Quedan muy pocos días para darle la bienvenida al nuevo año y todos estamos deseando pasar esa perfecta noche de fin de año que será inolvidable, si este año quieres descubrir una nochevieja diferente, te mostramos los lugares más especiales donde la celebración del año nuevo es inigualable. ...continúa leyendo "Destinos increíbles para despedir el 2017 y pasar una nochevieja diferente"
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La «ganga» inmobiliaria española, a la caza del inversor francés
La Cámara de España en Francia (Cocef) organiza el primer Salón Inmobiliario y de Turismo Español en París, donde promotores inmobiliarios y entidades financieras españolas buscarán atraer a compradores e inversores franceses, en la que darán a conocer las oportunidades de un sector muy atractivo por sus bajos precios. El pasado año los franceses (tanto residentes como no) compraron 7.012 viviendas en España, dato que supone un incremento del 52% respecto al año anterior, según la estadística del Consejo General del Notariado español.
El Salón Inmobiliario y de Turismo Español en París (SITEP), que se celebrará del 19 al 21 de septiembre, dónde se tratará de promocionar a España por su buen tiempo y calidad de vida, y por un sector inmobiliario más asequible que el francés. Así, según el presidente de Cocef, José Miguel García: "Queremos que los franceses vean que España es el país ideal para vivir o veranear", porque comparte cultura y mentalidad con Francia y por sus "oportunidades inmobiliarias, ya que se puede comprar un piso por debajo de su valor real y a un precio inferior al que se paga en Francia". Al factor precio, se suman también otros beneficios en materia fiscal, como que el impuesto de bienes inmuebles español (IBI) es un 30% menos elevado que el francés, o la tasa de recogida de residuos urbanos y los gastos de comunidad y de seguro son menos costosos que la media francesa.
El Salón Inmobiliario y de Turismo Español en París está enfocado a tres tipos de compradores: los profesionales del sector, los turistas habituales que ya saben dónde quieren comprar una segunda residencia y el público general, al que le gusta España y ha decidido invertir aprovechando los bajos precios.
Para los profesionales del sector la feria contará con reuniones "business to business", en las que se pondrá en contacto a profesionales del sector inmobiliario español con fondos o inversores que buscan edificios de oficinas y oportunidades de negocio en Madrid o Barcelona y que priman su rentabilidad. Este tipo de encuentros, que permiten acercamientos de una manera más individualizada, son indispensables para hacer posible ciertas operaciones, ha dicho García, quien ha apuntado que varios fondos franceses han manifestado ya su interés por acudir al certamen.
Además del visitante profesional, la feria quiere acercarse a los 10 millones de turistas franceses que visitan España cada año y que "saben perfectamente lo que quieren y dónde lo quieren comprar". Pero también tratará de atraer a un público mucho más general que percibe al mercado inmobiliario español como una "oportunidad" de inversión" por sus atractivos precios, pero que "no tiene una idea predeterminada de dónde comprar". Así, permitirá dar a conocer que España cuenta con la primera red de trenes de alta velocidad de Europa, modernas autopistas y con aeropuertos internacionales en todas las regiones, así como un marco legal favorable para invertir.
En la atracción de este tipo de comprador toman un papel relevante las Comunidades Autónomas, que pueden utilizar su presencia en la feria para vender las bondades de sus regiones, ya que el "entorno turístico de cada vivienda es muy importante".
La feria espera recibir decenas de miles de visitantes a los que acogerá en sus más de 2.000 metros cuadrados de superficie, que ocuparán más de 70 expositores, entre entidades financieras, promotoras inmobiliarias, agencias de intermediación u oficinas de turismo estatales y autonómicas. Cocef pretende dar continuidad cada año a este certamen del sector inmobiliario, que es el punto fuerte de su agenda para 2014, y al que acompañará de otras actividades menores de promoción de productos españoles entre compradores franceses.
Fuente: murciaeconomia.com
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Iconografía para Decorar tu Casa: París vs Nueva York
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París es Más Barato que Pekín
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París, capital del amor y del lujo y de la exuberancia, llama a las puertas de los magnates asiáticos. Los chinos se están convirtiendo en los clientes más mimados por las agencias inmobiliarias de lujo.
"Sembrada de edificios únicos de arquitectura singular, París -como Madrid o Barcelona- está cada vez menos al alcance de los parisinos y más de los exiliados de los países emergentes que eligen su suelo para vivir, y también para comprar. Estos manejan presupuestos mucho más acorde con el valor de los inmuebles, en torno a los 15 millones de euros, según la agencia inmobiliaria John Taylor".
«Súplex», la nueva moda inmobiliaria de París
Marie, diseñadora gráfica, vive en una tienda en el pintoresco, y también caro, barrio parisino de Montmatre. El danés Yan, periodista, en un garaje en el distrito de moda: el Marais. Ambos han 'customizado' estos espacios atípicos para hacer de ellos su casa y pagan por ello seis veces menos que sus vecinos del piso de arriba.
Ante la escasez de vivienda y el crecimiento de sus precios, en París se está desarrollando una nueva moda: los súplex (vocablo que combina dúplex y suelo). Se trata de viviendas improvisadas a pie de calle, es decir, antiguas tiendas reformadas, talleres transformados en lofts, garajes habilitados como pisos... Espacios antes inútiles reconvertidos en modernas y coquetas viviendas.
El encarecimiento del suelo en la capital francesa –el año pasado la subida en París fue del 17,5%, poniendo el precio del metro cuadrado en 7.000 euros de media, según los últimos datos del colegio de notarios- ha impulsado este fenómeno, que permite alquilar o comprar en la ciudad sin perder la cartera en el intento. El alquiler de un súplex es seis veces más barato que el de una casa en altura mientras que si se opta por la propiedad el coste es entre 15% y 20% inferior.
Además, las cargas fiscales son más bajas para los propietarios y estos pisos son mas accesibles, una ventaja en una ciudad con un parque inmobiliario antiguo y huérfano de ascensores. El descuento compensa las desventajas, ya que estos espacios suelen ser menos luminosos y tienen humedades. También están menos protegidos y más expuestos a la mano de los amigos de lo ajeno.
"A veces resulta incómodo porque la gente piensa que esto es una tienda y llaman constantemente a la puerta, pero cuando llega la hora de pagar, el precio lo compensa todas estas desventajas!", asegura Marie. Yan paga 300 euros por un espacio de 30 metros cuadrados. "Si viviera en el piso de arriba pagaría un mínimo de 600", asegura.
El auge de estas casas es tal que hasta se creado una agencia inmobiliaria específica para esta tipología de vivienda: Rez-de-chausse, 'a ras del suelo'. Esta sucursal nació en 2010 y ya espera cuatriplicar sus beneficios en 2011.
"La mayoría de los clientes son jóvenes con profesiones liberales o parejas sin hijos que buscan una vivienda original y barata», señalan. Así, en esta agencia se pueden encontrar auténticos chollos como un apartamento de 60 metros cuadrados por 75.000 euros en el distrito seis de París (el más caro de la capital) o un señor piso de 147 metros cuadrados en la almendra central por 350.000 euros. Un lujo dentro del loco parque parisino.
Fuente: elmundo.es