Foursquare. Regístrate, encuentra tus amigos y libera tu ciudad.
Frente a experimentos fallidos como el de Google Base -los listados inmobiliarios de Google Maps- en Estados Unidos, Australia, Nueva Zelanda, Reino Unido y Japón; surje la creación de páginas-marca en Foursquare.
La creación de una marca inmobiliaria, permite a los portales del sector crear un listing de sugerencias que no sólo contenga las inmobiliarias que se publicitan en sus páginas, sino aconsejar sobre lugares de ocio y divertimento.
Sin duda, ésta se perfila como una potente herramienta para la promoción del servicio inmobiliario.
SpainHouses.net se ha establecido como marca en FourSquarey,a partir del día de hoy, comenzará a sugerir sitios interesantes e inmobiliarias donde sacar el máximo partido a la compra o alquiler de inmuebles en todo el territorio español.
Una idea con arte y estilo para decorar las habitaciones de tu casa: decóralas con los tonos de cuadros famosos
Starry Night de Vincent Van Gogh
Entras en una casa y te diriges a un cuarto cualquiera. En la puerta, la litografía enmarcada de un cuadro. Te fijas en él, pero tampoco le prestas mucha atención. Agarras el pomo, y abres.
Dentro, los colores cuadran. Una gran fotografía absorbe todas las miradas. Es una pequeña parte del cuadro que nos daba la bienvenida en la puerta. El cuarto está decorado de acuerdo a esos colores.
Un toque original para tu nueva casa o para que redecores tu piso de toda la vida. O para darle un nuevo estilo a esa vivienda que necesita comprador y no acaba de encontrarlo.
¿Cómo se hace esto? Muy sencillo:
Detalle del cuadro Starry Night de Vincent Van Gogh
Elije un cuadro. El que más te guste. Por ejemplo, una pintura moderna y de tonos amables, así al azar. Algo del Museo del Moma, en Nueva York, el museo de Arte Moderno. Pongamos, por ejemplo, la noche estrellada de Van Gogh.
Muy bien. Ahora vete al Google Art Project. Selecciona el museo, el artista, y llega hasta el cuadro elegido. Haz zoom en el cuadro, sorprendete con los trazos y las tonalidades de Vincent Van Gogh. Guarda esa imagen en detalle. Imprime en calidad fotográfica y decora tu casa de acuerdo a esos tonos y colores.
Es bien sabido que decorar con estilo es un arte. Literalmente.
Ahora bien, en el caso de que deseen realizar la compra a través de un particular, deben tener en cuenta que el vendedor particular no está sometido a las normas y obligaciones del promotor.
La documentación que sí deben recabar de un vendedor particular es la siguiente:
1. Información registral de la propiedad del vendedor o transmitente. Concretamente, necesitan la certificación.
2. Recibo de la última anualidad del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Es decir, la "contribución urbana".
3. Certificado del secretario de la comunidad de propietarios, con el visto bueno del presidente, que acredite que el vendedor está al corriente en el pago de los gastos de comunidad.
4. Una copia de los estatutos de la comunidad, inscritos en el Registro de la Propiedad .
La semana que viene, más y mejor. ¡Buena compra!
Pd.: Información obtenida en la página web del bufete de abogados Vázquez&Vázquez.
¿Cómo funciona el Sector Inmobiliario en las redes sociales? Esta es la sección que ofrece una visión general sobre el Sector Inmobiliario en las redes
Portal Inmobiliario de SpainHouses.net
Ayer hablabamos sobre el Sector Inmobiliario en las redes sociales, con especial mención a Twitter, y de aquéllos que más influyen en éstas.
Hoy, analizamos sus contenidos. Cogemos el día de ayer como referencia.
Idealista
Tweets diarios: Cinco de media.
Contenido de sus tweets en el día de ayer: Tres noticias propias y dos respuestas a usuarios en el día de ayer.
Pisos.com
Tweets diarios: De cinco a diez de media.
