Hoy os vamos a presentar una preciosa villa en alquiler de vacaciones en Calpe, en la comarca de Marina Alta de Costa Blanca (Alicante), ubicada en primera línea de mar con estupendas vistas. Ideal para esta Semana Santa o para el verano, unas vacaciones junto al mar nunca es un mal plan para descansar y disfrutar.
Se trata de una encantadora villa de dos plantas con 4 dormitorios principales, 1 dormitorio auxiliar y 3 baños sobre una superficie de 200 m2. La casa posee una parcela de 800 m2 con un bonito jardín de césped y palmeras donde podrá disfrutar de un relajante descanso escuchando de fondo el rumor del mar. La villa tiene acceso directo a un sendero que le llevará a una exclusiva y pequeña cala de roca y arena (Cala Mallorquí). Éste sendero conecta con playas mas grandes de arena "La Calalga y playa del Levante" así como al paseo marítimo de Calpe. En el jardín también podrás disfrutar de su piscina privada de 8x4 metros, con ducha exterior. Además hay aparcamiento para 2-3 vehículos.
La zona donde está ubicada la ciudad de Calpe, al norte de Costa Blanca (Marina Alta, Alicante) es sobradamente conocida tanto por el turista nacional como internacional, y garantiza todo tipo de servicios y actividades con las que disfrutar. En su costa se alza majestuosamente el Peñón de Ifach, uno de los símbolos de la Costa Blanca y declarado parque natural en 1987. El término municipal, con 13 kilómetros de costa que guardan preciosas calas y playas donde poder disfrutar del mar, como playa Arenal, playa Cantal Roig, y la playa de Levante o La Fossa, todas ellas de muy buena calidad.
La vivienda que esta semana hemos seleccionado, una vez más, nos lleva hasta una preciosa zona de Costa Blanca. Se trata de un fantástico piso a estrenar en Villajoyosa (Alicante), con acceso directo a playa Paraíso.
Se trata de un piso nuevo (se entregan este mismo año) construido con calidades de lujo que forma parte de en un bonito complejo residencial con acceso directo a la playa Paraíso de Villajoyosa, con piscina, parking privado y preciosas zonas ajardinadas comunes.
Este precioso piso a estrenar tiene 3 dormitorios y 2 baños repartidos en 139 m2 construidos, con una cuidada distribución y geniales vistas a la playa Paraíso, al mar, la piscina y a los jardines privados de la urbanización, uno de ellos de uso privativo que da acceso directo a la playa.
El entorno natural, la población de Villajoyosa, sus playas y una magnífica ubicación convierten esta vivienda en una de las mejores opciones a la hora de comprar una vivienda en la Costa Blanca.
La vivienda está ubicada en una tranquila zona de la preciosa localidad de Villajoyosa, cerca de todos los servicios y también de otras localidades de interés como Finestrat o Benidorm, y a sólo 28 km la ciudad de Alicante.
El sector inmobiliario en la Comunidad Valenciana, al igual que en el resto del país, no pasa por su mejor momento, pero la provincia de Alicante registró en 2013 movimientos positivos, gracias sobre todo a las compras de extranjeros. Según datos de la empresa tasadora, Tinsa, en Alicante el número de compradores extranjeros ha crecido más de un 30% respecto a 2012 y ha aumentado de forma discreta el número de visados de dirección de obra nueva: en octubre de 2013 había solicitado 1.704 visados frente a los 1.367 de todo 2012.
Según Tinsa, "No es mucho volumen pero hay aumento después de cinco años de decrecimientos". Alicante ha ido absorbiendo el año pasado el stock de viviendas, y se espera que esta tendencia se refuerce en 2014. No obstante, las provincias de Valencia y Castellón son mercados que siguen sin despegar. Se mantiene el exceso de oferta de vivienda nueva de promociones acabadas al comienzo de la crisis y de pisos de baja calidad, de segunda mano. El stock de segundas residencias se va absorbiendo pero, a diferencia de Alicante, la promoción de obra nueva está parada, con la solicitud de visados bajo mínimos.
