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Marie, diseñadora gráfica, vive en una tienda en el pintoresco, y también caro, barrio parisino de Montmatre. El danés Yan, periodista, en un garaje en el distrito de moda: el Marais. Ambos han 'customizado' estos espacios atípicos para hacer de ellos su casa y pagan por ello seis veces menos que sus vecinos del piso de arriba.

Ante la escasez de vivienda y el crecimiento de sus precios, en París se está desarrollando una nueva moda: los súplex (vocablo que combina dúplex y suelo). Se trata de viviendas improvisadas a pie de calle, es decir, antiguas tiendas reformadas, talleres transformados en lofts, garajes habilitados como pisos... Espacios antes inútiles reconvertidos en modernas y coquetas viviendas.

1300696316 0 - "Súplex", la nueva moda inmobiliaria de París

El encarecimiento del suelo en la capital francesa –el año pasado la subida en París fue del 17,5%, poniendo el precio del metro cuadrado en 7.000 euros de media, según los últimos datos del colegio de notarios- ha impulsado este fenómeno, que permite alquilar o comprar en la ciudad sin perder la cartera en el intento. El alquiler de un súplex es seis veces más barato que el de una casa en altura mientras que si se opta por la propiedad el coste es entre 15% y 20% inferior.

Además, las cargas fiscales son más bajas para los propietarios y estos pisos son mas accesibles, una ventaja en una ciudad con un parque inmobiliario antiguo y huérfano de ascensores. El descuento compensa las desventajas, ya que estos espacios suelen ser menos luminosos y tienen humedades. También están menos protegidos y más expuestos a la mano de los amigos de lo ajeno.

"A veces resulta incómodo porque la gente piensa que esto es una tienda y llaman constantemente a la puerta, pero cuando llega la hora de pagar, el precio lo compensa todas estas desventajas!", asegura Marie. Yan paga 300 euros por un espacio de 30 metros cuadrados. "Si viviera en el piso de arriba pagaría un mínimo de 600", asegura.

El auge de estas casas es tal que hasta se creado una agencia inmobiliaria específica para esta tipología de vivienda: Rez-de-chausse, 'a ras del suelo'. Esta sucursal nació en 2010 y ya espera cuatriplicar sus beneficios en 2011.

"La mayoría de los clientes son jóvenes con profesiones liberales o parejas sin hijos que buscan una vivienda original y barata», señalan. Así, en esta agencia se pueden encontrar auténticos chollos como un apartamento de 60 metros cuadrados por 75.000 euros en el distrito seis de París (el más caro de la capital) o un señor piso de 147 metros cuadrados en la almendra central por 350.000 euros. Un lujo dentro del loco parque parisino.

Fuente: elmundo.es

El salón inmobiliario de los descuentos y las ofertas exclusivas vuelve del 8 al 10 de abril al Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (Fycma) para dar un impulso a la venta de viviendas. ‘Oportunidades SIMed’ creará el marco idóneo para llamar la atención de los compradores con rebajas de hasta el 50 por ciento sobre el precio actual de apartamentos, promociones especiales y facilidades de financiación.

foto 68671 - Oportunidades Simed Abril 2011 en MálagaEl principal objetivo del encuentro outlet de comercialización de inmuebles es dar respuesta a las necesidades de compradores y de vendedores. Por un lado, se quiere satisfacer a la bolsa de demandantes acumulados que desean adquirir una vivienda ofreciéndoles precios muy competitivos, y por otro, a promotoras, agencias y entidades financieras dando salida al stock de viviendas con el que cuentan en la actualidad.

Muchas de las empresas más destacadas del sector ya han confirmado su presencia en el salón y algunas entidades han asegurado que realizarán la mayor rebaja de precios ejecutada hasta ahora en sus inmuebles.

Los visitantes que acudan a ‘Oportunidades SIMed’ encontrarán ofertas en viviendas de primera mano desde 84.000 euros, apartamentos ubicados en el nuevo paseo marítimo de Torre del Mar que podrán ser adquiridas por solo 145.000 euros e inmuebles en Marbella y Fuengirola con descuentos de hasta el 50 por ciento de su valor actual. Otras promociones exclusivas serán los precios de pisos en el centro histórico de la capital, que se ofrecen desde 165.000; los importantes descuentos en estudios de edificios emblemáticos o los inmuebles protegidos en Teatinos por 139.000 euros.

