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rentabasicaemancipacion - La renta básica de emancipación llega a más de 260.000 jovenesUn total de 266.951 jóvenes cobraban la ayuda al alquiler de 210 euros que concede el Ministerio de Vivienda a cierre de 2010, según datos del Ministerio de Fomento. El año pasado, en total 99.479 hogares empezaron a recibir dicha ayuda en 2010, un 59,4% más respecto al ejercicio anterior. En el cuarto trimestre del año, el número de perceptores de la Renta Básica de Emancipación (RBE) se incrementó en 14.561 respecto al trimestre anterior.

Al finalizar diciembre había 46.813 jóvenes que presentaban algún tipo de incidencia en su expediente que ha impedido al Ministerio abonar temporalmente la ayuda.

Asimismo, el departamento que dirige José Blanco ha abonado la RBE al 97% de los jóvenes con resolución positiva y que se les ha verificado el pago del alquiler. En total, 432.039 jóvenes han solicitado dicha ayuda desde su creación.

El esfuerzo que supone la emancipación

El esfuerzo que supone a los jóvenes emanciparse, entendiendo como tal el porcentaje que representa el pago del alquiler sobre los ingresos que perciben, es del 42,4%. En el caso de las mujeres es un 44,6% y un 39,7% en los hombres. Para los jóvenes que reciben la RBE, el esfuerzo se reduce hasta el 24,3%, y supone un 25,6% en las mujeres y un 22,6% en los hombres.

  • Las comunidades autónomas en las que menos esfuerzo requiere emanciparse, una vez recibida la RBE, son Extremadura (14,2%), Galicia (15,3%), Castilla y León (18,1%) y Principado de Asturias (18,8 %).
  • En el otro lado, las regiones en las que los jóvenes dedican un mayor porcentaje de sus ingresos al pago del alquiler, una vez recibida la ayuda, son la Comunidad de Madrid (30,2%), Baleares (29,3%), País Vasco (28,7%), Cataluña (28,5%) y la ciudad autónoma de Ceuta (26,1%).

Análisis de los beneficiarios  por comunidad

  • Cataluña es la comunidad autónoma con un mayor número de beneficiarios con 50.104 hogares a los que ha llegado la RBE, con un incremento del 6% con respecto al trimestre anterior. Le siguen Comunidad de Madrid con 44.760 y un incremento del 6,8% y Andalucía con 32.393 y un aumento del 7,7%.
  • Las comunidades y ciudades autónomas con un mayor aumento del número de beneficiarios en tasa intertrimestral han sido: Andalucía (7,7%), Comunidad de Madrid (6,8%), Aragón (6,6%), Cataluña (6%) y la ciudad autónoma de Ceuta (9,7%).

Beneficiarios por sexo, edad, alquiler y renta

Las mujeres son las que más demandan y, en la misma proporción, las que más cobran la ayuda de los 210 euros de tal forma que 150.968 mujeres han percibido la RBE, un 56,5% del total por 115.983 hombres, un 43,5%.

Por edad, los mayores porcentajes de beneficiarios tienen 28 años (19,3%), mientras que el porcentaje más pequeño corresponde a las personas que tienen 22 años (1,3 %).

La distribución de beneficiarios según la renta del alquiler pagada es: el 28,6% paga menos de 400 euros, el 43,4% entre 400 y 600 euros; el 21%, entre 600 y 800 euros y el 7%, más de 800 euros al mes.

Finalmente, según los ingresos de los beneficiarios, el mayo porcentaje de los mismos, el 37,3% tiene unas rentas de entre 10.000 y 15.000 euros, el 36,1% tiene unos ingresos de entre 15.000 y 22.000 euros y el 26,6%, menos de 10.000 euros.

Fuente: expansion.com

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La crisis y los altos precios de los pisos han provocado un giro en el mercado inmobiliario hacia el alquiler y aunque actualmente sólo un 13% de los españoles opta por vivir bajo este régimen -por un 40% en varios de los mayores países de la Unión Europea-, la oferta de pisos en alquiler es cada vez mayor.

images11 - Los pisos en alquiler aumentaron un 41% en 2010Según un estudio de la firma Alquiler Seguro, especializada en la intermediación y productos de alquiler, el número de arrendatarios experimentó un incremento del 23% a lo largo de todo 2010, mientras que la oferta de inmuebles en renta en los principales portales inmobiliarios españoles ha experimentado un incremento de un 41%.

