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Publicado el Deja un comentario para La venta de viviendas aumentó en mayo un 11,9%, quinta subida interanual

Fantástico el día de ayer, un lunes de resaca y felicidad: España amanece campeona del mundo, y según el Instituto Nacional de Estadística (INE) las ventas de vivienda aumentaron un 11,9% en mayo, la quinta subida interanual, posiblemente con una influencia importante la subida del 7% al 8% del IVA en este mes de julio.

venta viviendas - La venta de viviendas aumentó en mayo un 11,9%, quinta subida interanualEl mercado inmobiliario poco a poco parece que se recupera de sus mínimos en el pasado abril de 2009. Así el pasado mes de mayo se cerraron 37.787 operaciones de compraventa de viviendas en toda España, 3.700 casas más que hace un año. Más de la mitad (50,5%) de las ventas de vivienda correspondieron a las viviendas nuevas (19.083 operaciones) y el 49,5% a las usadas (18.704).

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en mayo un 15,3% en tasa interanual, hasta 18.704 transacciones, y la de viviendas nuevas avanzó un 8,8%, con 19.083 operaciones en el quinto mes del año. El crecimiento en la vivienda usada en el mes de mayo es el séptimo aumento interanual consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre, un 4,25% en diciembre de 2009, un 10,7% en enero de este año, un 23,7% en febrero, un 25,1% en marzo y un 26,6% en abril.

Operaciones de compraventa en 2010 (INE):

  • Enero - 34.000 (libres) | 4.263 (protegidas) | 38.263 (TOTAL)
  • Febrero - 35.720 (l) | 5.313 (p) | 41.033 (T)
  • Marzo - 33.632 (l) | 3.929 (p) | 37.561 (T)
  • Abril - 30.659 (l) | 3.667 (p) | 34.326 (T)
  • Mayo - 33.873 (l) | 3.914 (p) | 37.787(T)

El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Murcia (140) y Cantabria (120). El 57,6% de las compraventas de viviendas efectuadas en el quinto mes del año se registraron en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en mayo fue de 161.500, con un aumento del 6,1% sobre igual mes de 2009. En total, se transmitieron por compraventa un total de 79.712 fincas, un 4,8% más que en mayo de 2009, mientras que 5.822 fincas se transmitieron por donación (3,3%), 1.435 por permuta (-31,5%) y 31.753 inmuebles por herencia (15,2%). En el apartado de compraventa, el 88,5% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,5% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,6% fueron compraventas de viviendas.

De este modo en el computo total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (741) y Castilla-La Mancha (704). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Murcia (304) y Aragón (298).

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 1 comentario en Si España gana el mundial de fútbol …

Durante años, las empresas han utilizado como herramienta de marketing la posible victoria de España en un mundial de fútbol:  “Si España gana el mundial ..”, te regalamos la tele, las vacaciones, un móvil, una casa .. que más daba. España, nunca pasaba de cuartos, así que el premio era lo de menos.

n seleccion espanola humor 20708 - Si España gana el mundial de fútbol …

Pero no solo las empresas, cuantos de nosotros hemos dicho, “Si España gana el mundial ..”, me rapo, dejo de fumar, me baño en la fuente de la plaza del ayuntamiento .. total, que más da, si nunca pasamos de cuartos.

Cuidado con los que este año habéis prometido algo, porque estáis a puntito de tener que cumplirlo, y aquí van unos ejemplos:

  1. Si España gana el mundial, televisor gratis de Toshiba
  2. Si España gana el mundial, portátil gratis de Toshiba
  3. Si España gana el mundial, navegador TomTom gratis
  4. Carrefour regala un millón de euros en vales de 100 euros
  5. Panda Security gratis si España gana el mundial
  6. Depósitos bancarios con mayor rentabilidad si España gana el mundial

Pero no solo empresas, también hay algunos que espero que el próximo domingo se arrepientan de sus promesas por fin!!:

  1. Alejandro Sanz se rapa, al igual que @gabilondo
  2. Se desnuda Enrique Iglesias, la verdad .. mejor esto que ver a Maradona no?
  3. Se casa la Sara Carbonero con Iker Casillas
  4. Iniesta hace el camino de Santiago
  5. Si ganamos el mundial, Juan Mata se vuelve del mundial en Vespa (por eso lloraba anoche el jodido)

¿Y vosotros que? ¿Alguna apuesta valiente si España gana el mundial? .. Venga, con dos XX!! a comentar

 

Fuente: online.com.es

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Publicado el 3 comentarios en El Euribor sube otras seis milésimas (1,3403) y encadena su cuarta jornada al alza

La mayoría de los hipotecados de España están mirando de reojo estos últimos días el Euribor, tipo de interés al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en nuestro país. Ayer repuntó otras seis milésimas en lo que ya se ha convertido en una escalada continúa -con aisladas pausas- en las últimas semanas. El índice, de este modo, sitúa su cota diaria en el 1,340% y encadena cuatro jornadas consecutivas al alza.

