Mercado Inmobiliario - Página 161 de 164

3.000 fortunas con cuentas opacas en Suiza

Spainhouses.net28 junio 2010Deja un comentario

Hacienda ha puesto el cerco a las fortunas españolas con cuentas opacas en Suiza. Las autoridades francesas han remitido a España la lista de 3.000 personas con cuentas en el país helvético, protegidas hasta hace poco por el secreto bancario, como adelantó ayer en exclusiva Expansión.com. Las Comunidades Autónomas ya han recibido la información y están estudiando qué parte les corresponde.

Las autoridades españolas han enviado un requerimiento a los titulares de estos fondos para que en el plazo máximo de quince días regularicen la situación del dinero que tienen depositado en Suiza, un plazo muy exiguo, según confirman otras fuentes. Deberán pagar las cuotas tributarias que correspondan para estos fondos, los intereses y una sanción. El primer plazo era de 10 días, aunque ha habido una prórroga de 5 más, hasta el 5 de julio.

Impuestos regionales.

Los impuestos que deben satisfacer estas fortunas son el de IRPF, Sociedades y el de Patrimonio. Este último está en manos de las CCAA. Los gobiernos regionales ya habrían sido informados de los contribuyentes con cuentas en Suiza para que inicien también la persecución del cobro de este tributo.

Los datos remitidos por Francia corresponden a clientes de la filial suiza de HSBC, aunque se desconoce de qué forma ha llegado la información a las autoridades galas. En marzo, la entidad fue víctima del “robo”, según la filial de banca privada de HSBC en Suiza, de datos de 15.000 clientes, motivo por el que contactaron con todos ellos para pedir disculpas por la “amenaza a su privacidad”.

Según las fuentes consultadas cercanas a este proceso, podría haber más de 6.000 millones de euros en esta situación bajo la lupa de la inspección de Hacienda. ...continúa leyendo "3.000 fortunas con cuentas opacas en Suiza"

Crece el número de ricos en España y en el mundo 4

Spainhouses.net28 junio 20104 comentarios

Muchos ricos no entienden de crisis.

Así lo desvela el estudio conjunto del banco de inversión Merril Lynch y la consultora Capgemini, según el cual los grandes patrimonios (más de 815.000 euros en activos de inversión) crecieron en España un 12,5% el año pasado respecto a 2008, en línea con la media europea. En total, el número de individuos ricos llegó a 143.000.

el papel higienico de los ricos www Humor12 com - Crece el número de ricos en España y en el mundo En el mundo, esta cifra vivió un repunte en 2009 tras la caída del año anterior hasta alcanzar los 10 millones de grandes patrimonios, que aglutinan una riqueza de casi 32 billones de euros.

Las fortunas asiáticas adelantan por primera vez a las europeas

Los millonarios de la región Asia-Pacífico, con China e India a la cabeza, acumulan más riquezas que sus pares europeos por primera vez, según un estudio elaborado por Merril Lynch y Capgemini.

El informe, difundido en Singapur, realiza una radiografía mundial de la riqueza acumulada por los millonarios, aquellos con activos de inversión superiores al millón de dólares (unos 810.500 euros), informaron hoy los medios locales.

La riqueza acumulada de los millonarios asiáticos se incrementó el año pasado un 31% hasta los 9,7 billones de dólares (unos 7,9 billones de euros), frente a los europeos, cuyos activos crecieron un 14% hasta los 9,5 billones de dólares (7,7 billones de euros).

La región Asia-Pacífico igualó por primera vez el número de millonarios en Europa, con 3 millones.

"La región estrella ha sido Asia-Pacífico, la única en la que tanto la macroeconomía como los mercados de riqueza se han expandido de forma significativa en 2009", señala el estudio.

Los millonarios asiáticos se beneficiaron de la buena salud de la economía regional, que el año pasado creció un 4,5% mientras la global bajaba un 2%.

América del Norte sigue siendo la región más rica, con 3,1 millones de millonarios, con una fortuna conjunta de 10,7 billones de dólares (8,67 billones de euros).

Estados Unidos, Japón y Alemania acaparan juntos el 53,5% de los individuos que disponen de más de un millón de dólares en activos de inversión de todo el mundo.