El recorrido del mercado del alquiler es aún largo, analiza Alquiler Seguro, en función de los últimos datos sobre constituciones de hipotecas del INE, que se desplomaron un 24,3%.

Se tarda más en arrendar

Según el estudio, de 26 solicitudes por inmueble en el primer trimestre del año, se ha pasado a 32 en el 4º trimestre de 2010. Al mismo tiempo, el tiempo medio para alquilar un inmueble ha pasado de 30 días a 81, debido principalmente a las exigencias de los propietarios en las condiciones del alquiler.

Estos datos "hacen pensar en un cambio de mentalidad residencial entre la compra y el alquiler achacable, no solo a elementos culturales, sino más bien a elementos coyunturales como la crisis de confianza que vivimos en la actualidad", manifiesta su Presidente Gustavo Rossi.

Fuente: elmundo.es

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A día de hoy, y según datos del hasta hace poco Ministerio de Vivienda (actualmente dependiente de Fomento) hay unos 2,2 millones de pisos en alquiler (un 13% del total del parque inmobliario) de los que se estima que hay unos 400.000 pisos vacíos. El pasado año había 1,8 millones, esto significa un aumento del 22%. La demanda, sin embargo, también ha crecido entre el 20% y el 30% con respecto al pasado año, según y, según estimaciones del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, sobre todo en las grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, ... otras por tener una demanda claramente universitaria como Granada o Salamanca, y otras zonas que están volcado su numeroso "stock de viviedas" de caracter residencial en la oferta de alquileres esperando la llegada de comprador como son los casos de Málaga, Alicante, Almería, o Baleares entre otras muchas. Pese a la mejora, la morosidad en alquileres ha crecido un 14% en el último año y se trata, según Facua, del principal problema entre caseros e inquilinos.

alquiler2 - Alquiler de Vivienda: 2,2 millones de pisos en alquiler, de ellos 400.000 están vacíosA pesar del constate aumento en el número de pisos en alquiler (la crisis aprieta, las ventas bajan...), y el constante aumento de la demanda para este tipo de oferta, llama aún la atención que en España aún haya una alta resistencia al alquiler de viviendas como alternativa frente a la tradicional y cultural tendencia hacia las operaciones de compra-venta de pisos y casas.  Aún teniendo uno de los mayores parques de viviendas en "stock" aún sin vender de Europa, en comparación con nuestros vecinos tenemos porcentajes muy bajos en la oferta de alquiler de viviendas como forma de vida. Así, en Alemania están en alquiler el 57% de los pisos y en Holanda el 47%, o en Francia, que se alquila el 38% de su parque de viviendas. En España, sólo el 13% del los pisos y casas que hay en el mercado inmobiliario.

El mercado inmobiliario en España está en plena transción, pasando por un lento y duro ajuste para recuperar  la estabilidad del sector, que tras los desmanes del "boom inmobiliario" de hace unos años ahora ha de adaptarse no solo a nuevas formas de comercialización, sino también a una demanda cada vez más diversa, que empieza a ver en el alquiler de la vivienda como una muy aceptable forma de acceder a una vivienda digna, al menos hasta que sea posible adquirirla en propiedad. Otro tipo de oferta que nos hará ganar tiempo para comprar la casa o el piso que deseamos y que está dando un buen resultado es el alquiler con opción a compra... tal y como están las cosas, la diversidad en la oferta hace al sector más fuerte y completo, y para la demanda, más interesante.

Fuente: que.es

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La crisis al final iguala a famosos y a anónimos, así que los anónimos aprovechamos para ver cómo son las casas de los famosos cuando estos las ponen en alquiler o a la venta. El apartamento que os traigo hoy pertenece a la actriz australiana Nicole Kidman, que ha decidido poner en alquiler su casa de Nueva York por algo más de 30.000 euros al mes.

nicole kidman 01 - Casas de famosos: Nicole KidmanLos interiores de su casa han sido diseñados por el arquitecto de interiores Richard Meier, que ha sabido conjugar la personalidad de la actriz junto con las últimas tendencias decorativas.

