Saltar al contenido

Categoría: Inmobiliarias

Publicado el Deja un comentario para Cataluña cobrará un impuesto a los bancos y promotores por pisos vacíos

La Generalitat aplicará un impuesto a los pisos vacíos de entidades bancarias y promotores en aquellos municipios donde haya una demanda de vivienda de alquiler. Santi Vila, 'conseller' de Territori i Sostenibilitat, ha anunció este lunes que la nueva medida no afectará a particulares y que se incluirá en la Ley de Acompañamiento a los Presupuestos, por lo que se espera que sea de aplicación inminente.

casas vacias - Cataluña cobrará un impuesto a los bancos y promotores por pisos vacíos

Aún no ha cuantificado el impuesto, y ha explicado que se pondrá en práctica en relación con el parque de viviendas vacías y la demanda existente. En este sentido, destacó que hay 70 municipios en Cataluña con una demanda acreditada donde hay pisos vacíos, "lo que no se puede permitir".

Esta medida sólo se aplicará en aquellos municipios donde esté acreditada una demanda real de pisos de alquiler. Actualmente son 70 municipios, entre los cuales hay ciudades com Barcelona y otras de su área metropolitana, como L'Hospitalet o Sabadell, pero también capitales de comarca com Girona. ...continúa leyendo "Cataluña cobrará un impuesto a los bancos y promotores por pisos vacíos"

1

Publicado el 1 comentario en El Gobierno retirará la Renta Básica de Emancipación a los jóvenes

Después de haber denegado nuevas solicitudes a finales de 2011 y de haber reducido en un 30% la Renta Básica de Emancipación (RBE) hasta llegar a los 147 euros mensuales en julio de 2012, el Gobierno prevé retirarla definitivamente a los jóvenes que aún la estaban cobrando.

ayudas a jovenes - El Gobierno retirará la Renta Básica de Emancipación a los jóvenes

Información que queda constancia en el proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, una enmienda introducida por el Grupo Parlamentario Popular, que se debatirá en la Comisión de Fomento de la Cámara Alta este lunes.

Por tanto, se indica en uno de los apartados de esta disposición, que las ayudas "reconocidas" en el marco de la RBE que subsisten a la supresión de 2011 y a la posterior disminución en 2012, "mantendrán su vigencia hasta que sean efectivas las nuevas ayudas del nuevo plan estatal", conforme a lo que se disponga en él.

...continúa leyendo "El Gobierno retirará la Renta Básica de Emancipación a los jóvenes"

Publicado el Deja un comentario para Ahorrar en la luz sólo con cambiar algunos hábitos sencillos

76 euros al año en vivienda y 6.750 euros en oficina, se puede ahorrar con cambiar los hábitos del usuario, asegura un informe sobre eficiencia dado a conocer en Madrid.

Ahorrar energia - Ahorrar en la luz sólo con cambiar algunos hábitos sencillos

Elaborado por la Asociación de Empresas de Eficiencia Energética (A3e), el documento cuantifica los costes y beneficios de la rehabilitación de edificios adoptando medidas concretas de ahorro que contemplan la modernización de sistemas de calefacción y refrigeración y el uso de fuentes renovables.

Según A3e, la falta de conocimiento del consumidor final es una de las principales dificultades identificadas a la ahora de proponer actuaciones recomendadas y promovidas por la administración, como reducir emisiones de CO2, reducir el consumo de energía y mejorar la calificación energética del edificio.

...continúa leyendo "Ahorrar en la luz sólo con cambiar algunos hábitos sencillos"

Publicado el Deja un comentario para La vivienda cae en febrero un 13,4% y los precios, un 17%

Un 13,4 % cayó la compraventa de viviendas en febrero,  por los nuevos cambios fiscales que han entrado en vigor a comienzos de año, el debilitamiento de la demanda interna, los problemas de financiación y el adelanto de las compras en los últimos meses de 2012, según el Consejo General del Notariado.