Los precios de la vivienda han evolucionado de manera desigual, según las zonas. En la Comunidad Valenciana descendió un 8,5% de media el último año. Por provincias, Alicante anotó un descenso del 3,1%, Castellón del 14,5% y Valencia del 10%. Si se tienen en cuenta las variaciones desde los precios máximos, Valencia registró un descenso del 46%, seguida de Castellón, con un desplome del 45,1% y de Alicante, con un retroceso del 42,2%.
A pesar de haber sido para algunos el epicentro de la burbuja inmobiliaria, la provincia alicantina es la primera que está dando muestras de recuperación. De hecho, ninguno de sus municipios ha llegado a depreciarse un 50% y, en el caso de la evolución interanual en 2013, ha llegado a frenar prácticamente sus caídas en municipios como San Vicente del Raspeig (-0,7%).
Las poblaciones donde más bajó el precio de la vivienda están ubicadas en la Huerta de Valencia, como Alfafar (-56,5%), Xirivella (-56%) y Alaquàs (-54,1%). Por contra, han resistido mejor, dentro de la fuerte rebaja, los municipios turísticos, como Cullera (-29,2%) o Gandia (38,3%), por conservar una demanda de quienes eligen estos municipios para su segunda residencia.
En Castellón, también se han registrado descensos contundentes, como han sido los casos de Vall d'Uixó (51,8%), la propia capital (48,2%) o Benicarló (-48,4%). Al tratarse de un provincia donde proliferó la oferta turística inmobiliaria sin ser un destino asentado, desde Tinsa se advierte que la salida de este stock será más costosa y tardía, aunque no descartan el caso excepcional de algunos municipios.
Respecto a las capitales de provincia, es en Castellón de la Plana donde más han caído los precios con un 48,2%, y en la que todo apunta a que continuará cayendo, en 2013 el ajuste fue de un 20,4%, uno de los mayores descensos de toda la Comunitat. A continuación, la ciudad de Valencia ha reducido sus precios en un 44,9%, situándose por encima de la ciudad de Alicante, que ha rebajado sus precios en un 36,3%.
El comportamiento de los locales comerciales y oficinas es variopinto. Las zonas prime (localizadas en el centro de las principales capitales) no tienen apenas stock frente a los centros del extrarradio, que tienden a tener más oferta. En el sector industrial existe mucha oferta de naves industriales pequeñas, que no satisfacen la demanda de los inversores extranjeros, que buscan espacios más grandes. "No hay interés del inversor extranjero en inmuebles industriales, salvo en lugares como Manises por la instalación de empresas de origen chino".
En relación a la financiación Tinsa cree que en el segundo semestre del año pasado "se abrió un poco más el grifo" de los créditos hipotecarios, pero las transacciones que han funcionado han sido las pagadas al contado y las de propiedad de bancos y cajas se han vendido por debajo de coste.
El sector logístico en la comunidad está por desarrollar, de ahí que la construcción del corredor ferroviario mediterráneo sea imprescindible para potenciarlo. "Las previsiones económicas y de reactivación del consumo, las perspectivas para 2014 llevarían a una mejora en el sector", apuesta Tinsa, que considera esencial para que despeguen las transacciones que haya crecimiento económico y se pare la destrucción de empleo.
Esta semana os presentamos un fantástico apartamento en un residencial de diseño vanguardista, y en una ubicación privilegiada: la playa del Arenal de Jávea (Costa Blanca, Alicante).
Este exclusivo apartamento tiene 3 dormitorios y 2 baños en una superficie de 134 m2, más unos 15 m2 de terraza con estupendas vistas al mar. El apartamento dispone de un amplio salón-comedor y una moderna cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. También encontramos el dormitorio principal con un espacioso baño en suite, un baño completo con bañera, aseo de cortesía y la zona de lavadero.
La vivienda está provista de aire acondicionado frío-calor por conductos, ventanas con doble acristalamiento, persianas de aluminio motorizadas en salón y dormitorios, alarma, vídeo-portero, puerta de seguridad, dos plazas de parking y un trastero. Ademas el residencial es muy privado, cerrado y con sistema de seguridad mediante cámaras de vigilancia las 24 horas en entradas principales, zaguanes y garajes.
