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Desciende el número de habitantes en España debido a la crisis

29 julio last house standing 300x168 - La Burbuja Demográfica de España
Un huracán arrasó Gilchrist, Texas, en 2008.

Cerramos la semana con una imagen devastadora. Única casa en pie tras un huracán en Gilchrist, Texas, hace tres años. Esta fotografía, publicada esta semana, fue tomada por unos promotores inmobiliarios del lugar. Forma parte de las noticias iReport de la CNN, informaciones hechas y publicadas por los mismos protagonistas del hecho.

Nos hace pensar en las palabras de Tina acerca de un artículo publicado en El País sobre la burbuja demográfica.

Decía el artículo: "Según datos que acaba de publicar el INE, la población española ha disminuido en el primer semestre de 2011, debido a que baja el número de extranjeros. La crisis parece haber llegado a la demografía."

Os dejo la reflexión sentida de Tina Martínez: "Esforzarte al máximo y conseguir una beca (pagada por España) para poder seguir formándote y después no poder volver, aunque lo quieras, a tu país. ¡Qué desperdicio de inversión! Lástima que no sepamos valorar todo ese trabajo, el esfuerzo, la inversión realizada. Pero ya lo he dicho al inicio, seguro que escribo movida por el interés personal, mis dos hijas siguen en EE UU".

Sobre el debate de la deuda histórica de Estados Unidos y por qué nos preocupa tanto la deuda

21 julio Jordi Sevilla - Reflexión sobre la deudaEl periodista Jordi Sevilla amanecía hace unos días con la siguiente reflexión: "Buenos días. Suárez, Calvo Sotelo, González, Aznar, Zapatero, ningún presidente democrático ha salido hasta ahora por la puerta grande, ¿Por qué?"

Hoy, echando un vistazo a las portadas de los diarios internacionales, nos encontramos con la misma pregunta, pero esta vez referente a Estados Unidos.

En el debate propiciado por el periódico The New York Times, Los Presidentes y sus Deudas, siete prestigiosos historiadores hablan sobre los fracasos y las deudas de los presidentes norteamericanos. Les traduzco los puntos que más pueden enseñarnos.

No nos viene mal, tanto en el Sector Inmobiliario como en cualquier otro, estar atentos a los grandes debates internacionales:

"Las encuestas nos muestran el desagrado de la mayoría de americanos en relación con la deuda, ¿No deberían estar ya acostumbrados? Después de todo, las disputas acerca de los préstamos federales y el gasto público ya empezaron en los tiempos de George Washington. Y, sin embargo, los debates y las decisiones políticas cambian de escenario cada vez que aparecen nuevos desafíos".

¿Cómo afecta el déficit en la ideología de un presidente? ¿Cuáles son los indicadores históricos?

21 julio deuda 2 - Reflexión sobre la deudaEl historiador Richard Reeves escribe que "los políticos americanos no saben nada de economía", a lo que H.W. Brands añade: "Los presidentes nunca han estado cómodos con la deuda". Y prosigue: "George Washington, quien vió cómo la deuda privada se convertía en una plaga para los dueños de las plantaciones del Sur, tuvo que ser persuadido por Alexander Hamilton para que acogiera la deuda pública como una especie de base financiera en la construcción de la nueva República".

"El momento de más orgullo para Andrew Jackson", dice Brands, "fue ese momento único en la historia de América en el que pagó la deuda nacional". El país, desde entonces y hasta la fecha, siempre ha estado sujeto a la deuda -unas veces más que otras-.

Así que, ¿Por qué nos preocupa tanto la deuda ahora? Se preguntan los historiadores.

Brands nos da la siguiente respuesta: "En parte, porque todos los presidentes han juzgado a la deuda pública, como necesaria para el futuro de América en cuanto al mantenimiento de defensa, infraestructura, asistencia a los más jóvenes, a los desempleados y a los inválidos".

América confunde impuestos con deuda. Parece ser que, para que haya servicios de estado, debe haber deuda.

