Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
Entre 22 y 30 años, no ganar más de 22.000 euros brutos anuales, llevar trabajando al menos seis meses y ser el titular de tu contrato de alquiler
La Renta Básica de Emancipación ofrece 210 euros mensuales a percibir durante un máximo de cuatro años, más un préstamo de 600 euros para pagar la fianza y 120 euros adicionales para costear los trámites de un aval bancario.
...continúa leyendo "Solicita Ayuda Pública para tu Alquiler"
El precio del inmueble, la tasa de interés anual, las cuotas mensuales y el cálculo del monto final son los aspectos que debemos tener en cuenta al comprar casa
¿No sabes por dónde empezar? Aconsejamos que analicen estas variables financieras a la hora de comprar casa:
1.- El precio del bien inmueble: Que sea accesible de acuerdo a nuestro ingreso familiar mensual. Que su pago al crédito no disminuya nuestra calidad de vida ni comprometa la seguridad financiera de nuestra familia.
...continúa leyendo "Cuatro Consejos Clave para comprar Casa"
Heredar casa conlleva responsabilidades que pueden ser costosas. Esté antento
Cuando heredamos una vivienda es preciso tener en cuenta aspectos tan importantes como los préstamos, avales, hipotecas u otras cargas a las que pueda estar sujeta la casa.
Lo más importante a tener en cuenta son los impuestos vinculados, ya que recibir, por ejemplo, un inmueble conlleva hacer el pago a Hacienda del impuesto de sucesiones para poder recibir la vivienda.
Hacemos una selección de los mejores consejos publicados en medios de referencia a este respecto.
...continúa leyendo "Impuesto de Sucesión, ¿Qué hago si heredo casa con deudas?"
Guía visual: un paseo por la casa con más papeletas de ser comprada
De acuerdo. Muchos de vosotros ya sabéis lo que es el home staging. Pero refresquemos la memoria: es la técnica de embellecer tu casa para que sea más fácil venderla. Ahora bien, ¿Cómo se hace?
Permítanme cogerles de la mano. Démos un paseo por las partes de su casa que necesitan de un toque especial. Esta es una guía visual, intenten no perder detalle... ...continúa leyendo "¿Vender? Caracteriza y Decora tu Casa"
Completa guía sobre cómo negociar la compra de casa
Hace escasos días publicábamos un artículo dando consejos sobre cómo negociar con éxito la compra de casa. Hoy, 20minutos publica una serie de consejos que nos van de perlas para completar la información dada.
Ahí van los consejos clave que hemos seleccionado:
Antes de negociar
Conoce el contrato de alquiler a fondo
Debes conocer los derechos y obligaciones que se tienen, con qué ...continúa leyendo "Qué Hacer Antes de Comprar Casa"
José García-Montalvo es experto en el sector inmobiliario, sobre el que ha publicado varios libros
José García-Montalvo, catedrático del departamento de Economía y Empresa de la Universidad Pompeu Fabra y doctor en Economía por la Universidad de Harvard, responde preguntas de usuarios sobre vivienda enel diario El Mundo.
Destacamos las cuatro preguntas clave del encuentro cibernético:
Como experto en el sector inmobiliario ¿considera que el precio de los pisos sigue sobrevalorado y que pagamos bastante más de su valor real o empieza a acercarse el valor real al mercado? ...continúa leyendo "Encuentro con Experto sobre Dudas y Consejos Inmobiliarios"
Es esencial hacer que tu casa realte por encima de las demás
Con los tiempos que corren, ya no es tan sencillo conseguir vender tu casa o propiedad en la mayor brevedad. Ahí van unas cuantas días para mejorar las posibilidades de tu inmueble:
1.Mantén la Neutralidad: colores llamativos o habitaciones caracterizadas pueden asustar al comprador. Nada de paredes empapeladas, gotelé, mosaicos o elementos decorativos varios.
2. Menos es más. Cuantos menos muebles haya, mucho mejor.
3. El olor. Es muy importante airear la casa antes de ...continúa leyendo "6 Formas de Aumentar las Posibilidades de Venta de tu Casa"
Tres consejos clave para negociar el precio de la casa que deseas
Primero, debes ser consciente de que pocos negociarán tan bien con el propietario de la casa como pueda hacerlo tu agente inmobiliario. Si bien es cierto que sus honorarios pueden hacerte dudar, es probable que acabes pagando más por tu cuenta. Esa frase mítica de "lo barato sale caro", existe por algo.