Este residencial construido con materiales de primera calidad y acabados de lujo, dispone de piscinas comunitarias, zona verde y zona de juegos infantiles, todo ello a muy poca distancia de la playa, tiendas, supermercados, restaurantes y club de golf. Calidad de vida junto a la playa del Arenal de Jávea, (Costa Blanca, Alicante), por menos de lo que imaginas.
Jávea(o Xàbia), al norte de Costa Blanca en la comarca de la Marina Alta, a diferencia de localidades cercanas como Denia, Benitachell, Teulada... posee una un entorno natural variado que nos regala fantásticas playas y calas, además de zona de montaña. Desde un valle entre el Montgó y las estribaciones del cabo de la Nao, a la planicie baja del "Pla del Saladar" y la alta planicie de "Les Planes" (cabo de San Antonio). Jávea, un lugar fantástico para disfrutar y vivir.
Esta semana os presentamos una espectacular villa de diseño con fantásticas vistas al mar, en Benidorm (Costa Blanca, Alicante). Se trata de nada más y nada menos que 600 m2 de vivienda construida en el 2012, sobre una parcela de 1000 m2. La villa distribuye en sus tres plantas: 5 dormitorios, 6 baños, un espacioso salón, comedor, cocina de diseño equipada con electrodomésticos de gran calidad, varias terrazas con barandillas perimetrales de cristal, y un gran garaje privado para cuatro vehículos.
En la parcela de 1000 m2 encontraremos un mundo de placer y descanso, con unos preciosos jardines de diseño con plantas tropicales y piscina privada con iluminación LED multicolor. Un lugar ideal para disfrutar del placer de una vistas maravillosas al mar mediterráneo con toda la comodidad que puedas desear.
En el interior todo lujo y bonitos detalles. La villa tiene una cuidada decoración y un mobiliario hecho a medida, así como la máxima calidad en los materiales empleados en la construcción. Esta preciosa villa cuenta con ascensor, sistema de aspiración y sistema de domótica con pleno control de: suelo radiante frío/calor, aire acondicionado, alarma, 11 cámaras de vigilancia con detector de movimiento, iluminación interior y exterior, hilo musical independiente en cada estancia, estores...
Una impresionante villa de lujo que no está al alcance de todos los bolsillos, pero la vista disfruta con casas tan bellas como esta preciosa vivienda, y si además está en Costa Blanca y tiene maravillosas vistas al mar mediterráneo...
Esta semana os presentamos una espectacular villa de lujo en Altea, una de las localidades más bellas de Costa Blanca, en la comarca de la Marina Baja de Alicante.
Se trata de una impresionante villa de estilo palaciego de 850 m2 con 5 dormitorios, 2 cocinas, 4 baños.. con amplias terrazas y preciosos jardines en una parcela llana de 6.700 m2. Esta preciosa villa está situada en la Sierra de Altea, en un lugar privilegiado con geniales vistas al mar Mediterráneo.
Altea es una preciosa localidad de casas encaladas y calles que descienden lentamente hacia el mar. Cuenta con el honor de ser históricamente refugio de poetas, cantantes, pintores, escultores y personalidades de todo el mundo atrapados por su belleza, sus más de 6 km de costa con preciosas playas, acantilados y pequeñas calas. Altea está cerca de otras localidades más bulliciosas pero también muy interesantes, como Benidorm, que se encuentra al norte, o Calpe al sur. Altea, para vivir la belleza del Mediterráneo.
El mercado inmobiliario de la provincia de Alicante sigue dando signos de estar muy vivo, pese a que la construcción siga técnicamente bloqueada a la espera de la salida de los stocks de promotores, banca y Sareb (entidades nacionalizadas).
El último dato estadístico correspondiente a mayo y divulgado ayer revela que en la provincia se han vendido en ese mes 2.169 pisos, un 13% más que en el mismo mes del año anterior. De ellos, 1.073 son nuevos, lo que supone un fortísimo repunte no solo por ser de dos dígitos también, sino por alcanzar el 30%.
