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La sequía de hipotecas se agrava aún más: hundimiento del 42,6 por ciento

La actividad del mercado hipotecario se ha desplomado casi a la mitad durante el sexto mes de 2011. Los préstamos  para la compra de casa se desplomaron un escalofriante 42,4 por ciento interanual durante el mes de junio, hasta las apenas 32.680 operaciones -una de las cifras más bajas de toda la serie histórica-, según ha informado el Institudo Nacional de Estadística (INE).

Con este descenso interanual, el número de viviendas hipotecadas encadena más de un año de caídas. El descenso de junio es más pronunciado aún si cabe que el desplome de mayo, que fue del 32 por ciento.

De este modo, durante los seis primeros meses de 2011, la cifra de hipotecas firmadas se ha reducido un 24,9 por ciento respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en junio un 13,1 por ciento, frente al aumento del 20 por ciento que experimentaron en mayo.

elmundo.es

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¿Qué tipo de profesional puede invertir diez millones de euros en una vivienda sin sufrir un descalabro irreversible?

09 26 Agosto Por dAndraxt - Jennifer López y Sebastian Vettel Pujan por la Misma Casa en Mallorca

Sebastian Vettel y Jennifer López pujan por la misma casa en el Port d'Andratx, Palma de Mallorca. Diez millones de euros vale la vivienda, ¡Así como leen!

Port d'Andratx se ha convertido en una de las zonas más exclusivas de Mallorca debido a su clima agradable, a su oferta de deportes acuáticos, restaurantes y tiendas de lujo próximos a la Sierra de Tramuntana.

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Las estrellas de cine Smith enseñan el sueño de casa en el que viven 

El clan de la familia Smith- Jada, su mujer, y sus hijos Trey, Willow, Jaden y Will- muestra su casa en Malibú. El diseñador: Stephen Samuelson.

Un complejo residencial que inspira raíces africanas, espacios íntimos y formas orgánicas.

architecturaldigest.com

No es fácil asegurarlo con toda certeza, pero yo estoy convencido de que algunas medidas que aprueban los gobiernos son para rellenar, porque algo tienen que aprobar en un consejo de ministros y luego venderlo muy bien como "un conjunto de mediadas destinado a...". Si no fuera así, que me expliquen lo de la última reunión del Ejecutivo con un don José Blanco interpretando el papel del hombre seguro y además  convencido de las grandes propuestas. Tres medidas tres de la acreditada ganadería de  la reforma fiscal y salvadora de la crisis. La primera, en el mundo sanitario, la obligatoriedad de recetar el genérico que es más barato que la marca e igual de eficaz. Nada que decir salvo preguntarse por qué esta decisión no se tomó desde el principio, desde que en España se admitieron los genéricos.

La segunda medida es ya más discutible y se refiere a la modificación del Impuesto de Sociedades. Es cierto que sólo afectará a grandes empresas y que no supondrá una subida de su tributación aunque sí permitirá al Estado recaudar 2.500 millones adicionales, gracias al adelanto por el pago a cuenta de este impuesto. ¿Cuál es el problema? Pues hay dos: por una parte no sé muy bien cómo puede afectar este adelanto a una empresas que, por muy grandes que sean, no viven sus mejores momentos y por otra es que lo que ingresa ahora el Estado, es un adelanto a cuenta, por lo que ese dinero no se ingresará en el futuro, de formas que la herencia que se deja a los que vengan, no parece la mejor.

Y el broche final: el Gobierno que subió no hace tanto del 7 al 8 por ciento el IVA en la compra de vivienda nueva, ahora decide bajarlo al 4 pero con plazo fijo: una vez que se publique el BOE esta medida, el que quiera aprovecharse de la rebaja lo tendrá que hacer antes del 31 de diciembre; así es que van a tener 4 meses para decidirse a meterse en la aventura de comprar un piso, encontrar la casa de sus sueños, pedir el crédito correspondiente y, naturalmente, que el banco se lo conceda.

Bueno, pues esto, que desde mi humilde punto de vista es una más de las muchas ocurrencias del Gobierno, según el señor ministro de Fomento pretende "reactivar el sector de la construcción" y "contribuir a la creación de empleo en el sector más perjudicado" por el paro. ¡Es que estamos hablando de comprar un piso en un plazo de cuatro meses consiguiendo que te den un crédito ¡Que es que no se trata de cambiar una bombilla normal por otra de bajo consumo¡ Pues nada, el señor Blanco parece estar convencido de que va a haber bofetadas y se van a vender pisos como rosquillas. Dios le oiga. No sé yo si entre los especuladores merecerá la pena esta rebaja, pero desde luego no creo que después de semejante novedad "se reactive el sector de la construcción". Pero como lo dice tan serio, igual se cree que nos lo creemos. ¿Se darán cuenta alguna vez de que no somos del todo tontos?

