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Categoría: Mercado Inmobiliario

Publicado el Deja un comentario para Piden al PP que España no se convierta en un paraíso inmobiliario para los bancos

Que España no se convierta en un "paraíso para las entidades financieras" en el ámbito inmobiliario es lo que pretenden más de 500 juristas de toda España exigiendo al PP que rectifique la reforma hipotecaria para adaptarla a la normativa comunitaria.

desahucios PP - Piden al PP que España no se convierta en un paraíso inmobiliario para los bancos

Estos juristas han presentado la "Declaración del mundo jurídico ante la realidad de los desahucios" en un acto de apoyo a la iniciativa legislativa popular (ILP) sobre la dación en pago, en la que piden al PP que no desperdicie esta oportunidad histórica, ya que consideran que sería una oportunidad de salir de la crisis económica en la que nos encontramos.

Han reclamado que se introduzcan en la reforma de la ley hipotecaria medidas de protección como la dación en pago retroactiva, el alquiler social y la paralización de los desahucios.

"Las medidas que recoge la ILP son jurídicamente posibles y económicamente necesarias para dejar que este país sea una isla y no se convierta en un paraíso para las entidades financieras"

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Publicado el Deja un comentario para González considera «un disparate» el impuesto catalán para gravar pisos vacíos

Ignacio González, el presidente de la Comunidad de Madrid, ha considerado "un disparate" que Cataluña plantee crear un impuesto para gravar los pisos vacíos en manos de la banca, los promotores o las empresas para que los pongan en alquiler, ya que según él, eso solo supone "incrementar la fiscalidad".

ignacio gonzalez critica a cataluña - González considera "un disparate" el impuesto catalán para gravar pisos vacíos

Ha hecho estas reflexiones en rueda de prensa, tras firmar un acuerdo publicitario para el Metro de Madrid, donde ha englobado la propuesta catalana en la "carrera de disparates" que, en su opinión, es una forma de frenar el problema los desahucios pero "sin entrar en el fondo del asunto" que se plantean algunos gobiernos autonómicos.

"No se trata de penalizar fiscalmente a aquellos que tienen legítimamente piso en propiedad, con independencia de que no estén ocupados, porque eso lo único que hace es enmascarar una mayor recaudación fiscal que no resuelve el problema de fondo, que es poner esos pisos a disposición de quien los necesita si es que ese es el objetivo".

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Publicado el Deja un comentario para Andalucía satisfecha por que Cataluña siga su camino con un impuesto para viviendas vacías

Susana Díaz, la consejera de Presidencia e Igualdad, ha manifestado este lunes que el Gobierno andaluz se alegra de que Cataluña siga el camino de Andalucía a la hora de dar respuesta al drama de los desahucios, con un impuesto que pretende gravar las viviendas vacías de bancos y promotores inmobiliarios.

viviendas vacias impuesto andalucia - Andalucía satisfecha por que Cataluña siga su camino con un impuesto para viviendas vacías

Tamién, en declaraciones a los periodistas, Susana Díaz ha señalado que, sin duda, Andalucía ha marcado el camino y que ahora otras comunidades autónomas se están sumando una tras otra a lo que es una demanda social.

Según la consejera, no es normal que el Gobierno central no abra los ojos ante la realidad que se está viviendo y ha recalcado que Andalucía, con su decreto ley sobre la función social de la vivienda, ha sido valiente y pionera con una norma "perfectamente constitucional", que da salida a muchas familias que hace muy poquito tiempo formaban parte de la clase media trabajadora y que ahora están en una situación muy difícil.

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Publicado el Deja un comentario para El PP conserva las subvenciones para construir viviendas de alquiler social

Después de que el Partido Popular haya modificado la enmienda que recogía su supresión con efectos retroactivos, finalmente el proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Alquiler mantendrá las subvenciones para construir viviendas de alquiler social ya incluidas en anteriores planes estatales de vivienda.

Subvenciones alquiler PP - El PP conserva las subvenciones para construir viviendas de alquiler social

Esta última decisión de modificar la enmienda 105 del proyecto de Ley para mantener la subsidiación de los préstamos convenidos (de los que se benefician los promotores de vivienda para la construcción de viviendas de alquiler social) se realizará después de las presiones recibidas tanto del sector privado como de otras formaciones políticas, como CiU y PSOE, que siguen reclamando que se retire la enmienda.

El portavoz de CiU, había solicitado la no admisión a trámite de la enmienda del PP referida a los créditos subsidiados porque, según él, "deja en nada" la política social de vivienda y "no tiene nada que ver con el espíritu de la Ley".

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Publicado el Deja un comentario para La aceptación de la OPA de Metrovacesa se alarga hasta el 13 de mayo

Según informó la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el plazo de aceptación de la oferta pública de adquisición de acciones (OPA) que los bancos que controlan Metrovacesa han lanzado sobre el 4,5% del capital de la empresa que aún no controlan arrancó este lunes y se extenderá hasta el próximo 13 de mayo.

acciones vivienda - La aceptación de la OPA de Metrovacesa se alarga hasta el 13 de mayo

Por cada acción de la compañía (que aún se negocia en bolsa con el fin de excluirlas de cotización las entidades socias de la inmobiliaria) ofrecen 2,28 euros.

La OPA, valorada en 99,2 millones de euros, está formulada por Santander, BBVA, Banco Sabadell y Banco Popular y cuenta con el apoyo de la otra entidad accionista de Metrovacesa, BFA-Bankia.

Así este plan pondrá así fin a más de medio siglo de cotización de la inmobiliaria en Bolsa, donde debutó en la década de los cuarenta de la pasada centuria.