En esta línea, se ofrece también a los compradores importantes rebajas en precios de alquiler con viviendas desde 250 euros al mes o la posibilidad de ofrecer meses gratuitos de estancia. Otras promociones pasan por la adquisición de pisos de segunda mano a partir de 105.000 euros o el regalo del mobiliario de cocina si se adquieren inmuebles en el marco del salón. Empresas destacadas y de confianza del sector ofrecerán precios muy competitivos incluso en viviendas personalizadas así como facilidades de financiación, entre muchas otras ofertas.

El comprador podrá encontrar en el evento viviendas libres y protegidas, segundas viviendas turísticas y residenciales, de segunda mano, de alquiler procedentes de entidades financieras.

‘Oportunidades SIMed’ se convertirá en el punto de encuentro del sector inmobiliario. En él, las entidades participantes podrán aumentar en gran medida el número de ventas e incrementar el número de contactos que puedan establecer con potenciales compradores.

A la segunda edición del salón le precede el éxito de su anterior convocatoria en 2010, en la que se vendieron 260 viviendas y a la que acudieron 14.000 visitantes. Los expositores realizaron una media de 250 contactos cada uno y valoraron de forma muy positiva al público asistente, al que calificaron de calidad.

Expositores confirmados

Más de 40 entidades ya han confirmado su presencia en ‘Oportunidades SIMed’. Entre ellas, 20 promotoras de referencia como ACP Level, Arcai Inmuebles S.A., Dumaya Promociones inmobiliarias, Edipsa, El Portón de la Axarquía-Escanda-Talo-Sol, Grupo Ansan, Grupo Prasa, Grupo Progea, Grupo Rayet, Inmobiliaria Osuna, Metrovacesa, Monthisa Residencial S.A., Parque Málaga–Proquinter, Procusan, Proinsa Málaga, Promociones Alfa 94, Promociones Salitre 55, Salsa Inmobiliaria, Sando Inmobiliaria y Vallehermoso.

También está ya cerrada la presencia de las 15 inmobiliarias: Estudio Desarrollo La Victoria, Estudio Dos Mares 2004 S.L., Estudio El Rincón S.L., Estudio Financiaciones Ciudad Jardín S.L., Estudio Humilladero 2001 S.L., Estudio La Paz S.A., Estudio Mar de Alborán S.L., Estudio Puerto del Mar, Estudio Teatinos Alameda S.L., Estudio Teatinos Romeral S.L., Grupo Argento, Grupo Centrex, Pisosembargosybancos.es y Toré Inmobiliaria.

Otras entidades que del mismo modo han confirmado su participación son las divisiones inmobiliarias de entidades financieras como Altamira Santander Real Estate, CajaSur Inmobiliaria, CatalunyaCaixa Inmobiliaria, y Mesena Inmobiliaria Grupo Banesto; la gestora de promociones, Adelfamar Gestora de Promociones; y las empresas de servicios, Investcasa Luris S.L., e Insulae Sur.

‘Oportunidades SIMed’ abrirá sus puertas del viernes al domingo, el segundo fin de semana de abril, en horario de 11.00 a 20.00 horas.

Fuente: inmodiario.com

La banca aprieta aún más el cierre del grifo del crédito. Cuando estalló la actual crisis económica hace tres años, las entidades financieras se apresuraron a endurecer los requisitos de concesión de créditos debido a los crecientes problemas de acceso a la liquidez y también para intentar contener el temido repunte de la morosidad en España. Ahora, con los márgenes aún más debilitados por el esfuerzo que la banca ha tenido que realizar para captar pasivo y con una abultada cartera de inmuebles adquiridos -procedentes de créditos impagados o de promociones fallidas-, el campo de batalla ha pasado a ser el precio.

images13 - Los bancos aumentan el coste de las hipotecasSegún los últimos datos del Banco de España, entre el pasado diciembre y enero de este año, el interés medio de los nuevos préstamos para la adquisición de vivienda ha pasado del 2,66% al 2,92%.