El indicador coloca ya su tasa mensual (con sólo seis días de cotización en julio) en la cota del 1,331%. De continuar por este camino hasta el cierre de mes, sumaría el cuarto repunte mensual consecutivo tras cerrar junio en el nivel del 1,2813%.

1278582484 0 - El Euribor sube otras seis milésimas (1,340%) y encadena su cuarta jornada al alza

Estos repuntes están causados por la devolución que realizó la semana pasada la banca de 442.000 millones al BCE provenientes de la primera inyección a un año que realizó en julio de 2009.  Con el objetivo de facilitar el camino, el banco emisor renovó las subastas a un plazo de tres meses por importe ilimitado y, a su vez, realizó una inyección de ajuste a seis días. No obstante, las entidades no han refinanciado todo el importe que ha vencido, lo que ha provocado que caiga el excedente de liquidez y, por ende, ligeros repuntes en el referentes de los tipo eonia y en el euribor a diferentes plazos.

vineta sabado 6 101 - El Euribor sube otras seis milésimas (1,340%) y encadena su cuarta jornada al alzaLas alarmas aún no han saltado, pero empeza a existir temor por esta situación entre los muchísimos hipotecados que ya lo venían pasando mal con los tipos que se han venido manteniendo estables en los últimos meses y que ahora ven como poco a poco todo apunta a un cambio de tendencia al alza.

La incertidumbre en el mercado interbancario está impulsado el Euribor. Además, el mercado está pendiente de la reunión del Banco Central Europeo (BCE). Se prevé que este organismo lance un mensaje sobre el mercado de deuda en Europa y mantenga estables los tipos de interés.

¿Qué opinan los expertos?

Parece que hay unanimidad y se considera necesario que el Banco Central Europeo continúe asegurando la liquidez que requiera la banca e incluso que tome nuevas medidas si es necesario, para evitar nuevas tensiones en los tipos interbancarios.

Según el socio director de AFI Daniel Manzano: “El BCE ha de mantener e incluso ampliar si fuese necesario las medidas extraordinarias para facilitar la financiación al sistema, recuperando, por ejemplo, las inyecciones de liquidez a un año”. José Luis Alzola, miembro de The Observatory Group afirma que “Los mercados monetarios han dejado de funcionar de nuevo, por lo que la decisión de prolongar las inyecciones ilimitadas es bienvenida. Sin embargo, podría ser insuficiente”. Ángel Ubide, director de análisis de Tudor Investment, también considera que garantizar la liquidez es la clave en estos momentos “para que no sea un factor adicional de riesgo que empeore la frágil confianza en el sistema bancario europeo”.

La señales de debilidad que muestra la economía es otro de los temas importantes que afectan a los tipos, así Guillermo de la Dehesa, presidente del OBCE resalta que “No es posible que la eurozona recupere su crecimiento tras una dura contracción fiscal (por las medidas de austeridad puestas en marcha). Al no existir mucho margen para bajar los tipos, sólo la liquidez puede ayudar a que el crédito bancario vuelva a funcionar con normalidad y compense parte de dicha contracción”

Lo que parece claro, es que el Banco Central Europeo (BCE) no le puede quitar la medicina de golpe al enfermo y, si éste decae, puede que tenga que aumentar la dosis en momentos puntuales.

Fuentes: expansion.com, elmundo.es

Publicado el Deja un comentario para Enhorabuena España: «Oleee, olee, ole»

España buscará ante Holanda el primer título mundial de su historia

La selección de España venció ayer a Alemania por 1 a 0 y se clasificó por primera vez en su historia para la final de un Mundial, en este caso el de Sudáfrica.

20100706elpepivin 1 Ges XCO - Enhorabuena España: "Oleee, olee, ole"

“Estamos muy contentos. Tenemos un grupo que está unido, que está trabajando para todo esto desde la Eurocopa. Es muy difícil llegar aquí, pero aquí estamos. Ahora queremos ser campeones del mundo”. David Villa.

