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Categoría: Ayudas y deducciones

Publicado el Deja un comentario para Plan de Vivienda Joven también para mayores de 35 años

González propone abarcar a más parte de la sociedad como posibles candidatos para optar al stock de viviendas de protección oficial del Plan Joven, tras razonar que los precios del mercado, pese a haber descendido de forma notable desde el estallido de la crisis en 2008, no son un problema exclusivo de los más jóvenes, sino que afecta a todos los grupos de edad.

Gran vía de madrid. Plan de vivienda - Plan de Vivienda Joven también para mayores de 35 años

La Comunidad de Madrid quiere dar salida al stock de casi 2.000 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra del Plan Joven que tiene disponibles. En la actualidad solo pueden optar a ellas los menores de 35 años con unos ingresos inferiores a 5,5 veces el indicador de renta IPREM. Los candidatos tampoco pueden tener propiedades en la región ni ser los titulares de viviendas protegidas en España.

El plan para que esta idea funcione es modificar el Reglamento de Viviendas con Protección Pública, lo que permitirá que los interesados que superen la franja de edad referida puedan ejercer el derecho de compra ya en el primer año de arrendamiento, sin tener que esperar al quinto, sexto o séptimo año como ocurre en este momento. Suprimida la barrera de la edad, el resto de requisitos se mantendrían.

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Publicado el Deja un comentario para Claves de las nuevas ayudas para el alquiler que debemos saber:

Estará vigente hasta 2016, pero todavía no se conocen detalladamente las condiciones de estas ayudas incluidas en el nuevo Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, aunque fuentes del departamento dirigido por Ana Pastor han ayudado a resolver algunas dudas surgidas:

Ayudas para el alquiler - Claves de las nuevas ayudas para el alquiler que debemos saber:

¿Quiénes podrán solicitarlas?

Podrán solicitarlas las personas físicas mayores de edad con un límite de ingresos inferior a tres veces el IPREM (sustituto del salario mínimo interprofesional). Es decir, podrán acceder a estos incentivos aquellos que ingresen menos de 1.597 euros al mes. En el caso de los pisos en los que vivan varias personas, se tendrán en cuenta los ingresos de las llamadas «unidades de convivencia» (es decir, no sólo unidades familiares, sino también pisos compartidos, etcétera).

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Publicado el Deja un comentario para Las VPO no son regaladas

Cada vez son más los españoles que renuncian a viviendas con algún tipo de protección pública, viviendas de las que han sido "afortunados" adjudicatarios. Resulta que hace falta tener dinero hasta para una VPO.

humor pisos vpo - Las VPO no son regaladas

Además de la cuestión económica, está el tema de la supresión de ayudas a la adquisición de la vivienda o la denegación de la subrogación en el préstamo por parte de los bancos.

También se atribuye la exigencia de unos ingresos mínimos o máximos anuales en la unidad familiar, que la crisis laboral convierte en muy difícil alcanzar, la pérdida de ingresos debido al desempleo o la incertidumbre económica existente en muchas familias que causa un ¨parón¨ con respecto a planes de futuro.

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Publicado el 2 comentarios en La certificación energética de la vivienda supondrá ahorro y mejoras

José Antonio Galdón, el decano de Murcia y presidente de todos los Ingenieros Técnicos Industriales de España, asegura que el certificado de eficiencia energética de las viviendas y edificios, que entrará en vigor en junio en base a la normativa europea, tendrá efectos muy positivos tanto para el ciudadano como para la mejora de la economía y de diversos sectores como el de la construcción aunque, opina, que deberá haber una correcta información y medidas de estímulo.

eficienciaenergética - La certificación energética de la vivienda supondrá ahorro y mejoras

Nuestro país tiene gran dependencia energética, y considerando que el 40% de la energía consumida corresponde a las edificaciones, "se hace muy necesario el adoptar medidas para optimizar el consumo y concienciar a los ciudadanos de la importancia que tiene tanto para el conjunto de la sociedad como para el individuo en cuestión"

La economía "nos recomiendan disminuir nuestra dependencia energética y ello se consigue disminuyendo el consumo y con la utilización de fuentes renovables, lo que en su conjunto produce unos efectos medioambientales positivos". Pero además, "es el ahorro económico en las familias y que podrán experimentar mes a mes con la disminución de las facturas energéticas", ha añadido.

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Publicado el Deja un comentario para La vivienda todavía desgrava en la declaración de la renta en 2013

El pasado julio el Gobierno central decidió eliminar la desgravación por compra de vivienda y las deducciones por cuenta vivienda a partir de este ejercicio. Pero, aunque, en muchos casos sujeto a requisitos como límite de edad, renta o discapacidad, algunas comunidades autónomas mantienen este beneficio fiscal. Incluso en varias regiones es posible pagar menos en la declaración de la renta de 2012 si se han realizado obras de rehabilitación del inmueble.

Hacer las cuentas1 - La vivienda todavía desgrava en la declaración de la renta en 2013

Si compra una vivienda libre

En Andalucía, los residentes podrán deducirse un 3% en la cantidad abonada por la compra de vivienda habitual. Eso sí con requisitos, como tener menos de 35 años y no superar una base imponible de 18.000 euros. También en Aragón, los contribuyentes menores de 36 años se desgravarán un 5% en caso de compra de primera vivienda. En Extremadura, sí se mantiene en el caso de jóvenes menores de 35 con una rebaja del 3%. Lo mismo ocurre en Murcia, donde se deroga este beneficio y se mantiene con 5% en el caso de jóvenes con una base imponible menor a 24.107 euros. En La Rioja, los menores de 36 años obtendrán una deducción del 3 ó el 5% con una base máxima de 18.000 euros.