Pero estas son solo las cifras oficiales. En realidad, muchas entidades aplican ya diferenciales sobre el euríbor a un año, el principal índice de referencia de las hipotecas, que alcanzan el 3%, frente a los 0,5 puntos que se pedían justo antes del estallido de las turbulencias.

Este es el caso, por ejemplo, de Caja Madrid, que en su oficina telefónica de atención al cliente ofrece La Hipoteca, con un interés del 3% sobre el euríbor. La entidad también ha incrementado los costes en comisiones: un 0,3% la de estudio, un 1% la de apertura y un 0,5% la de amortización. Del mismo modo, Banco Popular propone por esta misma vía un préstamo para la compra de una casa con un diferencial del 2% sobre el euríbor durante los tres primeros meses y del 3% a partir de este momento. La entidad afirma que solo aplica la comisión de apertura, fijada en el 1%.

En la red de sucursales de Banco Santander reconocen que "los criterios que se aplican son ahora mucho más restrictivos. Las tasaciones son mucho más estrictas y estamos cobrando euríbor más un diferencial entre el 1,5% y el 2,5%", comentan a este periódico. En las oficinas de La Caixa son más benévolos y proponen un 0,75% sobre el euríbor, que se reduce hasta el 0,5% si se domicilia la nómina y se contratan otros productos con la entidad. Eso sí, los empleados de la entidad catalana afirman que tienen la orden de no conceder créditos por un importe superior al 60% del valor de la tasación, frente al tope del 80% que tenían establecido antes, e independientemente de cuál sea el volumen de ingresos del solicitante.

El coste para adquirir una vivienda, por tanto, se ha encarecido en los últimos meses, ya que si se suma la prima que cobra la banca al euríbor a un año -en febrero se situó en el 1,714%, pero el viernes ya cotizaba en el 1,916%-, el interés real por un crédito roza ya el 5%. ...continúa leyendo "Los bancos aumentan el coste de las hipotecas"

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Un juez declara abusivas las 'cláusulas suelo' de las hipotecas de Caja España-Duero

El Juzgado de lo Mercantil de León ha dictado la segunda sentencia que declara nula por abusiva la 'cláusula suelo' de los préstamos hipotecarios, en este caso contra Caja España y Caja Duero, a quienes condena a no volver a incluirlas en los contratos, según la sentencia dictada el pasado 11 de marzo y conocida ahora.

Swap y cláusula suelo estafa en la hipoteca - Hipotecas y cláusulas sueloEl juez Pablo Arraiza Jiménez concluye que "la condición general contenida en los préstamos hipotecarios a interés variable celebrados con consumidores establece un tipo de interés o un tipo mínimo de referencia y no contempla como contrapartida un tipo máximo que proteja eficazmente al prestatario del riesgo de subida del referencial".

La sentencia considera que un tipo de interés máximo del 12% para las hipotecas "es ajeno a la realidad" y beneficia a las entidades en mayor medida que el interés mínimo del 3% fijado, un tope por el que el consumidor no se ha podido aprovechar de las bajada de los tipos de interés.

El juez estima parcialmente la demanda presentada la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc), que pedía la nulidad de esta cláusula por abusiva.

Este fallo es el segundo tras el dictado en septiembre de 2010 por el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla que declaró nulas por abusivas las 'cláusulas de suelo' de las hipotecas de BBVA, Caixa Galicia y Cajamar. La sentencia no es firme y está pendiente de resolución de recurso ante la Audiencia Provincial de la capital andaluza.

Por otra parte, el pasado mes de febrero, el Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid aceptó a trámite la mayor demanda colectiva presentada en España contra 45 entidades financieras por la aplicación de las llamadas 'cláusulas suelo' de las hipotecas por una demanda presentada por Adicae.

La Asociación Española de Banca (AEB) envió la pasada semana una carta a la vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, en la que pidió el mantenimiento legal de los instrumentos de cobertura del riesgo interés, entre las que se encuentran las cláusulas de techo y suelo, que "protegen al cliente y al banco frente a una variación excesiva del nivel de los intereses.

