Saltar al contenido

2

Mañana entrará en vigor la Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, tras su publicación este miércoles en el Boletín Oficial del Estado (BOE). La ley cancela ayudas públicas como la Renta Básica de Emancipación (RBE), y también entran en juego las nuevas reglas del alquiler en España, con cambios en las duraciones y prórrogas de los contratos, las fianzas o los alquileres turísticos.

Ley del alquiler1 - Mañana entra en vigor la nueva Ley del Alquiler

La ley incluye la eliminación de las ayudas de subsidiación al préstamo reconocidas dentro de los Planes Estatales de Vivienda, incluso las que ya se estuvieran abonando, y dispone que no se admitirán nuevos reconocimientos de concesión, renovación, prórroga, subrogación u otras actuaciones.

También, las ayudas estatales directas sólo se mantendrán si hay una aceptación expresa de Fomento, mientras que las del Programa de Inquilinos, áreas de rehabilitación integral, Renove y Renta Básica de Emancipación se mantienen sólo hasta que entren en vigor las nuevas líneas.

...continúa leyendo "Mañana entra en vigor la nueva Ley del Alquiler"

El estancamiento del mercado inmobiliario, la situación de crisis económica y el difícil acceso al crédito hipotecario reactivan el mercado de alquiler así como otras opciones de vivienda compartida. Ante la difícil situación económica cada vez son más las personas que se decantan por compartir un piso.

Piso compartido noticias - Las operaciones de alquiler y vivienda compartida aumentan

Según estadísticas, en los últimos tres meses se ha incrementado un 10% la búsqueda de pisos compartidos y, en cambio, ha descendido el número de personas que disponen de piso propio y buscan alguien con quien compartirlo (en un 10%). Alberto Melgar, director de una empresa del sector, comenta que “tanto la oferta como la demanda aumentan con la llegada del verano y el inicio de las vacaciones, ya que es cuando existe una mayor rotación y tiempo libre para hacerlo”. Melgar añade que “además, durante las vacaciones, a nadie le gusta dejar su piso vacío y alquilarlo para estancias de corto plazo suele ser una buena fórmula”.

El precio medio actual por un piso compartido en España se sitúa en los 275 euros mensuales, siendo Ibiza (400€/mes), Madrid (350€/mes), San Sebastián (350€/mes) y Barcelona (325€/mes), las ciudades que encabezan la lista de alquileres más altos del país. Por el contrario Sevilla, Cádiz y Gijón (con 250€/mes) y Zaragoza con (238€/mes) son las ciudades que ofrecen un alquiler compartido más bajo.

...continúa leyendo "Las operaciones de alquiler y vivienda compartida aumentan"

2

Antes no estaban reguladas las operaciones de alquileres turísticos en viviendas particulares, y esta actividad hacía que empresas hoteleras y dedicadas a ese sector tuvieran, según ellas, una competencia desleal. Por tanto, desde la semana pasada, como os comentamos por aquí, el Congreso de los Diputados aprobó la regulación de alquileres turísticos en viviendas particulares.

Ley de alquiler de vacaciones - Reclaman más transparencia en la regulación de alquileres vacacionales particulares

La Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (Cehat) reclama que la nueva regulación, sirva para aumentar la transparencia en el sector turístico español.

La patronal explica en un comunicado que los hoteleros no se oponen a los alquileres en viviendas particulares, pero exigen que se creen controles para aumentar la veracidad de lo que se oferta y/o la seguridad jurídica de los turistas.
El sector de hoteles y apartamentos turísticos ampliamente regulado en las legislaciones europeas, nacionales, autonómicas y municipales, viene demandando desde hace años la necesidad de regulación de este tipo de alquiler privado, pero "nunca pidiendo su desaparición o creando condiciones que imposibiliten esta práctica" aseguran.

...continúa leyendo "Reclaman más transparencia en la regulación de alquileres vacacionales particulares"

2

Después de que el Senado diera el visto bueno a la nueva ley de alquiler, con ella incluía algunos cambios respecto a los alquileres vacacionales. En resumen, han incrementado el número de requisitos legales a cumplir, para poder llevar a cabo estas negociaciones.

apartamento en Roquetas de Mar - Más complicaciones para el alquiler de vacaciones

Por ejemplo, miles de pisos en Almería y apartamentos son alquilados en verano, y ahora todas esas operaciones van a tener más complicaciones que anteriormente.
Según ha anunciado el Gobierno, el objetivo de esta nueva modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que tendrán que desarrollar las comunidades autónomas, es tener un control mayor sobre los arrendamientos estivales.

Algunas de las medidas que se plantean es exigir a los particulares que alquilen, la comunicación previa al Ayuntamiento; la inscripción de la vivienda en un registro; la contratación de una empresa de asistencia y mantenimiento; el sometimiento a la inspección pública de las viviendas; la disposición de hojas de reclamaciones y la tenencia de un registro de ocupantes que debe entregarse a la policía.
...continúa leyendo "Más complicaciones para el alquiler de vacaciones"

1

Con el objetivo de acabar la legislatura con un coste «cercano a cero», el Gobierno de Canarias prevee reducir un 60% el coste de los alquileres de sus sedes administrativas al pasar de 23 millones en 2009 a 8,5 millones en este ejercicio, según la Consejería de Economía y Hacienda.