Llevemos ahora la historia americana a España. Nuestra deuda nos viene de largo, ya desde los gastos que fueron necesarios para impedir la pérdida de las Colonias. Cierta deuda se entiende en base a un futuro fuerte, estable y garante de los derechos sociales, así como dice Brands sobre América.

Pero, y aquí viene el pero, ningún presidente ha sido capaz de explicar las cosas tal como son y según vayan produciéndose. Razón para la salida por "la puerta que no es" de cada presidente. Razón, además, para que siga siendo así en futuras ocasiones, ya que la no aceptación parece ser innata al político.

Estas reflexiones nos dan pistas, también, sobre cómo afrontar todo aquello que emprendamos de cara al público en el mundo empresarial.

Una idea con arte y estilo para decorar las habitaciones de tu casa: decóralas con los tonos de cuadros famosos

21 julio Van Gogh 300x230 - Decora con Arte
Starry Night de Vincent Van Gogh

Entras en una casa y te diriges a un cuarto cualquiera. En la puerta, la litografía enmarcada de un cuadro. Te fijas en él, pero tampoco le prestas mucha atención. Agarras el pomo, y abres.

Dentro, los colores cuadran. Una gran fotografía absorbe todas las miradas. Es una pequeña parte del cuadro que nos daba la bienvenida en la puerta. El cuarto está decorado de acuerdo a esos colores.

Un toque original para tu nueva casa o para que redecores tu piso de toda la vida. O para darle un nuevo estilo a esa vivienda que necesita comprador y no acaba de encontrarlo.

¿Cómo se hace esto? Muy sencillo:

20 julio Starring Night Van Gogh 300x153 - Decora con Arte
Detalle del cuadro Starry Night de Vincent Van Gogh

Elije un cuadro. El que más te guste. Por ejemplo, una pintura moderna y de tonos amables, así al azar. Algo del Museo del Moma, en Nueva York, el museo de Arte Moderno. Pongamos, por ejemplo, la noche estrellada de Van Gogh.

Muy bien. Ahora vete al Google Art Project. Selecciona el museo, el artista, y llega hasta el cuadro elegido. Haz zoom en el cuadro, sorprendete con los trazos y las tonalidades de Vincent Van Gogh. Guarda esa imagen en detalle. Imprime en calidad fotográfica y decora tu casa de acuerdo a esos tonos y colores.

Es bien sabido que decorar con estilo es un arte. Literalmente.

La SGAE no deja de sorprender. Ha gastado más de 400 millones en compras, obras y concesiones inmobiliarias.

11 de julio SGAE 300x199 - Pie de...foto. La deuda de SGAE: más de 100 millones en Inmobiliaria
Teddy Bautista y el arquitecto Santiago Fajardo. Fotografía publicada por DOM - La candidatura alternativa a las Elecciones de la SGAE 2011

Con una deuda superior a los 100 millones de euros, la sociedad Arteria, creada por SGAE hace diez años, ha emprendido numerosas operaciones. "Desde la compra en 2002 del cine California, [...], hasta la de las inmobiliarias de la familia Soler, de las que Bautista es ahora administrador: Emvi y Exhibidores Unidos. Pagó 83 millones de euros a finales de 2009 y estaban endeudadas por 58 millones", El País.

Santiago Fajardo, arquitecto de uno de los proyectos de Arteria, dimitía el 12 de mayo debido al "fracaso de sus negociaciones para conseguir con esa entidad el acuerdo necesario para desbloquear y clarificar la irregular situación que la obra viene arrastrando desde hace meses con relación a su estado económico-administrativo", Público.

Ya, por aquel entonces, comenzaba el entramado de la SGAE a salir a la luz.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=R3LcLQXk9cg&feature=related[/youtube]

 

 

 

Con este vídeo de RSA Animate acerca del origen de las buenas ideas, enlazamos con las palabras de Einstein -de las situaciones de crisis surgen los cambios y el progreso- . Para que vayamos aprendiendo de soluciones, y no de problemas. Que lo disfruten.

