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costadelsol4 300x199 - En la Costa del Sol los extranjeros compran el 90% de las viviendas sin financiaciónEl comprador extranjero sigue encontrando en el mercado residencial español una gran oportunidad de inversión, más ahora con los precios de la vivienda a la baja. Este interés se hace aún más tangible en zonas como la Costa del Sol, donde la demanda extranjera ha registrado un excelente comportamiento el último año según el Informe del Mercado Residencial de la Costa del Sol 2014, realizado por la consultora Aguirre Newman, frente a una demanda nacional estancada por el contexto económico, el desempleo y las dificultades para obtener financiación.

El estudio destaca este interés por parte del inversor extranjero en la Costa del Sol (Málaga) para adquisiciones en efectivo de segundas residencias y vivienda vacacional, siendo un 90% de sus compras realizadas sin necesidad de financiación. Muy distinto del comprador nacional, que precisa en el 75% de los casos de ayuda económica para adquirir un chalet o casa en la Costa del sol y en el 85% cuando se trata de pisos o apartamentos.

Respecto a las perspectivas del sector inmobiliario en la Costa de Málaga, Aguirre Newman cree que a pesar de que los factores que afectan la demanda permanecerán durante el actual año, las mejoras en las condiciones socioeconómicas y el acceso a la financiación mejorarán el número de ventas. Asimismo, se estima que el volumen de stock de vivienda y la lenta recuperación de la demanda conllevará nuevos ajustes en los precios de las viviendas durante este año. Este ajuste de los precios en la Costa del Sol permitirá, que siga siendo un mercado atractivo para la compra-venta de vivienda por parte de extranjeros.

De esta manera, tanto en la Costa del Sol occidental como en la Costa del Sol oriental (La Axarquía), las reducciones de precios más notables se producirán en viviendas que estén ubicadas en zonas deslocalizadas, es decir, alejadas del centro o en zonas menos atractivas para el mercado de la vivienda vacacional. Por su parte, en las promociones situadas en zonas exclusivas de las ciudades y en las urbanizaciones de vivienda vacacional, en general, el ajuste de precios no se apreciará de forma evidente.

Las entidades financieras, bancos y la Sareb serán los principales actores del mercado inmobiliario en la Costa del Sol, tanto por la venta directa de viviendas a particulares como por la venta de grandes carteras residenciales a inversores, ya sea de producto terminado o de deuda por créditos a promotor. En cuanto al volumen de promociones nuevas, los resultados serán escasos y estarán enfocadas en nichos de mercado específicos.

El estudio también analiza el mercado de las casas y pisos en alquiler en la Costa del Sol, que continuará ascendiendo y será el primer beneficiado de la situación, en especial por los jóvenes en edad de emancipación para quienes resulta imposible acceder a la vivienda en propiedad.

Situación actual del mercado residencial en la Costa del Sol

En la Costa del Sol malagueña durante el último año se ha registrado un leve aumento en la actividad promotora, dato importante ya que en los últimos tres años no se había iniciado ninguna promoción de obra nueva. A pesar de ello, el informe apunta que la oferta inicial de vivienda de obra nueva en la Costa del Sol ha descendido un 18,4% en el último año, pasando de 18.485 a 16.508 unidades. Del total de vivienda de obra nueva, el 29,7% se encuentra sin vender. Un dato que, "evidencia un descenso del stock sobre oferta inicial del 31,5%, en comparación con el año anterior".

En este contexto de mejoría del sector el estudio de Aguirre Newman ha analizado un total de 266 promociones de vivienda nueva en Costa del Sol (vivienda plurifamiliar y unifamiliar). De ellas, 207 promociones se encontraban activas, 26 paralizadas o fuera de comercialización y 33 promociones vendidas durante 2013. El 41,06 por ciento del total de promociones en fase de comercialización están siendo gestionadas por entidades financieras. Si además se suman las promociones fuera de esta situación (paralizadas o en procesos de adjudicación bancaria), el porcentaje de promociones gestionadas por entidades financieras y la Sareb asciende hasta el 53,6 por ciento (111), han precisado desde la consultora en un comunicado. En el caso del la Sareb  que de las 3.000 casas que proyecta terminar en España, concentrará 166 en la Costa del Sol.