Observad cómo en esta casa tipo loft las ventanas rodean prácticamente todo el perímetro desde el suelo hasta el techo, por lo que la actriz tiene luz solar casi a cualquier hora del día, ya que tiene ventanas orientadas a distintos puntos cardinales. El río Hudson es el marco incomparable que se puede ver desde todo el apartamento, en el que destaca el suelo de madera y las paredes blancas que agrandan a la vista el espacio.

nicolekidman1 - Casas de famosos: Nicole KidmanEmpezamos por la zona del salón donde la mayor pega que yo le veo es la iluminación del techo con halógenos. En mi opinión, una lámpara le daría una luz más cálida y uniforme durante la noche. Por lo demás, es un espacio que me encanta, con su sofá blanco con vistas al río y con el piano al fondo. Esta zona tiene mucha clase y permite mantener dos reuniones paralelas si es necesario, ya que al fondo podéis ver otra zona de tertulia.

A la derecha tenéis la mesa de comedor que tiene unas líneas muy tradicionales y recias pero que no queda mal con el resto del mobiliario.

nicolekidman2 - Casas de famosos: Nicole KidmanEn cuanto a la parte de la cocina, lo que vemos en primer plano es la barra donde se desayuna y una parte de la zona de trabajo donde se pueden preparar los aliementos. Observad cómo el loft tampoco tiene una separación para la zona de la cocina y cómo los muebles mantienen el mismo color blanco que el resto de tabiques.

Por último tenemos el baño, donde vemos una tendencia que nos estamos encontrando cada vez más: la de compaginar bañera con ducha. Todos los sanitarios están integrados en un entorno de mármol que le da un toque lujoso a todo el conjunto.

nicolekidman3 - Casas de famosos: Nicole KidmanVemos como en el resto de la casa cómo los halógenos son la principal fuente de luz artificial, y me gusta cómo se han incorporado los detalles en madera al resto del conjunto. Echo de menos algún lugar donde dejar los geles y los champús ya que no me gusta cómo quedan de cualquier manera apoyados en la bañera, así que yo completaría el conjunto con algún tipo de estantería.

Esta casa me gusta mucho aunque no se la recomendaría para los amantes del arte en las paredes ya que están ocupadas en su totalidad por los ventanales. Aunque imagino que eso no será un problema si podemos ver el Hudson desde cualquier rincón de la casa.

Fuente: decoesfera.com

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El ministro de Fomento, José Blanco, aseguró ayer que el precio de la vivienda debe experimentar un ajuste todavía mayor, ya sea en para compra o alquiler.

000000338220 e1288183943704 - El precio de la vivienda debe sufrir un ajuste aún mayor (Blanco)"Tiene que haber un mayor ajuste que acerque salarios y precios", indicó Blanco. En este sentido, ha indicado que las entidades financieras tienen que ajustar "mucho más" los precios.

Durante una entrevista en la Cadena Ser, el titular de Fomento destacó el "énfasis" que ha puesto el Gobierno para garantizar el acceso a la vivienda, ya que, añadió, la demanda es aún muy importante, a pesar de que el stock de inmuebles también lo es. Justamente ayer señaló en este sentido que la digestión de dicho stock será "pesada".

Para dar salida a muchos de los desempleados de la construcción y para reactivar el sector, Blanco recordó que el Ejecutivo ha puesto especial hincapié en la rehabilitación de las viviendas de muchos cascos urbanos, una actividad "sin límite, y con unas capacidades inmensas".