La riqueza de este sector creció en Latinoamérica un 15% hasta los 6,7 billones de dólares (5,4 billones de euros), mientras que en África se incrementó un 20% hasta un billón de dólares (más de 810 millones de dólares).

Globalmente, el número de millonarios creció un 17,1%, hasta los 10 millones de individuos, que juntos acumulan una riqueza de 39 billones de dólares (31,7 billones de euros), un 18,9% más del volumen que acaparaban en 2008.

Fuente: elpais.com, expansion.com

Las viviendas estan sobrevaloradas 4

Spainhouses.net24 junio 20104 comentarios

El 83,7% de los potenciales compradores de vivienda cree que el precio de los pisos sigue sobrevalorado en una media que cifran en entre un 10% y un 20%, según una encuesta difundida por la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas).

Del sondeo se desprende también que más de la mitad (un 51,2%) de los interesados en adquirir una vivienda confía en que su precio caiga alrededor del 10,6% este año.

No obstante, la encuesta pone de manifiesto que ha descendido el porcentaje de población que ve sobrevalorada la vivienda, desde el 94,5% que reflejó otro sondeo realizado en 2005. También se reduce la horquilla sobre la sobrevaloración de los precios, que entonces se cifró en entre un 30% y un 50%.

"La percepción de sobrevaloración se mantiene, aunque ha disminuido en intensidad, como probable consecuencia de dos años de caídas de precios oficiales de la vivienda", indica el profesor José García Montalvo en un artículo en la última edición de los Cuadernos de Información Económica de Funcas.

¿Es un buen momento para comprar una casa?

Ante esta coyuntura, la potencial demanda de vivienda se divide casi a partes iguales a la hora de considerar si actualmente se da el momento oportuno para comprar una casa. Según la encuesta, realizada en marzo, mientras que el 55,5% estima que es un buen momento, "fundamentalmente por los bajos tipos de interés", el 44,5% restante opina todo lo contrario. ...continúa leyendo "Las viviendas estan sobrevaloradas"

Si me embargan la vivienda, ¿se acaban los problemas con el banco?

Spainhouses.net22 junio 2010Deja un comentario

La pérdida de empleo, que afecta a unos cuatro millones de personas, ha sido el principal detonante de que los embargos de vivienda se hayan disparado desde el inicio de la crisis.

La imposibilidad de pagar las cuotas hipotecarias, sumado a la caída de precios del mercado residencial, ha provocado que las ejecuciones hipotecarias registren cifras récord en los últimos dos años.

Según datos del Consejo General del Poder Judicial, los juzgados españoles recibieron en 2009 93.319 solicitudes de ejecuciones hipotecarias, un 5% más que el año anterior, cuando se duplicaron las cifras respecto a 2007.

¿Qué ocurre cuando el comprador no puede pagar su vivienda?

En la mayoría de los casos, la compra de una casa en España se sufraga a través de un crédito hipotecario. Para que el banco te conceda el préstamo, se presentan unas garantías que avalen a la entidad en caso de impago: por un lado, la propia vivienda y, por otro, el patrimonio, dinero, bienes (presentes y futuros) que posea el adquirente. ...continúa leyendo "Si me embargan la vivienda, ¿se acaban los problemas con el banco?"

Hay que cambiar el modelo productivo

Spainhouses.net21 junio 2010Deja un comentario

La crisis ha acuñado un puñado de frases hechas, pero pocas se repiten tanto como ésta. El desplome de la construcción de viviendas, que infló el crecimiento de la economía española durante una década, y su impacto en el empleo, el endeudamiento de las familias o los ingresos públicos, explican esta receta unánime.

El pinchazo de la burbuja inmobiliaria se dejó sentir ya en 2008, en el arranque de la recesión, y según el Banco de España, seguirá lastrando el crecimiento hasta el próximo año. El organismo supervisor estima que, en total, restará un 5,4% al PIB respecto al nivel que alcanzó a finales de 2007. Y solo a mediados del año que viene el sector residencial comenzará a recuperarse.