Publicado el Deja un comentario para Comunidades de vecinos con morosos

El 18% de las comunidades de vecinos sufrieron el impago de cuotas o derramas por parte de algunos de sus miembros durante los seis primeros meses del año, lo que supone un incremento de dos puntos con respecto al mismo periodo de 2009, según la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda (Arrenta), que prevé que la morosidad vecinal siga en aumento dada la prolongación de la crisis.

mi vecino no paga - Comunidades de vecinos con morososAnte la acumulación de reclamaciones de deudas en los juzgados, que provoca que más del 66% de los procedimientos acaben sin solución, Arrenta reivindicó la herramienta alternativa que propuso hace más de un año: el arbitraje.

"El arbitraje ha demostrado ser la mejor alternativa, ya que es rápida, económica y eficaz, y se obtiene una sentencia firme en un plazo de 60 días para los impagos de cuotas. Esta agilidad permite ahorrarse hasta seis meses de media en comparación con acudir a los juzgados", valoró el gerente de Arrenta, Carlos Ruiz.

Los impagos se han convertido en el principal problema de las comunidades de vecinos, al pasar de representar un 58% de la reclamaciones de hace un año al 64% actual, según un informe elaborado por la asociación para el fomento del alquiler.

El estudio también arroja que los problemas más habituales en una comunidad de propietarios son las obras no consentidas (13%), la determinación de elementos comunes (8%) y el desacuerdo con obras y reformas generales (7%).

Fuente: europapress.es

Publicado el Deja un comentario para En Reino Unido comprar una casa es cuestión de pensarlo 21 minutos

Paper House Sold 300x201 - En Reino Unido comprar una casa es cuestión de pensarlo 21 minutosComprar una casa en Reino Unido es cuestión de 21 minutos de media según una encuesta realizada por ING Direct entre 1000 personas que recientemente han adquirido su vivienda. Son rápidos los ingleses, sin duda. Aquí en España somos de pensar más, tal y como están las cosas de pensar mucho, sobre todo cuando se trata para muchas personas de realizar el esfuerzo en inversión más grande de su vida. Hay que asegurar, y en ese sentido es normal pensarlo, a veces durante meses, durante años incluso, mientras se busca en el amplio océano de nuestro mercado inmobiliario.

ING Direct ha declarado que la investigación demuestra que es la falta de oferta la que favorece esta tendencia: "al principio parece extraño que las personas dediquen tan poco tiempo a tomar una de las decisiones más importantes de su vida. Sin embargo, en este mercado, la gente tiene miedo de perder la casa que quiere y toma decisiones inmediatas". Nosotros como vamos sobrados en algo más de un millón de viviendas, vamos con menos prisas, cuestión de mercados, más que de carácter.

En Reino Unindo parece que la demanda inmobiliaria está despertando. RICS, gran empresa inmobiliaria inglesa, afirma que en Inglaterra la demanda de vivienda lleva 16 meses por encima de la oferta, hecho que empuja a los compradores ha decidir con rapidez qué casa comprar, lo que a su vez provoca que los precios cada vez sean más elevados. Total, allí en vez de escuchar lo de "lo pienso y si eso te llamo", se dirá "voy a tomar un café y ahora vuelvo".

Llama la atención estos 21 minutos de media para comprar una vivienda en el país anglosajón, sobre todo si se contrasta con los 284 minutos que tardan (de media) para decidir qué televisión poner en el salón; o los 217 minutos que invierten en decidir si contratan o no televisión por satélite; o 164 minutos para adquirir una mesa de café en la que tomar el té de las cinco.

En la encuesta se confirma algo que debe ser universal: en el caso de que el tiempo se acerque peligrosamente a los 21 minutos sin haber tomado una decisión, las mujeres tienen tres veces más probabilidades de imponer su decisión que los hombres. Siempre he creido (es una opinión totalmente personal del que escribe) que en general ellas, para casi todo, tienen más iniciativa, más inteligencia y menos miedos que nosotros; luego como en botica, habrá de todo.

Las comparaciones son odiosas, y en este caso el mercado inmobiliario español y el mercado inmobiliario inglés actualmente viven una situación totalmente distinta, pero el dato (¡¡21 minutos!!), aún siendo solo una curiosidad, da envidia. Si España ha llegado a la final del mundial de fúbol (partidazo ayer), los ingleses pueden sentirse los  campeones indiscutibles en la venta inmobilliaria si se trata de las marcas de tiempo para decidir comprar una casa.