Los últimos datos oficiales de precio de venta de viviendas hablan de un retroceso en el tercer trimestre del 3,4% respecto al año pasado, lo que sitúa el precio de los inmuebles libres en los niveles más bajos desde 2005. ...continúa leyendo "El precio de la vivienda debe sufrir un ajuste aún mayor (Blanco)"

Bajan los precios para la venta de viviendas según Tinsa, pero suben el precio de los alquileres según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio medio de los alquileres de vivienda en España crecieron un 1% en septiembre, comparación con el mismo mes del año pasado.

alquiler viñeta - El precio medio de los alquileres de viviendas crece un 1% en septiembreLa subida de los alquileres se coloca así 1,1 puntos por debajo del IPC general, que se situó en septiembre en el 2,1%. En tasa intermensual, el coste de los arrendamientos registró una variación del 0,1%, y en lo que va de año, del 0,9%.

Por regiones, sólo la comunidad de Navarra bajó el precio de los alquileres en septiembre, donde se redujeron un 0,4% en comparación con el mismo mes de 2009. Donde más subieron fue en Cantabria, con un incremento del 1,8%, seguida de Baleares (1,5%), Andalucía (1,3%), Asturias, Cataluña y Galicia (todas ellas con un 1,2%), y Castilla-La Mancha (1,1%).

La misma variación que la media nacional la registraron Madrid y Castilla y León, con un 1%. Por debajo de la media están Aragón (0,9%), Murcia (0,8%), Canarias (0,6%), Comunidad Valenciana (0,6%), País Vasco (0,6%), La Rioja (0,3%) y Extremadura (0,1%).

Por provincias, los alquileres bajaron en Castellón (-0,8%) y Badajoz (-0,1%). Donde más subieron fue en Teruel (2,9%), Cádiz (2%), Segovia (2%) y Toledo (2%).

Fuente: periodistadigital.com

Casi 7 de cada 10 contribuyentes que viven de alquiler no aprovechan la deducción por este concepto en su declaración de la Renta.  Es decir, un 66,62% de estos contribuyentes recibieron una devolución menor o pagaron una media de 359 euros de más en su declaración de la Renta del año pasado, según los Técnicos de Hacienda (Gestha) a través de un estudio donde se afirma que más de un millón de inquilinos que pudieron deducirse el alquiler en su declaración del IRPF del año 2008 no lo hicieron.

IRPF 788984 - Un 66,62% de los alquileres no solicitan los 360 euros de media de su deducciónUno de los colectivos más afectados es el de los jóvenes que viven de alquiler y que, debido a que generalmente no superan la cifra mínima de ingresos anuales -hasta 22.000 euros si tienen un solo pagador-, no realizan la declaración por desconocimiento de sus derechos, dejando así de optar a estos beneficios fiscales y de obtener la devolución de sus retenciones.  También existe otro colectivo que podría estar afectado es el de aquellas personas que tienen contratos de alquiler no declarados legalmente. En la actualidad, se calcula que más de un millón de arrendamientos escapan del control del Fisco, lo que representa aproximadamente el 55% del parque de viviendas en alquiler.

Según los Técnicos de Hacienda, sólo 502.440 contribuyentes se beneficiaron de las deducciones estatales por alquiler en 2008, primer año de su puesta en marcha, lo que contrasta con las previsiones del Ministerio de Vivienda, que cifraba el colectivo que podría acogerse a esas desgravaciones en 700.000 familias.

Calaluña, Madrid y Andalucía, encabezan el ranking

Como casi siempre, por una cuestión de proporcionalidad en el número de habitantes, las comunidades autónomas donde el mayor número de contribuyentes dejaron de deducirse el alquiler fueron Cataluña, que produjo un ahorro para el Estado de más de 85,5 millones de euros y una pérdida de 393 euros por cada uno de los 217.736 inquilinos; Madrid, con un ahorro de 68,04 millones de euros y una pérdida de 406 euros para cada uno de los 167.409 inquilinos que no usaron esa desgravación o no declararon; y Andalucía que causó el ahorro para las cuentas del estado de 66,54 millones de euros a razón de una pérdida de 359 euros por cada uno de los 198.166 inquilinos contabilizados. En el caso de Andalucía, ocho de cada diez personas (81,64%) con derecho a la deducción no solicitó este beneficio.

