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Publicado el Deja un comentario para Promotores de viviendas critican al Banco de España por sus previsiones

La entidad predijo una caída del 10% en el precio de la vivienda

banco espana 300x225 - Promotores de viviendas critican al Banco de España por sus previsionesLa patronal de los promotores de vivienda (APCE) ha criticado al Banco de España por las previsiones que destacó esta semana su director general del Servicio de Estudios, José Luis Malo de Molina, que preveía una bajada del 10% en el precio de la vivienda en dos años.

Según los promotores, estas declaraciones pueden alterar las decisiones de compra, además de ser necesario “hablar de datos y no de opiniones”. El presidente de la patronal, José Manuel Galindo, ha demostrado su descontento también porque hablar de una caída del 10% a nivel general puede ser equívoco, ya que dependerá de la zona o del tipo de vivienda en venta.

Galindo apuesta también por la creación de estadísticas unificadas de 'stock' y precios de viviendas, para que haya información oficial y se pueda calcular realmente el número de inmuebles vacíos.

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Publicado el 2 comentarios en Andalucía aprueba un decreto para fomentar las energías renovables en los edificios

Se prevé un ahorro de 77.000 toneladas de petróleo en viviendas y 211.000 en la industria en siete años

energia solar21 300x199 - Andalucía aprueba un decreto para fomentar las energías renovables en los edificiosUn nuevo paso para apostar por las energías renovables y el medio ambiente en Andalucía. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado el Decreto de Fomento de las Energías Renovables y la Eficiencia Energética, con el que se pretende establecer unas normas básicas de actuación respecto al uso de las energías renovables en la construcción de viviendas y en la industria.

El decreto fija plazos y objetivos para implementar sistemas eficientes de construcción y que ahorren energía o el uso de biocarburantes en transporte e industria.

La Junta de Andalucía prevé que se lleguen a ahorrar hasta 77.000 toneladas equivalentes de petróleo gracias al ahorro energético y unas 211.000 en el sector de la industria.

Para conseguir todo ello se creará el 'Certificado Energético Andaluz', necesario para todos los edificios de nueva construcción que quieran comenzar su actividad. Será requisito previo a la construcción de edificios, primera ocupación o puesta en marcha de la actividad industrial.

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Publicado el 2 comentarios en La mayor feria inmobiliaria abre hoy sus puertas

El SIMA ofrecerá viviendas con rebajas de hasta el 45% sobre el precio de tasación

sima1 300x225 - La mayor feria inmobiliaria abre hoy sus puertasDesde vivienda libre a protegida y en casi todas las ciudades españolas. Es lo que ofrece el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) que abre hoy sus puertas al público en la Feria de Madrid (Ifema), consolidándose una vez más como la mayor feria inmobiliaria en España. En ella, más de 170 empresas presentarán sus promociones.

En esta edición los visitantes podrán encontrar viviendas con rebajas de hasta el 45% sobre el precio de tasación, a precios de construcción, garajes gratis o descuentos de hasta 15.000 euros. Además, todos los visitantes podrán participar en el sorteo de 3.000 euros para gastar en muebles.

No sólo se podrá adquirir una vivienda, sino que la feria acoge una serie de conferencias centradas en el mundo inmobiliario. Entre otras, habrá presentaciones con títulos como “Cómo pedir una hipoteca y no morir en el intento” o “¿Es mejor comprar a través de particular o agencia?”.

Brasil es el país invitado en esta edición, debido a que es uno de los países emergentes económicamente, además de contar con un fuerte crecimiento en la construcción residencial y no residencial.

El SIMA estará abierto al público hasta el domingo y en horario de 11.00 a 20.00 horas (de 11.00 a 15.00 horas el domingo).

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Publicado el 15 comentarios en Los afectados por las hipotecas crean una plataforma en Madrid

Piden que se aplique la dación en pago y que los políticos tomen responsabilidades

pisos22 300x225 - Los afectados por las hipotecas crean una plataforma en MadridLos afectados por las hipotecas y a punto del embargo de su vivienda acaban de crear una plataforma en la capital española, denominada “Plataforma de Afectados en Madrid” (PAH). Entre todas sus peticiones, desean la dación en pago, el final de los embargos hipotecarios, que los políticos tomen responsabilidad en estos casos y justicia gratuita en los procesos de ejecución hipotecaria.

Según los afectados, la situación a la que se ha llegado se debe a “comisiones abusivas, contratación de seguros caros e inútiles, intereses variables o información sesgada” entre otros motivos. Aun así, los afectados reconocen también su parte de responsabilidad.

Ya existen plataforma de afectados en otros lugares como en Cataluña, donde realizan “resistencia pacífica” en los procesos judiciales que llevan a embargo o participan en movilizaciones como la del 15-M.

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Publicado el 2 comentarios en Sanción de 6.000 euros para los dueños de un “piso patera”

Un piso en L´Hospitalet de Llobregat estuvo ocupado por más 40 personas en cinco años

pisos8 300x225 - Sanción de 6.000 euros para los dueños de un “piso patera”La Agencia de la Vivienda de Catalunya acaba de imponer una multa de 6.000 euros a unos dueños que permitieron la sobreocupación del piso que tenían en alquiler en la localidad de L´Hospitalet de Llobregat.

Los propietarios del piso permitieron que el inmueble se convirtiese en un “piso patera”,  en el que estuvieron empadronados 40 personas entre los años 2005 y 2010, 18 de ellas al mismo tiempo.