Según la consultora, de media los pisos en la Costa del Sol tienen dos dormitorios y 127 metros cuadrados; respecto a la vivienda unifamiliar, encontraremos casas tipo de tres dormitorios y 278 metros cuadrados. Los precios medios son 196.956 euros y 393.520 euros, respectivamente, y tras haber bajado algo menos del 6% en el caso de los pisos ubicados en la costa del Málaga, y casi un 10% para las casas y chalets.

Los plazos de comercialización no han registrado ningún cambio y, así como viene ocurriendo desde 2011, se requieren de 122 meses para la venta de una promoción de vivienda plurifamiliar media y 132 meses en el caso de una promoción de casas unifamiliaries.

Según el informe, tanto en la Costa del Sol, como en toda la costa mediterránea y el entorno de las ciudades de Madrid y Barcelona siguen siendo los puntos de mayor concentración de viviendas nuevas pendientes de vender en España. Datos que recientemente han sido cuantificados por la estadística del Ministerio de Fomento, existiendo aún un "stock" de 563.908 viviendas nuevas en España al cierre del 2013.

Fuente: 20minutos.es

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registradores venta 300x198 - Empresas y extranjeros sostienen la compra de viviendas en EspañaLa compra de viviendas realizadas por sociedades y extranjeros cada vez tienen más peso en las ventas que se realizan en España. Estos compradores de forma gradual han ido creciendo a lo largo de los últimos años, atraídos por la progresiva caída en los precios de los pisos y casas. Así, según la estadística del Colegio de Registradores en el caso de las empresas se ha disparado hasta alcanzar el 21,93% de todas las operaciones realizadas en el 2013. Este porcentaje supone un importante salto respecto al 5,11% de 2007, más de un de 400% más. La estadística registral, también constata el paulatino aumento del peso en la compra de vivienda por parte de extranjeros, que supuso en 2013 el 11,15% de todas las operaciones, frente al 4,45% de 2009, el punto más bajo.

Las 36.600 viviendas que fueron adquiridas el pasado año por extranjeros supone un incremento del 36,6% respecto a las 26.790 adquiridas año anterior, según el estudio de los registradores, que concluye que los ciudadanos extranjeros están suponiendo un "factor dinamizador de la demanda de vivienda que se está mostrando especialmente activo durante los últimos trimestres" y que, "previsiblemente, seguirá mostrando intensos signos positivos en los siguientes". El informe estadístico destaca el cambio de perfil del comprador foráneo de vivienda, de forma que mientras que en la actualidad el grueso corresponde a nacionalidades que adquieren una casa con fines turísticos, antes del estallido de la crisis correspondía a extranjeros que se asentaban laboralmente en España.

En el anuario inmobiliario del Colegio de Registradores, también subraya que el intenso descenso que el precio de la vivienda ha registrado en España desde el inicio de la crisis ha convertido "en una gran oportunidad comprar una vivienda en España a aquellas nacionalidades menos afectadas por la crisis económica".

Por nacionalidades, los británicos siguen siendo los ciudadanos extranjeros que más viviendas compran en España, dado que sumaron en 15,1% del total de las adquiridas por foráneos. Completan el "top ten" los franceses, con un 9,8%, los rusos (8,5%), los belgas (7,26%), los alemanes (7%), los suecos (5,6%), los noruegos (5,2%) los italianos (3,6%), los argelinos (3,2%) y los chinos (3%).

Por zonas, la demanda de vivienda por extranjeros se concentra en mayor medida en aquellas zonas con mayor peso de segunda residencia, preferentemente en las islas y la Costa Mediterránea. Así, Baleares alcanza el 30,73% de las compras de pisos por extranjeros. Tras las Islas Baleares se sitúa la Comunidad Valenciana con un 24,83% y Canarias, un 24,60%. Mientras que en Madrid apenas se llegó al 3,8% del total.

Sólo el 4,7% de las viviendas costaban 500.000 euros o más

Por otro lado, parece que las recientes reformas legislativas que posibilitan la concesión de permisos de residencia a extranjeros que realicen adquisiciones de viviendas por importe igual o superior a los 500.000 euros, no dinamizan suficientemente el mercado, alcanzando sólo el 4,7% de las operaciones de compraventa realizadas por extranjeros durante el año 2013 cuentan con un importe igual o superior al medio millón de euros. En 2012, este porcentaje era del 5,2%, teniendo en cuenta que el nivel de compras por parte de estos propietarios fue mucho más bajo. "En consecuencia, a pesar de haber descendido porcentualmente, en términos absolutos supone un mayor número de compraventas durante 2013", añaden los registradores. Según el anuario, "esta medida sí puede estar suponiendo un cierto atractivo por la demanda de vivienda en España de estas características, aunque con una repercusión, de momento, no especialmente destacada".

