trastero. Este precioso piso ático también tiene sala de lectura y una fantástica terraza exterior de 25 m2 con suelo y paredes de pizarra negra y decoración natural con plantas de bambú.

Más información, fotos y precio: Piso ático en Ciutat Universitària (Valencia)

El barrio Ciutat Universitària está situado en una zona privilegiada de Valencia, en el distrito El Pla del Real. Se encuentra próximo al centro y con importantes referencias culturales como el Palau de la Música o el Palacio de la Exposición, además de todos los servicios necesarios que hacen que la vida en la zona te resulte muy cómoda, estando a su vez muy bien comunicado por los distintos transportes públicos de la ciudad con otras a zonas como L'Eixample o Ciutat Vella, y por supuesto a las preciosas playas de Valencia.

Más información, fotos y precio: Piso ático en Ciutat Universitària (Valencia)

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Banco Sabadell obtiene rentabilidad de su stock en Valencia

Spainhouses.net28 mayo 201328 mayo 2013Deja un comentario

A persas de los malos tiempos que corren para las inmobiliarias, la de Banco Sabadell, Solvia, ha vendido 5.946 pisos en poco más de dos meses, la mayoría en la Comunidad Valenciana. y ha puesto en marcha una página web en ruso tras detectar un aumento del número de compradores de esa nacionalidad.

Solvia ya ha vendido casi 6.000 inmuebles, la mayoría en las zonas de Alicante, Castellón, Valencia y Murcia. Todo este éxito comenzó a principios de marzo, cuando Solvia lanzó una campaña de venta de pisos de hasta el 40 % de descuento.

Sabadell ofrecía financiar todas estas operaciones, pero poco a poco se ha dado cuenta de que el pago al contado cada vez en más recurrido. Aproximadamente más de la mitad de las operaciones que se han llevado a cabo en este proyecto han tenido lugar con el pago al contado.

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