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Cáritas ha recibido en solo un mes y medio,más de 2.200 peticiones para los pisos sociales en alquiler que la Comunidad de Madrid ofreció en marzo. Son 50 solicitudes diarias, una cada media hora para las 1.000 viviendas repartidas por la región que la Comunidad de Madrid puso a disposición de estos colectivos a través del Ivima (el instituto de la vivienda de Madrid).

Pisos sociales cáritas - Cáritas recibe una petición cada media hora de pisos sociales

"Esperamos entre 7.000 y 10.000 peticiones en un año, por ahora va muy rápido". Las solicitudes se presentan por internet y deben cumplir varios requisitos, recogidos en la web de Cáritas. Son pisos dirigidos "fundamentalmente" a personas en riesgo de desahucio, que hayan visto rebajado su nivel de renta o que vivan en pisos de integración social "destinados a colectivos especialmente vulnerables". La horquilla de renta oscila entre 18.638 para una sola persona y hasta 28.069 para familias con seis o más miembros. Los aspiratnes deberán llevar al menos un año empadronados en la región y garantizar unos ingresos mínimos, lo que en Cáritas llaman "una renta de supervivencia" que supone "unos 400 euros al mes para dos personas, por ejemplo".

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Mostraban los últimos datos de los notarios, que pese a que baja el precio de los pisos también bajan las ventas. Está claro que se venden pocas viviendas. La gente no está para grandes dispendios; la crisis no deja de apretar. Según encuestas, la suma de incertidumbre (general y particular) y falta de financiación hacen imposible que la venta de viviendas comience a crecer.

hipoteca España - El motivo mas importante por el que no compramos casa es la incertidumbre del cambio de precios

Según un sondeos, el 41% de los ciudadanos asegura que la incertidumbre sobre la evolución de los precios de los pisos es el principal freno a la hora de comprar una vivienda, y un 32% apunta a las inseguridades sobre su propia situación económica.

"Las dificultades para acceder a la financiación, por ejemplo contratar con el banco una hipoteca, son los principales impedimentos al adquirir una vivienda" subraya el 27% restante de los encuestados.

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El proyecto de Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, contempla la eliminación de las ayudas que reciben los promotores, tanto públicos como privados. Se trata, por un lado, de cantidades por metro cuadrado; y, por otro, de ayudas en las cuotas hipotecarias que pagan estos promotores durante lo que dure la hipoteca.

alquiler4 - El Gobierno quiere eliminar las ayudas a los promotores de alquiler social

Significa que si un promotor o una empresa pública de vivienda pierde las ayudas con las que contaba para pagar la hipoteca. “Nos cambian las reglas a mitad del partido, crea una gran inseguridad jurídica”, dijo ayer el presidente de la Asociación de Promotores Constructores (APCE), que aseguró que puede haber promotores que sin la subsidiación de intereses “no podrán pagar”.

El directivo de la Asociación Española de Promotores de Vivienda Pública (AVS) alerta de que la supresión de ayudas “compromete la viabilidad de las promociones públicas de alquiler social y de las empresas municipales o de las comunidades autónomas”. “Es tremendo y se ha hecho a escondidas, crea una inseguridad muy bestia”, coincide con Galindo.

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76 euros al año en vivienda y 6.750 euros en oficina, se puede ahorrar con cambiar los hábitos del usuario, asegura un informe sobre eficiencia dado a conocer en Madrid.

Ahorrar energia - Ahorrar en la luz sólo con cambiar algunos hábitos sencillos

Elaborado por la Asociación de Empresas de Eficiencia Energética (A3e), el documento cuantifica los costes y beneficios de la rehabilitación de edificios adoptando medidas concretas de ahorro que contemplan la modernización de sistemas de calefacción y refrigeración y el uso de fuentes renovables.

Según A3e, la falta de conocimiento del consumidor final es una de las principales dificultades identificadas a la ahora de proponer actuaciones recomendadas y promovidas por la administración, como reducir emisiones de CO2, reducir el consumo de energía y mejorar la calificación energética del edificio.

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Según la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), España tendría casas suficientes para abastecer la demanda de casas y pisos hasta más allá de 2025. En un artículo publicado por este colectivo en el último 'Cuadernos de Información Económica', se estima que el 'stock' actual de vivienda tardará unos 13 años en liquidarse completamente.

Comprar vivienda - En 13 años se terminará de vender el 'stock' de viviendas

María Arrazola, José de Hevia, Desiderio Romero-Jordán y José Félix Sanz, los autores de este artículo, estiman incluso que el plazo de 15 años establecido por la Sareb para vender las 89.000 viviendas que ha asumido de las entidades financieras, es "suficiente".