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Publicado el Deja un comentario para Existen hipotecas baratas en el mercado

Una consecuencia de la crisis es que los bancos conceden pocas hipotecas y pocos pueden pedirlas al banco. Lo cierto es que la concesión de hipotecas en 2012 bajó un 32% con respecto al año anterior hasta alcanzar los 274.715 créditos. También cayó el capital prestado para comprar una casa o un piso, un 38%.

casa hipoteca - Existen hipotecas baratas en el mercado

La crisis también ha influido en las condiciones financieras de las nuevas hipotecas. Como explica Bankimia, los nuevos contratos contemplan plazos de amortización más cortos (23 años de media en los préstamos hipotecarios que firman las cajas y 21 años de media en las hipotecas de los bancos), diferenciales más altos y un gran número de productos vinculados (seguros, planes de pensiones, etc…) que encarecen el coste final.

El euríbor ha retomado en marzo la tendencia a la baja que frenó en el último mes del 2012. En enero y febrero se mantuvo al alza sin embargo ha cerrado el tercer mes del año en el 0,545% desde el 0,594% de febrero lo que supone un descenso de 0,954 puntos respecto al mes anterior. De esta forma, la cuota de una hipoteca media de 150.000 euros contratada hace un año se reducirá en unos 65 euros al mes, lo que supone un ahorro anual de 780 euros.

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Publicado el Deja un comentario para Preparan que la ley de emprendedores tenga un procedimiento concursal que incluya la hipoteca

Según informaron fuentes del PP, la Ley de Emprendedores que prepara el Gobierno recogerá un procedimiento concursal de insolvencia para personas físicas con actividad empresarial que incluya la hipoteca de la vivienda.

hipoteca ley - Preparan que la ley de emprendedores tenga un procedimiento concursal que incluya la hipoteca

Este jueves el Congreso de los Diputados aprueba la proposición de Ley de los Deudores Hipotecarios, de Reestructuración de la Deuda y del Alquiler Social, que pasará así a tramitarse en el Senado.

UPyD había propuesto al PP que esta norma de deudores hipotecarios incluyera un procedimiento de insolvencia.

Defiende que asimilar la insolvencia en el caso de las hipotecas a la de las empresas, de manera que los particulares puedan acudir a un concurso de acreedores y en el caso de desavenencia, y siempre bajo resolución judicial, poder cerrar su proceso con la dación en pago de la vivienda.

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Publicado el Deja un comentario para De Guindos cree que el decreto andaluz de vivienda «solo» frenará la concesión de hipotecas

Luis de Guindos, ministro de Economía y Competitividad, ha afirmado que el decreto de la Junta de Andalucía para acabar con el problema de los desahucios dificultará que los jóvenes de esa comunidad obtengan una hipoteca.

hipoteca13 - De Guindos cree que el decreto andaluz de vivienda "solo" frenará la concesión de hipotecas

De Guindos ha señalado además que la normativa andaluza afectará negativamente al sector de la construcción en una comunidad con un desempleo "diez puntos por encima de la media nacional".

Al contrario, el titular de Economía ha defendido que las medidas adoptadas por el Gobierno actúan "sobre lo que efectivamente se necesita" y los deudores hipotecarios son protegidos.

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Publicado el Deja un comentario para Consejos para no pagar de más en su Declaración

Después de un duro ejercicio de minusvalías bursátiles, bajas rentabilidades y el temor a perder parte de sus ahorros, llega el momento de rendir cuentas ante Hacienda. Ya de por sí es complicado cuadrar una Declaración de la Renta, en esta campaña, más aún. Los expertos insisten en revisar todos sus datos fiscales, comprobar sus operaciones y examinar hasta el último recoveco del IRPF. Ahí se encuentran las claves que convertirán a su Declaración en una devolución o, al menos, en un pago inferior al esperado.

declaracion de hacienda claves - Consejos para no pagar de más en su Declaración

Rentas del ahorro

Casilla 22. Actualizar las retenciones sobre el ahorro. Al existir tres gravámenes diferentes del 21%, 25% o 27% sobre el ahorro, deberá ajustar la retención a cuenta que le ha practicado su banco (21%) el año pasado a los rendimientos totales de 2012 (intereses de cuentas, depósitos, etc.).

Casilla 30. Gastos deducibles. No debe olvidar incluir todos los gastos de gestión de carteras. Entre ellos, se encuentran los costes (mantenimiento, renovación, etc.), así como las diferentes comisiones que haya abonado.

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Publicado el Deja un comentario para Amortizar hipoteca interesa más fiscalmente que abrir un depósito

El tipo de interés más utilizado para referenciar las hipotecas se encuentra en tasa mensual en el 0,534% ante la política del BCE de mantener el precio del dinero en el mínimo histórico del 0,75%. Es el momento de preguntarse si es bueno amortizar hipoteca hasta alcanzar los 9.040 euros para beneficiarse por completo de la deducción del 15% en la declaración de la renta o bien destinar ese dinero en un producto de inversión e intentar sacarle el máximo de rentabilidad.

hipoteca12 - Amortizar hipoteca interesa más fiscalmente que abrir un depósito

Por tanto, para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de euríbor más el 1% pasaría de pagar 673 euros en abril de 2012 a 603 este mes, lo que supone un ahorro de 70 euros. En 2012, habría satisfecho en total 8.076 euros, lo que le daría derecho a una deducción de 1.211 euros, frente a un tope máximo de 1.356 euros si hubiera llegado a los 9.040 euros entre intereses y capital amortizado. Es decir, si hubiera abonado 964 euros más para llegar al tope de la deducción, habría ganado 142 euros más. A los que habría que sumar el ahorro de intereses si optase por amortizar plazo o de letra.

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