En este sentido, Martín resaltó que las cláusulas suelo están avaladas por la normativa vigente incluso cuando no son simétricas, y que se han utilizado como un elemento de control del riesgo y de la fijación del precio del préstamo y que sólo establecen un límite del tipo de interés por debajo del que las entidades no estarían dispuestas a proporcionar la financiación.

Fuente: elmundo.es

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Estos son algunos de los titulares que aparecen en los medios en relación a las ejecuciones hipotecarias y a la "dacción de pago" o cancelar la hipoteca con la entrega de la vivienda:

  • Los sindicatos trasladan a Fomento su preocupación por las ejecuciones hipotecarias (elmundo.es)
  • Llega al Parlamento una iniciativa popular para saldar hipoteca con inmueble (finanzas.com)
  • El BNG propone la cancelación de hipotecas con la entrega de viviendas (lavozdegalicia.es)
  • Zapatero tendrá que explicar al Congreso por qué rechaza que entregar el piso salde la hipoteca (europapress.es)
  • ERC anuncia una "ofensiva institucional" para que la entrega del piso salde la hipoteca (europapress.es)

 

dacion1 - Ejecuciones hipotecarias y dación de pagoLos sindicatos trasladan a Fomento su preocupación por las ejecuciones hipotecarias

Los sindicatos acuden a la sede del Minsiterio de Fomento preocupados por el alto número de ejecuciones hipotecarias y se encuentran una carpeta con información sobre los planes del ejecutivo para sacar de apuros a los promotores y a la banca y, además, la secretaria de Estado de Vivienda y ex ministra, Beatriz Corredor, les invita a unirse a las sesiones de trabajo que ha planteado el ministerio con las entidades financieras y los endeudados constructores.

Por duodécima vez en 3 años, los sindicatos CCOO y UGT -que hace un mes presentó un informe sobre el sector- han acudido a la llamada de los responsables de Vivienda del ejecutivo, que en 2008 acordó la creación de una mesa de trabajo en la que participarían los agentes sociales, incluida la CEOE.

En esta ocasión, los sindicatos han trasladado a Corredor su preocupación por el incremento de las ejecuciones hipotecarias y los desahucios a través de un comunicado entregado por UGT con propuestas específicas para evitar la pérdida de la vivienda habitual o en su caso cuando sea inevitable, alternativas ante desahucio.

Con unos 200.000 embargos acumulados en los últimos dos años, los sindicatos se unen al debate abierto hace varios meses sobre las ejecuciones hipotecarias, un frente en el que el sistema judicial y varios partidos políticos batallan desde hace tiempo.

El documento contiene también propuestas fiscales, normativas y de gestión que invitan a abrir un debate, en el seno de esta mesa, sobre los procedimientos de las ejecuciones hipotecarias y sus consecuencias y las posibles medidas a tomar para minimizar su impacto sobre las familias afectadas.

Por su parte, el Ministerio de Fomento -que defiende la doble garantía hipotecaria- ha transmitido a los agentes sociales las iniciativas que tiene en curso para reconvertir la construcción residencial en una auténtica industria de la edificación, con capacidad para que la economía española genere tecnología, innovación, eficiencia energética y para la creación de empleo.

La mesa del diálogo social reforzado para la vivienda se constituyó en noviembre de 2008 con el objetivo de mantener una interlocución periódica con los agentes sociales en materia de vivienda. Desde entonces, se ha reunido en 12 ocasiones.

Fuente: elmundo.es

Llega al Parlamento una iniciativa popular para saldar hipoteca con inmueble

Una iniciativa legislativa popular en la que se reclama que los ciudadanos puedan responder ante los prestamos hipotecarios de bancos y cajas con los bienes inmuebles hipotecados ha entrado ya en el registro del Parlamento Vasco.

La actual ley hipotecaria establece que, si una persona no puede pagar sus cuotas, la entidad financiera puede embargar la vivienda para su posterior subasta y exigir al deudor el pago del resto del préstamo con todos sus bienes, presentes y futuros.

