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Etiqueta: Ayudas

Publicado el Deja un comentario para El ICO destina más de dos millones y medio de euros a actuaciones de vivienda en 2010

Casi 50.000 inmuebles se han visto beneficiados de estas ayudas.

pisos1 300x225 - El ICO destina más de dos millones y medio de euros a actuaciones de vivienda en 2010El Instituto de Crédito Oficial (ICO) destinó 2.525 millones de euros en 2010 para actuaciones en materia de vivienda. En total, 49.833 inmuebles se beneficiaron de estas ayudas, centradas en el alquiler de viviendas, en la vivienda protegida, en la cobertura de riesgo y en la disolución del “stock”.

Estos datos se han dado a conocer en la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados por el presidente del ICO, José María Ayala.

Las líneas ICO-Vivienda han sido utilizadas en su mayoría por entidades bancarias. En este sentido, es La Caixa el banco más activo en cuanto a la línea de cobertura de riesgo, seguida de otras entidades como la CAM y Bancaja, que han utilizado la línea destinada a movilizar el “stock” de vivienda.

La línea de Inversión Sostenible ha destinado 63 millones de euros para la rehabilitación de 1.517 viviendas durante todo 2010. Se prevé que esta cifra aumente en 2011, ya que por ahora se han aprobado 1.100 operaciones. En cuanto a la vivienda protegida, el ICO destinó 180 millones de euros para potenciar el alquiler de VPO, mientras que desde abril de 2010 se destinaron 150 millones de euros a la venta de este tipo de promociones.

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Publicado el 1 comentario en La deducción por comprar casa sobrevive en algunas Comunidades Autónomas

dinero billetes - La deducción por comprar casa sobrevive en algunas Comunidades AutónomasEl 1 de enero de enero de 2011 marcó un antes y un después en la deducción fiscal por compra de vivienda... aunque no por igual en todo el territorio español.

La noticia del año, por el momento, en el mercado inmobiliario, no afectará por igual a todos los españoles.

El adiós total a esta desgravación -15% anual sobre una base imponible máxima de 9.040 euros (cantidad abonada para el pago de la hipoteca) - se ha producido el primer día del año en todas las Comunidades Autónomas, salvo en:

  • País Vasco y Navarra (ambas, con su propio sistema fiscal, han optado por la continuidad de este incentivo al 100%)
  • Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana, que prolongarán la desgravación parcialmente y en diferentes porcentajes amparándose en el tramo autonómico que corre a su cuenta.
  • Castilla-La Mancha y Canarias, pervive una desgravación extra que estas regiones impulsaron frente a la crisis.

De este modo, al margen de su sueldo, todos los vascos que estrenen casa en partir del 1 de enero de 2011 se seguirán desgravando en su declaración del IRPF el 18%; los navarros, el 15%; los madrileños, el 4,95%; los valencianos, el 10,8% (los dos primeros años) y el 9,15% el resto del periodo de la hipoteca; los canarios, del 1,75% (menos de 12.000 euros) al 1,15% (menos de 60.000 euros); y los castellano-manchegos (hasta 50.000 euros), el 1%. Incluso en algunos casos, estos porcentajes se estirarán aún más si los contribuyentes cumplen requisitos adicionales.

Requisitos que, sin embargo, han quedado como la única vía para beneficiarse de la deducción en la mayor parte de puntos del resto del país, donde determinados colectivos (jóvenes, discapacitados, víctimas del terrorismo,...) podrán acceder a este atractivo fiscal dependiendo de su situación social o familiar.

(La Agencia Tributaria recalca que estas desgravaciones corresponden a fecha de enero de 2011 y pueden variar a durante el ejercicio)

(*) Todos los que adquirieron casa antes del 1 de enero de 2011 gozarán de la deducción fiscal durante todo el periodo del pago de la hipoteca independientemente de su renta. La anterior normativa tiene carácter transitorio.