Fuente: elmundo.es

Publicado el Deja un comentario para La mitad de las viviendas en alquiler se escapan de Hacienda

Hacienda, que somos todos, tiene un problema en los ingresos que se obtiene por el alquiler de viviendas y en el fraude que significa no declarar dichos ingresos. Así de un total de 1.791.475 viviendas en alquiler (Datos del Ministerio de Vivienda a 2006) sólo se declaran 907.000 alquileres, por estimación y para redondear, la mitad.

agencia tributaria - La mitad de las viviendas en alquiler se escapan de HaciendaSegún los datos del IRPF 2008, 907.000 arrendadores aplicaron la deducción por el alquiler de vivienda habitual. Esta deducción la pueden aplicar todos los arrendadores, de manera independiente a su nivel de renta y tipo de inquilino. La conclusión es que por más que se haya modificado la deducción por alquiler para los arrendadores, se sigue prefiriendo el dinero negro a pasar por la caja de Hacienda y 800.000 viviendas alquiladas en negro son demasiadas.

Para paliar este tema existen muchos métodos de control, pero ninguno es realmente efectivo. En el año 2004, se declararon 569.000 alquileres de vivienda en el IRPF por parte de los arrendadores y aunque se haya crecido un 60% en el número de propietarios que aplican esta deducción hasta el 2008, Hacienda sigue mirando hacia otro lado con este fraude.Desde el 2007, es obligatorio consignar la referencia catastral de los inmuebles en el IRPF, además del control del suministro eléctrico a viviendas puesto en marcha este año, aunque el sistema más efectivo para aflorar todos los arrendamientos sería ampliar la actual deducción por alquiler en vivienda habitual a todos los arrendatarios. Esta deducción está limitada a bases imponibles de 24.000 euros, siendo regresiva también. Sólo 502.000 arrendatarios se favorecen de esta deducción.

De modo que si todos los arrendatarios tuvieran la opción de deducibilidad de los gastos de alquiler, el crecimiento de arrendadores que se verían obligados a declarar estos ingresos aumentaría sustancialmente. Por ejemplo, en 2008, el aumento de alquileres declarados ha crecido un 17%, coincidiendo con la entrada de esta deducción y 63.166 beneficiarios de la Renta Básica de Enmancipación durante el 2008, mecanismo que controla mucho más las viviendas alquiladas.

El fraude fiscal del alquiler es un problema que se puede solucionar, sólo hace falta que Hacienda quiera ajustar más los mecanismos que ya existen, pero claro, 800.000 defraudadores son muchos, quizá a nivel político y económico no interesa.

Fuentes: elblogsalmon.com y mviv.es -Encuesta 2006 Alquiler -pdf- (Ministerio de Vivienda)

Publicado el Deja un comentario para Los Bancos dejan caer a las Promotoras Inmobiliarias

Los bancos prestaron ingentes cantidades de dinero a las promotoras inmobiliarias y éstas se encuentran frente a la imposibilidad de devolverlas. Además sus activos se ha devaluado y sus ventas paralizado. En tales circunstancias, si fracasan las negociaciones de refinanciación, sólo queda recurrir al concurso de acreedores.

opahostil - Los Bancos dejan caer a las Promotoras InmobiliariasLa situación económica de las promotoras inmobiliarias españolas, grandes, medianas y pequeñas, es muy delicada. Agotada la falacia de la demanda de viviendas embalsada y puesto en evidencia lo erróneo de la afirmación de que los precios no bajarían más, los prestamistas, urgidos por sus propias necesidades, prestan mayor atención al retrovisor, para analizar con mayor cuidado lo acontecido en los tres últimos años, cuyo resultado no puede ser más desolador.

Bancos y cajas de ahorro se han quedado con activos inmobiliarios por valor de 60.000 millones de euros, además de haberse convertido en los principales accionistas de dos de las principales inmobiliarias cotizadas, Colonial y Metrovacesa, supervisar el plan de negocio de Reyal Urbis, mantener a Martinsa Fadesa en concurso de acreedores a la espera de aprobar el convenio, y tener los dedos cruzados para que los convenios aprobados con Habitat y Llanera, que han abandonado la situación concursal, se cumplan. ...continúa leyendo "Los Bancos dejan caer a las Promotoras Inmobiliarias"

Publicado el Deja un comentario para Internet es una realidad, como medio, como mercado, y como canal de servicios

Tres noticias nos llaman la atención estos días sobre Internet en nuestro país. Una nos habla de la madurez de Internet como medio, superando por primera vez en penetración de audiencia a la mismísima prensa en todos los segmentos de edades hasta los 45 años, otra nos habla del crecimiento de Internet como mercado, batiendo un  nuevo record de ingresos asociados al comercio electrónico, y finalmente otra nos habla de la realidad de este canal como proveedor de servicios e información para los organismos públicos, conscientes de sus muchas ventajas.