Otro apunte que han destacado es que también existen factores que pueden acelerar la recuperación del sector inmobiliario, como un incremento de la demanda por parte de extranjeros o fondos de inversión, debido a los bajos precios en los que se encuentran los inmuebles actualmente.

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Según indican los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), de 20.000 pisos y casas por ejecutar, 20.000 familias por desahuciar son muchas. Sobre todo si se tiene en cuenta que de los casi 200.000 desahucios pendientes de 2012, solo un 10% son primeras viviendas.

Desahucios5 - De 200.000 desahucios en proceso, solo un 10% son primeras viviendas

Gonzalo Moliner, su presidente, ha afirmado en la Comisión de Justicia del Senado que a finales del pasado año las ejecuciones hipotecarias sumaban 198.076 casos pendientes.

"Esta cifra atiende a la existencia de un problema social y político en ebullición, si bien hay que precisar que no todos los casos señalados pertenecen a desahucios de primera vivienda, ya que la inmensa mayoría corresponden a locales de negocio" ha explicado.

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Estará vigente hasta 2016, pero todavía no se conocen detalladamente las condiciones de estas ayudas incluidas en el nuevo Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, aunque fuentes del departamento dirigido por Ana Pastor han ayudado a resolver algunas dudas surgidas:

Ayudas para el alquiler - Claves de las nuevas ayudas para el alquiler que debemos saber:

¿Quiénes podrán solicitarlas?

Podrán solicitarlas las personas físicas mayores de edad con un límite de ingresos inferior a tres veces el IPREM (sustituto del salario mínimo interprofesional). Es decir, podrán acceder a estos incentivos aquellos que ingresen menos de 1.597 euros al mes. En el caso de los pisos en los que vivan varias personas, se tendrán en cuenta los ingresos de las llamadas «unidades de convivencia» (es decir, no sólo unidades familiares, sino también pisos compartidos, etcétera).

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Bankia ha recibido 345 solicitudes de familias desahuciadas para acceder al alquiler de pisos del Fondo Social de Viviendas (FSV), lo que representa el 80 % de las 430 peticiones hechas a toda la banca para optar a una oferta conjunta que no llega a 6.000 inmuebles.

Fondo social de viviendajpg - El 80 % de las solicitudes del fondo de pisos para desahuciados las recibe Bankia

Según datos recabados por Efe, además el grupo que preside José Ignacio Goirigolzarri ha asignado ya 149 viviendas y firmado el alquiler de 46 inmuebles, fruto de todas las solicitudes recibidas.

La explicación que tiene este caso no tiene que ver con el estado en el que se encuentran las viviendas, si no con que la mayor parte de las propiedades que Bankia a puesto a disposición está situada en zonas más demandadas como Madrid.

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La aprobación de la dación en pago general y retroactiva que pedía la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH) en la iniciativa legislativa popular (ILP) que presentó en el Congreso acompañada de casi un millón y medio de firmas,  ha sido descartada definitivamente por el PP y opta por reservar esta opción para determinados colectivos en situación de especial vulnerabilidad.

Dación en pago - El PP no aprueba la dación en pago general y retroactiva

Así consta en el texto refundido de la ILP y del proyecto derivado del decreto ley del Gobierno, que finalmente se titulará Ley de los deudores hipotecarios, de reestructuración de la deuda y del alquiler social, y no llevará el nombre de la iniciativa popular, como en un primer momento se dijo. El texto incorpora finalmente la treintena de enmiendas presentadas por el Grupo Popular y medio centenar de propuestas planteadas por el PSOE, CiU, la Izquierda Plural (IU-ICV-CHA), UPyD, el PNV y el Grupo Mixto.

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En España en 2012 destinamos el 28% de nuestros ingresos brutos anuales disponibles para comprar una vivienda y empleamos una media de 6 años.

casa en venta - El 28 % de la renta se utilizó para comprar una vivienda en 2012

El porcentaje anual de ingresos que necesitaron los hogares españoles para adquirir una casa el pasado año se redujo en dieciséis puntos con respecto a las que se registraban hace cuatro años.

En el último trimestre del año los hogares aportaron el 26,3 % de los ingresos anuales para la compra de vivienda (con deducciones fiscales), de acuerdo con los últimos datos difundidos por el Banco de España

Resulta que desde comienzos de año, el esfuerzo de los españoles se ha ido reduciendo progresivamente (el 29,4 % de los ingresos brutos en el primer trimestre del año; el 28,8 % en el segundo trimestre y el 27,4 % en el tercer trimestre del ejercicio).

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