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 2 comentarios en La renta básica de emancipación llega a más de 260.000 jovenes

rentabasicaemancipacion - La renta básica de emancipación llega a más de 260.000 jovenesUn total de 266.951 jóvenes cobraban la ayuda al alquiler de 210 euros que concede el Ministerio de Vivienda a cierre de 2010, según datos del Ministerio de Fomento. El año pasado, en total 99.479 hogares empezaron a recibir dicha ayuda en 2010, un 59,4% más respecto al ejercicio anterior. En el cuarto trimestre del año, el número de perceptores de la Renta Básica de Emancipación (RBE) se incrementó en 14.561 respecto al trimestre anterior.

Al finalizar diciembre había 46.813 jóvenes que presentaban algún tipo de incidencia en su expediente que ha impedido al Ministerio abonar temporalmente la ayuda.

Asimismo, el departamento que dirige José Blanco ha abonado la RBE al 97% de los jóvenes con resolución positiva y que se les ha verificado el pago del alquiler. En total, 432.039 jóvenes han solicitado dicha ayuda desde su creación.

El esfuerzo que supone la emancipación

El esfuerzo que supone a los jóvenes emanciparse, entendiendo como tal el porcentaje que representa el pago del alquiler sobre los ingresos que perciben, es del 42,4%. En el caso de las mujeres es un 44,6% y un 39,7% en los hombres. Para los jóvenes que reciben la RBE, el esfuerzo se reduce hasta el 24,3%, y supone un 25,6% en las mujeres y un 22,6% en los hombres.

  • Las comunidades autónomas en las que menos esfuerzo requiere emanciparse, una vez recibida la RBE, son Extremadura (14,2%), Galicia (15,3%), Castilla y León (18,1%) y Principado de Asturias (18,8 %).
  • En el otro lado, las regiones en las que los jóvenes dedican un mayor porcentaje de sus ingresos al pago del alquiler, una vez recibida la ayuda, son la Comunidad de Madrid (30,2%), Baleares (29,3%), País Vasco (28,7%), Cataluña (28,5%) y la ciudad autónoma de Ceuta (26,1%).

Análisis de los beneficiarios  por comunidad

  • Cataluña es la comunidad autónoma con un mayor número de beneficiarios con 50.104 hogares a los que ha llegado la RBE, con un incremento del 6% con respecto al trimestre anterior. Le siguen Comunidad de Madrid con 44.760 y un incremento del 6,8% y Andalucía con 32.393 y un aumento del 7,7%.
  • Las comunidades y ciudades autónomas con un mayor aumento del número de beneficiarios en tasa intertrimestral han sido: Andalucía (7,7%), Comunidad de Madrid (6,8%), Aragón (6,6%), Cataluña (6%) y la ciudad autónoma de Ceuta (9,7%).

Beneficiarios por sexo, edad, alquiler y renta

Las mujeres son las que más demandan y, en la misma proporción, las que más cobran la ayuda de los 210 euros de tal forma que 150.968 mujeres han percibido la RBE, un 56,5% del total por 115.983 hombres, un 43,5%.

Por edad, los mayores porcentajes de beneficiarios tienen 28 años (19,3%), mientras que el porcentaje más pequeño corresponde a las personas que tienen 22 años (1,3 %).

La distribución de beneficiarios según la renta del alquiler pagada es: el 28,6% paga menos de 400 euros, el 43,4% entre 400 y 600 euros; el 21%, entre 600 y 800 euros y el 7%, más de 800 euros al mes.

Finalmente, según los ingresos de los beneficiarios, el mayo porcentaje de los mismos, el 37,3% tiene unas rentas de entre 10.000 y 15.000 euros, el 36,1% tiene unos ingresos de entre 15.000 y 22.000 euros y el 26,6%, menos de 10.000 euros.

Fuente: expansion.com

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desgravacion vivienda - Me he comprado una casa y me la entregan en el 2011 ¿podré desgravar?Ya queda poco, muy poco para que finalice el año, apenas un mes y medio. Aún hay tiempo para que puedas encontrar el piso en venta que buscas, o la casa ideal con la que siempre has estado soñando, y ahora además (según que sitios) a precios muy interesantes, y con la posibilidad de aprovechar las ayudas fiscales para la compra de una vivienda que van ha finalizar el próximo día 31 de diciembre.

