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Las solicitud de visados para la construcción de nuevas viviendas crecieron un 48,2% hasta febrero de 2015, con 7.640 certificados, tras el primer repunte al cierre del 2014 en toda la crisis. Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, es el mejor dato en este periodo desde 2012.

Los visados iniciaron 2015 creciendo un 39% hasta los 3.466 visados, tras el tímido aumento del 0,003% el cierre de 2014, hasta los 34.873, la primera subida tras 7 años.

A pesar del incremento registrado entre enero y febrero, los visados de viviendas se mantienen lejos de los máximos que registraron en 2006, cuando en pleno “boom” del sector inmobiliario llegaron a superar los 123.600 en los dos primeros meses del año, el 94% más que los registrados este año.

El total de visados concedidos para obras nueva, rehabilitaciones y ampliaciones hasta febrero fue de 11.567, lo que supone un incremento del 30% con respecto a 2014.

Por tipo de inmueble, los visados para construir pisos en bloque subieron un 65,6%, con 5.556 licencias, mientras que en las casas unifamiliares crecieron el 17%, hasta los 2.079 permisos otorgados.

Por lo que respecta a la superficie, la media para las viviendas unifamiliares se situó en 201 m2, mientras que la de los pisos fue de 112,3 metros cuadrados.

Los visados de vivienda comenzaron a caer en 2007, con un 24,8%, y desde entonces han seguido la tendencia de caídas hasta registrar a cierre del pasado año la menor cifra.

Desde que Fomento empezó a elaborar esta estadística en 1991, los visados alcanzaron su mínimo histórico mensual en agosto del pasado año, cuando solo se contabilizaron 1.585. El máximo histórico se registró en septiembre de 2006 con 126.753.

Fuente: expansion.com

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visados-fomento-construccionLos visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para construir viviendas arrancaron 2015 con un crecimiento del 39%, llegando los 3.466 visados, el mejor dato que se registra en el mes de enero desde 2012, según los últimos datos del Ministerio de Fomento.

Este nuevo incremento se produce después de que los visados experimentasen en 2014 un tímido aumento del 0,003% hasta los 34.873, el primer crecimiento que experimentó este indicador tras siete años de caídas.

A pesar de este incremento, los visados para la construcción de pisos y casas se mantienen lejos de los máximos que registraron en enero de 2006, cuando en pleno "boom" del sector inmobiliario llegaron a superar en el primer mes del año los 64.117, el 94,5% más que los registrados en enero de este año.

Los visados de vivienda comenzaron a caer en 2007, con un 24,8%, y desde entonces han seguido la tendencia de caídas hasta registrar a cierre del pasado año la menor cifra. Desde que el Ministerio de Fomento empezó a elaborar esta estadística en 1991, los visados alcanzaron su mínimo histórico mensual en agosto del pasado año, cuando solo se contabilizaron 1.585, justo cuando un mes antes habían remontado por primera vez desde el año 2011. El máximo histórico se registró en septiembre de 2006 con 126.753.

Sube la obra nueva y la rehabilitación

El total de visados concedidos para la construcción de promociones de obra nueva, rehabilitaciones y ampliaciones en enero fue de 5.467, lo que supone un incremento del 27% con respecto a 2014. Por tipo de inmueble, los visados para construir edificios de pisos subieron un 52%, con 2.436 licencias, mientras que en las viviendas unifamiliares crecieron el 15,7 %, hasta los 1.028 permisos otorgados. Por lo que respecta a la superficie, la media para las viviendas unifamiliares se situó en 204,7 metros cuadrados, mientras que la de los pisos fue de 112,6 metros cuadrados.

En enero también se solicitaron 1.856 visados para reformar o restaurar viviendas, lo que arroja un incremento del 10,6% en comparación con año anterior. Por su parte, el número de demandas de autorización para ampliar viviendas cayó un 16,9%, hasta las 145 solicitudes.

Fuente: abc.es

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construccion3El estallido de la burbuja inmobiliaria reflejó como pocos los excesos de un país que viene pagando las consecuencias de la recesión económica desde finales de 2007. El sector de la construcción ha sufrido como pocos la dureza de la crisis durante estos años.

En el tercer trimestre de 2007, el mejor momento del mercado laboral español, la construcción daba trabajo a 2.773.100 personas. Siete años después, a finales de 2014, había 1.030.400 trabajadores en esta rama de actividad. Por el camino casi 1.750.000 personas empleadas en la construcción han terminado en el paro, un sector que tras hacerse añicos, comienza ahora a dar débiles señales de recuperación.

En 2014 las cosas comenzaron a cambiar, por primera vez en siete años, la ocupación en la construcción subió en 40.000 personas. También se incrementó en el sector servicios y en la industria, con 344.200 y 98.000 ocupados más respectivamente. El empleo, clave para la recuperación económica parece que tímidamente se va recuperando, aunque para los analistas, quedan muchas dudas.