Contenido de sus tweets en el día de ayer: Dos retweets (RT) y una noticia propia.
Fotocasa
Tweets diarios: De cinco a diez de media.
Contenido de sus tweets en el día de ayer: Noticias propias.
Estos portales inmobiliarios usan Twitter como medio de difusión de contenido propio. La conversación e interacción con los integrantes del mundo twittero escasea.
Casaktúa
Tweets diarios: De diez a quince de media.
Contenido de sus tweets en el día de ayer: Saludo diario, seis enlaces a información externa, cuatro RTs, tres interacciones con usuarios de Twitter, dos enlaces propios, despedida.
Quierocasabarat
Tweets diarios: Diecisiete.
Contenido de sus tweets en el día de ayer: cinco tweets entre saludo diario y bienvenida a nuevos seguidores, tres enlaces a información externa, dos RTs, seis interacciones con usuarios de Twitter, un enlace propio.
TheNeedFactory
Tweets diarios: de diez a quince de media.
Contenido de sus tweets en el día de ayer: un enlace a información externa, cuatro RTs, doce interacciones con usuarios de Twitter, un enlace propio.
Los portales de Banesto, la CAM y el Grupo Intercom dan importancia a la conversación con los demás miembros de la comunidad de Twitter, dirigen al usuario a enlaces externos y hacen una promoción no agresiva de sus propios productos.
¿Cómo funciona el Sector Inmobiliario en las redes sociales? Da comienzo la sección que ofrece una visión general sobre el Sector Inmobiliario en las redes
El portal inmobiliario de Spainhouses.net
Al empezar el día, echo un vistazo a la actualidad inmobiliaria. En SpainHouses.net nos influencian dos agentes productores de contenido: los medios tradicionales y Twitter. Aunque, para ser honestos, accedo a los medios tradicionales a través de Twitter.
Lo que me lleva a la siguiente pregunta y a la inauguración de sección nueva, ¿Cómo funciona el Sector Inmobiliario en las redes sociales? Díficil respuesta, por eso el tema da de sí para unas cuantas entradas más.
Pregunta de hoy, ¿Qué portales inmobiliarios son los más influyentes en Twitter? ¿A quién siguen los que saben en el Sector Inmobiliario? No tenemos problema en mencionar a la competencia. Sabemos que un análisis de lo que nos rodea nos ayuda a seguir avanzando.
Los portales que más influencian son tres: Idealista, Pisos.com y Fotocasa.
Destacan también casos como el de Casaktua - el portal de Banesto-, Quierocasabarat -Inmobiliaria de CAM- y TheNeedFactory -del grupo Intercom-. La razón: el volumen de seguidores.
Endesa implantará en la ciudad de Búzios el mismo concepto de "smart city" que está desarrollando en Málaga
Ciudad de Búzios, Brasil.
Endesa construirá sistemas de información en red, medidores digitales y un modelo de automatización capaz de integrar toda la generación existente, las nuevas energías renovables y los vehículos eléctricos.
La ciudad inteligente Búzios espera ser un referente en el consumo eficiente de electricidad en Iberoamérica. Seguirá un modelo parecido al de la "smart city" de Málaga.
Mediante la instalación de contadores inteligentes y nuevos sistemas de automatización de red, tecnologías innovadoras, disminuye la pérdida de energía y los niveles de calidad del servicio aumentan.
La ciudad reducirá las emisiones de CO2 e incorporará nuevas fuentes de energía renovables a la red existente, con la instalación de paneles fotovoltaicos en edificios públicos y microsistemas eólicos que darán al consumidor la posibilidad de producir y vender energía desde su vivienda.
Esta es la información sobre la que el comprador debe estar atento a la hora de comprar vivienda
Viñeta publicada por J. R. Mora. No dejes que el euro te clave.