Sin embargo, son muchas las dudas que asaltan a los usuarios, bien aquellos que hayan optado por comprar una vivienda, o bien aquellos que están pensando en esta posibilidad antes de fin de año. Recogemos una información interesante y de utilidad para aclarar cinco consultas que están realizándose con frecuencia. La aclaración la realiza el secretario de la Asociación de Técnicos Tributarios y Asesores Fiscales de Andalucía, Eduardo Cortes, y de José Antonio Sánchez, asesor fiscal de la consultoría Auren Elisardo Sánchez.

1. ¿Quiénes dejarán de tener derecho a beneficiarse de la desgravación fiscal?

En principio, todos aquellos que terminen el presente 2010 siendo propietarios de un inmueble pueden estar tranquilos, el próximo año podrán seguir deduciéndose las cantidades correspondientes sin limitaciones; es decir, ganen lo que ganen. Para los que compren en 2011 se dibuja un nuevo escenario, ya que dependiendo de su nivel de renta podrán o no desgravarse. La clave estará en la base imponible de cada uno la cual, es siempre es menor que el salario bruto. Quienes tengan una base igual o menor a 17.707,20 euros no sufrirán modificaciones. Esto es, podrán disfrutar de la bonificación en los términos actuales: deducción del 15% de lo pagado sobre una base máxima de 9.040 euros anuales. A medida que esa renta aumente disminuirá el porcentaje que el contribuyente pueda descontarse hasta el límite marcado en los 24.107,20 euros. Superado este umbral no se podrá acceder a ninguna rebaja. Para que esté más claro:
  • Base imponible del IRPF igual o menor a 17.707,20: Quienes adquieran una vivienda habitual a partir de 2011 y no superen este umbral podrán seguir deduciéndose las mismas cantidades que hasta ahora, es decir, un 15% del total destinado a la adquisición con un máximo de 9.040 euros. Igualmente podrá seguir aplicándose esta desgravación quienes ya eran propietarios al cierre de 2010.
  • Base imponible entre 17.707,20 euros y 24.107,20: Quienes se sitúen en este tramo, tendrán una deducción correspondiente a 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia que se obtenga entre la base imponible que se tenga y los 17.707,20 euros.
  • Base imponible superior a 24.107,20 euros. Los contribuyentes que superen este límite en su renta y compren una vivienda a partir del próximo 1 de enero de 2011 no tendrá derecho a ninguna deducción.

2. A quienes hayan comprado este año y no tengan sus casas construidas en 2011, ¿se les aplicará la nueva normativa?

El texto del proyecto de Ley de los Presupuestos establece que la eliminación de la deducción no afectará a los contribuyentes que, aun con rentas superiores a los 24.107 euros, "hayan adquirido su vivienda habitual con anterioridad a enero de 2011 o satisfecho cantidades a dicha fecha para la construcción de la misma". Es decir, han de haber realizado ...continúa leyendo "Me he comprado una casa y me la entregan en el 2011 ¿podré desgravar?"

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Cambios fiscales en materia de vivienda y alquiler que afectará a compradores, inquilinos y caseros.

images6 - El fin de las ayudas a la compra de una viviendaAdquisición de vivienda

A partir del 1 de enero de 2011, quienes compren una vivienda sólo tendrán deducción por vivienda del IRPF las rentas más bajas (inferiores a 17.707 euros anuales), eliminándose la deducción por adquisición de vivienda habitual para los contribuyentes con base imponible superior a 24.170,20. Con esta medida se pretende por parte del Gobierno la reactivación del mercado para liberar el stock inmobiliario existente en la actualidad.