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Publicado el 2 comentarios en Cinco consejos si la promotora de su vivienda se declara en concurso.

El segundo mayor concurso de acreedores de la historia de España tras el de Martinsa-Fadesa. Reyal Urbis anunciaba hace apenas una semana la segunda mayor suspensión de pagos de la historia española con un 'agujero patrimonial' de 1.724 millones de euros.

dinero atrapadochuli - Cinco consejos si la promotora de su vivienda se declara en concurso.

Reyal Urbis, que llevaba más de tres años sin levantar un ladrillo, tiene 780 inmuebles terminados y pendientes de vender repartidos por la mayor parte de las provincias españolas. ¿Qué pasará con los compradores?, ¿recuperarán su dinero?, ¿tendrán sus viviendas algún día?.

El despacho IURE Abogados, que en la última semana ha recibido la llamada de auxilio de medio centenar de afectados por la quiebra de Reyal Urbis, ofrece algunas pautas.

1. Comprobar la existencia de un aval bancario

En caso de que la vivienda no se entregue en la fecha prevista, el comprador tiene derecho a recuperar el dinero aportado (ley -57/1968).

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Publicado el 2 comentarios en Así conservan los caseros a los buenos inquilinos

Siempre una tarea complicada encontrar un buen inquilino para todos los caseros, pero ahora, y desde que comenzó la crisis, los buenos arrendatarios se encuentran mucho más valorados que antes. Debido al temor al impago y a los desperfectos de todo arrendador, se le suma ahora el miedo a que el buen inquilino se marche porque una casa vacía supone una ¨trampa¨ de dinero para su dueño. Para solucionarlo, la mayoría de los caseros se han ajustado a las circunstancias.

inquilinochuli - Así conservan los caseros a los buenos inquilinos

Se decantan por llevar a cabo una serie de prácticas que hace años, en los ¨buenos tiempos¨, eran impensables. Van desde la no aplicación del incremento del IPC legalmente establecido por ley -la inmensa mayoría lo hace por iniciativa propia- a la promesa de reamueblar y remodelar el piso si se trata de una casa antigua y descuentos de hasta el 10% en las rentas.

Al parecer es mejor ajustar el precio y recibir todos los meses 400 euros a través de un inquilino ya conocido y de confianza, que arriesgarse a percibir 600 durante dos o tres meses de un nuevo arrendatario y luego quizá dejar de percibir la renta, meterse en abogados para el desahucio.

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Publicado el 1 comentario en El Fondo Social de Vivienda ampara ya más de 5.000 casas cedidas por la banca

Las comunidades autónomas con más inmuebles incluidos en el Fondo Social de Vivienda (FSV) son Cataluña, la Comunidad Valenciana y Andalucía.

Conformado exclusivamente por inmuebles de entidades financieras, estos pisos se podrán alquilar por quienes han sufrido el desalojo de su vivienda desde 2008 y cumplan determinados requisitos socioeconómicos. Esta oferta se compone ya por más de 5.000 viviendas, que según la primera radiografía oficial que se publica, es una cifra inferior a la prevista.

vivienda social 2 - El Fondo Social de Vivienda ampara ya más de 5.000 casas cedidas por la banca

Recopilada por el Ministerio de Sanidad y Asuntos Sociales, la última información disponible es que las entidades financieras han incorporado al fondo 1.093 pisos ubicados  en Cataluña, el 21,6% del total, y 1.086 en Valencia, el 21,5%.

A continuación, figuran Andalucía, con 859 inmuebles (17%); Madrid, con 402 pisos (7,9%); Murcia, 263 (5,2%); y Castilla-La Mancha y Castilla y León, con 240 y 214 viviendas, respectivamente, que suponen algo más del 4,5% del total en cada caso.

5.891 pisos comprometidos por la banca en el convenio que regula el funcionamiento y las características del fondo firmado, de las que el FSV cuenta con 5.047 viviendas.

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Publicado el Deja un comentario para Alquilar tu piso puede ser una buena inversión

Nos encontramos en un momento en el que nos cuesta trabajo vender nuestro piso, o no se vende o si al final se consigue, el precio será mucho menos del que se alcanzaba hace cuatro años. En ese instante se nos pasa por la cabeza que quizá sea mejor alquilarlo.

alquilar2 - Alquilar tu piso puede ser una buena inversión

Contando el IBI y el pago de la comunidad la opción de alquiler sería más beneficiosa, pero ya no solo hay que tenerla en cuenta como sustituyente del intento de venta fallida. El caso es que alquilar puede ser una inversión muy rentable, y más ahora que el contar con la ayuda de los bancos no es precísamente factible.

Para 2013, el Banco de España ha limitado la rentabilidad que pueden ofrecer las entidades bancarias a sus clientes a un 1,75%, dentro de las medidas de reestructuración del sector financiero.

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Publicado el Deja un comentario para Ayudas de 6.000 euros para rehabilitar edificios de más de 30 años

El Ministerio de Fomento diseña un sistema de ayudas para las comunidades de vecinos que realicen obras de rehabilitación o mejora de la accesibilidad y la eficiencia energética de sus edificios de viviendas, que ascenderán a un máximo de 6.000 euros por piso.

Rehabilitación Edificios - Ayudas de 6.000 euros para rehabilitar edificios de más de 30 años

Estas ayudas, anunciadas por el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, durante el Debate sobre el estado de la Nación, figuran en el borrador del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Vivienda, la Rehabilitación y la Regeneración Urbana 2013-2016.

Con la articulación de este sistema de ayudas a las comunidades de propietarios, el Gobierno busca contribuir a la reactivación del sector inmobiliario impulsado el segmento de la rehabilitación, además de a fomentar del ahorro y la eficiencia energética de las viviendas.

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