El texto de la iniciativa legislativa popular, al que ha tenido acceso Efe, ha sido registrado en la Cámara autonómica y precisa ahora del aval de las firmas de 30.000 ciudadanos para poder ser tramitado.

Esta promovido por Los Verdes Ecopacifistas del País Vasco y firmada por su presidente nacional, Abelardo Lloret, y por el vicepresidente, Alejandro Escribano. ...continúa leyendo "Ejecuciones hipotecarias y dación de pago"

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Mientras el pánico nuclear provoca escalofríos en todo el planeta, un puñado de medio centenar de valerosos hombres y mujeres permanece firme ante el monstruo de Fukushima, combatiéndole armados con agua de mar. Ante acontecimientos terribles, a menudo, los seres humanos encuentran dentro de sí una valentía que quizá en la vida cotidiana dudaron tener. Un grupo de ingenieros, técnicos, bomberos, operarios, soldados y policías -muy conscientes del nivel de radiación y no obligados al sacrificio por una dictadura brutal- se interpone entre el desastre y el resto del mundo. Ya se los conoce como "los 50 de Fukushima".

Miedo nuclear - Los héroes de FukushimaLos nuevos problemas sufridos por la central nuclear japonesa elevaron ayer la radiación a niveles dañinos para la salud. La empresa gestora de la planta decidió entonces evacuar la mayoría de los técnicos que intentaban mantenerla bajo control. De los 800 trabajadores que permanecían hasta entonces activos en la instalación, se quedó atrás un retén de unos 50, que esta madrugada (hora española) ha tenido que salir durante unas horas debido al alto nivel de contaminación, aunque ya ha vuelto a la misma.

Su esfuerzo consiste fundamentalmente en bombear agua de mar en los reactores fuera de control para contener el calentamiento de los núcleos. El terremoto y el tsunami inutilizaron los sistemas de refrigeración ordinario y de emergencia. Por tanto, actualmente se utilizan unas 14 bombas que han sido desplazadas hacia la planta.

PRE planta incendio jpg 869080375 e1300282896104 - Los héroes de FukushimaLos miembros del retén, embutidos en trajes contra la radiación, con incómodos respiradores o pesadas bombonas de oxígeno, desempeñan las tareas externas en turnos, para reducir la exposición individual. En las pausas, se refugian en la central operativa, que goza de una particular protección contra la contaminación radiactiva. Las explosiones que afectan la planta van complicando aún más la tarea.

Los riesgos a los que están sometidos, aunque asumidos como inherentes a su profesión, como hacen bomberos o militares profesionales, no dejan de crecer. El Ministerio de Sanidad japonés anunció ayer que elevaría el límite legal de exposición a la radiación a la que puede someterse cada trabajador para que puedan permanecer más tiempo en la central, desde 100 a 250 milisievert. La cantidad quintuplica, según The New York Times, el máximo permitido para los trabajadores de las centrales estadounidenses.

"Sería impensable elevarlo más, teniendo en cuenta la salud de los trabajadores", admitió el ministro, Yoko Komiyama, que dejó entrever que hoy podrían entrar nuevos operarios a la planta.

Un funcionario japonés citado por la cadena CBS asegura que ha logrado hablar con uno de los 50 operarios que siguen en Fukushima, que le ha dicho que no tenía miedo a morir, pues era su trabajo. Según empleados del sector nuclear citados por varios medios estadounidenses, esta reacción no es extraña, fruto de una mezcla de sentido del deber y de lealtad y camaradería hacia los compañeros. A esto se une, en el caso de Japón, la fuerte identificación que los trabajadores sienten hacia sus empresas, y el sentido de sacrificio por el bien de la comunidad.

Las instalaciones están tan contaminadas que es difícil que los operarios permanezcan cerca de los reactores durante periodos largos. En el caso de tareas en zonas de alta radiactividad, puede que los trabajadores solo permanezcan unos minutos antes de ser sustituidos por otro compañero, según un experto citado por el diario neoyorquino.