Concluye Adicae que la "única solución" inmediata es una "moratoria por tres años de los embargos hipotecarios para aquellas personas o familias que pudieran justificar el carácter sobrevenido de este problema"

Viñeta 4 julio 300x184 - Adicae tilda de "indignantes" los acuerdos del Gobierno sobre las hipotecas
Viñeta publicada por Manel Fontdevila en Público

En 2009, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), presentó al presidente Jose Luis Rodríguez Zapatero, una serie de propuestas en relación a la Reforma Hipotecaria. Hoy, dos años más tarde, "llevará estas propuestas al movimiento 15-M en toda España, como únicos interlocutores honrados que pueden empujar cambios que supongan una solución a la dramática situación de más de un millón de familias con problemas gravísimos con sus hipotecas", declaran en un comunicado emitido el pasado 2 de julio.

Concretamente, Adicae denuncian que la medida de subir la cuantía de ingresos inembargables hasta los 960 euros, "no es una solución", ya que "los ciudadanos que se beneficiarán de esa medida ya han sido desahuciados de sus viviendas precisamente por carecer de ingresos con los que sufragar sus créditos".

La medida de elevar al 10 por ciento la cifra a la que el banco puede adjudicarse la vivienda en caso de impago - 60 por ciento del valor de tasación actual-, Adicae considera que "la medida no [...] resolverá ninguno de los graves problemas de estas familias que se enfrentan a procedimientos de ejecución hipotecaria".

Concluye Adicae que la "única solución" inmediata es una "moratoria por tres años de los embargos hipotecarios para aquellas personas o familias que pudieran justificar el carácter sobrevenido de este problema", así como sucede en Estados Unidos o Hungría.

El Debate del estado de la Nación de ayer arroja pocas respuestas a los ciudadanos

Debate Estado Nación 29 Junio - El Debate sobre el Estado de la Nación. Gallitos del corralEcho de menos a la concreción y al lenguaje en positivo en el Debate del Estado de la Nación. Es importante decir las cosas claras, pero el mensaje llegaría - porque, señores, el mensaje no llega-, si se hiciese en positivo. Y les voy a poner dos ejemplos:

Zapatero.

Entre las medidas especificadas, destacan: subida en un 50 por ciento por encima del salario mínimo interprofesional el límite no embargable del salario en proceso de ejecución hipotecaria y un 30 por ciento adicional por cada miembro de la familia que no disponga de ingresos propios. La cuantía pasará de 641 euros a 961 euros para personas sin familiares a cargo y podría alcanzar los 1.300 euros para quien tenga a cargo dos personas.

Sin embargo, sólo concretó en cuanto a la reforma de los créditos hipotecarios. No obstante, el anuncio de estas medidas no tendría que haber formado parte del turno de respuestas, sino de su discurso. Que no es lo mismo dar respuestas que responder.

Rajoy.

Pequeño resumen de perlas: "somos más pobres, más endeudados y estamos más lejos de los países punteros de Europa"; "no le queda crédito ni para repartir promesas o sembrar esperanzas"; "lo he visto de los nervios y no me extraña"; "¿De qué presume usted?"; "¡Pero no le da vergüenza presumir de comparación con Europa".

La palabra que querría escuchar, con respecto a un debate de una nación, sería respuestas. Pero sólo me viene a la mente una: pelea.

Informar, aclarar, explicar, proponer. Y si afirmamos en vez de negar, mejor. Que ya sabe España y el Mundo que estamos en crisis. No hace falta un Debate de Estado para eso.

Nuestro director general, Juan García, responde a los comentarios efectuados por Oramas Gestora acerca de las mejoras que introduce el nuevo portal de SpainHouses.net en Portaltic.com

Nota en Portaltic.com 27 junio1 234x300 - Respuesta a Oramas Gestora sobre el nuevo portal inmobiliario SpainHouses.netEn primer lugar, he de señalar que nuestro análisis del mercado y nuestra estadística de precios, se realiza en base a los precios de las ofertas inmobiliarias incluidas en SpainHouses.net.

Diariamente analizamos los precios de todas las ofertas inmobiliarias para obtener los precios medios de cada zona y la evolución histórica de los mismos. Toda esta información se puede ver en nuestro Resumen de Estadísticas.

