Según el último informe del 2012 publicado por el "Colegio Oficial de Registradores de España", los ciudadanos rusos ocupan el tercer lugar en el ranking de viviendas registradas en España, intercambiando con Alemania la posición que ocupaba hasta el año 2011.
En España, la demanda inmobiliaria rusa se inicia en 2007, coincidiendo con la explosión de la burbuja inmobiliaria. Desde esa fecha ha ido aumentando de forma permanente alcanzando este último año un crecimiento del 135%, desde una cifra de 1.008 unidades en 2007 a 2.399 viviendas en 2012.
Actualmente las compras de viviendas realizadas por ciudadanos rusos representan el 9,6% del total de viviendas registradas extranjeros en España y el 12% del total de las realizadas por europeos.
Si analizamos en profundidad las preferencias de este colectivo, descubriremos que la mayoría de compradores potenciales rusos buscan casas en la costa mediterránea especialmente en Torrevieja, Alicante, Valencia y Murcia, donde existe un importante colonia de ciudadanos rusos. En segundo lugar aparece Barcelona, Marbella y recientemente las Islas Canarias de acuerdo con las estadística de solicitudes de información recibidas en uno de los portales inmobiliarios más populares de Rusia.
El 60% de las consultas se coloca por debajo de 100.000€
En lo que a rangos de precios se refiere, el 60% de las consultas se sitúa por debajo de los 100.000€, un 15% por debajo de los 150.000€, otro 15% por debajo de 300.000 € y un nada despreciable 10% de las consultas supera los 300.000€.
En resumen, la demanda rusa de viviendas en España ha seguido una clara tendencia al alza desde los inicios de 2007 y busca sol y buenos precios. Adicionalmente existe un colectivo de ciudadanos rusos con elevada capacidad económica y unos requisitos claramente diferenciados que no debemos, en ningún caso, descuidar cuando definamos nuestra estrategia de captación de demanda de la Europa Oriental.
Todos los indicadores señalan que esta tendencia se mantendrá en los próximos años y quién sabe si podría llegar a desbancar del ranking a británicos y franceses de la primera y segunda posición respectivamente.
Desde Social Media Tailored, consultora de Marketing y Comunicación especializada en el sector inmobiliario, animan a los inversores extranjeros a perseverar en la búsqueda de oportunidades inmobiliarias en nuestro país. Asimismo, asesoran a varias instituciones financieras e inmobiliarias en el desarrollo e implantación de estrategias de captación de esta demanda potencial de inversores extranjero en nuevos mercados emergentes.
Fuente: Jesús Labrado Fernández
General Manager Social Media Tailored