Fuente: cincodias.com

 

El mercado de oficinas ha completado su ajuste y ha comenzado a superar los dos años de crisis que encadena, adelantándose así al sector residencial, según la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.

images3 - El mercado de oficinas empieza a repuntarEl ajuste de este sector inmobiliario terciario ha supuesto un descenso medio del 30% en los precios de alquiler desde comienzos de 2008, y la reducción del número de metros cuadrados de oficinas alquilados hasta niveles de los ejercicios 2001 y 2002 (entre 300.000 y 4.000 metros cuadros anuales).

"El mercado de oficinas tocó suelo en la primera mitad de 2009 y está empezando a repuntar, apoyado en la corrección de las rentas, que se han ajustado a precio de mercado", "Las empresas están aprovechando estos precios para cambiarse a una oficina de más calidad y mejor ubicación".

Tras el ajuste, el metro cuadrado de oficinas en los centros de negocio de las grandes ciudades se sitúa en el rango de entre 28 y 30 euros por metro cuadrado y mes, frente al máximo alcanzado de entre 40 y 42 euros.

Una corrección de precios que no se ha realizado en igual medida en el segmento residencial. De ahí las "dos velocidades" que mostrará el mercado inmobiliario a la hora de superar la crisis. "El sector terciario entró en crisis después que el residencial, pero saldrá antes".

Por lo que al mercado de oficinas se refiere, la consultora prevé que en el ejercicio 2010 el arrendamiento de este tipo de espacios crezca un 30% en comparación a 2009 y que las rentas contengan su ritmo de bajada.

Fuente: expansion.com

Llegan los primeros días de septiembre y, con ellos, un nuevo curso académico que, en miles de casos, conlleva un cambio de domicilio. Son muchos los estudiantes que deben buscar una nueva vivienda donde quedarse durante su periodo estudiantil.

dibujo20090528 forges tienes plan bolonia coronilla e e e s forgiano - Pisos en alquiler para estudiantesUna buena oportunidad para el mercado inmobiliario, acuciado por una sobreoferta, que tiene en los universitarios un cliente que se mantiene a pesar de la incertidumbre económica.

Según los expertos, los estudiantes buscan vivienda en dos periodos del año. En primer lugar, a finales de abril, coincidiendo con la etapa de preinscripción de las residencias de estudiantes. Pero es a finales del verano cuando se produce la búsqueda masiva y de forma más activa.

Entre los estudiantes, son muchos los que optan por alquilar un piso o una habitación a través de agencias de intermediación, que les permite realizar todas las gestiones online.

Aunque la demanda es variada, en la mayoría de casos, la prioridad es una ubicación céntrica y precio asequible. ...continúa leyendo "Pisos en alquiler para estudiantes"

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No, no hay truco. El famoso mago David Copperfield alquila su mágica y paradisiaca isla en la Bahamas por 28.000 euros al día (es lo que se estima para 12 personas) , y ha decidido ponerla en alquiler a través de Internet, cómo no.

En el año 2006 David Copperfield compró 11 islas en el archipiélago de las Bahamas, situado en el océano Atlántico. Hasta el momento de la compra este paraíso se conocía como Musha Cay, después empezó a llamarse "bahía Copperfield", claro, tras el dinerillo que tuvo que costarle tener este priviligiado lugar del mundo, es normal que ya puestos también cambie su nombre. Las islas están situadas en la cadena de Exuma en las Bahamas del sur, a unos 85 kilómetros al sureste de Nassau, la "bahía Copperfield" tiene una extensión total aproximada de 283 hectáreas, en las que se cuentan hasta 40 playas de aguas cristalinas y fina arena blanca.

davicopp12 - David Copperfield alquila su isla en las Bahamas, un lugar mágico por sólo 28.900 euros al día

Pues quien que quiera pasar sus vacaciones en "bahía Copperfield" podrá elegir entre alquilar una casa de campo de más de 900 metros cuadrados en la cima de una colina; o una casa en la playa con techo de paja; o una de las dos villas de invitados de dos dormitorios, "jacuzzis" al aire libre y al pie de playas privadas. Yo ya estoy dudando si pedirme la casita con techo de paja (a lo Robinson Crusoe) o la villa con jacuzzis al píe de playa privada. ...continúa leyendo "David Copperfield alquila su isla en las Bahamas, un lugar mágico por sólo 28.900 euros al día"