"El ajuste del mercado de la vivienda está teniendo implicaciones macroeconómicas muy severas en el contexto de la recesión", certifica el servicio de estudios de la entidad en la memoria que presentó el pasado jueves el gobernador del Banco de España.

El supervisor se resiste aún a llamar por su nombre a la burbuja inmobiliaria, pero el efecto del desorbitado incremento que se produjo en paralelo en precios y viviendas construidas sí ocupa un lugar preferente en sus últimos análisis. Condiciones extraordinarias, con el crédito barato y fácil, hincharon la burbuja y llevaron al sector -y a la economía española- a una situación artificial. Cuando la crisis financiera internacional restringió la financiación, el sector se derrumbó y aceleró la caída del PIB.

El Banco de España cree que ese ajuste aún no ha acabado. "La inversión residencial seguirá contrayéndose hasta mediados de 2011", vaticina su servicio de estudios. Entonces, el peso de la inversión en viviendas, pese a los incentivos públicos a la rehabilitación de casas, habrá caído por debajo "del mínimo observado en 1994".
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Cancelación total de la hipoteca si el banco se queda con el piso 30

Spainhouses.net17 junio 201030 comentarios

La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado con el voto en contra del PSOE una proposición no de ley pactada entre PP, ERC, IU e ICV que da al Gobierno un plazo de tres meses para evaluar las reformas normativas pertinentes para permitir que las ejecuciones hipotecarias se resuelvan completamente sólo con la entrega en pago de la vivienda sobre la que se operó el préstamo.

Aunque el PSOE ha expresado su radical rechazo a la medida a través de su portavoz, Higinio Almagro, el resto de grupos ha dado su aval a la propuesta, defendida por el diputado de ICV, Joan Herrera, y consensuada con la Plataforma de Afectados por la Hipoteca. Si bien, éste ha rebajado desde la propuesta original, que reclamaba directamente modificar las leyes de Enjuiciamiento Civil e Hipotecaria.

Actualmente, el cliente tiene que hacer frente, además de haber perdido su casa en favor de la entidad financiera, a la diferencia que existe entre la cantidad del crédito hipotecario que le fue concedido y el valor actual de tasación del inmueble, que está, en la mayoría de los casos, por debajo. Es decir, si a un hipotecado le fue concedido un préstamo de 300.000 -valor de tasación del inmueble en ese momento- y hoy se le embarga su casa y se le tasa en 200.000, éste también tiene que abonar los restantes 100.000 euros. ...continúa leyendo "Cancelación total de la hipoteca si el banco se queda con el piso"

Pocas gangas en las inmobiliarias de los bancos

Spainhouses.net11 junio 2010Deja un comentario

No hay muchas gangas en las inmobiliarias de los bancos. Por lo menos de momento, ya que tras la impresión inicial provocada por los mensajes publicitarios de las propias entidades hemos podido constatar que su cartera de viviendas no ofrece tantos chollos como era de esperar.

Los motivos son variados. En primer lugar, gran parte de las viviendas que ofrecen las entidades bancarias son de segunda mano y están pidiendo a gritos una reforma o una rebaja sustancial en el precio. Las nuevas, suelen estar situadas en zonas poco privilegiadas.

Y es que aunque no haya confirmación oficial, se da por hecho que los bancos están reservándose sus mejores propiedades para el momento en que el mercado tome un nuevo impulso. Y las pocas gangas en las inmobiliarias de los bancos suelen quedarse en los círculos íntimos o en manos de los clientes prioritarios de las entidades.

Sin embargo, la situación puede cambiar en los próximos meses, pues se espera que a lo largo de este año comiencen a resolverse los procesos de embargo provocados por la crisis económica. De esta manera, los bancos aumentarán su volumen de vivienda y quizás se vean forzados a mejorar su oferta.

De todos modos, no hay que esperar grandes gangas en las inmobiliarias de los bancos, que tienen una gran capacidad de aguante y de canalización de sus activos. Sí es posible encontrar buenos precios en sótanos, garajes y segundas residencias, que son el primer lastre que todo ciudadano suelta ante una crisis.

