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Han pasado dos meses y medio desde Una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea consideraba injusto el sistema hipotecario español, ahora, el Gobierno español ha aprobado una nueva ley (la 1/2013) que desoye los planteamientos de la ILP por la dación en pago (la que recogió un millón y medio de firmas) y que la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) tilda de "inútil, ilegal y que vulnera derechos humanos".

La PAH crea un kit de emergencia para frenar los desahucios - La PAH crea un “kit de emergencia” para frenar desahucios

La nueva ley solo permite un mes de plazo para que los afectados aleguen cláusulas abusivas, y la PAH lo considera muy grave. El equipo jurídico de la PAH acaba de lanzar un "kit de emergencia" para las familias que no pueden pagar la hipoteca y tienen procesos de ejecución en curso. Este kit ayudaría a los casos más urgentes, los que están amenazados de desahucio.

Este paquete de documentos incluye consejos generales para que estas familias puedan alegar cláusulas abusivas en su contrato hipotecario antes del 16 de junio, el mes que la nueva ley da para alegar; modelo de escrito para que soliciten justicia gratuita; para plantear las cláusulas abusivas y también para solicitar que se suspenda la subasta notarial.

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Desde finales de 2012 las entidades financieras deben de colaborar facilitando información sobre su cartera de viviendas que tienen sin ocupar a la Consejería de Fomento y Vivienda, pero, según aclaró este martes el portavoz del Gobierno, Miguel Ángel Vázquez, “hay entidades financieras que no quieren colaborar”

pisos vacíos para los desahuciados - La Junta dirá qué bancos esconden sus pisos vacíos

No quieren colaborar cuando en realidad están obligadas a raíz del decreto ley de la función social de la vivienda, aprobado por el Ejecutivo andaluz y convalidado por el Parlamento, sin votos en contra. Pero si continuan en esa situación, el Gobierno andaluz “no tendrá ningún problema” en hacer públicos los nombres de esas entidades y “denunciar a las que no colaboren”.

Un plazo de un mes, era lo que otorgaba en decreto, que ya cumplió el día 12, a las entidades financieras e inmobiliarias para que comunicaran a la Junta el número de viviendas de VPO desocupadas que poseen, con los datos detallados de sus características y ubicación. Aun así, Fomento dará unos días más de prórroga. "Si el retraso es pequeño, bien está lo que bien acaba", opinió Velázquez.

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Ayer, 15 de Mayo, y sólo con el apoyo del PP, se ha incorporado la nueva reforma de la Ley Hipotecaria de medidas para refozar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social, después de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Ley antidesahucios 15 de Mayo - Entra en vigor la reforma de la Ley Hipotecaria para evitar desahucios

La nueva legislación añade unas nuevas hipotecas con limitación de plazo a 30 años, de un tope del 80% del valor de tasación, menos vulnerables a las cláusulas abusivas, etc, además de las anteriores modificaciones para evitar desahucios.

También, la nueva norma no incorpora la dación en pago universal y retroactiva que se reclamaba en la Iniciativa Legislativa Popular (ILP), aunque incluye como ¨medida estrella¨ la suspensión durante dos años de los desahucios si la situación de los afectados lo requiera especialmente.

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Inés Rojas, consejera regional de Vivienda, ha afirmado este miércoles que el Gobierno de Canarias estudiará las propuestas de la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH) de Tenerife para incorporarlas al texto definitivo de la reforma de la Ley de Vivienda, pero ha reclamado que las familias que tienen una vivienda pública y disponibilidad económica, "la paguen", porque "hay familias necesitadas a la espera".

PAH Canarias - Las propuestas de PAH Tenerife serán estudiadas para la nueva Ley de Vivienda

Esta conversación ha tenido lugar tras una reunión del presidente del Gobierno de Canarias, Paulino Rivero, y representantes de PAH Tenerife, junto con Rojas, quien ha valorado la labor de los colectivos ciudadanos porque "han generado una conciencia social y cambiado normas".

El texto definitivo estará redactado la próxima semana, según la consejera, cuyo principal objetivo es que las personas que no pueden pagar la hipoteca y pierden la propiedad "no sean desalojados de la casa", y además se movilicen las viviendas vacías que los bancos tienen "cerradas" con alquileres sociales.

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Alargar una semana más la tramitación de la ley hipotecaria, es lo que han intentado, sin éxito, los grupos de la oposición en el Senado. Dicha ley que incluye medidas contra los desahucios, de manera que será aprobada definitivamente por la Cámara Baja en el pleno del 8 de mayo.

oposicion del Senado a alargar la tramitacion de la Ley hipotecaria - La oposición en el Senado no consigue alargar la tramitación de la ley hipotecaria

El grupo parlamentario de CiU había pedido en la Junta de Portavoces del Senado que se prorrogara siete días el debate y votación por parte del pleno, habida cuenta de la complejidad de la norma, aprobada por el Congreso el pasado 18 de abril.