En primer lugar ofrecemos una "Vista del Mercado" con:

- El precio medio de la zona obtenido en base a los precios de todas las ofertas inmobiliarias de la misma y el valor del incremento comparado con la fecha de referencia.

- El precio medio por metro cuadrado y el valor del incremento comparado con la fecha de referencia

- El número de propiedades que configuran la muestra para la obtención de datos.

En segundo lugar, en la "Tendencia del Mercado" ofrecemos la posibilidad de visualizar en un gráfico lineal la evolución de los precios medios de cada zona en los últimos 6 meses:

- La Gráfica de evolución del precio medio de una zona durante los últimos 6 meses.

- La visualización de la gráfica nos permite ver la tendencia en los precios de esta zona.

En tercer lugar, en las "Zonas más baratas" ofrecemos información de aquellas zonas con precios medios más baratos:

- Un mapa de calor para ver las zonas mas baratas.

- Un listado de zonas más baratas con información sobre precios medios e incrementos.

Por último, incluimos un "Resumen estadístico" en base a toda la información anteriormente descrita.

Toda esta información sobre precios, su evolución y tendencia nos puede orientar o ayudar a la hora de valorar la compra de nuestra vivienda. Este es nuestro deseo y sería nuestro mayor éxito.

Hemos querido responder a vuestros comentarios por la vía de nuestro Canal de Noticias, ya que consideramos de vital importancia el diálogo con el usuario. Nos hacéis crecer como empresa y estar más pendientes de los pasos que damos.

Esperamos haber respondido a vuestras inquietudes. No obstante, os invitamos a comentar esta noticia si necesitáis más aclaraciones.

Un abrazo,

Juan García.

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La banca lanza mayores descuentos y facilidades de financiación en los meses estivales

Playa mar 20 junio - Ahora es el mejor momento para comprar casaSi estás pensando en comprar una casa en el mar. Ahora es el momento.

El stock de viviendas de las entidades financieras es tan alto, que las posibilidades de financiación en nuevos inmuebles crecen como la espuma. Financian hasta el 100 por ciento de las viviendas, con una ampliación de la hipoteca de hasta 40 años.

La banca necesita contener a todo riesgo los índices de morosidad. Ofrecen una financiación con grandes periodos de carencia, con el objetivo de gestionar la adquisición de sus propios inmuebles, y así posponer el reconocimiento de las pérdidas al final del periodo de carencia.

Esto es muy beneficioso para el comprador de a pie. Si hacemos un recorrido por los bancos que ofrecen las mayores posibilidades, nos encontramos con dos ganadores: La Caixa - con un pacto de recompra del inmueble de tres años- y Bancaja - rebaja del 45 por ciento en muchos de sus apartamentos de playa-.

La web lanza nuevas herramientas como el comparador de viviendas o el área privada

spainhouses nuevo 213x300 - Spainhouses.net estrena nuevo diseño en su portalEl portal inmobiliario Spainhouses.net estrena hoy un nuevo diseño, más actual y que permitirá al usuario realizar búsquedas de una forma más rápida e intuitiva.

Con el nuevo diseño, el equipo de Spainhouses.net ha querido dar más importancia a elementos como las fotografías o las búsquedas acotadas por zonas que ayudan a encontrar lo que se desea de una forma más satisfactoria.

Asimismo, se han querido implantar nuevas herramientas que ayuden al usuario, como el comparador de viviendas (compara al detalle los pisos que son seleccionados) o un área privada en la que se pueden guardar favoritos, crear alarmas o gestionar propiedades si se tienen publicadas.

A partir de ahora también se cuenta con diversas estadísticas que muestran el precio medio de las viviendas en las distintas zonas y ciudades españolas, así como se da la posibilidad de participar en las encuestas que se planteen en el portal.

Spainhouses.net lanza además esta nueva versión con la apuesta por su presencia activa en redes sociales, a través de las cuales publicará información del sector inmobiliario y relacionada con la vivienda (decoración, curiosidades, actualidad...), y pretende mantener así otra vía de comunicación  con el usuario.