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La correcta elección de los tonos y la decoración de tu hogar puede acentuar sus posibilidades a la hora del alquiler

Los tiempos que corren son más para el alquiler de casa que la venta. Nos vemos obligados a vivir en casas de dimensiones reducidas. No obstante, no hay razón para que no podamos transformar estas viviendas en lugares cómodos y bellamente decorados.

Os guiamos rápidamente por los pasos más certeros a la hora de sacar el máximo partido a vuestra vivienda:

1. Lo primero, las paredes

magnolia 150x150 - Pisos pequeños: Ideas para decorar tu salón-cocinaUsa el color magnolia. Un estudio sugiere que precisamente los pisos color magnolia son los que tienen mayor posibilidades de ser alquilados, ¿Por qué? Esto se debe a que, al tratarse de un color claro, nos brinda amplitud. Es, asimismo, un color de tendencias neutras, por lo que facilita al inquilino la posibilidad de decorar a su gusto una vez adquirido el inmueble.

El color magnolia nos permite completar con una amplia gama de colores la decoración del hogar. 

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Esta deducción fiscal por alquiler parece estar pensada tan sólo para aquellos que deban desplazarse geográficamente por motivos de trabajo

alquiler - Fomento estudia una deducción fiscal por alquilerEl Ministerio de Fomento estudia una posible deducción fiscal por alquiler de vivienda.

La medida, con la que Fomento contribuiría a las políticas laborales del Gobierno, se incluiría en el nuevo Plan de Vivienda, Alquiler y Rehabilitación que prepara el Ministerio.

Esta medida beneficiará a aquellos trabajadores que deban trasladarse por motivos de trabajo.

Pretenden, a su vez, flexibilizar los tiempos de duración de los contratos de alquiler, en línea con las existentes en los diferentes países europeos.

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¿Queréis ideas? Mirad este apartamento romano reconvertido a la vida moderna con exquisitez

12 300x211 - Elegante apartamento romano por Carola Vannini ArquitecturaOs presentamos un excepcional proyecto de diseño en Roma. Un antiguo apartamento romano con vistas al Coliseo traído a la modernidad del estilo más In.

La principal necesidad de los clientes de abrir el espacio hacia el paisaje exterior genera un diseño caracterizado por habitaciones amplias y luminosas.

Varias ventanas se han reabierto, y la distribución interior se ha modificado con el fin de crear múltiples perspectivas.

El espacio principal de la zona de día es el volumen de la cocina, que se encuentra en relación directa con la entrada y la sala de estar y está diseñado como un volumen aislado, separado del techo y el suelo. Dos puertas corredizas de vidrio blanco permiten abrirla y cerrarla en función de las necesidades del usuario.

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La ministra Ana Pastor dice que la situación 'requiere un análisis profundo' y que este plan se llevará a cabo "no por necesidad, sino por convicción"

ana pastor3 - El Gobierno estudia un plan para proteger al hipotecado frente a deshauciosLa ministra de Fomento, Ana Pastor, ha anunciado que su departamento y el Ministerio de Justicia crearán una comisión "para estudiar herramientas para mejorar la protección jurídica de los adquirientes de vivienda", de los hipotecados.

Pastor ha hecho estas declaraciones en la Comisión de Fomento del Congreso de los Diputados, donde repasó la situación del mercado de la vivienda y lamentó que haya "más de 300.000 desahuciados".

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Con la opción de nuda propiedad el comprador tendrá la “nuda propiedad” del inmueble, es decir, tendrá la propiedad pero no el “uso y disfrute” del inmueble

viejecitos - Cómo transformar tu hipoteca en pensión: invertir en nuda propiedadEn el transcurso de la presente semana, hemos repasado todas las posibilidades al alcance del usuario para transformar  hipoteca en pensión.  Ayer cerramos el círculo con los cuatro sistemas hipotecarios: hipoteca inversa; hipoteca pensión; vivienda pensión y cesión por alquiler. Pero la opción que tratamos hoy, es más interesante aún: la inversión en nuda propiedad.

Evidentemente las hipotecas inversas provocan que cierto número de inmuebles pasen de ser propiedad de un particular a ser propiedad de una entidad, lo que puede suponer un problema o cuando menos un gasto adicional para la entidad.

Esas casas hay que administrarlas, conservarlas, gestionar su venta, realizar los traspasos de titularidad, etc., en definitiva, un montón de operaciones no siempre deseadas por la entidad.