CASA EN VENTA - La vivienda cae en febrero un 13,4% y los precios, un 17%

En ese mes en el que se registraron 19.364 transacciones, la compraventa de pisos se redujo un 13 %. Así, las transacciones de los pisos de precio libre se redujeron un 11 % interanual. Esta bajada estuvo liderada por la reducción de operaciones en pisos de precio libre de primera mano, que registró un recorte del 36,9 %. A su vez, los pisos de segunda mano recogieron una caída del 3,4 %. Por último, la compraventa de casas unifamiliares disminuyó el 15,1 % en febrero.

Por otro lado, y según los notarios, el precio por metro cuadrado de la vivienda continúa reduciéndose, acelerando además el ritmo de ajuste. En este sentido, en febrero se registró un descenso interanual del 17 % hasta los 1.146 euros por metro cuadrado promedio. La viviendas piso transferidas en dicho mes registraron un precio de 1.253 euros por metro cuadrado, lo que supone una contracción interanual del 19,1 %. Los pisos de precio libre sufrieron una caída del 19,5 % hasta los 1.270 euros por metro cuadrado.

...continúa leyendo "La vivienda cae en febrero un 13,4% y los precios, un 17%"

Publicado el Deja un comentario para Economía cree que «no será eficaz» la Ley andaluza de expropiación temporal de pisos

El Ministerio de Economía considera que el decreto Ley de la Junta de Andalucía que contempla la expropiación temporal de casas y pisos que se encuentran inmersas en un proceso de desahucio "no será eficaz" porque no contiene medidas efectivas que reduzcan la deuda de los usuarios una vez haya entrado en vigor.

Pisos en venta - Economía cree que "no será eficaz" la Ley andaluza de expropiación temporal de pisos

El martes, el Gobierno andaluz aprobó un decreto sobre la función social de la vivienda, concebido como un "plan de choque para frenar la sangría social" de los desahucios, con medidas como la expropiación temporal por un plazo de tres años del uso de las viviendas en inminencia de desahucio en caso de riesgo de exclusión social o amenaza para la salud física o psíquica de las personas.

Fuentes del Ministerio de Economía han señalado que el decreto "plantea muchos problemas", el primero de ellos "de pura eficacia" y el segundo sujeto a la ejecución presupuestaria. Además, han destacado que el procedimiento para determinar el número de viviendas que están vacías es "de una complejidad extraordinaria".

...continúa leyendo "Economía cree que «no será eficaz» la Ley andaluza de expropiación temporal de pisos"

Publicado el Deja un comentario para El «banco malo» prevé vender este año 7.500 pisos

Según el plan de negocio actualizado de la entidad, la Sociedad de Gestión de Activos procedentes del banco malo, Reestructuración Bancaria (Sareb), quiere vender este mismo año más de 7.500 pisos de su cartera de adjudicados.

Banco Malo - El "banco malo" prevé vender este año 7.500 pisos

El documento indica que Sareb espera vender exactamente 7.528 inmuebles en su primer año a pleno rendimiento y haber colocado los 39.249 pisos adjudicados con los que cuenta en 2021.

El precio medio por vivienda adjudicada es de 129.207 euros, en tanto que los procedentes de daciones en pago están valorados de media en 144.837 euros.

La Sareb tiene en total una cartera de 98.091 viviendas cuyo valor asciende a 13.604 millones, de los que se recuperarían unos 933 millones con la venta de los 7.528 pisos previstos para 2013.

...continúa leyendo "El «banco malo» prevé vender este año 7.500 pisos"

Publicado el Deja un comentario para España es líder en abaratamiento de vivienda en la Unión Europea

Según los datos publicados hoy por la oficina comunitaria de estadística un 12,8% bajaron los precios de la vivienda en España en el cuarto trimestre de 2012 con respecto al mismo periodo de 2011, lo que situó al país a la cabeza de la Unión Europea (UE) , donde los precios cayeron de media un 1,4%.

Vivienda Europa - España es líder en abaratamiento de vivienda en la Unión Europea

La caída de los precios en la eurozona de la vivienda fue del 1,8% entre octubre y diciembre del año pasado, de acuerdo con Eurostat. Después de España, los países donde los precios sufrieron una bajada interanual más pronunciada fueron Rumanía (9,1%) y Eslovenia (8,8%). Por contra, las subidas más destacables se dieron en Letonia (9,8%), Estonia (5,8%) y en Malta (5,4%).