El relevo de los 50 de Fukushima es una de las preguntas que planea sobre toda la operación. Tokyo Electric Power (TEPCO), la compañía que opera la central, no ha dado datos sobre la identidad de los trabajadores, cómo sustituirlos si están cansados o caen enfermos, ni hasta cuándo se espera que permanezcan en el interior. Solo informó ayer de que barajaba utilizar también helicópteros para echar agua a uno de los reactores. La cadena NHK ha informado del despegue de un aparato, pero finalmente la operación se ha suspendido por la radiación.

Los pocos datos difundidos no son alentadores. Cinco operarios han muerto desde el terremoto del pasado viernes, y 22 más han resultado heridos por diversas razones, 11 de ellos tras una explosión en el reactor 3. Dos permanecen desaparecidos. Un trabajador tuvo que ser hospitalizado tras agarrarse el pecho y no ser capaz de tenerse en pie, mientras que otro tuvo que ser tratado tras recibir radiación cerca de un reactor dañado.

El escenario recuerda cada vez más el desastre de Chernóbil. Al amanecer del 26 de abril de 1986, poco después del accidente, unos 600 hombres y mujeres trabajaban desesperadamente para enfriar el reactor y contener la radiación. De ellos, 28 murieron a los pocos días.

Entre 1986 y 1987, 226.000 personas, en su mayoría militares, fueron enviados por la URSS a trabajar en labores de contención en un radio de 30 kilómetros de la central. El número de víctimas causada por ese accidente es todavía objeto de controversia. Un estudio de la Organización Mundial de la Salud limitó a medio centenar las muertes inmediatas, y a unas 4.000 los previsibles fallecimientos prematuros por cáncer. Otras instituciones elevan el balance mortal a decenas de miles.

Fuente: elpais.com

La cifra resulta estremecedora. Cerca de cuatro millones de hipotecas en toda España tendrían cláusulas de suelo entre sus puntos, según denuncia la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España (Adicae). Una realidad que supone "un grave perjuicio para su economía familiar" que puede alcanzar los 5.000 euros anuales, según cálculos de la asociación.

CIMG076921 - Cuatro millones de hipotecas con cláusulas sueloEsta cifra económica es el resultado de una estimación de 1.000 euros al año por cada punto de exceso en el tipo de interés y por cada 100.000 euros de hipoteca. Adicae ha presentando una demanda colectiva que engloba por el momento a 53 entidades bancarias españolas y que se ampliará a más de 100 bancos y cajas.

Según esta asociación, de las casi cuatro millones de hipotecas con este tipo de cláusulas que habría en España en torno a 430.000 corresponden a familias de la Comunidad Valenciana. Hasta 160.000 sólo en la provincia de Alicante, entre las mayores damnificadas por este hecho en todo el país.

Adicae convoca una asamblea en Alicante para informar a los afectados, 160.000 sólo en esta provincia

Por ello, Adicae ha convocado una asamblea en la ciudad de Alicante para informar a los consumidores de la acción colectiva contra las cláusulas suelo hipotecarias. En términos generales, ha alertado de que existen dos millones de consumidores que desconocen las cláusulas suelo que están pagando a su entidad, que es el equivalente a tres meses de salario anualmente.

En este sentido, esta asociación de consumidores estima que entre un 10% y un 20% de los embargos hipotecarios podrían haberse evitado desde 2007 de no aplicarse las cláusulas suelo.

Fuente: elmundo.es

El Pleno del Congreso ha dado luz verde definitiva a la Ley de Economía Social tras incorporar una enmienda introducida por el PSOE en el Senado que permite con carácter "transitorio" que las cooperativas de viviendas puedan "enajenar o arrendar a terceros no socios", las viviendas de su propiedad con un límite máximo del 50% de las "realizadas con los socios", lo que en las práctica supone un tercio de las construidas.

cooperativa de viviendas19 - Las cooperativas podrán vender a no socios hasta un tercio de las viviendas ya iniciadasNo obstante, la enmienda precisa que la medida se limita a las "viviendas iniciadas con anterioridad" a la entrada en vigor de la Ley de Economía Social, que en próximos días será publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

El texto de la enmienda socialista, recogida por Europa Press, explica que la medida tiene "fundamentalmente carácter transitorio" y busca ayudar a solventar las "dificultades" que puedan estar atravesando algunas cooperativas de vivienda para la adjudicación.