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Internet es todo un mundo de posibilidades joven, en crecimiento y cambio constante, y con un potencial impresionante. Extrañados, aún hoy detectamos que hay quien duda, hay quien piensa que Internet es solo ocio y que no proporciona oportunidades reales para el profesional o la empresa, pero... nada está más lejos de la verdad: la audiencia, la información, el servicio y el mercado están aquí, y esto hoy es una realidad para el usuario, pero también para aquellas empresas que desean ser más competitivas.

Internet como Medio: la audiencia está aquí

El Estudio General de Medios (EMG), acaba de hacer públicos los datos de la segundo muestreo del 2010. La lectura correcta ortodoxa concluye que la penetración de Internet (medida en usuarios diarios), sube hasta el 36,8% de la población mayor de 14 años, mientras que la de la prensa baja hasta el 38,8%, dos puntos por encima. Pero si nos paramos a mirar con calma y analizamos la audiencia por segmentos de edad, o por auciencia acumulada, Internet supera a la prensa en prácticamente todas las franjas, incluso considerando toda la población menor de 65 años.

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Pero, además, Internet también supera a la prensa en penetración en público femenino (31,7% contra 31,4%) y en clases alta y media alta. Internet ya gana al papel y esto es un hecho. Solo queda un medio aún por batir: la televisión; pero ojo, este medio también está perdiendo audiencia y el futuro se perfila en una fusión tecnológica de los medios.

Internet como Mercado: cada vez más ventas

ecommerce 300x269 - Internet es una realidad, como medio, como mercado, y como canal de serviciosLas operaciones de compra-venta a través de Internet en España sumaron casi 1.670 millones de euros durante el primer trimestre del año, la mayor cifra alcanzada hasta el momento, según los datos del último informe publicado por la Comisión del Mercado de Telecomunicaciones (CMT). El primer trimestre de este año ha sido el cuarto trimestre consecutivo en el que el comercio "online" ha batido récord tanto de ingresos como de número de operaciones. Vayan ustedes acostumbrándose, Internet no dejará de batir records en sus ingresos durante bastante tiempo.

Internet como canal de Servicios: toda la información a un click

En Madrid donde han decidido ubicar 100 terminales conectados a la Red de Puntos de Información Electrónica y distribuirlos por todos los mercados de Madrid entre otros puntos de interés con el objetivo de facilitar el uso de Internet fácilmente a personas poco habituadas para que accedan a servicios de empleo y de administración electrónica. Los nuevos terminales, con wi-fi público y gratuito permite entrar en Internet con los dispositivos móviles, portátiles o PDA propios. Interesante, y en pleno mercado Maravillas !!!

Pero también significa acceder a otro tipo de información y servicios muy demandados y usados a diario por millones de personas en este país, como por ejemplo informarse sobre el estado del tráfico, leer noticias, conocer la programación televisiva, el tiempo, los resultados de la lotería, la cartelera de los cines o el callejero, consultar el correo electrónico, acceder a la banca electrónica, comprar (como antes hemos visto) o informarse sobre algún producto, buscar información turística... y cómo no, buscar un piso en Madrid para comprar o alquilar, o ver los apartamentos en Costa Blanca para pasar unas vacaciones. Internet es también otra realidad de la que ya son conscientes todos los organismos públicos, un canal para prestar servicios útiles, con muchas ventajas, como la accesabilidad o el ahorro que supone en muchísimos aspectos. Servicios que cada día son más imprescindibles para el ciudadano de una sociedad moderna e inteligente.

 

Fuentes: merodeando.com, ecommretail.com, y europapress.es

 

Publicado el Deja un comentario para La inversión de extranjeros en inmuebles en España modera su caída

Las inversiones extranjeras en inmuebles en España se situaron en 888 millones de euros durante el primer trimestre del año, con un descenso del 6,5% respecto al mismo periodo del pasado año, lo que supone una moderación en su ritmo de caída, después del retroceso del 32,1% registrado al cierre de 2009, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press.

ahorrar seguro casa - La inversión de extranjeros en inmuebles en España modera su caídaEstas inversiones se redujeron progresivamente desde el año 2003, cuando alcanzaron los 7.072 millones de euros, hasta los 6.650 millones en 2004, los 5.495 millones en 2005, y, finalmente, los 4.716 millones en 2006.

Sin embargo, esta tendencia se corrigió en 2007, ya que en el conjunto del ejercicio se contabilizaron 5.341 millones de euros procedentes de inversores extranjeros en viviendas, un 13,3% más respecto a 2006.

En esta línea, se recontaron 5.392 millones de euros como consecuencia de las inversiones directas de los extranjeros en España hasta el cierre de 2008, un 1% más que en el mismo periodo de 2007. Si bien, en el último trimestre de 2008 ya experimentaron un descenso del 21%.
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