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Tasación hipotecaria

La tasación con finalidad hipotecaria, realizada por una tasadora homologada por el Banco de España, es más que un mero trámite. Es un documento que aporta información relevante y de utilidad en el proceso de compra de la vivienda y en la tramitación de la hipoteca. En este post, os explicamos que aporta, como se solicita y aspectos a tener en cuenta

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house 366927 960 720 1 - La inversión en vivienda crecerá un 5,5% este año y un 5,6% en 2020

BBVA Research prevé que la inversión en vivienda crezca un 5,5% este año y un 5,6% en 2020, tras cerrar el año pasado con un crecimiento del 6,2%, al tiempo en construcción estima un avance del 4,9% y del 4,7%, respectivamente.

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office 3295556 960 720 1 - El precio de la vivienda repunta un 6,5% en diciembre y un 5% en 2018, según Tinsa

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 6,5% en diciembre de 2018 en relación al mismo mes de un año antes, lo que supone nueve décimas más que en noviembre, según el índice Tinsa IMIE. En el conjunto del año, la variación media (la media del crecimiento en cada uno de los doce meses) fue un 5%.

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for rent 749419  340 1 - ¿Alquilar es tirar el dinero?

Tres de cada diez inquilinos piensa que está tirando el dinero cada mes cuando paga a su casero el alquiler y lo que si sus condiciones económicas se lo permitieran, compraría. El boom de precios que se ha producido en el mercado del alquiler en los últimos cinco años, especialmente en ciudades como Madrid o Barcelona, está ahuyentando poco a poco a los arrendatarios, quienes tarde o temprano acabarán comprando una vivienda.

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El Gobierno busca fuera lo que no encuentra dentro: dinero. Por eso, el Tesoro, la entidad que organiza las emisiones de deuda española, debe explicar mediante presentaciones dirigidas a los inversiones extranjeros, qué pasará con la abultada cifra de pisos nuevos sin comprador en toda España, un problema de nuestra economía que conocen los potenciales inversores foráneos y que está íntimamente ligado a la difícil situación de muchas entidades financieras españolas.

Vender los pisos en LondresEn la última presentación del Tesoro (16 de marzo), ligada a las emisiones de deuda dibuja un panorama prometedor sin contemplaciones, en el que asegura que el 'stock' menguará de forma drástica en los dos próximos años hasta menos de 200.000 viviendas. Así, de aquí a finales de 2013 deberían venderse todas las viviendas nuevas ya terminadas, y las que se terminen a lo largo de estos años, unas 900.000, a las que habría que añadir las viviendas de segunda mano, que suelen suponer la mitad del mercado inmobiliario.

El informe (páginas 28-29) resumen de Economía destinado a inversores afirma que "las existencias de viviendas han empezado a reducirse", estableciendo excepciones en la costa mediterránea y el Madrid y alrededores. En otro apartado, también explica que los precios de las casas han caído entre el 5% y el 25%, en función de las zonas.

José Blanco iniciará en abril en Londres un 'road show' en la que mantendrá encuentros con inversores institucionales y extranjeros

En 2009, el Estado cifraba el 'stock' en 688.000 unidades, aunque hay quien lo sitúa por encima de los 2,2 millones. En 2010, se terminaron 257.443 viviendas.

Otro de los datos en los que se apoya Economía para explicar que la crisis inmobiliaria ha llegado a su fin es que el peso de la inversión residencial se sitúa en estos momentos en el 4,4% del PIB, el mismo que el registrado en 1995. Lo que no dice el informe es que en aquel momento sólo había crisis, no 'stock'.

El informe está disponible en la web del Tesoro Público y prepara el camino a la 'road show' que Blanco iniciará en abril en Londres, en la que mantendrá encuentros con inversores institucionales, privados y soberanos.

Fuente: elmundo.es