Fuente: europapress.es

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La rebaja del IVA no alivia la situación de las familias afectadas por las hipotecas 

Según el diario online independiente El Libre Pensador, las medidas de austeridad aprobadas en el último Consejo de Ministros no estimulan la economía, sino lo contrario. "Una de ellas, la rebaja del IVA del 8 al 4 por ciento para la adquisición de vivienda nueva sólo beneficia a los bancos y las inmobiliarias que provocaron la burbuja inmobiliaria", argumenta.

1º.- Busca dar salida al stock de viviendas.

2º.- No soluciona el problema de acceso a la vivienda y supone agravar la burbuja inmobiliaria.

3º.- Permitir la bajada del precio de la vivienda produciría mucho mayor ahorro para los compradores que con la rebaja del 4 por ciento.

4º.- Es una medida que no reactiva el empleo, puesto que el parque de vivienda vacía es enorme.

5º.- Igualmente se olvida de las políticas de fomento del alquiler, a las que se comprometió incluso creando un plan para ello: El “Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012”.

http://www.ellibrepensador.com

El número de robo de pisos se dispara en Murcia 

Detenidos dos jóvenes de Totana por el presunto robo de dos viviendas y una tienda durante el mes de Agosto en Murcia. Los detenidos son dos jóvenes de 20 y 21 años de edad de nacionalidad española.

Entraban a los domicilios siempre en horas nocturnas, introduciéndose en las viviendas por las ventanas o balcones. En algunos casos aprovechaban que estaban abiertas y en otros empleaban la fuerza.

laverdad.es

El precio de la vivienda es de aproximadamente 16 millones de euros

 

Sandra - La Impresionante Mansión de Sandra Bullock en Beverly Hills

Tras divorciarse de Jesse James, Sandra Bullock cambia Texas por Beverly Hills. La casa cuenta con siete dormitorios y ocho cuartos de baño. Todos con vista exterior.

Construida en una parcela de 16.000 metros cuadrados, la finca posee una enorme piscina y terraza con vistas a la ciudad.

Echen un vistazo a las impresionantes imágenes.

Los últimos años no han sido los mejores para el sector inmobiliario. Miles de personas han tenido que poner en venta sus hogares para hacer frente a las duras condiciones económicas que atraviesa el mundo entero, y no siempre han salido ganando.

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Donald Trump - Maison de l’amitié

Ni siquiera las grandes fortunas se han librado de la crisis que afecta a la compra y venta de casas. En 2008, el magnate de los negocios Donald Trump vendió su Maison de l’amitié por 100 millones de dólares, 25 menos de los que pedía inicialmente.

Y viviendas tan famosas como las habitadas por Katharine Hepburn en Old Saybrook (Connecticut), o Jennifer Aniston en Beverly Hills (Los Angeles) –puestas en venta en 2011– siguen sin comprador.

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Katharine Hepburn - Old Saybrook (Connecticut)

Pero no todo es malo en esta complicada situación. El coste medio de la vivienda cayó un 5,7% respecto a 2010, y el desembolso para adquirir una casa puede rebajarse todavía más si los vendedores necesitan deshacerse de ella para disponer de liquidez o resolver problemas económicos.

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Jennifer Aniston - Beverly Hills (Los Angeles)

Sólo así puede explicarse que en 2010, el empresario mexicano Carlos Slim adquiriera la única mansión privada de la célebre Quinta Avenida de Nueva York por 44 millones de dólares.

1280415775 0 - La mejor casa al mejor precio
Carlos Slim - Nueva York

Aunque no lo parezca, es un buen momento para adquirir una vivienda, si se está convencido de la calidad de la compra.

La falta de compradores ha favorecido la existencia de una amplia oferta antes inexistente, lo que le permitirá elegir con mayor tranquilidad.

Si está decidido a salir en su busca, aquí tiene unos consejos que le serán útiles a la hora de la negociación.

1. Los portales inmobiliarios de Internet son una fuente inagotable de recursos. En ellos se constata la dificultad de algunos propietarios para vender los inmuebles. Algunos pueden mantenerse a la venta durante años. En esos casos, sus precios se actualizan a la baja de manera periódica, por lo que sólo tendrá que esperar unos meses más. Aproveche la escasez de demandantes actual, que le facilitará obtener nuevos descuentos si pone sobre la mesa una oferta firme que se concrete en un plazo breve.

2. La negociación directa con el vendedor puede brindarle la oportunidad de comprar por debajo del precio inicial. Una respuesta rápida por su parte puede rebajarlo entre un 5% y un 20%, en función de las necesidades del vendedor. Detecte sus puntos débiles, como la urgencia económica y adelántese a sus necesidades para realizar una compra ventajosa para usted.

