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Imprímanlo si es necesario: Documentos en la compraventa de casa

11 enero, 2012 por Spainhouses.net

Reforzamos algunos de los consejos clave en la compra de vivienda Estos son los documentos a comprobar en la compraventa de vivienda. Impriman esta lista si es necesario: 1. Petición del título de propiedad (generalmente una escritura) al propietario. El propietario debe acreditarle ser el titular de la propiedad. 2. Situación en el Registro de la […]


Qué Hacer Antes de Comprar Casa

20 septiembre, 2011 por Spainhouses.net

Completa guía sobre cómo negociar la compra de casa  Hace escasos días publicábamos un artículo dando consejos sobre cómo negociar con éxito la compra de casa. Hoy, 20minutos publica una serie de consejos que nos van de perlas para completar la información dada. Ahí van los consejos clave que hemos seleccionado: Antes de negociar Conoce […]


Cómo Negociar la Compra de una Casa

13 septiembre, 2011 por Spainhouses.net

Tres consejos clave para negociar el precio de la casa que deseas Primero, debes ser consciente de que pocos negociarán tan bien con el propietario de la casa como pueda hacerlo tu agente inmobiliario. Si bien es cierto que sus honorarios pueden hacerte dudar, es probable que acabes pagando más por tu cuenta. Esa frase […]


Qué Reclamar y a Quién si mi Vivienda tiene Defectos

18 agosto, 2011 por Spainhouses.net

¿Qué sucede si después de comprada la vivienda la misma o el edificio en que se encuentra presenta vicios o defectos que no estaban a la vista?  El vendedor, el constructor y el arquitecto tienen una responsabilidad por vicios ocultos llamada obligación de saneamiento durante un periodo de diez años. Las responsabilidades son las siguientes: […]


Las Cláusulas más Abusivas en el Contrato de tu Nueva Casa

17 agosto, 2011 por Spainhouses.net

En la firma del contrato tenga en cuenta las cláusulas abusivas que puedan encarecer el precio final Ante todo, debe asegurarse que firma el contrato de su nueva casa en la presencia de un Notario o Registrador de la propiedad. Éstos responden de forma personal y directa, con su propio patrimonio, de posibles responsabilidades en […]


Cómo Comprobar la Situación Jurídica de la Vivienda

11 agosto, 2011 por Spainhouses.net

Son dos las comprobaciones a realizar antes de firmar el contrato de tu nueva casa: la situación física y jurídica de la vivienda Comprobación documental de la situación jurídica de la vivienda El documento más importante: el certificado de titularidad y cargas del Registro de la Propiedad correspondiente. ¿Qué información debe contener este certificado? 1. […]


Lo que Debes Hacer Antes de Firmar el Contrato de tu Nueva Casa

10 agosto, 2011 por Spainhouses.net

Son dos las comprobaciones a realizar: la situación física jurídica de la vivienda. En esta entrada detallamos la primera.  Comprobación directa de la situación física de la vivienda Esto, aunque parezca obvio, es muy importante. En caso de finca o vivienda de segunda mano, es aconsejable realizar esta comprobación asistido por un profesional (arquitecto o […]


Acreditar la Legalidad de la Construcción de la Vivienda

3 agosto, 2011 por Spainhouses.net

Esta es la información sobre la que el comprador debe estar atento a la hora de comprar vivienda  Antes de comprar vivienda, asegúrense de la legalidad de su construcción -algo de vital importancia con los tiempos que corren-. Comprueben lo siguiente: 1. Licencia de obras y certificación del técnico competente, haciendo referencia la obra haya […]


Profesionales a los que acudir en la compra de casa

27 julio, 2011 por Spainhouses.net

Esta es la información sobre la que el comprador debe estar atento a la hora de comprar vivienda  Además del vendedor o promotor, pueden intervenir otros profesionales para un mejor asesoramiento previo a la firma del contrato: 1. El Agente de la Propiedad Inmobiliaria, quien sabrá asesorarnos a la hora de encontrar una casa que […]


Cuatro documentos clave al comprar casa a particulares

20 julio, 2011 por Spainhouses.net

Esta es la información sobre la que el comprador debe estar atento a la hora de comprar vivienda  La semana pasada hablábamos sobre la documentación clave que deben tener en cuenta a la hora de comprar casa a través de un promotor inmobiliario. Ahora bien, en el caso de que deseen realizar la compra a […]