Alquiler en Canarias - Canarias reduce un 60% los gastos en alquileres

Todos los sucesos hechos por la Dirección General de Patrimonio y Contratación se han materializado en la disminución, de los fondos destinados a alquiler, de 10,8 millones al finalizar 2012, mientras que la previsión para este ejercicio es rebajarlo en 2 millones más. En resumen esta reducción se ha logrado tras la rescisión de cerca de 90 contratos de alquiler.
La Dirección General de Patrimonio ha puesto en marcha distintas fórmulas que evitan la dispersión de organismos, para lograr esta reducción de costes, pero se trata de una circunstancia que no solo ocasiona costes adicionales sino que dificulta un mejor y más eficiente acceso de los ciudadanos a los servicios públicos, apunta la Consejería de Economía.
...continúa leyendo "Canarias reduce un 60% los gastos en alquileres"

7

A partir del 1 de junio, los propietarios que quieran alquilar o vender un inmueble en España, deberán disponer obligatoriamente de un certificado de eficiencia energética de la vivienda, que costará unos 150 euros, sin contar las tasas administrativas, según Tinsa, una de las empresas que expedirán estos documentos.

certificado energético a partir del 1 de junio - Unos 150 euros, mas tasas administrativas, costará el certificado energético

Este certificado determinará qué categoría energética tiene el inmueble en cuestión, en función del consumo de energía que necesita para tener unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación.

Se representa mediante una escala de siete letras, en la que la A constituye la eficiencia máxima y la G, la menor.

Así, el propietario del inmueble se deberá encargar de contratar a un profesional que realice la calificación y, posteriormente, de registrar dicho documento en un registro de su comunidad, adquiriendo así el carácter de certificado. Arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros y técnicos industriales son los profesionales habilitados para realizar este tipo de certificaciones.

...continúa leyendo "Unos 150 euros, mas tasas administrativas, costará el certificado energético"

Estará vigente hasta 2016, pero todavía no se conocen detalladamente las condiciones de estas ayudas incluidas en el nuevo Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, aunque fuentes del departamento dirigido por Ana Pastor han ayudado a resolver algunas dudas surgidas:

Ayudas para el alquiler - Claves de las nuevas ayudas para el alquiler que debemos saber:

¿Quiénes podrán solicitarlas?

Podrán solicitarlas las personas físicas mayores de edad con un límite de ingresos inferior a tres veces el IPREM (sustituto del salario mínimo interprofesional). Es decir, podrán acceder a estos incentivos aquellos que ingresen menos de 1.597 euros al mes. En el caso de los pisos en los que vivan varias personas, se tendrán en cuenta los ingresos de las llamadas «unidades de convivencia» (es decir, no sólo unidades familiares, sino también pisos compartidos, etcétera).

...continúa leyendo "Claves de las nuevas ayudas para el alquiler que debemos saber:"

Según informaron a Europa Press fuentes de Moncloa, en el Consejo de Ministros de este viernes el Gobierno tiene previsto dar luz verdeal proyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y al Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas.

Plan de rehabilitación de viviendas - Se aprueba hoy la Ley de Rehabilitación de viviendas y el plan de fomento del alquiler

El Consejo de Ministros de este viernes estará presidido por Mariano Rajoy y asistirán de todos los miembros del gabinete a excepción del titular de Justicia, Alberto Ruiz-Gallardón, que se encuentra en Viña del Mar (Chile) para asistir a la Conferencia de Ministros de Justicia de los Países Iberoamericanos.

El presidente del Gobierno anticipó durante el Debate sobre el Estado de la Nación la puesta en marcha de una nueva ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas que incluiría un plan de ayudas a las comunidades de propietarios para incentivar la rehabilitación de edificios.

...continúa leyendo "Se aprueba hoy la Ley de Rehabilitación de viviendas y el plan de fomento del alquiler"

El alquiler y la rehabilitación son opciones del sector inmobiliario que están apoyando el gobierno ante la falta de ventas de viviendas en España. A la primera opción se están sumando muchos ya que en tiempos de crisis pocos pueden comprar un piso. Aunque también hay que decir que respecto a la segunda opción, la rehabilitación y reforma, no esta teniendo mucho impulso.Reformas en casa - Las viviendas en España están envejeciendo por la crisis inmobiliaria

Una caída del 15,8% en el total de visados solicitados, es lo que revelaba la estadística del Ministerio de Fomento de enero para realizar obras de reforma y ampliación en viviendas. En enero se pidieron 1.540 visados para reformar viviendas, un 15,9% menos en comparación a un año antes, mientras que los 162 certificados demandados para realizar ampliaciones han disminuido.

Según la propia ministra Ana Pastor, hay más de 5 millones de inmuebles que tienen más de 50 años de antigüedad, de los cuales, muchos necesitan reformas como instalar un ascensor o mejorar el aislamiento.

...continúa leyendo "Las viviendas en España están envejeciendo por la crisis inmobiliaria"

Comenzarán esta semana la asignación de los primeros pisos de las entidades financieras que aportan inmuebles al fondo social de vivienda (FSV) destinado a alquileres entre personas que han sufrido un desahucio a partir de 2008.

accesorios organizar llaves casa 3 - La banca comenzará esta semana a adjudicar los alquileres para desahuciados

En marzo los bancos han ido recibiendo las solicitudes de los interesados, y en los próximos días concluirán su análisis y comenzarán a adjudicar las viviendas que necesitan.

Según las fuentes consultadas, se reunirán la segunda semana de abril para conocer los primeros datos.

El precio de los contratos de alquiler se sitúa entre 150 y 400 euros mensuales, y se deben firmar antes del 15 de mayo. Durarán dos años, y se pueden prorrogar hasta un año más según la situación.

...continúa leyendo "La banca comenzará esta semana a adjudicar los alquileres para desahuciados"