3. Los metros cuadrados desempeñan un papel determinante en la posibilidad de conseguir una rebaja. Cuanto mayor sea la extensión, más crecerá el margen de negociación. Rara vez puede concretarse un descuento cuantioso en pisos pequeños, salvo que se haye en mal estado y precise reformas.

Fuente: expansion.com

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El Gobierno ha decidido reducir de forma temporal, hasta el 31 de diciembre, el IVA del 8% al 4% en la adquisición de vivienda nueva.

Con esta medida se pretende "reactivar el sector de la construcción" y "contribuir a la creación de empleo en el sector más perjudicado" por el paro.

Una vivienda que cueste 200.000 euros, el comprador se ahorrará 8.000 euros.

asd e1314008967990 - Baja el IVA para vivienda nueva de forma temporalEsta es una de las tres medidas adoptadas este viernes por el Consejo de Ministros encaminadas a la consolidación fiscal y la reducción del déficit.

Las otras dos iniciativas son el aumento del pago adelantado del impuesto de sociedades a cargo de las grandes empresas y la reducción del gasto farmacéutico obligando a las farmacias a dispensar medicamentos genéricos. (elmundo.es)

Bajar el IVA no basta (Reacciones)

"Limitada", "un parche", "populista y anecdótica", "insuficiente"... La noticia de la rebaja del IVA hasta el 4% (desde el 8%) hasta diciembre en el precio de las viviendas nuevas no ha caído bien entre la oposición, sindicatos, consumidores y expertos del ramo. Sólo los promotores aplauden la medida y todos, sin excepción, coinciden en que lo realmente necesario es más financiación.

Los políticos: La iniciativa del Gobierno muestra una vez más que, ante la falta de más ideas, los estímulos fiscales son la única manera que encuentra la clase política para sacar del atolladero en el que están metidos los bancos, que acumulan decenas de miles de casas en sus balances, y los promotores, que necesitan sacarse de encima las viviendas terminadas antes de entrar en quiebra.

Los promotores, a favor: Como no podía ser de otra manera, el G-14 'Inmobiliarias por la Excelencia', el lobby de las mayores promotoras, considera que la rebaja del IVA ayudará a "la dinamización de un sector muy castigado por la crisis", afirma Pedro Pérez, su presidente. Asimismo, Pérez cree que aunque para un relanzamiento del sector sería también necesario "que compradores y promotores tuviesen un mejor acceso a la financiación" y reclama un papel "más activo" del ICO, lo que, a su juicio, resultaría de "crítica importancia".

Los sindicatos: La rebaja del IVA no aportará nada a los ciudadanos si no pueden acceder al crédito para financiar su adquisición y por tanto considera prioritario facilitar el acceso al crédito a las familias, autónomos y pymes.

La OCU: Para el colectivo, no basta para resolver el "grave" problema de la vivienda en España. El "principal" problema que tienen hoy los consumidores: la dificultad de acceso al crédito hipotecario por los "elevados" requisitos que pide la banca. Además, la asociación de consumidores ha subrayado que es una medida temporal que "sólo llega hasta final de año". Por su parte Facua cree que la rebaja del IVA favorece al sector más que a los consumidores. (elmundo.es)

La Opinión Internacional juzga la actuación española en la Crisis Económica

9 agosto WSJ - Obama: "Cuando hay problemas en España acaban por llegar a EEUU"
Portada de Wall Street Journal

Que vivimos en un mundo globalizado lo sabemos todos.

"Vivimos en una economía global en la que todo está interconectado, y eso significa que cuando tenemos problemas en Europa, y en España, en Italia y en Grecia; esos problemas acaban llegando a nuestras costas" - Obama en el Comité Nacional Demócrata (DNC) en Washington.

Pues bien, a raíz de estas declaraciones y de la conversación que mantuvieron Jose Luis Rodríguez Zapatero y Obama en el día de ayer, hoy publica el Wall Street Journal un inquietante titular: España no es dueño de su propio destino económico.

Les esbozo la conclusión del Wall Street Journal sobre España en dos párrafos:

El periodista Simon Nixon ofrece un análisis a modo explicativo de cómo ha encarado la Crisis nuestro país. La pregunta, dice Simon, es qué puede hacer España para solventar su situación. "La crisis de la deuda soberana ya amenaza con extenderse a otros aspectos de su economía".

El Banco Europeo, continúa Simon, no ha podido asegurar a los inversores una adecuada capitalización de los bancos ni el reconocimiento completo y honesto de las pérdidas españolas en el sector inmobiliario.

Si quieren leer el reportaje completo. No tiene desperdicio.