Es necesario precisar, que aquellos que tengan firmado un contrato de compra de un inmueble en construcción con anterioridad al 1 de enero de 2011 pero que se lo entreguen y, por tanto, no escrituran, hasta después de dicha fecha, podrán desgravarse con las deducciones del sistema actual, ya que la norma dice que quienes “hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad al 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma” podrán seguir como hasta ahora.

Un hecho importante es que la cuenta vivienda también sufrirá cambios de fiscalidad. A partir del 1 de enero del 2011, no se mantendrán las ventajas fiscales de la cuenta vivienda. Quien posea una cuenta vivienda y gane más de 24.107,20 euros, no podrá deducirse por este concepto en su declaración de la renta, aunque durante los años anteriores lo haya estado haciendo. Mientras que sólo los que cobren menos de 17.707 euros, seguirán como hasta ahora –deducción del 15% de la base máxima de deducción de 9.015 euros–. Los que cobren entre ambos salarios recibirán una deducción que irá descendiendo linealmente a medida que se acerque al extremo superior. ...continúa leyendo "El fin de las ayudas a la compra de una vivienda"

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Publicado el 2 comentarios en Vivienda solicita a 8.000 benificiarios del RBE la devolución de las ayudas

El Ministerio de Vivienda ha comunicado a unos 8.000 jóvenes a través de carta y un mensaje al móvil que deben devolver las ayudas correspondientes a la Renta Básica de Emancipación (RBE) que recibieron en 2009. Estos beneficiarios, que suponen cerca del 8% de los que obtuvieron la prestación mensual de 210 euros el año pasado, sobrepasaron el límite de 22.000 euros de ingresos anuales que les permite percibir la subvención. Según las oficinas de vivienda consultadas, la mayoría de los afectados rebasaron ese umbral por poco y debido a cobros imprevistos, por ejemplo, por horas extra, una bonificación imprevista de la empresa, un cambio de trabajo e incluso por haber percibido una indemnización por despido.

ayuda RBE1 - Vivienda solicita a 8.000 benificiarios del RBE la devolución de las ayudas

Para comprobar que siguen cumpliendo con el requisito legal y objetivo de no superar los 22.000 euros de ingresos brutos anuales, el Ministerio de Vivienda ha consultado a la Agencia Tributaria cuántos beneficiaros superaron ese límite según su declaración de la renta de 2008. Este control se repetirá para los ingresos percibidos en 2009 y sucesivos. Al mismo tiempo, el Ministerio se lo ha comunicado a las  comunidades autónomas, encargadas de la gestión de la RBE, y por tanto de reconocer y retirar el derecho a cobrarla, para que den trámite de audiencia a los afectados y verifiquen cuál fue su nivel de ingresos. Mientras culminan las comprobaciones necesarias, se han suspendido cautelarmente el pago de la ayuda a los jóvenes (en los casos en que aún estuviera activo el derecho pues otros casos están ya extinguidos) y asegurar así que sólo reciben la RBE quienes tienen derecho a ella. En la carta enviada por el Ministerio, sólo se avisa a los jóvenes afectados de su situación y se les anuncia que su comunidad autónoma se pondrá en contacto con ellos para que aporten la documentación necesaria para aclarar si dejaron de cumplir con el requisito de ingresos que fija la ley.

EconomiaEgipcia1 - Vivienda solicita a 8.000 benificiarios del RBE la devolución de las ayudasEl Ministerio de Vivienda indica que tras citar a los afectados, cada comunidad tendrá ahora que comprobar quiénes superaron efectivamente el límite de 22.000 euros, y en caso positivo, emitir una resolución retirándoles el derecho a las ayudas. En los casos en que el beneficiario no comunicó en su momento que dejaba de cumplir este requisito, y por tanto, incumplió la obligación establecida en la normativa, la comunidad autónoma iniciará el expediente de reintegro de las ayudas correspondientes, al que caben alegaciones.