Así, el 42,1% de este tipo de operaciones correspondió a nacionalidades no comunitarias, frente al 41,5% en 2012, mientras que le 57,8% restante fueros realizadas por comunitarios. Desde el punto de vista geográfico, los mayores pesos relativos de la compra de viviendas de 500.000 euros o más, se han producido en Baleares con un 14,3% del total de las compras entre extranjeros, por delante del País Vasco (10,8%), Andalucía (7,4%) y Cataluña (6,5%).

Fuente: lavanguardia.com

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paris1 300x225 - La "ganga" inmobiliaria española, a la caza del inversor francésLa Cámara de España en Francia (Cocef) organiza el primer Salón Inmobiliario y de Turismo Español en París, donde promotores inmobiliarios y entidades financieras españolas buscarán atraer a compradores e inversores franceses, en la que darán a conocer las oportunidades de un sector muy atractivo por sus bajos precios. El pasado año los franceses (tanto residentes como no) compraron 7.012 viviendas en España, dato que supone un incremento del 52% respecto al año anterior, según la estadística del Consejo General del Notariado español.

El Salón Inmobiliario y de Turismo Español en París (SITEP), que se celebrará del 19 al 21 de septiembre, dónde se tratará de promocionar a España por su buen tiempo y calidad de vida, y por un sector inmobiliario más asequible que el francés. Así, según el presidente de Cocef, José Miguel García: "Queremos que los franceses vean que España es el país ideal para vivir o veranear", porque comparte cultura y mentalidad con Francia y por sus "oportunidades inmobiliarias, ya que se puede comprar un piso por debajo de su valor real y a un precio inferior al que se paga en Francia". Al factor precio, se suman también otros beneficios en materia fiscal, como que el impuesto de bienes inmuebles español (IBI) es un 30% menos elevado que el francés, o la tasa de recogida de residuos urbanos y los gastos de comunidad y de seguro son menos costosos que la media francesa.

El Salón Inmobiliario y de Turismo Español en París está enfocado a tres tipos de compradores: los profesionales del sector, los turistas habituales que ya saben dónde quieren comprar una segunda residencia y el público general, al que le gusta España y ha decidido invertir aprovechando los bajos precios.

Para los profesionales del sector la feria contará con reuniones "business to business", en las que se pondrá en contacto a profesionales del sector inmobiliario español con fondos o inversores que buscan edificios de oficinas y oportunidades de negocio en Madrid o Barcelona y que priman su rentabilidad. Este tipo de encuentros, que permiten acercamientos de una manera más individualizada, son indispensables para hacer posible ciertas operaciones, ha dicho García, quien ha apuntado que varios fondos franceses han manifestado ya su interés por acudir al certamen.

Además del visitante profesional, la feria quiere acercarse a los 10 millones de turistas franceses que visitan España cada año y que "saben perfectamente lo que quieren y dónde lo quieren comprar". Pero también tratará de atraer a un público mucho más general que percibe al mercado inmobiliario español como una "oportunidad" de inversión" por sus atractivos precios, pero que "no tiene una idea predeterminada de dónde comprar". Así, permitirá dar a conocer que España cuenta con la primera red de trenes de alta velocidad de Europa, modernas autopistas y con aeropuertos internacionales en todas las regiones, así como un marco legal favorable para invertir.

En la atracción de este tipo de comprador toman un papel relevante las Comunidades Autónomas, que pueden utilizar su presencia en la feria para vender las bondades de sus regiones, ya que el "entorno turístico de cada vivienda es muy importante".

La feria espera recibir decenas de miles de visitantes a los que acogerá en sus más de 2.000 metros cuadrados de superficie, que ocuparán más de 70 expositores, entre entidades financieras, promotoras inmobiliarias, agencias de intermediación u oficinas de turismo estatales y autonómicas. Cocef pretende dar continuidad cada año a este certamen del sector inmobiliario, que es el punto fuerte de su agenda para 2014, y al que acompañará de otras actividades menores de promoción de productos españoles entre compradores franceses.