Inauguramos el consultorio inmobiliario de los miércoles y, para ello, comenzamos con las claves básicas. Antes de comprar casa, comprueben que su agente promotor les ofrece la siguiente información:
1. Nombre o razón social del promotor, domicilio y datos de inscripción en el Registro Mercantil.
2. Planos de emplazamiento de la vivienda, así como de la vivienda en sí. Ojo con los siguientes datos: superficie útil del edificio, de servicios y suministros, de zonas comunes y medidas de seguridad contra incendios.
3. Datos del Registro de la Propiedad.
4. El seguro de daños y vicios ocultos previsto en la nueva Ley de Edificación. Es decir, a la hora de comprar casa, el promotor tiene que ofrecerte este seguro, además del tuyo propio - son los desperfectos que pueda tener el inmueble, que el seguro debe cubrir-.
5. Copias de las licencias precisas para la construcción y ocupación de las viviendas.
6. Estatutos de la Comunidad.
7. Precio total de la venta y forma de pago. Importante.
8. Si se prevé subrogación de hipoteca, datos de la misma.
9. La forma en que está previsto documentar el contrato, con sus condiciones generales y especiales. Atención a lo siguiente a este respecto:
a) Declaración de que el comprador no soportará los gastos previos que por ley corresponden al vendedor;
b) Derecho del comprador a exigir la escritura pública;
c) Derecho a elegir notario -el vendedor debe proporcionarle lo siguiente: cédula de habitabilidad, recibo del último Impuesto sobre Bienes Inmuebles, recibo del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Bienes de Naturaleza Urbana, información registral de la finca y plano técnico en que figure la superficie y distribución de la vivienda.
La semana que viene, más y mejor. ¡Buena compra!
Pd.: Información obtenida en la página web del bufete de abogados Vázquez&Vázquez.
Al tiempo que escribo esta noticia, el economista jefe de InterMoney, José Carlos Díez, está manteniendo una conversación a tiempo real con aquellos internautas que tengan dudas sobre la actual situación del mercado español.
Destaco la siguiente respuesta:
"No mires la deuda. En bolsa el banco europeo más castigado ha sido el Commerzbank alemán, que tiene el doble de tamaño que el BBVA y que ha perdido un 25 por ciento de su valor en la última semana y un 50 por ciento en los dos últimos meses. Te respondo preguntando. Si esto es una crisis fiscal cómo nos quiere hacer creer Angela Merkel¿por qué están a punto de quebrar sus bancos? La deuda es de los griegos y de los irlandeses pero el problema es de los alemanes que han comprado los bonos. Sólo hay una solución a esta crisis y es cooperativa. Por eso urge convocar una Cumbre de Jefes de Estado y de Gobierno extraordinaria en la que los líderes europeos tienen que decidir si quieren que seamos una economía o que seamos 17. Si deciden que seamos 17 las cosas son susceptibles de empeorar."
Una estrategia común europea ayudaría sobremanera a la mejora del Sector Inmobiliario español.
La SGAE no deja de sorprender. Ha gastado más de 400 millones en compras, obras y concesiones inmobiliarias.
Teddy Bautista y el arquitecto Santiago Fajardo. Fotografía publicada por DOM - La candidatura alternativa a las Elecciones de la SGAE 2011
Con una deuda superior a los 100 millones de euros, la sociedad Arteria, creada por SGAE hace diez años, ha emprendido numerosas operaciones. "Desde la compra en 2002 del cine California, [...], hasta la de las inmobiliarias de la familia Soler, de las que Bautista es ahora administrador: Emvi y Exhibidores Unidos. Pagó 83 millones de euros a finales de 2009 y estaban endeudadas por 58 millones", El País.
Santiago Fajardo, arquitecto de uno de los proyectos de Arteria, dimitía el 12 de mayo debido al "fracaso de sus negociaciones para conseguir con esa entidad el acuerdo necesario para desbloquear y clarificar la irregular situación que la obra viene arrastrando desde hace meses con relación a su estado económico-administrativo", Público.
Ya, por aquel entonces, comenzaba el entramado de la SGAE a salir a la luz.
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