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Categoría: Consejos inmobiliarios

Publicado el Deja un comentario para Construir tu propia casa: la licencia de obras

Puede ahorrarse hasta un 30 por ciento construyendo su propia casa. Sólo apto para nervios de hierro, no obstante. 

casa4 - Construir tu propia casa: la licencia de obrasParcela, arquitecto, aparejador, constructor, notario, estudios del suelo, licencias, seguro e impuestos. Son muchas las cuestiones a tomar en cuenta a la hora de construir tu propia casa. Muchos más sencillo acudir a un portal inmobiliario. Aunque podrás ahorrarte, sin embargo, hasta un 30 por ciento.

El primer paso es la obtención de la licencia de obra. La licencia de obras supone la autorización municipal para realizar las obras. Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la normativa urbanística.

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Publicado el 4 comentarios en Imprímanlo si es necesario: Documentos en la compraventa de casa

Reforzamos algunos de los consejos clave en la compra de vivienda

documentos - Imprímanlo si es necesario: Documentos en la compraventa de casaEstos son los documentos a comprobar en la compraventa de vivienda. Impriman esta lista si es necesario:

1. Petición del título de propiedad (generalmente una escritura) al propietario. El propietario debe acreditarle ser el titular de la propiedad.

2. Situación en el Registro de la Propiedad: pida una certificación registral para averiguar si la vivienda está efectivamente inscrita a nombre del vendedor y si está libre de cargas (basta una nota simple del registro). Si existieran cargas, exija que el vendedor las cancele previamente.
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Publicado el 1 comentario en 5 consejos clave para la compra de casa

 Poner tus finanzas en orden, las hipotecas, tus necesidades, la búsqueda de casa y el momento de hacer la oferta.

Casa Milà Viñetas001 - 5 consejos clave para la compra de casaOs presentamos las recomendaciones para comprar casa a buen precio en un momento de crisis como el que actualmente vive en el mercado inmobiliario:

1. Poner tus finanzas en orden. Esto significa básicamente evaluar tu capacidad de endeudamiento a través de préstamos, sobre la base de tus ahorros acumulados, e ingresos y gastos efectivos y potenciales presentes y futuros.

Tener claras tus cuentas te permitirá realizar una inversión acorde con tus posibilidades.
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Publicado el 10 comentarios en ¿Cuáles son los trámites y gastos a la hora de vender casa?

La notaría, la plusvalía de Hacienda, el impuesto municipal o la cancelación de la hipoteca son las principales facturas por las que debe pasar el vendedor

casa2 - ¿Cuáles son los trámites y gastos a la hora de vender casa?En Estados Unidos o en cualquier país del norte de Europa, no se le pasaría por la cabeza a un vendedor afrontar los trámites de la venta de una propiedad en solitario. Ésa, sin embargo, no es la pauta en España.

La notaría, la plusvalía de Hacienda, el impuesto municipal o la cancelación de la hipoteca son las principales facturas por las que debe pasar el vendedor:

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Gracias al Home Staging los inmuebles se venden rápido y al mejor precio

"Los posibles compradores que visitan una vivienda suelen tener dificultades para proyectarse en una casa muy personalizada o con una decoración muy marcada por lo que no realizan finalmente una oferta de compra. Por este motivo uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas y que puedan imaginarse vivir en la casa desde los primeros minutos de la visita.

home staging - ¿Por qué recurrir al Home Staging?

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Publicado el 6 comentarios en Guía para el Alquiler con Derecho a Compra

 Tienes dos opciones si estás pensando en alquilar con derecho a compra

Tenemos dos posibilidades a la hora de acogernos a la alternativa de viviendas de alquiler con opción a poder comprarla, que vienen a ser bien una financiación mixta, o ampararnos en las VPO.

Vivienda de Protección Oficial

En este caso, debemos conocer algunos de los planes que han propuesto precisamente las comunidades autónomas que se han acogido a esta opción. Entre ellas, nos vamos a hacer eco de lo que podemos encontrar en el Plan Andaluz de Vivienda, en el que observamos las siguientes cuestiones:

alquiler - Guía para el Alquiler con Derecho a Compra

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Publicado el 1 comentario en Técnicas Home Staging para encerar el Suelo

 Hoy os mostramos cómo encerar un suelo de madera para la puesta en escena de tu casa

En otras ocasiones hemos hablado del Home Staging, el conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores.

Parquet - Técnicas Home Staging para encerar el Suelo

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Publicado el 4 comentarios en Los Errores que cometemos al vender Casa

Lista de los errores más comunes a la hora de vender casa 

Con los tiempos que corren, no podemos permitirnos el lujo de cometer errores en el proceso de venta de pisos y casas. Estos son los errores más comunes:

Gestiones y papeleo
En muchas ocasiones, los vendedores apenas conocen las innumerables gestiones que puede llevar una venta. Llamadas y visitas, elaboración de contratos de compraventa, escritura notarial, valoración fiscal, cambio de catastro y un largo etcétera de gestiones y papeleos.

Valorar el piso
Como vendedor, el dueño del piso tiende a valorar su inmueble por encima del precio del mercado. Eso supone que bajan las posibilidades de venta y se alarga el tiempo para lograrlo.

casa1 - Los Errores que cometemos al vender Casa

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Publicado el Deja un comentario para Las Mejores Hipotecas en Octubre de 2011

Este es el listado con las mejores hipotecas a fecha de Octubre de 2011

20 minutos publica la lista con las mejores hipotecas a día de hoy. "Conseguir una hipoteca es cada vez más complicado en los tiempos que corren", asegura el diario, "Un encarecimiento al que hay que sumarle además, la dificultad a la hora de acceder a una vivienda, ya que son cada vez más la exigencias que ofrecen las entidades financieras a la hora de conceder un préstamo hipotecario".

La subida del Euríbor en Septiembre supuso la subida de todas aquellas cuotas de las hipotecas cuya revisión se realiza ahora, algo que está perjudicando a los que actualmente están hipotecados.

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Publicado el Deja un comentario para Consejos Legales para Alquilar

Respuesta a las preguntas de mayor relevancia legal a la hora de alquilar piso

Estar al día en términos legales es imprescindible en los tiempos que corren. Aquí os mostramos una serie de consejos legales que deben tenerse en cuenta antes de alquilar:

¿Es necesario que el contrato de alquiler se formalice por escrito para que sea válido?

Si bien los contratos de alquiler deben formalizarse por escrito, la forma escrita, impuesta por la ley, no es condición para la existencia misma del contrato, sólo se requiere a los efectos de probar su celebración.

alquiler - Consejos Legales para Alquilar

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