Fuente: murciaeconomia.com

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venta extranjeros 2013 300x253 - Los extranjeros compran el 21,4% de las viviendas que se vendieron en el 2013La tercera parte de todos los pisos y casas que se vendieron el pasado año en España fueron adquiridos por un extranjero, un 9,8% más en relación a 2012, según los datos del Consejo General del Notariado. Así, el número de operaciones de venta de vivienda libre realizadas por parte de extranjeros durante el 2013 se situó en 55.187, esto es el 21,4% del total. Parece que el extranjero sí compra vivienda en España, y además este interés crece de forma notable.

Por lo que respecta al interés del comprador internacional por Comunidades Autónomas, se observa como los extranjeros no residentes continúan teniendo un mayor peso que los residentes en las zonas costeras, donde se concentra la mayoría de la demanda en busca apartamentos y casas cerca de las playas y el mar. De este modo, la comunidad que experimentó el mayor crecimiento de compraventa de vivienda por parte de extranjeros fue la Comunidad Valenciana con un 16,9%, seguida de Islas Canarias (+15,7%), Andalucía (+15,6%), Murcia (+15,2%), Cataluña (+7,7 %), La Rioja (+4,5%), Islas Baleares (+3,1%) y Asturias (+0,6%). En sentido contrario, las venta de viviendas a extranjeros bajó en Galicia (-32,5%), Castilla y León (-28,9%), Navarra (-23,4%), Castilla y La Mancha (-23,0%), Aragón (-20,1%), País Vasco (-14,1%), Madrid (-9,1%), Cantabria (-6,8%) y Extremadura (-2,0%).

Respecto a la evolución de los precios, a cierre de 2013 el precio del metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se situó en los 1.486 euros de media, lo que representó una caída interanual del 3,8%. En principio, la evolución del precio por metro cuadrado parece apuntar hacia una cierta desaceleración de su caída.

Por nacionalidades, franceses, rusos, alemanes y belgas van aumentando su presencia en el mapa español, en tanto que los británicos han perdido la mitad del peso que tuvieron en 2007. Suponían el 34% de las compras y ahora no llegan a firmar el 15%.

Así, durante el año 2013 el segmento de extranjeros no residentes experimentó un impulso notable, con un incremento en la compra de viviendas del 22,6% interanual. Los compradores no residentes colombianos y argentinos fueron los más activos con un aumento de sus transacciones del 311,1 y 97,8%, respectivamente, seguidos de los no residentes chinos (+76,9%) y ecuatorianos (+60,0%). En el segmento de extranjeros residentes el comportamiento por nacionalidades fue dispar. Los ciudadanos daneses incrementaron sus copras un 29,7% seguidos de marroquíes (+27,0%), suecos (+24,4%), estadounidenses (+20,0%), franceses (+11,8%), rusos (+10,8%), británicos (+10,7%), belgas (+7,4%), alemanes (+3,0%) e irlandeses (+2,5%).

Fuente: Consejo General del Notariado

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palmademallorca - En las Islas Baleares la venta de casas a extranjeros se duplica desde el inicio de la crisis

Entre el año 2008 y el 2012, justo en los años de mayor caída en las ventas de forma general en el país tras el pinchado de la burbuja inmobiliaria y con la concesión de crédito hipotecario en mínimos por la crisis económica, en algunas zonas de España como las Islas Baleares, van y duplican la venta de apartamentos y casas a extranjeros. Al igual que sucede con el turismo, los ciudadanos extranjeros se erigen en los principales protagonistas de esta suerte de resurrección que dan un respiro al maltrecho mercado inmobiliario español.

De este modo, en el año 2008 (con la economía mostrando ya su peor cara) se vendieron en el archipiélago balear un total de 1.642 inmuebles a ciudadanos extranjeros y la cifra no ha parado de crecer hasta las 3.571 operaciones que se cerraron en 2012, más del doble. Además, en lo que llevamos de año -los últimos datos disponibles son hasta junio- ya se han cerrado 1.412 compras, casi las mismas que se produjeron en todo 2008.