Si lo comparamos con el tercer trimestre, los precios bajaron un 0,5% en la zona del euro y un 0,7% en el conjunto de la UE. En el caso de España, la caída fue del 1,4%, una bajada menos pronunciada que la que registró entre julio y septiembre, cuando los precios descendieron un 3,8%.

...continúa leyendo "España es líder en abaratamiento de vivienda en la Unión Europea"

1

Publicado el 1 comentario en El mercado inmobiliario ha cambiado

Los bancos y cajas en estos momentos tienen alrededor de 900.000 pisos en sus manos ya sea obra finalizada, segunda mano o en proceso de construcción. El cambio se trata de entender por qué bancos y cajas se lanzan a vender las casas a personas particulares y no a inversores profesionales y de cómo el particular puede evitar que empeore su economía.

Inmobiliarias en España - El mercado inmobiliario ha cambiado

Los precios de las casas ya han bajado el 48% desde el precio de pico de la burbuja en el tercer trimestre de 2006 y hasta finales de 2012.

Por ejemplo. Si bancos venden sus pisos a 155 euros, a la vez, financian el 100% de su venta a Euribor + 0,5% y a 50 años. Los propietarios particulares han de vender sus casas a 100 euros, entre otras razones, porque los bancos sólo financian un máximo del 80% de su precio de venta a Euribor + 3% y a un máximo de 30 años. Es decir, desde el punto de la vista de la financiación, para los pisos de propiedad de bancos y cajas todo son facilidades.

Una vez comprada una vivienda a un banco, su devaluación inmediata es del 35% (155-100).

...continúa leyendo "El mercado inmobiliario ha cambiado"

1

Publicado el 1 comentario en La reforma de la ley de Costas tendrá «graves consecuencias» en seguridad

La reforma de la Ley de Costas, posiblemente aprobada el próximo 23 de abril, tendrá graves consecuencias con respecto a la seguridad de las personas que viven en la costa a causa de la enmienda al proyecto que pretende incluir el cambio climático en la nueva norma, según Greenpeace. La organización ecologista ha calificado a la reforma como una "desmedida frivolidad política".

Costa de España - La reforma de la ley de Costas tendrá "graves consecuencias" en seguridad

La estrategia del Partido Popular para "seguir rebajando la protección ambiental de la costa" y favorecer su privatización y señala que las enmiendas responden a la propuesta del departamento que dirige Miguel Arias Cañete de reducir la franja de protección de la costa de 100 a 20 metros en determinados tramos o la desprotección de salinas y dunas no necesarias para el mantenimiento de la playa. Estrategia que lamenta la ONG.

Con esto quiere referirse a la regresión costera y no incluye la inundabilidad frecuente de los tramos de costas, que se inundan, al menos una vez cada 11 o 13 años, como en Santa Pola (Alicante) o Playa de Vera (Almería). Además, subrayan que la nueva Ley indica que se tomarán medidas contra la subida del nivel del mar y la erosión "solo cuando ocurran catástrofes" o el mar alcance las viviendas, lo que, en su opinión choca con el principio de precaución más elemental.

...continúa leyendo "La reforma de la ley de Costas tendrá «graves consecuencias» en seguridad"

Publicado el Deja un comentario para Claves de las nuevas ayudas para el alquiler que debemos saber:

Estará vigente hasta 2016, pero todavía no se conocen detalladamente las condiciones de estas ayudas incluidas en el nuevo Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, aunque fuentes del departamento dirigido por Ana Pastor han ayudado a resolver algunas dudas surgidas:

Ayudas para el alquiler - Claves de las nuevas ayudas para el alquiler que debemos saber:

¿Quiénes podrán solicitarlas?

Podrán solicitarlas las personas físicas mayores de edad con un límite de ingresos inferior a tres veces el IPREM (sustituto del salario mínimo interprofesional). Es decir, podrán acceder a estos incentivos aquellos que ingresen menos de 1.597 euros al mes. En el caso de los pisos en los que vivan varias personas, se tendrán en cuenta los ingresos de las llamadas «unidades de convivencia» (es decir, no sólo unidades familiares, sino también pisos compartidos, etcétera).

...continúa leyendo "Claves de las nuevas ayudas para el alquiler que debemos saber:"