La construcción es el sector que registra el mayor descenso anual en la tasa de desempleo, con un descenso del 23,36% durante 2014. El desempleo en la industria se reduce un 14,64% y en el sector servicios en 10,7%. En los 12 últimos meses el desempleo ha descendido en los servicios (172.800 parados menos), en la construcción (69.700) y en la industria (36.400).

La construcción comienza 2015 reduciendo paro

En enero de 2015, el recorte más pronunciado en la caída de parados se lo anotó la construcción, con 7.857 desempleados menos (-1,4%), seguido del colectivo sin empleo anterior, con 6.012 parados menos (-1,6%), y la industria, que redujo su cifra de desempleados en 753 personas (-0,1%). No obstante subió en el sector servicios, con 76.744 parados más (+2,7%), y en la agricultura, que sumó 15.858 desempleados (+7,4%).

Respecto a la recuperación de empleo en el sector de la construcción, los expertos ven una tendencia positiva con la reactivación de nuevos proyectos en Madrid, Barcelona o Málaga y algunas zonas de costa, pero sin duda será desigual y lenta en todo el país, y lo hará en función del "stock" de vivienda que exista en cada zona, la capacidad de inversión para reactivar proyectos y la recuperación de planes urbanísticos.

Por comunidades autónomas, el desempleo descendió en enero en tres de ellas: Extremadura (-1.113 parados), Canarias (-939 desempleados) y Baleares (-494 parados). En las otras 14 regiones se registraron incrementos, principalmente en Andalucía (+28.033 parados) y Comunidad Valenciana (+7.569).

El número de contratos registrados durante el mes de enero ha sido de 1.367.795, lo que supone un incremento del 8,62% sobre el mismo mes del año 2014. En enero de 2015 se han registrado 120.239 contratos de trabajo de carácter indefinido, un 22,24% más que en enero de 2014. Los indefinidos representan el 8,79% de todos los contratos, el resto, temporales.

Enero es por tradición un mal mes para el empleo. Y este año, aunque el mercado laboral esté levantando cabeza, no ha sido una excepción. El paro registrado ha subido en 77.980 personas, hasta situarse en 4.525.291 desempleados.

Fuente: elpais.com

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construccionEl número de pisos y casas que se terminan de construir España cae un 90% desde el inicio de la crisis. En seis años el panorama de la construcción de en España ha cambiado radicalmente, pasando de los 641.419 inmuebles finalizados en 2007, a apenas 64.636 viviendas que  se terminaron de construir en el 2013 según los datos del Ministerio de Fomento.

Desde el pico máximo alcanzado en 2007, los pisos que se terminaban de construir no han dejado de caer y han acumulado seis años a la baja. La cifra de 64.636 viviendas terminadas en 2013 es un 43,8% inferior a la de 2012 y, además, marca un mínimo en la serie histórica del Ministerio de Fomento, que arranca en el 2000.

Del total de pisos terminados en 2013, el 99% (63.968) correspondió a promotores privados y el 1% (668) a las administraciones públicas. Con respecto a 2012, la construcción de pisos de promotores privados bajó un 43,2%, y los de las administraciones públicas cayeron un 72,3%.

Entre la iniciativa privada, 35.845 respondieron a sociedades mercantiles, con un descenso interanual del 47,9%; 21.175 a personas físicas y comunidades de propietarios (-33%), y 4.929 a cooperativas (-44,1%). Además, hay 2.019 visados de fin de obra de otro tipo de promotor privado. Por otra parte, el valor de liquidación de la ejecución material de las obras se redujo un 42,1% en 2013, hasta los 8.299,5 millones de euros.

Tras los excesos del pasado actualmente el sector busca su equilibrio. Si bien en algunas zonas concretas el stock de vivienda se va reduciendo, la situación actual está lejos de mejorar, y hay importantes bolsas de vivienda nueva sin vender en todo el país, especialmente en zonas de costa como la provincia de Castellón, y también mucha promoción parada sin terminar esperando mejores momentos. Sin duda el stock es una de las claves a resolver para que sea posible la recuperación de la actividad, y según el ritmo de venta de viviendas actual el ajuste parece que tardará en llegar al menos un par de años más.

Fuente: elmundo.es

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Aumentan los proyectos de viviendas sociales en España

Vivienda social. CabdesignPrima lo funcional. Las mejores viviendas ya no son aquellas firmadas por los Norman Foster de hoy en día. Los recién  licenciados o graduados en Arquitectura -ya no sabe uno qué título ponerles con tanta Bolonia-, construyen viviendas para vivir en ellas. Funcionales, esto es, sociales.

La vivienda social va ganando puestos en los concursos de arquitectura. Aumenta en proyectos subvencionados por las Comunidades Autónomas. Es, en definitiva, una salida práctica y, aún así, bella ante la crisis del ladrillo. Navegando en la red, pueden encontrarse ejemplos varios de edificios sociales con estilo. Uno de ellos es el edificio de 131 viviendas protegidas en Mieres, de los arquitectos Bernardo Angelini y Bernardo Casino ( ZigZag Arquitectura).