En buena medida, el tirón de ventas sigue siendo consecuencia directa de la demanda de los extranjeros (ingleses, nórdicos y rusos, por este orden, aunque también se cuelan otras nacionalidades como alemanes, holandeses, argelinos y chinos, como demuestra un reciente informe del Instituto Valenciano de la Edificación, dependiente de la Conselleria de Infraestructuras).
Del enorme tirón de demanda de vivienda nueva que hay en la Costa Blanca, gracias sobre todo a la rebaja de precios y a las facilidades de crédito hipotecario de la cartera de inmuebles de los propios bancos, es buen síntoma la cifra de 1.073, la cual dobla a la de Valencia, con apenas 566 ventas. En realidad, mes a mes, desde inicios del año y pese a finalizar todos los beneficios fiscales que había arbitrado el Gobierno para venta de vivienda nueva y usada, Alicante lidera, ligeramente por detrás de Madrid, las transacciones de pisos de menos de dos años de antigüedad en toda España.
Alicante es la provincia que más viviendas vendió durante el primer trimestre de 2013 a extranjeros. Cerró un total de 2.485 transacciones, una cifra muy superior a la de su máxima competidora y segunda en la clasificación, Málaga, con 992.
Estas cifras confirman el importante tirón del sector inmobiliario de Alicante, que ya lideró la venta de viviendas el pasado año. Rusos, británicos y noruegos son los que encabezaron la lista de compradores.
Durante 2012, estas operaciones dejaron en la Comunitat 1.662 millones de euros, un 40 por ciento del volumen global de negocio, según explicó la consellera de Infraestructuras, Territorio y Vivienda, Isabel Bonig, quien incidió en que solo las exportaciones de automóviles, de máquinas y de aparatos mecánicos dejan más dinero en la Comunitat. En los tres primeros meses de este año se vendieron 8.940 viviendas, de las que 2.861 fueron adquiridas por extranjeros. 2.485 en Alicante, 249 Valencia y 127 en Castellón.
El impacto sobre la economía no acaba con la compra. Un estudio del Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas estima que la vivienda genera en el año de su venta una renta adicional al precio de adquisición de entre 20.000 y 28.000 euros, y más de 9.000 euros anuales durante los siguientes años de compra.
Bonig remarcó el interés que el Gobierno valenciano ha puesto en promocionar fuera de España el importante «stock» de pisos existente en la Comunitat, proveniente de la época del «boom» inmobiliario. A estas tareas se ha dedicado la Comisión creada por la Conselleria de Infraestructuras y en la que participan otros agentes económicos, como las Cámaras de Comercio.
Las acciones promocionales han ido acompañadas de campañas de información sobre la legislación española, con el objetivo de dar seguridad jurídica a los compradores potenciales.
El mercado inmobiliario de la provincia de Alicante sigue con un inusitado vigor. Tras muchos meses de caídas de negocio, durante los peores años de la recesión, el traspaso de viviendas crece de manera imparable en la Costa Blanca.
Nada menos que 963 pisos nuevos se vendieron en el mes de abril, un 48% más que en el mismo mes del año 2012. Además, el total de pisos traspasados en abril fue de 1.831 (incluidos los nuevos y los de ocasión, con más de dos años desde que se construyeron), lo que supone un repunte del 33%, pese al final de las distintas bonificaciones fiscales el 1 de enero y el aumento de dos puntos del IVA.
Los principales bancos que no han sido nacionalizados, cuyos activos fueron traspasados al Sareb, están intensificando la venta en la provincia. Especialmente, SabadellCAM.
La Casa de la Semana es esta preciosa villa de estilo ibicenco, en la ciudad de playa de Moraira, Alicante. La vivienda está muy cerca del centro de Moraira y al lado de la playa. Tiene una piscina de diseño y grandes vistas al mar desde el primer piso. Consta de cinco habitaciones, cuatro baños, cocina totalmente amueblada y equipada, dos salones con comedor y chimenea y apartamento para invitados. La elegante villa se puede vender amueblada. Dispone de calefaccción central, aire acondicionado y alarma. En total son 998 metros cuadrados de parcela.
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