De hecho, según el Consejo General del Notariado, en 2008 las compraventas cayeron un 41% con respecto a 2007 y desde entonces no han dejado de crecer en Baleares, y siempre a ritmo de dos dígitos. Así, en 2009 los extranjeros adquirieron 2.279 viviendas, un 38,8% más que en 2008; en 2010 otras 2.721 (+19,4%), en 2011 3.045 (+11,9%), y por último en el 2012 que se realizaron 3.571 operaciones de compraventa  (un 17,2% más).

El primer mercado internacional de Baleares es de origen alemán, con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas con más de un tercio de los pisos de Baleares que se venden a extranjeros. Unos clientes a los que la crisis no ha conseguido arredrar y que han capitalizado uno de los mayores incrementos, con más del triple de compras en 2012 (1.303) que las registradas en 2008, cuando se cerraron apenas 396. En los últimos cinco años la evolución de las ventas a estos ciudadanos no ha podido ser más positiva, con subidas superiores al 20% en cada ejercicio.

Los países nórdicos no se quedan atrás. También han experimentado importantes aumentos en todo este tiempo, llegando incluso a triplicar los registros de principios de la contracción económica. Es el caso de Finlandia o Suecia, cuyos ciudadanos compraron 27 inmuebles en 2008 y en 2012 la cantidad final se multiplicó por seis, hasta las 168 finales. En lo que llevamos de año, estos ciudadanos ya han adquirido 75 propiedades en el archipiélago, confirmando así la evolución mostrada en los últimos ejercicios.

En la misma línea y al calor del turismo residencial ruso, las ventas a estos ciudadanos se han disparado también. De las 35 que se cerraron el primer año de la crisis a las 86 con las que concluyó 2012, más del doble. Y aparte de los mercados tradicionales, en la lista de ciudadanos foráneos que se hacen con viviendas en las Islas se pueden encontrar nacionalidades tan diversas como China, Rumanía, Argentina, Francia o Italia, todas ellas con crecimientos superiores también al 300%.

En el otro lado de la balanza, el segundo segmento internacional más importante de Baleares, el mercado británico, apenas ha conseguido crecer durante estos años de crisis económica. De las 557 propiedades que compraron sus ciudadanos en 2008, se pasaron a las 627 con las que se cerró 2012, sólo un 12,5% más.

Bien es verdad que igual este nicho de mercado internacional no será por sí solo lo que permita salir de la crisis al sector inmobiliario, pero en muchas zonas de España (prácticamente todas las relacionadas con el turismo y el mar) menos mal que existe.

Imagen: Tuquetu - Fuente: elmundo.es

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vistasypiscina 300x199 - Los extranjeros se gastan de media 158.000 euros para comprar una vivienda en EspañaEl comprador extranjero interesado en casas en España se gasta unos 158.000 euros de media, entre los 65.000 y 250.000 euros, con clara preferencia a la vivienda unifamiliar cerca de la costa, con 2 dormitorios y 2 baños, con buena comunicación y cerca de supermercados, hospitales y otros servicios de importancia, según el "Informe de Demanda Inmobiliaria Extranjera en España" realizado por Quick Telecom para Casaktua.

En relación al tamaño de las viviendas hay también variedad, las casas de más de 100 metros cuadrados son las preferidas por holandeses, suizos, noruegos, ingleses, daneses, rusos y alemanes; mientras que los chinos, argelinos y rumanos se inclinan a favor de las viviendas de entre 60 y 100 metros cuadrados. Las casas más pequeñas, de menos de 60 metros cuadrados, las escogen los compradores finlandeses, italianos y franceses.

La extendida creencia de que los extranjeros prefieren la compra de obra nueva parece que no se cumple a tenor de los datos presentados por Quick Telecom a Casaktua, que demuestran que la vivienda usada fue la preferida en 2012 (53% contra el 46%). Británicos, rusos, belgas, noruegos, suecos y holandeses compraron más casas de obra nueva, mientras que franceses, alemanes, italianos y suizos prefirieron viviendas de segunda mano.

¿Dónde compran los extranjeros?

Por Comunidades Autónomas, la Comunidad Valenciana (Alicante es la provincia que más vende a extranjeros) lideró la tabla con un total de 15.528 compradores extranjeros en 2012; seguida de Andalucía (destacando la Costa del Sol) con 8.731 y Cataluña (sobre todo Girona y Barcelona) con 4.497 adquisiciones. Las Islas Canarias y Baleares se sitúan justamente por detrás, con 3.591 y 3.220 compradores internacionales respectivamente.