He aquí nuestros tres consejos estrella para el momento de la negociación del inmueble:
1. Tu oferta debe ser escrita en un contrato. Debes tener en mente que todas las palabras no escritas pueden causarte serios problemas más adelante.
2. En la oferta, añade una lista de requerimientos tales como una descripción legal de la propiedad, precio de oferta, pago inicial, monto de depósito, cargos y su situación financiera.
3. Cuida los tiempos y tu lenguaje corporal. Puede que te parezca algo tonto, pero el 80 por ciento de las decisiones se ven influenciadas por lo que vemos, no por lo que pensamos. Si eres capaz de mostrarte sereno y agradable, tienes más posibiliades de rebaja.
Y es que una sonrisa vale más que mil palabras, ¿No estás de acuerdo?
Los últimos años no han sido los mejores para el sector inmobiliario. Miles de personas han tenido que poner en venta sus hogares para hacer frente a las duras condiciones económicas que atraviesa el mundo entero, y no siempre han salido ganando.
Ni siquiera las grandes fortunas se han librado de la crisis que afecta a la compra y venta de casas. En 2008, el magnate de los negocios Donald Trump vendió su Maison de l’amitié por 100 millones de dólares, 25 menos de los que pedía inicialmente.
Y viviendas tan famosas como las habitadas por Katharine Hepburn en Old Saybrook (Connecticut), o Jennifer Aniston en Beverly Hills (Los Angeles) –puestas en venta en 2011– siguen sin comprador.
Pero no todo es malo en esta complicada situación. El coste medio de la vivienda cayó un 5,7% respecto a 2010, y el desembolso para adquirir una casa puede rebajarse todavía más si los vendedores necesitan deshacerse de ella para disponer de liquidez o resolver problemas económicos.
Sólo así puede explicarse que en 2010, el empresario mexicano Carlos Slim adquiriera la única mansión privada de la célebre Quinta Avenida de Nueva York por 44 millones de dólares.
Aunque no lo parezca, es un buen momento para adquirir una vivienda, si se está convencido de la calidad de la compra.
La falta de compradores ha favorecido la existencia de una amplia oferta antes inexistente, lo que le permitirá elegir con mayor tranquilidad.
Si está decidido a salir en su busca, aquí tiene unos consejos que le serán útiles a la hora de la negociación.
1. Los portales inmobiliarios de Internet son una fuente inagotable de recursos. En ellos se constata la dificultad de algunos propietarios para vender los inmuebles. Algunos pueden mantenerse a la venta durante años. En esos casos, sus precios se actualizan a la baja de manera periódica, por lo que sólo tendrá que esperar unos meses más. Aproveche la escasez de demandantes actual, que le facilitará obtener nuevos descuentos si pone sobre la mesa una oferta firme que se concrete en un plazo breve.
2. La negociación directa con el vendedor puede brindarle la oportunidad de comprar por debajo del precio inicial. Una respuesta rápida por su parte puede rebajarlo entre un 5% y un 20%, en función de las necesidades del vendedor. Detecte sus puntos débiles, como la urgencia económica y adelántese a sus necesidades para realizar una compra ventajosa para usted.
3. Los metros cuadrados desempeñan un papel determinante en la posibilidad de conseguir una rebaja. Cuanto mayor sea la extensión, más crecerá el margen de negociación. Rara vez puede concretarse un descuento cuantioso en pisos pequeños, salvo que se haye en mal estado y precise reformas.
Fuente: expansion.com
¿Qué sucede si después de comprada la vivienda la misma o el edificio en que se encuentra presenta vicios o defectos que no estaban a la vista?
El vendedor, el constructor y el arquitecto tienen una responsabilidad por vicios ocultos llamada obligación de saneamiento durante un periodo de diez años.
Las responsabilidades son las siguientes:
1. Por los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos en la cimentación, vigas, forjados o muros de carga. Diez años.
2. Por los daños materiales causados por vicios o defectos en aquellos elementos o instalaciones que afeccten a la adecuada habitabilidad de la vivienda. Tres años.
3. Por los vicios o defectos que afecten a los elementos de terminación o acabado de las obras. Un año.
¿A qué ley deben referirse para esto? a la Ley de Edificación. Lean y citen expresamente la ley para cualquier alegación que necesiten llevar a cabo.
¡Buena Compra!