Su requerimiento ha contado con el respaldo de otros grupos de la oposición, como el PSOE y la Entesa, pero el portavoz del PP, José Manuel Barreiro, ha esgrimido la imposibilidad reglamentaria de aplazar más su discusión, puesto que se trata de una reforma tramitada por el procedimiento de urgencia, han explicado fuentes de la Junta.

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Que España no se convierta en un "paraíso para las entidades financieras" en el ámbito inmobiliario es lo que pretenden más de 500 juristas de toda España exigiendo al PP que rectifique la reforma hipotecaria para adaptarla a la normativa comunitaria.

desahucios PP - Piden al PP que España no se convierta en un paraíso inmobiliario para los bancos

Estos juristas han presentado la "Declaración del mundo jurídico ante la realidad de los desahucios" en un acto de apoyo a la iniciativa legislativa popular (ILP) sobre la dación en pago, en la que piden al PP que no desperdicie esta oportunidad histórica, ya que consideran que sería una oportunidad de salir de la crisis económica en la que nos encontramos.

Han reclamado que se introduzcan en la reforma de la ley hipotecaria medidas de protección como la dación en pago retroactiva, el alquiler social y la paralización de los desahucios.

"Las medidas que recoge la ILP son jurídicamente posibles y económicamente necesarias para dejar que este país sea una isla y no se convierta en un paraíso para las entidades financieras"

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Luis de Guindos, ministro de Economía y Competitividad, ha afirmado que el decreto de la Junta de Andalucía para acabar con el problema de los desahucios dificultará que los jóvenes de esa comunidad obtengan una hipoteca.

hipoteca13 - De Guindos cree que el decreto andaluz de vivienda "solo" frenará la concesión de hipotecas

De Guindos ha señalado además que la normativa andaluza afectará negativamente al sector de la construcción en una comunidad con un desempleo "diez puntos por encima de la media nacional".

Al contrario, el titular de Economía ha defendido que las medidas adoptadas por el Gobierno actúan "sobre lo que efectivamente se necesita" y los deudores hipotecarios son protegidos.

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Cáritas ha recibido en solo un mes y medio,más de 2.200 peticiones para los pisos sociales en alquiler que la Comunidad de Madrid ofreció en marzo. Son 50 solicitudes diarias, una cada media hora para las 1.000 viviendas repartidas por la región que la Comunidad de Madrid puso a disposición de estos colectivos a través del Ivima (el instituto de la vivienda de Madrid).

Pisos sociales cáritas - Cáritas recibe una petición cada media hora de pisos sociales

"Esperamos entre 7.000 y 10.000 peticiones en un año, por ahora va muy rápido". Las solicitudes se presentan por internet y deben cumplir varios requisitos, recogidos en la web de Cáritas. Son pisos dirigidos "fundamentalmente" a personas en riesgo de desahucio, que hayan visto rebajado su nivel de renta o que vivan en pisos de integración social "destinados a colectivos especialmente vulnerables". La horquilla de renta oscila entre 18.638 para una sola persona y hasta 28.069 para familias con seis o más miembros. Los aspiratnes deberán llevar al menos un año empadronados en la región y garantizar unos ingresos mínimos, lo que en Cáritas llaman "una renta de supervivencia" que supone "unos 400 euros al mes para dos personas, por ejemplo".

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Según indican los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), de 20.000 pisos y casas por ejecutar, 20.000 familias por desahuciar son muchas. Sobre todo si se tiene en cuenta que de los casi 200.000 desahucios pendientes de 2012, solo un 10% son primeras viviendas.

Desahucios5 - De 200.000 desahucios en proceso, solo un 10% son primeras viviendas

Gonzalo Moliner, su presidente, ha afirmado en la Comisión de Justicia del Senado que a finales del pasado año las ejecuciones hipotecarias sumaban 198.076 casos pendientes.

"Esta cifra atiende a la existencia de un problema social y político en ebullición, si bien hay que precisar que no todos los casos señalados pertenecen a desahucios de primera vivienda, ya que la inmensa mayoría corresponden a locales de negocio" ha explicado.

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Comenzarán esta semana la asignación de los primeros pisos de las entidades financieras que aportan inmuebles al fondo social de vivienda (FSV) destinado a alquileres entre personas que han sufrido un desahucio a partir de 2008.

accesorios organizar llaves casa 3 - La banca comenzará esta semana a adjudicar los alquileres para desahuciados

En marzo los bancos han ido recibiendo las solicitudes de los interesados, y en los próximos días concluirán su análisis y comenzarán a adjudicar las viviendas que necesitan.

Según las fuentes consultadas, se reunirán la segunda semana de abril para conocer los primeros datos.

El precio de los contratos de alquiler se sitúa entre 150 y 400 euros mensuales, y se deben firmar antes del 15 de mayo. Durarán dos años, y se pueden prorrogar hasta un año más según la situación.

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