Fuente: finanzas.excite.es

Que me den un piso 3

Spainhouses.net4 junio 20103 comentarios

Mi mujer y yo somos funcionarios. Entre los dos vamos a pagar 500 euros al mes durante 25 años por el recorte de Zapatero. Me parece bien.

En España hay unos 500.000 pisos sin vender. Con el recorte de Zapatero (diez mil millones de euros), el Estado va a pagar la hipoteca de un millón de pisos (a unos 200.000 euros el piso, 1.5% de interés anual). Cualquiera puede hacer la cuenta con un simulador de hipotecas.

Si los pisos no pueden pagarlos las promotoras a las cajas de ahorros que deben ser intervenidas por el Banco de España y motivo por el cual se produce el recorte (el importe del rescate de las cajas de ahorros es similar al recorte), lo natural es que los pisos pasen a los funcionarios que van a pagarlo. Si voy a pagar un piso, lo justo es que sea mío. A mi mujer y a mí nos corresponde un apartamento de unos 125.000 euros. ...continúa leyendo "Que me den un piso"

El euribor ya no baja ¿se han agotado los descensos? 2

Spainhouses.net31 mayo 201031 mayo 20102 comentarios

El euribor encadena dos meses al alza y cierra en el 1,249%

Confirmado, el euribor ya ha agotado los descensos. Este indicador hipotecario ha cerrado mayo con su segunda subida mensual consecutiva, hasta el 1,249%, desde el 1,225% con el que terminó abril. El euribor ha situado su media mensual a las puertas del 1,25%, su nivel mal alto desde septiembre de 2009. En la sesión de hoy ha subido dos milésimas, hasta el 1,26%.

El mes de mayo que termina hoy se ha caracterizado por una gran volatilidad y por los fuertes repuntes intradiarios registrados por el índice, que tocó niveles que no alcanzaba desde hace nueve meses como consecuencia de las tensiones en el mercado interbancario. De hecho, el pasado martes 25 de mayo alcanzó el 1,262%, su nivel más alto desde el 10 de septiembre de 2009.

El 1,249% con el que ha cerrado de media el mes de mayo, es el nivel medio más alto cosechado por este indicador al que están referenciadas las hipotecas a tipo variable en España, en el conjunto del mes, y el mismo que tocó el pasado viernes.

Se reducen las rebajas del euribor

A pesar del repunte de mayo, los usuarios notarán una rebaja de 24 euros al mes en comparación con el año anterior, lo que supone un ahorro de 288 euros al año. La continua caída del euribor en los últimos meses provoca que el ahorro de los consumidores sea cada vez menor.

Así, para una hipoteca media de unos 120.000 euros, a 25 años y con un diferencial del 0,80% (varía según las entidades), los usuarios pagarán a partir de junio una cuota de unos 510 euros al mes, frente a los 534 euros que pagaban hace un año.

Fuente: expansion.com

«Los bancos no son inmobiliarias»

Spainhouses.net31 mayo 2010Deja un comentario

El director general de Regulación del Banco de España, José María Roldán, afirma que bancos y cajas no tienen más alternativa que cumplir con la nueva norma de provisiones, y constató que el mensaje que subyace con la reforma es claro: "Los bancos no son inmobiliarias".

En el foro de empresarios del Círculo de Economía reunido en Sitges (Barcelona), Roldán recordó que las entidades financieras tienen activos reales inmobiliarios en sus balances como consecuencia del crecimiento del crédito en años previos del verano de 2007 y dijo que es natural que estos activos a corto plazo entren en el balance bancario.

"Pero el papel de un banco no es constituirse en un inmobiliaria si no que es conceder créditos", si bien dijo que la reforma debe hacerse con tranquilidad.

Esta semana, el Banco de España anunció su intención de elevar al 30% la provisión que bancos y cajas deberán realizar sobre el valor de tasación de los activos inmobiliarios que hayan permanecido en su balance durante más de un año.

Sobre esta medida, el director general de La Caixa, Joan Maria Nin, dijo que un mejor calendario de provisiones, más exigente, permite empujar y terminar de clarificar para una entidad el proceso de deshacerse de activos inmobiliarios. "No somos inmobiliarios y unas buenas provisiones ayudan", aseguró.

Fuente: europapress.es