Durante el año pasado, los extranjeros que compraron una vivienda vacacional en nuestro país lo hicieron sobre todo en los lugares donde existe una importante comunidad de su nacionalidad. Así en Cataluña, los franceses prefirieron la Costa Brava y los rusos, la Costa Dorada. En Andalucía, los ingleses se decantaron por la Costa del Sol y los nórdicos por Torremolinos. En Costa Blanca (Alicante), fueron mayoría los compradores ingleses y empiezan a llegar rusos, belgas y holandeses, así como a crearse una comunidad significativa de nórdicos en el municipio de Alfaz del Pi. En Canarias, los alemanes fueron los que más viviendas adquirieron, mientras que en Murcia lo hicieron los franceses. En Baleares, los alemanes prefirieron Mallorca, mientras que los ingleses se decantaron por Menorca y los italianos por Formentera.

Compradores extranjeros en España

Añadimos un apunte respecto a los recientes datos de venta de vivienda en España durante el tercer trimestre de este año 2013, que nos parece muy representativo de la importancia de este mercado internacional para el sector inmobiliario español. Tal es así, que la compra de casas en España por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzan las 12.070 viviendas, el 17,2% del total de viviendas vendidas. El mayor porcentaje registrado en toda la serie histórica del Ministerio de Fomento (2006-2013).

Así, la adquisición de vivienda por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual del 24,7% frente al tercer trimestre de 2012, en total 10.960 compraventas. Asimismo, las operaciones realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.110, un 34,6% más que hace un año, en ambos casos por noveno trimestre consecutivo.

Fuente: inmodiario.com

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Según la estadística del Consejo General del Notariado el comprador internacional sigue tirando del sector de la vivienda en España. Así, según la estadística de los Notarios, el número de viviendas vendidas a extranjeros se incrementó hasta un 22,6% durante el segundo trimestre de 2013, llegando a los 14.593 pisos y casas, lo que representa un aumento notable con respecto a trimestres anteriores.

ventaextranjeros2trim - El número de viviendas vendidas a extranjeros sube un 22,6% durante el segundo trimestre

En relación a cómo reparten estas operaciones de venta entre residentes y no residentes, destaca las realizadas por extranjeros no residentes con el 54,9% del total (un 43% interanual), en contraposición de una moderada subida del 4,4% para los compradores extranjeros residentes. En este sentido, parece que el motivo para esta reactivación habría que buscarlo junto con el ajuste de precios, en el plan del gobierno para otorgar permiso de residencia a los compradores de pisos y casas de más de 500.000 euros.

La costa como destino preferido

Las preferencias de los compradores extranjeros a la hora de adquirir una vivienda en España durante el segundo trimestre del año se centró las zonas costeras. El ranking lo encabeza la Región de Murcia, que fue la comunidad con el mayor incremento, un 42,9%. En las preferencias geográficas, el crecimiento en la venta de vivienda a extranjeros continua con Andalucía (+37%), Valencia (+31,5%), Asturias (+25,6%), Canarias (21,8%), Cataluña (+20,9%) y Cantabria (+16%).

Las comunidades con tendencia negativa respecto a la venta extranjeros se situaron el País Vasco (-35%), Castilla y León (-33,1%), Navarra (-30,8%), Castilla y La Mancha (-26,3%), Galicia (-20,4%), Madrid (-10,4%), La Rioja (-9,1%), Extremadura (-7,7%) y Aragón (-1,5%).

Por otro lado, la estadística del notariado indica que el precio del metro cuadrado del conjunto de operaciones realizadas por extranjeros se situó en 1.380 euros, lo que significa una caída interanual del 5,3%. En este aspecto es curiosa la convivencia entre el encarecimiento de las viviendas compradas junto con el crecimiento en la venta de las mismas al mercado extranjero tanto en Islas Baleares (4,1%) y Canarias (3%).

Bélgica y Francia los mercados extranjeros que más compran

En relación a la nacionalidad de los compradores no residentes, el mercado francófono gana por goleada. Así, los ciudadanos belgas fueron los más activos con un aumento en la compra de vivienda del 78,1%, seguido de los no residentes franceses con una subida del 70%, y los ciudadanos alemanes cuyo incremento es del 35,3% en el segundo trimestre.