Hasta ahora, las cooperativas podían enajenar o arrendar a no socios, los locales comerciales y las instalaciones y edificaciones complementarias de su propiedad, si bien esta posibilidad se extiende  ahora las viviendas, en unas condiciones que deben acordarse previamente por su asamblea general.

Dicho órgano decidirá también el destino del importe obtenido por la enajenación o arrendamiento.

Fuente: europapress.es

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Según los últimos datos publicados por Eurostat para el año 2009 en el conjunto de la UE-27 casi un 75% de la población cuenta con una vivienda en propiedad y sólo una cuarta parte viven en régimen de alquiler. No obstante hay enormes diferencias entre países. En términos generales son los estados miembros de reciente adhesión los que cuentan con las cifras más elevadas de viviendas en propiedad superando incluso el 90%, mientras que en el otro extremo se sitúa Austria con más del 40% de la población viviendo de alquiler.

casa euro - España a la cabeza en viviendas en propiedad (UE-15)En Rumanía prácticamente toda la población –un 96,5%- cuenta con vivienda propia. Lituania (91,0%), Hungría (89,8%) y Eslovaquia (89,5%) figurando a escasa distancia, al igual que Estonia, Letonia y Bulgaria que se sitúan en torno al 87%. España es el país de la antigua UE-15 con la mayor proporción de viviendas en propiedad y ocupa el octavo lugar en la UE-27. Con un 83,2% de viviendas en propiedad se demuestra que el fomento del mercado de alquiler sigue siendo una asignatura pendiente en España.

Eslovenia supera el 81%, mientras que Malta registra un 79,2% y la República Checa y Grecia comparten cifras en torno al 76%. Portugal, Finlandia, Chipre e Irlanda también se sitúan por encima de la media de la Unión Europea.

Bélgica y Luxemburgo se quedan a poca distancia del promedio, mientras que en Luxemburgo, el Reino Unido, Suecia, Polonia y los Países Bajos ya hay un 30% de la población o más que vive en régimen de alquiler. En Dinamarca un 66,3% del total de viviendas son en propiedad y en Francia un 63%. La cifra más baja –un 57,5%- es la de Austria, ya que no se ofrecen datos para Alemania que también es un país con elevada proporción de viviendas en alquiler.

Fuente: finanzas.com

El acelerón de las ventas en la última parte del año pasado pasó factura. El final de la deducción por compra frenó el abaratamiento de los pisos. El precio de la vivienda libre en el último trimestre de 2010 marcó un retroceso del 1,9% interanual, lo que supone una moderación respecto a los dos ejercicios anteriores, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

1300177241 g 0 - El precio de los pisos frena su caidaEsta reducción se produce después de registrar una variación negativa del 2,2% en el tercer trimestre, del 0,9% en el segundo y del 2,9% en el primero. En el mismo trimestre de 2009, el precio de la vivienda libre cayó un 4,3% en tasa interanual. El dato acumula así 11 trimestres consecutivos en los que esta estadística presenta tasas interanuales negativas.

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre sobre tercer trimestre), el precio de la vivienda libre ha descendido un 0,1%, frente al descenso del 2,2% experimentado entre julio y septiembre.

En conjunto, el abaratamiento de la vivienda libre comenzó en 2008, año que cerró con un descenso del precio del 5,4%, y continuó en 2009, con una caída del 4,3%.

La semana pasada, el semanario británico The Economist sostenía en uno de sus reportajes que el precio de los pisos en España está todavía un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes sufridos por la crisis y que han lastrado la compraventa de vivienda durante 2007, 2008 y 2009.

Según el Ministerio de Fomento, el año pasado se vendieron un total de 491.000 viviendas, lo que representa un incremento del 5,9% respecto a un año antes, empujado por la supresión de la deducción a partir de 2011. En la última parte del año el acelerón fue considerable, de hecho, se registraron 150.268 transacciones de inmuebles, lo que supone el nivel de compraventa más alto desde el segundo trimestre de 2008.

Fuente: expansion.com