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La cesión para alquiler es una posible solución a este tiempo de crisis

familia - Cómo transformar tu hipoteca en pensión: la cesión por alquilerContinuamos con la serie sobre cómo transformar tu hipoteca en pensión. Con la cesión por alquiler cerramos el círculo. Son cuatro los sistemas por los que pueden sacar provecho de su bien inmueble:

1. La hipoteca inversa

2. La hipoteca pensión

3. La vivienda pensión

4. La cesión por alquiler

Próximamente estudiaremos otra posibilidad que, sin asemejarse a las fórmulas anteriores, también sirve a nuestro propósito: invertir en nuda propiedad. Pero eso será mañana...

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Un estudio estadounidense afirma que las viviendas anunciadas los viernes se venden con más facilidad

viernes - Mejor vender casa los viernesUn estudio del portal inmobiliario estadounidense Redfin publicado por Inman News, uno de los medios con mayor fuerza en la producción de noticias inmobiliarias de Norteamérica, establece los viernes como el mejor día para la venta de casas.

Según los datos publicados, Redfin analizó, a lo largo de los últimos 21 meses, 1,2 millones de inmuebles en venta de 16 mercados diferentes del mundo. De todos los anuncios, los 'colgados' los viernes tenían un 12 por ciento más de posibilidades de venderse dentro de un periodo de 90 días.

Las viviendas que salieron al mercado a final de semana, ya fuera en jueves o viernes, lograron completar la transacción con un precio más cercano al de salida.

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La vivienda pensión supone la venta de la vivienda a cambio de una pensión vitalicia

vivienda pensión - Cómo transformar tu hipoteca en pensión: la vivienda pensiónSeguimos con nuestro repaso a las posibilidades que ofrecen nuestros bienes inmuebles. El objetivo: asegurarnos una mayor estabilidad futura. Anteriormente fue la hipoteca inversa. Ayer la hipoteca pensión. Hoy, analicemos los pros y contras de la vivienda pensión.

La vivienda pensión consiste básicamente en la venta de la vivienda y la formalización de una pensión vitalicia con una compañía aseguradora. El dueño de la vivienda dejará de serlo, aunque seguirá viviendo en la casa, pues conserva el usufructo de la misma.

El antiguo propietario obtendrá una pensión complementaria durante el resto de su vida y además, las fórmulas habituales de estos tipos de contrato, conllevan que el antiguo propietario ya no tenga que correr con cargas ni gastos de la vivienda (IBI, comunidad, seguros, etc.), aunque podría tener que pagar una cantidad en concepto de alquiler de la vivienda. En ocasiones el rentista puede recibir cierta cantidad de dinero inicial si así se ha estipulado.

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Los promotores piden a la banca que no baje excesivamente el precio de la vivienda y se destense la presión fiscal sobre los no residentes

rajoy3 - Los promotores piden incentivos fiscales para los no residentesEl presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha pedido a los bancos que no rebajen los precios de sus activos hasta "niveles excesivamente bajos" para darles salida porque "penalizaría" a los promotores. En su lugar, pide a las entidades que faciliten las transacciones actuando desde los tipos de interés o los plazos de financiación.

Mirar hacia el exterior, asegura, podría ser beneficioso para España. Por esto, Galindo propone "dar incentivos fiscales no sólo a los residentes sino también a los no residentes".

Galindo avisa de que el precio de la vivienda no es el único factor que determina la compra de vivienda. Hoy mismo leemos en El Mundo que el grifo de las hipotecas se cerrará aún más durante 2012. "Si una hipotética bajada de precios no va acompañada de crédito tampoco se van a formalizar las ventas", ha explicado.

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La hipoteca pensión ofrece la posibilidad de obtener una buena renta vitalicia 

hipoteca pension - Cómo transformar tu hipoteca en pensión: la hipoteca pensiónHablabamos ayer de la hipoteca inversa. Hoy, vamos a explorar las características de la hipoteca pensión.

Consiste en suscribir un crédito hipotecario sobre una vivienda y con el dinero que se obtenga contratar una pensión vitalicia. Realmente nos encontramos aquí con dos negocios distintos, por un lado está el crédito hipotecario y por el otro la pensión.

La hipoteca contratada deberá estar siempre en periodo de carencia hasta la muerte del propietario (es decir, no generará derecho alguno para la entidad financiera hasta que muera el propietario), en ese momento sus herederos harán frente a la deuda con el inmueble, o podrán heredar la propiedad asumiendo la deuda. En cuanto a los intereses de la hipoteca, suele ser el propietario el que hace frente a los mismos con parte de la pensión.

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