El ciudadano británico (un comprador clásico en España) da muestras de una progresiva pérdida de interés en relación a las adquisiciones de vivienda en España. De este modo su crecimiento fue del 15,5% sobre las operaciones totales registrado en el segundo trimestre de 2013 contrasta con el 49% que alcanzó en el segundo trimestre de 2007. En términos interanuales su crecimiento fue del 24,6%.

Finalmente, en el segmento de extranjeros residentes el comportamiento por nacionalidades fue dispar. Los ciudadanos belgas incrementaron sus transacciones un 42,1% seguidos de marroquíes (+40,2%), rusos (+20,5%), franceses (+8,1%) y alemanes (+5,2%).

Estadística Notarial 2º trimestre de 2013: La compraventa de vivienda libre por extranjeros (.pdf)

España necesita reducir el déficit de manera significativa para recuperar la confianza del mercado internacional 

Joaquín Gómez, adjunto al director de El Economista, ha destacado como segundo punto más importante del día, la siguiente reflexión:

11 julio Adjunto Economista1 300x146 - España debe sorprender con la reducción del déficit al 5 por ciento

Nuestra respuesta a este comentario es la pregunta que se hace toda España, ¿Cómo? 

Un no tan reciente artículo publicado en Cinco Días, Cómo reducir el déficit sin dañar el Estado del bienestar, enumera las siguientes directrices para la consecución del cambio:

Recetas a tener en cuenta

-Gasto. Primar el recorte de gasto público, especialmente el corriente, frente al aumento de impuestos sobre la renta.

-Tributos. Serán inevitables alzas parciales y temporales de impuestos. Utilizar también vías no convencionales, como tasas ecológicos y las ligadas a la energía.

-Productividad. Introducir en los servicios públicos el "modus operandi" del sector privado (flexibilización horaria y contractual y salarios variables en función de la productividad).

-Calidad. Análisis de eficiencia de todas las partidas del gasto público. Recorte en las que no han alcanzado los objetivos.

-Copago. Potenciación de esta fórmula para evitar abusos en el consumo de bienes y servicios.

-Ahorro. Vías de economías de escala como centrales de compra de bienes y financiación compartida entre Administraciones, en educación y sanidad.

-Infraestructuras. Privatización parcial de la red y utilización de fórmulas público-privadas para la construcción de nuevas vías.

Este artículo fue publicado en diciembre del año pasado, ¿Qué se ha hecho hasta ahora? Se le ha recortado el sueldo a funcionarios, se ha recortado en sanidad - es el caso de Cataluña, donde dicho recorte asusta a muchos-, han sido absorbidos ministerios  como el de igualdad, entre otras medidas.

La secuencia de reducción del déficit es una historia triste, que debe ejecutarse con mayor reflexión por parte de los que tienen el poder. Los ciudadanos deben ser informados de a qué razón responde cada recorte. 

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Los extranjeros residentes en España se están animando a comprar vivienda de segunda mano ahora que los precios comienzan a tener precios interesantes en bastantes zonas de residenciales, fundamentalmente de la costa mediterránea. Lo confirman los datos publicados por el Ministerio de Vivienda, donde se refleja que durante el segundo trimestre se han adquirido unas 6.363 viviendas libres de segunda mano, un 63,1% más que las 3.901 operaciones realizadas hace un año, de las 8.765 viviendas compradas por este nicho de mercado.

 

sold venta extranjeros - Los residentes extranjeros compran un 63,1% más de casas que hace un añoEsta subida se enmarca en el ambiente de recuperación general de las ventas de inmuebles y viviendas, siendo otro signo de recuperación de nuestro maltrecho sector inmobiliario. Sin embargo, el incremento de las compraventas en el caso de los extranjeros (tanto nuevas como usadas) fue mucho mayor que la media del mercado, con una subida del 46%, hasta un total de 8.765 viviendas que el residente extranjero adquirió entre abril y junio.

En relación a las zonas geográficas, cuatro comunidades concentran el 72,4% de las compras que realizan los extranjeros residentes en España: Comunitat Valenciana (28,6%): Alicante, Valencia y Castellón; en Andalucía (18,7%): destacando las provincias de Málaga, Almería, Cádiz, Huelva, Granada; en Cataluña (15,5%): en Barcelona, Girona y Tarragona:  y las Islas Canarias (9,6%): tanto en Tenerife como Las Palmas.

Fuente: lavanguardia.es