La carta no ha sentado nada bien a las comunidades, que son quienes ahora deben gestionar la devolución, ...continúa leyendo "Vivienda solicita a 8.000 benificiarios del RBE la devolución de las ayudas"

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Hoy os vamos a presentar otra funcionalidad del portal inmobiliario www.spainhouses.net muy interesante y útil. Se trata de las "alertas de búsqueda". Es muy sencillo, solo tenéis que definir cómo es el perfil del inmueble que deseáis (precio, dormitoris, localidad/es...) y nosotros te enviamos por e-mail todas las propiedades que coincidan con las características  que hayas definido. Fácil, y tienes la oferta ajustada a tus criterios cómodamente desde la bandeja de entrada de tu correo electrónico cada día.

spainhouses1 - Alertas de búsqueda de inmuebles, te ayudamos a encontrarTal y como están las cosas, a veces es complicado encontrar la vivienda o inmueble que se ajuste a nuestro presupuesto, a nuestras necesidades, y tampoco es cuestión de estar todos los días navegando para saber si se ha incluido una oferta inmobiliaria que se ajuste a lo que estoy buscando. A parte de incómodo, no es necesario, ya que existen funciones que te envían aquel tipo de propiedad y en la localidad o localidades que sea de tu interés, solo definiendo durante unos segundos las características que realmente te interesan.

captura sh3b - Alertas de búsqueda de inmuebles, te ayudamos a encontrar

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Usando esta opción de "alertas de búsqueda" puedes dejar los datos de contacto si deseas  para que un profesional o empresa de la zona de tu interés pueda ayudarte, asesorarte, guiarte en este inmenso y complejo mundo que es localizar una vivienda donde vivir o un negocio para ese proyecto que estás poniendo en marcha. Podrás ir algo más rápido ya que las empresas (agentes, inmobiliarias, y promotoras) asociadas a www.spainhouses.net te pueden ayudar a encontrar el inmueble que buscas: viviendas, locales, oficinas, terrenos, negocios, alquiler de vacaciones, alquiler larga temporada... lo que necesites, fácilmente a través del perfil que has generado.

Ya sabes, si no encuentras exáctamente lo que buscas "te ayudamos encontrar" la oferta inmobiliaria que necesitas a través de las alertas de búsqueda, o bien solicitando ayuda a las empresas y profesionales para que contacten directamente contigo y te puedan asesorar como tú mereces.

Publicado el Deja un comentario para El Congreso aprueba subir al 95% la cobertura hipotecaria de VPO

El Pleno del Congreso de los Diputados aprobó por amplia mayoría la moción pactada entre PSOE y CiU que insta al Gobierno a modificar las condiciones los préstamos hipotecarios sobre vivienda protegida, ampliando del 80% al 95% la cobertura y su plazo de amortización de 25 a 30 años, así como para destinar el suelo y los bienes "infrautilizados" adscrito a los Ministerios de Defensa, Interior y Fomento, incluidos los entes empresariales, a la construcción de este tipo de vivienda.

VPO 706505 - El Congreso aprueba subir al 95% la cobertura hipotecaria de VPOAsimismo, plantea que se estudie la elaboración un plan de colaboración público-privada para la creación de un "gran parque" de viviendas de alquiler a precios asequibles e impulsar la transformación de un "elevado porcentaje" del 'stock' en manos de las promotoras para convertirlas en vivienda de alquiler.

El texto pactado, que suprime seis apartados de la iniciativa original de CiU, contempla la realización, en el plazo de seis meses, de un informe sobre la ejecución de las líneas de créditos convenidos a promotores y del ICO-vivienda protegida con el fin de evaluar la facilidad o dificultades de la aplicación de dichas líneas de financiación.

El PSOE no aceptó la propuesta de CiU de desarrollar la exención fiscal de todas las ayudas públicas al acceso a la vivienda, incluida la Renta Básica de Emancipación.

Tampoco la de la creación de un fondo de garantía para que las comunidades autónomas puedan cubrir los impagos de las rentas por parte de personas en situación de vulneración social o de dificultad económica temporal, aunque sí se propone estudiar medidas en colaboración con las administraciones autonómicas y locales.

Fuente: europapress.es