A pesar de que la competencia sancionadora en estos casos recae en los ayuntamientos, la Agencia de la Vivienda de Catalunya actuó debido a las denuncias recibidas y a las pruebas presenciales que demostraron la sobreocupación de la vivienda.

Esta multa se convierte en la primera sanción impuesta por la administración autonómica en estos casos.

Publicado el Deja un comentario para Multas de 2.000 euros por fraude en las VPO del País Vasco

Casi 650 propietarios de viviendas protegidas no las utilizaban como primera residencia

pisos61 300x225 - Multas de 2.000 euros por fraude en las VPO del País VascoAdquirir una vivienda protegida en el País Vasco y no utilizarla como primera residencia es cada vez menos probable.

Y es que el departamento de Vivienda se ha tomado en serio la revisión, uno a uno, de todos los pisos protegidos para que no haya posibilidad de fraude. Ya se han impuesto multas por 2.086 euros de media a 644 propietarios de una VPO, en su mayoría, por no utilizarlas como residencia habitual.

Entre 2004 y 2010 se revisaron casi 48.000 viviendas con la apertura de 53.386 expedientes, de los que mil acabaron en un expediente sancionador y, finalmente, sólo 644 en una multa. Las sanciones más altas se han dado en Vizcaya, con una media de 2.614 euros por multa.

En total, la administración ya ha recaudado casi un millón de euros por fraudes en vivienda protegida.

Publicado el Deja un comentario para Casi seis años y medio de sueldo bruto para pagar una vivienda

Según datos del primer trimestre del año, este ratio baja de los 7,6 años de 2007

pisos41 300x199 - Casi seis años y medio de sueldo bruto para pagar una vivienda¿Cuánto dinero destina una persona para pagar su vivienda al cabo de su vida? Según los últimos datos del primer trimestre del año, una familia debe guardar toda la renta bruta disponible de 6,5 años para pagar por completo una vivienda.

Este ratio, reconocido por el Banco de España, es mejor al registrado en 2007 (7,6 años) aunque los expertos recomiendan que no deberían ser más de 4 años, ratio dado antes del boom inmobiliario.

Otra forma de medir lo que cuesta pagar una vivienda es ver el porcentaje necesario de todos los ingresos para pagar cada mes la hipoteca. Actualmente se sitúa en el 27,3%, una cifra positiva si se compara con el 41% que se alcanzó durante el auge inmobiliario.

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Publicado el 2 comentarios en El precio de la vivienda baja un 16,42 en la Costa del Sol

Según la consultora Aguirre Newman, existen 23.125 viviendas sin vender

malaga torremolinos 300x225 - El precio de la vivienda baja un 16,4% en la Costa del SolEl precio de la vivienda continúa bajando, también en la Costa del Sol. Según un informe de la consultora Aguirre Newman, el precio medio en esta zona del sur español ha bajado un 16,4% en un año, con lo que deja el coste del metro cuadrado entre los 1.741 y los 2.102 euros según el tipo de vivienda. Así, el precio medio para una vivienda plurifamiliar se sitúa en los 289.450 euros, mientras que el de una unifamiliar en los 407.551 euros.

Los datos destacan que en la Costa del Sol existen 23.125 viviendas ofertadas, lo que supone un descenso del 1,62% respecto al año pasado. Aun así, la consultora aprecia un ligero ascenso del 'stock' inmobiliario, con el 96,4% de las viviendas plurifamiliares nuevas y acabadas sin vender.

Por otro lado, las entidades bancarias se consolidan también como promotoras de viviendas. El 20% de las viviendas analizadas están en manos de algún banco.

Publicado el Deja un comentario para Una torre Kio, a la venta

Caja Madrid vende su sede corporativa, una de las torres inclinadas más famosas de la capital

torres kio 300x225 - Una torre Kio, a la ventaCaja Madrid ha puesto a la venta la torre Kio que alberga su sede corporativa en la capital española. La otra torre es propiedad de la inmobiliaria Realia, constituida por la propia entidad bancaria y la constructora FCC, pero no se pondrá a la venta.

La operación ha sido adjudicada a la consultora Aguirre Newman y se llevará a cabo bajo la fórmula de  “sale and lease back”, con la que se vende un inmueble para alquilarlo posteriormente.

La venta de la torre Kio por unos 200 millones de euros confirma el traslado de la entidad al nuevo rascacielos 'Torre Caja Madrid', uno de los nuevos edificios levantados al norte del Paseo de la Castellana y que forman el complejo 'Cuatro Torre Business Area'.

Caja Madrid continúa así con su plan de vender activos inmobiliarios. Ya se ha deshecho de 97 sucursales por 96 millones de euros.

Publicado el Deja un comentario para El consumo de áridos para la construcción cae a niveles de 1985

Se prevé que en 2011 se gasten 190 millones de toneladas de arena

ladrillos 300x225 - El consumo de áridos para la construcción cae a niveles de 1985Cada vez se consumen menos áridos para la construcción en España. De hecho, este año las cifras alcanzarán niveles del año 1985, con un consumo previsible de 190 millones de toneladas de áridos. Son datos facilitados por la Asociación Nacional de Empresarios Fabricantes de Áridos (ANEFA), que también ha puesto de manifiesto la pérdida de 6.000 puestos de trabajo directos y 20.000 indirectos.

El máximo se alcanzó en el año 2006, tras el que sólo han llegado bajadas. En total, se acumula un 57,2% de bajadas en los últimos cuatro años, a pesar de ser el principal sector proveedor de materias primas para la construcción.

A todo esto hay que sumar la fabricación y envío de productos sin cobertura de riesgo y retrasos de hasta en 200 días en los pagos, según datos de ANEFA.