Si damos un repaso a los blogs más candentes en temas de vivienda social, vemos que América Latina apuesta por viviendas de este tipo con fuerza. Es interesante el artículo recientemente publicado por Vivienda Social, blog argentino de arquitectura, acerca de la construcción de viviendas ecológicas.

Se prevé que en 2011 se gasten 190 millones de toneladas de arena

ladrillosCada vez se consumen menos áridos para la construcción en España. De hecho, este año las cifras alcanzarán niveles del año 1985, con un consumo previsible de 190 millones de toneladas de áridos. Son datos facilitados por la Asociación Nacional de Empresarios Fabricantes de Áridos (ANEFA), que también ha puesto de manifiesto la pérdida de 6.000 puestos de trabajo directos y 20.000 indirectos.

El máximo se alcanzó en el año 2006, tras el que sólo han llegado bajadas. En total, se acumula un 57,2% de bajadas en los últimos cuatro años, a pesar de ser el principal sector proveedor de materias primas para la construcción.

A todo esto hay que sumar la fabricación y envío de productos sin cobertura de riesgo y retrasos de hasta en 200 días en los pagos, según datos de ANEFA.

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El Ayuntamiento recibe 90.000 metros cuadrados de terreno de la Hacienda el Rosario

catedral de sevillaEl Ayuntamiento de Sevilla construirá 891 viviendas de protección oficial en Torreblanca, zona cercana a Alcalá de Guadaíra y a la Universidad Pablo de Olavide.

En concreto, las viviendas se construirán en una parcela de unos 90.000 metros cuadrados de la Hacienda el Rosario y que acaban de ser cedidos al Consistorio hispalense a pesar de que las obras de urbanización comenzaron en el mes de abril. El Ayuntamiento ha conseguido estos terrenos a un 32% por debajo del precio de licitación.

En esta zona no sólo se construirán viviendas de VPO, sino que también se levantarán 2.000 pisos más y se reservará espacio para servicios terciarios, un parque y equipamientos públicos.

La inversión alcanza los 160 millones de euros, con los que se permitirá concluir la urbanización de toda la zona colindante a la carretera A-8028.

El Salón Internacional de la Construcción comienza el lunes en la Fira de la ciudad condal

energia solarConstrumat 2011, el Salón Internacional de la Construcción, dará comienzo el lunes en la Fira de Barcelona centrado en las viviendas sostenibles. Las energías renovables y, en especial, la energía solar tendrán especial importancia en este salón, al que acudirán profesionales e interesados en el sector.

Una de las principales características de esta feria es la muestra de casas sostenibles que funcionan exclusivamente con energía solar. Además, estas viviendas se construirán a tamaño real el año que viene en Madrid con motivo de la celebración del Solar Decathlon Europe, competición universitaria internacional de gran prestigio y que promueve la construcción sostenible.

El Construmat servirá como lugar del primer encuentro de la organización del Solar Decathlon Europe, coordinado por el ministerio de Fomento y en colaboración con la Universidad Politécnica de Madrid.

La Universidad Pública de Navarra investiga una nueva técnica que permitirá reducir los elementos que se acumulan en los vertederos

adoquinesFabricar materiales de construcción a partir de residuos industriales desechados en los vertederos. Es el objetivo del proyecto de investigación que está llevando a cabo la Universidad Pública de Navarra con la ayuda también de la Universidad de Glamorgan (Cardiff), la Cyprus University of Technology (Chipre) y la University Technology Mara (Malasia).

Se pretende así reutilizar residuos industriales para fabricar elementos de construcción como adoquines o ladrillos. Además, la fase de construcción se llevaría a cabo en frío, por lo que se ahorraría energía a través de un proceso más sostenible con el medio ambiente.

Las cuatro universidades están organizando una conferencia sobre la aplicación de la tecnología de energías renovables y eficiencia energética en la construcción de edificios. El evento se celebrará en Chipre el próximo año.

El país mandará a especialistas en construcción. Más de medio millón de personas se han apuntado ya a la 'Gran Misión Venezuela'

Dilma RousseffHugo Chávez ha conseguido un colaborador más para alcanzar su proyecto de construcción de dos millones de viviendas en unos siete años. El presidente venezolano ha denominado como 'Gran Misión Venezuela' a su ambicioso proyecto, en el que ayudarán también países como Turquía, Irán o Argentina.

Para este cometido, el gobierno de Brasil enviará a Venezuela especialistas en construcción. Además, empresas brasileñas ubicadas en Venezuela participarán también en la edificación de las nuevas viviendas. Para concretar todo ello, los presidentes de Venezuela y Brasil, Hugo Chávez y Dilma Rousseff, se reunirán durante el mes de junio.

Según datos del gobierno venezolano, son ya más de medio millón de personas las que se han apuntado en los listados de la 'Gran Misión Venezuela' para optar a una vivienda. Este proyecto nació de la necesidad de contar con viviendas dignas tras la precariedad existente en el país y que aumentó tras las graves inundaciones que sufrió hace unos meses.